花园7号楼加装电梯项目协议书

根据国家有关法律法规，本梯间全体业主经过友好协商，就本梯间加装电梯项目达成如下协议：

一、本梯间的业主一致同意在本梯间（花园7号楼梯）加装8人载客电梯一部，电梯加建位置为楼梯间正前方，通过廊桥方式与楼梯相连，对原有楼梯间的格局不产生任何影响。加装电梯的建设效果将与花园9号的电梯大致相同。

二、业主民主推选出 812）为本梯间加装电梯项目负责人，同时也是本次电梯加装项目在设计、申请以及对规划局、电力局、物业管理、维保服务等有关部门相关事务的业主代表。

三、电梯项目负责人主要职责

1、组织业主签订加装电梯书面协议；

2、委托有关部门进行设计和项目报建工作；

3、负责建设资金的筹措；监督资金收支情况，并定期公布；

4、参与该项目的招投标工作和有关经济合同的签订；

5、协助办理该项目的勘测、设计、施工、监理和竣工验收等事务；

6、协调处理业主关于加装电梯的意见。

四、电梯项目的建设资金和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊

1、电梯建设费用初步预算为55万，明细如下（参照9号楼）：

2、各住户费用的分摊比例按以下办法执行，在完成招投标工作后按比例多退少补：

（1）一、二、三层住户无需支付电梯建设费，如使用电梯需支付电梯使用电费及维护费用；

（2）四层及四层以上住户按如下分摊原则支付电梯建设费：

西街7号加装电梯费用分摊表（估算）

备注： 1.各住户系数=面积*楼层；

2. 总费用预算为55万；

3.各单位面积数据有待确认。

若出现暂不参加加装电梯的住户，去除此住户对应的系数，将费用按相应系数分摊到其他住户。

3、电梯电费运行费用的分摊办法

根据相关规定和考虑到日常电梯电费金额较小便于计算分摊管理（9号楼提供的数据，电梯使用电费约200元/月），7号楼户型分三类：房号01、02、03为一类，系数1；房号12为一类，系数0.7；房号11为一类，系数0.4。

备注： 1.一般情况3楼起用电梯；

2.参考9号楼的电梯使用情况，假设每个月的电费为200元/月；

五、建成后电梯属全体出资建设人的共有资产，住户们合理使用，共同爱护。

六、电梯投入使用后，除日常运行电费的分摊办法外，其他凡涉及本梯使用电梯住户的物业管理及电梯改造、维修、维护和使用等事宜，参照小区内电梯住宅管理的统一办法执行。

七、电梯加装IC卡管理系统，这样既可防止闲杂人员使用电梯，更可节省电费。

八、不尽事宜由本梯业主会同有关部门协商解决。

九、其他约定：

1.如暂不参加加装电梯的住户今后需要使用电梯，按原电梯初装分摊费用补交，并按分摊原则补回其他住户。

2.电梯建设费用先收取电梯井道设计费用，同意出资的住户每户先收取100 0元，电梯报建成功后再收取建设费用，费用以实际支出为准，多退少补。

十、本协议由7号全体业主（共45户）中的同意加装的业主一起签署，并会签协议中说明的授权委托书。本协议原件签署壹式叁份，由项目负责人保管，用于项目报建。在征集完所有同意的业主意见和签名后，将提供本协议的复印件给每户同意并出资参与本次项目的业主。下面为同意本协议并认可本次项目出资计划的签名表：