某某大酒店装修工程

施工合同

合同当事人

地址：

传真：电话：

联络人：部门：

承包方： (以下简称乙方）

地址：

传真：电话：

联络人：部门：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

第1条：工程名称

1.1 工程名称：大酒店主楼装修工程（下称“本工程”或“工程”）

第2条：工程地点

2.1 工程地点：

第3条：工程范围及承包方式

3.1 工程范围：

3.1.1装饰部分

○1、装饰施工图纸、合同清单、报价清单范围内的全部采购、施工内容；

○2、上述各楼层消防电梯前室处消防门与管井门饰面及门套为本合同施工范围但防火门、管井门及其五金配件、消防楼梯、消防电梯及其前室、布草间及其工作间装修内容不在本合同范内。

3.1.2、水电安装部分：本部分内容为包工不包料，材料甲方按实际提供，乙方负责安装（胶布、焊条等辅助耗材及施工用机械设备与用具由乙方负责）：

①本合同3.1.1条约定楼层的给水、排水、卫生洁具、龙头、浴缸及浴缸扶手、淋浴房、入墙阀芯、花洒、洗脸盆、地漏及小五金（如：浴巾架、衣钩、纸巾盒、肥皂盒、双层毛巾壁）等;

②强电部分（含灯具、灯泡等）全部到终端，符合酒店正常经营的标准；

③弱电部分,含电视、电话、网络、音源进卫生间、消防广播及紧急呼叫等的开槽、布管及补墙等全部内容,其中弱电开关面板、弱电设备、插座面板等由乙方全面配合弱电安装公司开孔完成。

④强电开关面板、插座面板、红外感应探头、地插、国际通用插座、灯座及灯具等安装工程全部到终端。

3.1.3乙方负责所有给排水管道、强电、弱电等线路的打码、标识等，并体现在竣工图上；

3.1.4、下列项目不列人乙方承包范围,由甲方自行负责完成:

①电气部分：楼层客房部分的电源（含380V和220V）安装到每个房间相应位置开关箱上端,布草间水电安装。

②弱电部分：房控箱安装、客房及过道相关弱电穿线（不含开槽、布管、补墙）面板及弱电设备安装、调试。

③给水部分：管道井主给水管相应的位置预留闸阀；

④排水部分：管道井主排水管道相应位置预留排水三通。

3.2、承包方式：本工程实行包工、包料、包工期、包质量、包安全及文明施工,但本合同另有约定的除外。

第4条：工程期限

4.1 本工程暂定开工日期为年月日（下称“开工日”），实际开工日以甲方通知为准，并自开工日起计个日历天内

完成并通过甲方验收。

4.2 凡因天气或其它因素致无法如期施工，乙方应无条件地以其它方式赶工弥补，在任何情况下不得逾期，且甲方可视需要，随时通知乙方增加施工人数及设备赶工，乙方不得拒绝。

4.3甲方因任何合理原因暂停施工：如超过10天及以上则工期顺延，连续停工10日以内的工人工资及机具设备费用由乙方自行负责；超过10日以上的由甲方负责乙方人员的生活补贴，具体以书面确认为准

4.4 除因不可抗力外，乙方因任何原因单方停工而未书面通知甲方并经甲方同意者，工期均不予顺延。

第5条：工程总价

5.1 工程总价：人民币(大写) 元整(小写元)(不含税金)。本合同中所称“工程总价”，均指本价格，不涉及结算后总工程价。

5.2 履约保证金

5.2.1 本工程乙方应向甲方缴纳人民币(大写)贰佰万元整(小写2000000.00元整)作为本合同之履约保证金。如乙方在履行本合同过程中，相关工程技术、质量不符合甲方要求或有其它任何违反本合同约定之行为，甲方有权自履约保证金中扣除损害赔偿金或违约金.

5.2.2 乙方在严格履行本合同规定的所有义务后,可向甲方申请无息返还履约保证金,申请时应提交履约保证金收款凭证及甲方要求之相关证明文件。甲方在收到并核验相关文件后，将按下列方式返还乙方履约保证金：

（1）合同签订并正式开工后20个日历天返还50%；

（2）完成合同工程量50%后15个日历日可申请返还25%；

（3）工程全部完成并经验收合格后15个日历日可申请返还剩余的25%。

（4）如有甲方依照本合同约定扣除乙方履约保证金的情形发生，扣除的履约保证金则应计入上述同期返还的金额。

第6条：付款方式

6.1 本工程付款方式如下：

依实际完成并经甲方核验确认的工程量，按下列方式支付工程款:

（1)工程进度款按月支付.由乙方在当月30日前申报已完成工程量计量报告，并提交工程完工验收所需当期资料供甲方审核，甲方按其确认的工程量计价后，次月10日前向乙方支付当期工程进度款的70%;有质量缺陷需整改或需书面回复工程质量监督管理部门的，须待处理完毕后付款；本条所涉及资料原件在计价同时交甲方留存，乙方另须以副本留存备查。

（2)当工程全部完工具备验收条件，且乙方按照国家竣工验收的有关规定向甲方提供完整的竣工资料和竣工验收报告后，工程进度款支付到工程总价的90%；乙方提出支付尾款之要求或主张，无论是否得到甲方同意，乙方均应继续施工，直至依照合同约定完成全部工程；

（3)待甲方正式组织建设行政主管部门、设计单位、监理单位、施工单位等共同验收,装修工程按五星级酒店装修标准施工，乙方向甲方提交工程竣工结算报告，双方确认后，乙方可累计申领结算后工程总价的95%；

（4)保留结算后工程总价的5%作为保修金，保修金的返还按本合同第16条约定执行。

6.2 乙方银行帐户：

户名：

开户行：

帐号：

6.4 因本工程所发生之违约金、损害赔偿金或费用，甲方除可从乙方的履约保证金中扣除外，还可从未付工程款中扣除。

6.5 乙方申领工程款应提供全额收款收据并加盖财务专用章。

第7条：工程价款

7.1 乙方确认并同意本合同工程总价为固定价格，本合同总价中已包含有材料价格涨跌（暂定价的主要材料除外）、工程量增减（不含设计变更）以及其它风险费用，乙方不得因工程所需的材料及设备价格的涨跌，工程量计算错误、漏项或因与本工程施工有关的工资及其它成本费用的增