防水工程组织设计方案项目名称：地下室防水工程编制单位：广州大禹防漏技术开发有限公司二零一六年六月月四日别墅地下室防水工程组织设计方案第一章工程概况工程名称：工程地址：工程规模：第二章编制依据1、中华人民共和国国家标准《地下工程防水质量验收规范》GB50208-2002；2、中华人民共和国国家标准《地下工程防水技术规范》GB50108-2002；3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-20014、广东省《建筑防水工程技术规程》DBJ15-20065、有关招标文件。

第三章施工部署第一节：工期目标根据工程总体水平计划，将集中人力，以及材料采购力度，按期完成任务。

第二节：工程质量标准1工程质量地到国家规定的合格标准，验收合格率100%。

2符合工程质量的设计要求。

3工程验收符合以下规范《地下工程防水技术规范》--（GB50108-2002）《地下防水工程质量验收规范》--（GB50208-2002）《建筑工程施工质量验收统一标准》--（GB50300-2001）广东省《建筑防水工程技术规范—DBJ15-2006第三节：安全文明目标零伤亡事故文明施工创优第四节：主要施工机械投入第五节：主要劳动力投入第六节：主要材料投入第七节：施工安排1、成立专项负责机构为了使工程快而不乱，管理有序，成立由公司有关部门以及项目经理等组成的现场管工、及技术交底、认真计划进度、确保安全。

同时严格材料的合格进场审核、彰扬文明施工工作，由项目经理负责具体实施，落实到现场具体人员，原则上先底板，后外墙，再顶板的施工流程，为创优保质的完成该项工作，将整体分二个作业工作场，实行工期，质量奖励罚制度，以期顺利完成任务。

2、加强施工技术管理：根据工程专业技术人员和技术工人的管理素质情况，本工程采用公司→生产部→施工班组三级技术管理体制。

以公司技术负责人为统一领导分级管理的技术责任制和以质量为中心的技术管理制度。

施工组织设计：本工程施工组织设计由专业技术人员编写，工程主管领导审定，各分项工程施工组织设计由专业施工技术干部组织落实，公司技术负责人根据工程项目实际情况由各专业人员审定。

本工程施工图纸由专业技术人员认定后施工，如有影响，可向设计单位代表、甲方代表、监理公司代表的请示、我司负责人、技术工程师、技术人员、安质人员、班组长将根据规范与经验作出书面联系函。

交设计代表、甲方代表、监理公司，审查会签后按书面指示行为执行。

3、技术交底：根据我公司工程特点，施工方案，质量标准，安全措施编制工具操作的技术措施，并向施工人员及班组作全面交底，交底时应有关专业人员参加，程序如下；交底内容：基面条件无渍无垢，底板补强无渗，结点按方案施工，大面不得空鼓，搭接，涂料厚度达到设计要求，及时保养等。

4、技术变更管理：施工过程中，甲方、设计院、监理公司提出修改，经施工单位技术部门进行可行性研究，技术负责人核定后，反馈给设计方、甲方、监理公司。

由施工单位提出的修改，经设计、甲方、监理公司进行可行性研究确定是否实施。

若无异议，签名认可后发放给施工班组，资料员做好登记，存档分发，组织实施。

如设计单位所更改的内容有异议，应与施工单位及有关部门一起商讨，寻求最佳解决方案。

5、检查日制度，定期进行质量检查制度的落实情况，查质量事故隐患，查措施执行情况，进行质量动态分析，促进工程质量的提高。

6、材料试验及试验制度，严格执行材料出厂、进库有出厂合格证，材料说明书，并按规定进行抽样复检。

对原材料、防水材料实行全过程的质量跟踪管理。

材料在使用前须经监理见证检验，卷材每万㎡一个批次号，涂料5T一个批次号，所有检验必须合格，其不合格材料必须撤场。

7、质量管理人员职责条例，在公司配齐专业人员有工程技术人员、质监员、施工员形成完整的质量保证体系，特别是质监员、施工员要持证上岗。

8、质量管理奖罚制度，对质量工作做出成绩的班组和个人给予一定精神物质奖励，对不负责任，质量差的班组和个人给予必要的处分或经济制裁。

9、所有产品的成品为防止交叉作业破坏，施工须表达提示标志，并实行隔离施工，涂料25℃温度，雾水保养。

第八节：总体施工流程↓↓↓↓↓↓第九节：现场组织管理架构1、拟派人员架构第四章地下室主要施工方法第一节防水工程的设计与选用材料说明：本工程底板采用渗透结晶涂料，加高分子防水卷材两层，侧墙采用单组份聚氨酯加2层高分子卷材，顶板与侧墙相同，因为底板采用的渗透结晶是以水为载体的多晶体愈合生长，采用双面高分子，将其皮肤式的粘接，应变徐变的破坏，使钢条相连，侧墙采用的双组份有其它良好的延展性，满足裂变要求。

高分子防水卷材的作用原理是材料利用水密性较好的湿固胶——高分子聚合物自粘胶料与水泥的水化反应形成硅油聚合粘接胶，使片材与基面（或后浇体）永久牢固的粘接于底板，侧墙、顶板及屋面板；高分子卷材无论是外防外贴（POST-APPLIED）还是外防内贴（PRE-APPLIED）其部位都具有防水系统的最大优点。

暨它与水泥水化形成粘接胶的聚合胶，在压应力作用下可自愈微小损伤与刺破点，加之其母材高分子胎体有较强的拉伸强度，更加彰显了材料品质，使之成为I级防水单层设计首选材料，其特点：1、基面要求低，节省工期，湿铺甚至未找平的基面均可施工，无须底涂，施工自由度高，不受天气影响，含水率高的基坑地下室具有显着优点。

2、刚柔结合。

湿铺胶与基层的水化反应的粘接胶层，其强度密实度大大高于无养护的聚合涂料，给防水另添一份收获。

3、粘铺成材面不窜流、不渗漏，即便有局部破损，在外压作用下，记忆恢复成膜。

第二节材料物理性能1、高分子材料物理性能表:注意事项卷材接缝粘结前，避免水、水泥砂浆灰灰污染搭接面，以保证接缝粘结效果。

完工后做好防水层的保护，不能用金属或坚硬物体破坏卷材接缝施工后，应对卷材接缝进行检查，如发现有破损处可用密封材料封闭。

施工工序应按步骤进行，不能交叉施工。

禁止与有机溶剂接触，并远离火源。

卷材应在干燥通风的环境下贮存，防止日晒雨淋。

2、单组份聚氨酯物理指标注意事项涂料即开即用，建议一次性用完，未能用完的材料要完全密封，防止自聚固化。

宜在5℃以上温度环境下施工，施工现场应通风良好当涂料贮存期较长时，表面会形成一层薄皮，使用时剔除，不影响涂料使用效果。

涂料未完成固化前，应做好保护措施，并严禁在防水层上行走，堆放材料及设备；固化后需临时运输材料的，应用木板作垫层防止损坏防水层。

3、水泥基渗透结晶防水涂料注意事项在涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料后，必须防雨淋，酷热阳光照射及霜冻至少48小时。

防水层完全干固后，方可做其他覆盖层。

切忌将已干结的胶浆加水混合后再用。

不能在0℃以下施工。

第三节地下室防水施工工艺，以及行为保证措施，验收标准和质量通病的防治措施。

1、地下室防水施工说明：地下室防水根据地下相对标高的渗水压力确定防水等级（本工程防水I级），作为I 级防水、混凝土的防渗等级是结构防水的关键。

柔性防水作为结构体砼体辅助措施，其亲和性、抗渗性、抗撕裂能力等都须具备优良的物理性能，因此，设计选择了高分子卷材，其设计的主控项符合GB50108-2001规范。

使防水质量有三个行为保证：一、合理的设计选材；二、优质的材料；三、优良的施工行为保证。

防水层的施工是该工程的质量重中之重，为此，我们将严格施工与自检程序：首先下达技术交底，对结点中的后浇带、积水井、电梯井、地梁沟接槎等部分注重密封，并加强附加层，每一道工序做到自检报验程序，然后以样板的方式示范，之后大面的施工。

为确保质量施工时的每一细部的做法规范，我们将用流程方式制定施工检查、整改程序；并以责任的方式，落实现场指导；以科学的管理水平，充分体现我司的作业水平。

2、工程施工流程与说明：底板施工流程：↓↓→↓↓↓↓3、底板施工的工艺：地下室底板的防水，在足够抗渗不透水材料支持下，一个非水平平面的基面，所凹凸表现的功能需要，是防水施工工艺操作规范需重要阐述的地方，其局部结点处理突出表现在层次结构的功能与接槎处理上（含电梯井、集水井、后浇带、变形缝、承台地沟、桩头、接槎处理和穿墙管），这些内容的施工必须符合设计及现场状况要求，这是防水工作的重中之重，因此，重点部位的质量必须依赖娴熟的施工经验指导！第四节 开工前的基本要求：当一个开挖成形的基面开始防水工程施工时候：1、如有地下水需继续通过盲沟和降水井排水，保持基面基本干燥，平整无渍，迅速完成各节点部位以砖代模的成形架构。

并做好降水工作，保证地下水低于底板50CM，其电梯井承台井如若地下水丰富，则基底铺设土工格栅，面铺400G/㎡的土工布，然后用速凝混凝土浇捣，其比例外掺剂1：水泥3：瓜米石6：中砂4，初速度8秒80Mpa，60秒强度达到C30强度，如若是泥沙软基，则底板高程降10公分增加垫层厚度。

同时考虑将积水井、电梯井、承台井用直径5㎝PVC管直接连接疏水至最低处，减少排水，方便施工。

2、所有地面捣制一定设计强度的混凝土垫层水平误差控制在15㎜，待终凝强度达到后，以递进的方式进行下一道工序施工。

3、施工时，为了将垫层质量提高，其垫层须平板整夯器，拖拽收平垫层，然后人工原浆收面、收光、压实、保养，在井沟边与平面方向要求有一定的弧形变角，可以代替找平层，应防材料受压后的钝角破坏。

4、所有垫层按要求完成后，重点处理大面积的压力透水，透水在集水井、电梯井有非明显渗漏或涌漏，在补强时，由于沟井内找平层本身强度很低，补强的工艺只得采取帏幕灌浆，塑性地下层面自防水功能或者用促凝水泥加强表面强度。

这是防水质量保证的重点！5、在垫层上对其凹凸不平的地方，用聚合物水泥基进行修整，在接槎部位加附加层，所有结点部位的接口必须上下先涂一道聚乙烯醇胶浓度较高的涂液浆料，使其渗透，然后大面积施工。

6、清理基层要求：对凹凸处人工修补，达到基层要求。

7、对立面、阴阳角等特殊部位应要求光滑平整。

对于不适基层必须凿打填抹。

8、基面合格后，先结点后大面，并做好中间验收和交叉作业工作。

之后大面涂刷渗透结晶涂料，水性比～，充分搅拌之后在基面湿面水冷下涂刷。

第五节工程结点处理：防水的关键在于节点处理，本工程涉及的节点有后浇带、桩头、地沟变形缝和卷材与涂料防水层的甩槎与接茬处理，针对相应的客观要求，根据类似工程经验，提出加强处理的说明。

1、后浇带：后浇带应设在受力和变形较小的部位，间距宜为30-60M，宽度700-1000㎜，在700-1000㎜的左右500㎜应做加强防水处理，其处理以防水附加层作为基本防水的约束条件，在先后浇的过程中，先后期龄不得小于42d，在防水处理时，底层应作遇水膨胀嵌实的处理，同时在结构中埋变形止水钢板，在保证这些结构性处理时，有必要作技术性措施的加强，在这种加强中，先浇界面涂刷渗透结晶涂料，封闭后浇水份被先浇吸收，造成化热反映不完全而造成的收缩离缝。