一、森都电视广告脚本创意
1、电视宣传片长度:2-3分钟。
(统计为160秒)
2、宣传片制作方式:产品内容实景拍摄+资料片+三维效果制作+后期数字剪辑合成。
3、电视广告创意思路。
(1) 本次广告主题:森都现代城，就是我的生活选择。
(2) 通过美好的电视画面表现(包括小区内的喷泉、罗马柱景观以及西乐现场表演的画面到最后色调统一指示标示的显现等)，嶂现出了一种都市与大自然结合的生活细节，同时还通过楼群建筑格局的显示以及太阳能、地暖热气等表现手法演绎出了森都现代城建筑群与其他小区的不同之处。
(3) 在本次产品推广宣传中，除了项目封顶主体之外再就是新业主看房也是本次活动的一个主要元素。
4、影片创作基调:从片子开始属于软调——过渡自然、柔和、温馨、怀念随后是显示建筑结构框架介绍和建筑材料电视画面具有视觉冲击力。
5、影片背景音乐:根据影片创作主题的要求，片子背景音乐最初启动选择节奏比较舒缓的音乐，根据镜头画面的前进到介绍项目产品功能时可以剪接节奏感较强的音乐作为背景，依此做到视觉与听觉相统一的感受。
6、媒体发布方式:隆尧电视台、售楼大厅的投影仪播放。
7、受众群体: 已办理购房手续的客户以及潜购买群体。
二、电视分镜脚本
电视镜头号画面创意时间片中解说词背景音乐字幕
镜头之一咖啡与红酒轻轻的碰击,引出字幕。
5秒比较舒缓的音乐。
回家。
镜头之二黄昏。
城市繁茂中心，在略显烦杂拥挤的车流人海中，一辆白色小车驶出，靓丽尊崇,,车辆行人似纷纷为他让道.(三维)画面凝固,图像渐变为单一蓝色.。
15秒如今的都市人，每天除了一阵阵的忙碌之外，寻找一种寂静的理想生活空间几乎成了一种奢侈。
效果声音键盘打字的声音。
除了优美的背景音乐之外再就是队本片配音(浑厚的男生声音要求较有亲和力的音质) 字幕:这是公元2008年某一天的傍晚，:18:00整繁忙的一天终于结束了～
镜头之三坐在老板桌前的一位大都市白领用那和疲劳而深邃的眼神往窗外的远处眺望。
而后他从左往右在寻找最后落在远处的目标处(森都现代城楼群的小高层)。
随着眼前一亮，他找到自己多年梦寐以求的居所地。
(中景特写) 15秒
啊，我终于找到了，那就是森都现代城～随之背景音乐从缓和向节奏感强转换了。
镜头之四北环路与柴荣大街交叉处出现了一座庞大的建筑楼群(镜头由进向远景推特写镜头) 10秒地处古城隆尧新城市发展中心区域的森都现代城，是河北祥银地产公司继森都花园之后的又一个商住为一体大型高档花园生活社区。
背景音乐要具有迷人音符(如回家)。
镜头之五随后是森都现代城中央景浏览，喷泉、罗马柱的走廊内，几个手拿小提琴年轻人的正在陶醉的拉着优美动听的曲子或一群画画的孩子在专心致志画着水彩画。
15秒
常说水为万物之母，更有水主财运的风水传说，所以他们欣然的选择了森都现代城。
镜头之六几片树叶落在了广场的草坪上，与此同时一辆高级轿车从外往里缓缓驶入，正在站岗的保安敬礼后并打开栏放入。
随着楼厅乘电梯的打开，更见证了森都现代城人文关怀。
厨房、客厅、内梯、餐厅、卧室、阳台室内图像(三维制作)
阔大的厨房，是制造亲情的工厂。
采光通透的卧室是温馨生活的港湾。
客厅与餐厅合在一体，使得空间更加宽敞、明亮。
站在全板式高层公寓的超大落地阳台上，品味一揽众山小，一瞰众楼低的王者风度，迎接阳光温熏的造访和空气命的流动。
公园的湖景同整个小区的夜景更是让人迷醉，脱离低层空间稠密混浊空气的欢喜，感受心灵逸出尘世的飞翔。
25秒走进森都现代城就有家的感觉，不仅广场景观好而且美丽的草坪更是让业主感受到了大自然的美。
这就是一种“享受”～背景音乐切换比较舒缓的乐曲。
镜头之七图片:卫生间干湿分离的结构。
图片:阔大的浴室中心放着巨大的浴缸。
图片:浴缸的旁边散放着报纸、闲书。
图片:造型别致的全玻淋浴桑拿间旁边，竟然还挂着电视。
图片:帅男在大浴缸中看报纸(三维图片闪幻)
干湿分离的卫生间保持浴室之外场地的干燥卫生，从而维持住宅整体环境的整洁。
超大的浴室，体验的不仅仅是桑拿淋浴等功能的增加，躺在宽敞的浴缸里翻翻报纸，听着音乐，
看看电视，放松一下劳累身心，电影里常看的贵族生活的镜头，如今也出现在我们自己的生活里。
20秒这个空间是完全自我的，一派宁静，一派辉煌，一股
油然的对家的无限归依感。
“森都•现代城”在尽力打造着温馨和谐的居住氛围的同时，更缔造了一种现代时尚的生活标榜。
镜头之八森都现代城楼群外观特写，镜头从近往远处推，而后是楼梯的全景。
其中包括建筑物露头顶层地暖加密、环保保温材料、外墙保暖、中空玻璃和墙体结构以及宽带信息传输效果等。
(每一项都采取三维或夫莱士手法表现) 25秒
没人能够准确说出每个建筑物的寿命是多少年，正因如此，我们运用科技智慧，将建筑视为一个独立、完善的有机生命体，用生态技术使其数字化、智能化，使之成为整个自然生态系统的有机组成部分，令建筑使用性能更加持久。
我们选用断热铝合金中空玻璃、低噪声新风系统、生态式排水系统、高级外墙涂料、天然石材料，将健康生活贯彻至居住的每一细节中。
中空玻璃作为新型建筑材料，具有隔音、隔热、防尘、节能、美观、不凝露等特性，与传统玻璃相比较，保温、隔热与防噪音性能更加发挥充分。
冬季有效提升室内温度，夏季减低高温形成的可能，有效阻隔紫外线对人体的辐射，令居室更加环保。
经过低噪声新风系统处理后的新风送至地面，再沿地面向四周涌动，在房间低处形成低温空气弧，形成上升空气流，置换了热源处污染物，使室内居住者呼吸到新鲜空气，工作过程中无噪音，排出的污浊空气经过热回收装置对室外进来的新风进行预处理，从而回收了排风的能量，降低了新风处理的能耗。
背景音乐要求富有较强的节奏感外+效果声音。
字幕效果
采用节奏感较强的打字键盘声。
没人能够准确计算出每个建筑物的寿命是多少年，正因如此，我们运用科技智慧，将建筑视为一个独立、完善的有机生命体，
用生态技术使其数字化、智能化，使之成为整个自然生态系统的有机组成部分，令建筑使用性能更加持久。
中空玻璃具有隔音、隔热、防尘、节能、美观、不凝露等特性，与传统玻璃相比较，保温、隔热与防噪音性能更加发挥充分。
冬季有效提升室内温度，夏季减低高温形成的可能，有效阻隔紫外线对人体的辐射，令居室更加环保。
镜头之九森都现代城外一片热闹的景象，一群前来观房的人们在礼仪小姐的引领下，对已封顶的房子进行验收。
20秒在如今地产开发热潮中，没有那家开发商能做到让购房的消费来看房。
可森都现代城的开发商河北祥银地产做了。
在项目大面积封地之际，他们通过各种方式邀请新业主对新房进行验收。
这一切再次让即将成为森都现代城的新业主对开发商有很大的公信力。
镜头之十森都现代城近景，最后将镜头把整个画面由近望远出推去。
10秒
森都现代城，我生活的选择～背景音乐也随之结束。
森都现代城，我生活的选择。