生态休闲农庄项目建议书目录第一章总论 (3)一、项目提要 (3)第二章项目建设的背景及必要性 (5)一、项目背景 (5)二、项目建设的必要性 (6)第三章项目可行性 (8)一、项目建设符合我区产业发展方向。

(8)二、区域优势明显。

(8)三、自然气候适宜。

(8)四、技术支撑强。

(9)第四章市场分析 (10)一、市场分析 (10)第五章项目单位基本情况 (12)一、项目所在村基本情况 (12)二、项目建设单位基本情况 (12)第六章项目产业规划和建设目标 (13)一、产业规划 (13)二、建设目标项目 (13)第七章建设场地选择和建设内容 (15)一、建设场地 (15)二、建设内容 (15)第八章高新技术内容和技术流程 (17)一、主要生态农业模式 (17)二、高新技术内容 (17)第八章投资估算与资金来源 (20)一、投资估算 (20)二、项目资金筹措 (20)第九章建设期限和实施的进度安排 (21)第十章项目运行模式 (22)第十一章项目效益分析 (23)一、生态效益 (23)二、社会效益 (23)三、经济效益 (23)第十二章结论 (24)第一章总论一、项目提要1、项目名称：某市双桥区某生态休闲农庄项目2、项目建设单位：某市某生态观光园3、项目性质：新建4、项目实施地点：某市双桥区牛圈子沟村5、项目建设期限：3年6、项目建设目标：7、项目建设主要内容：项目占地500亩，主要建设内容生态水果采摘园、绿色有机蔬菜种植园、生态养殖园、垂钓园、观光农业服务区、生态养生中心、附属设施。

项目对园区进行生态农业综合开发，形成集将园区建设成为集农业生产、高科技示范、优质农产品销售、养生养老、休闲娱乐一体的，极具特色的生态休闲农业基地。

8、投资估算：项目总投资3500万元，其中生态水果采摘区投资300万元，有机蔬菜种植区投资200万元，生态养殖园投资500万元，垂钓区投资200万元，观光农业服务区投资800万元，生态养生中心投资1000万元，其他配套设施投资500万元。

9、项目效益：项目建成后，年接待游客10万人，年销售收入2000万元，净利润1200万元。

项目建设为当地“三农”问题的解决提供机遇；将充分发挥现代农业的示范基地的作用，具有可观的经济、社会和生态效益。

第二章项目建设的背景及必要性一、项目背景生态观光农业，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。

生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。

双桥区位于城市核心区，近年来双桥区大力发展休闲观光农业，立足区情实际，紧紧把握我市打造国际旅游城市的机遇，以生态环境建设为基础，以充实休闲旅游项目为抓手，把发展休闲观光农业作为农民增收、农村致富的主导产业，合理布局规划，美化、优化规划区的生态景观，打造避暑山庄的生态屏障，逐步建设休闲旅游、生态观光、居住度假、养生康体、文化体验、运动娱乐、商务会议等多元休闲产业链，构筑综合型休闲旅游目的地。

项目建设地点位于双桥区牛圈子沟村，紧邻城市核心区，该村经过多年的土地征占，只剩下少量的山地，项目区是通过整理荒山出来的土地，通过建设生态休闲农业可以满足市区居民对回归自然，体味乡村情趣的需求，同时也可以为项目所在村居民提供就业机会。

二、项目建设的必要性1、项目建设是促进某市旅游产业可持续发展的需要。

某市是著名的游城市，有“紫塞明珠”之称，辖区内有避暑山庄、外八庙、磬锤峰等国家著名景点，旅游资源非常丰富。

因此，建设某市双桥区牛圈子沟生态休闲农庄，大力发展生态休闲农业，对于提升我市城市品位，丰富我市旅游链条有着重要的示范作用。

而该项目的建设正是符合我市发展国家旅游城市发展战略要求，也是促进我市旅游业及城市可持续发展的需要。

2、项目建设是我区农业转型升级，发展现代农业发展的需要。

项目区以玉米、高粱等传统作物种植为主，经济效益低，农民种地积极性不高，通过项目的建设可以逐渐转变牛圈子沟村农业产业模式，实现向效益高的以水果、蔬菜种植为基础的生态休闲观光农业转变，实现农业产业的转型升级，推动地方经济发展。

3、为市居民提供节假休闲场地生态农业观光园不单是填补了•人文景观的不足和优秀旅游城市的空白，而且为城镇居民乃至中外游人提供了一个集农业生态文化、娱乐、休闲、会议、商务、餐饮为一体的最具特色的休闲胜地。

4、项目建设是实现项目区农民增收，农民致富的需要，项目区所在地牛圈子沟村人均收入不足3000元，农业主要以传统种植业为主，效益低下，该项目的建设可以为农民提供一个很好的发家致富自的门路，实现从传统农业向高附加值的现代农业的转型，可以成为农民增收、农村致富的主导产业。

第三章项目可行性一、项目建设符合我区产业发展方向。

近年来，双桥区大力发展休闲观光农业，立足区情实际，紧紧把握我市打造国际旅游城市的机遇，以生态环境建设为基础，以充实休闲旅游项目为抓手，把发展休闲观光农业作为农民增收、农村致富的主导产业。

合理布局规划，美化、优化规划区的生态景观，打造避暑山庄的生态屏障，逐步建设休闲旅游、生态观光、居住度假、养生康体、文化体验、运动娱乐、商务会议等多元休闲产业链，构筑综合型休闲旅游目的地。

二、区域优势明显。

双桥区是某市中心区，交通条件良好，铁路、公路网络健全。

铁路方面京承、京石、承沈、京通四大铁路干线贯穿全境，公路方面，101、111、112三条国道纵横交织,。

项目区牛圈子沟村位于双桥区北部，双峰寺水库上游，距市区仅20km，与101国道间隔一条武烈河，交通十分方便，能够及时快速为游客提供服务，更有利于鲜切花产品快速运输。

三、自然气候适宜。

双桥区属温带半湿润半干旱大陆性季风型山地气候中亚热带季风气候，夏季清凉多雨，阳光充足，年平均气温8.9℃，年降雨量560mm，平均无霜期156天左右，年日照时数2903h。

项目区内土壤多为壤土，地势平坦，肥力中上，水质好无污染，适宜花卉生长。

而且，项目区海拔350m左右，四季分明，昼夜温差大，具备生产高档鲜切花的自然条件；尤其是球根类高档鲜切花不仅花色纯正、花梗粗壮挺直，且花苞硕大，在市场上极具竞争力。

四、技术支撑强。

项目在技术上依托市农业科学研究所、市蔬菜所等农业科研单位，以及市农牧局、区农牧局等技术推广单位,可以从发展规划、人才培训、技术支持、市场推广、成果转化等方面对园区的项目建设给予帮助和指导。

第四章市场分析一、市场分析项目是以水果、蔬菜生产为主题的生态休闲农业园区，同时承载着农业生产和休闲旅游两项职能，技术支撑到位，完全有能力生产出高产优质的鲜切花产品，同是发挥休闲农业附加价值。

近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。

随着收人的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。

于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业——生态农业观光应运而生。

各地掀起发展观光农业的热潮：有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托，兴建“观光果园”或珍稀动物养殖场；有的以种、养殖场为基础，再造人工景观、游乐设施；有的集科研、技术开发、观光旅游于一体，兴建“水果世界”等等。

生态农业观光旅游是一种以农业和农村为载体的新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。

狭义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业；广义的观光农业应涵盖“休闲农业”、“观赏农业”、“农村旅游”等不同概念，是指在充分利用现有农村空间、农业自然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划、设计与施工，把农业建设、科学管理、农艺展示、农产品加工、农村空间出让及旅游者的广泛参与融为一体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业的大自然情趣的新型旅游业。

生态农业观光旅游始于二战后的欧美国家，后在日本、台湾等地充分发展并日趋成熟。

由最初的小规模的观光果园形式发展到统一规划的集观光、休闲、娱乐、教育为一体的有组织的生态农业观光园区、观光农业带，走向多元化、多层次规模经营，成为国际旅游业发展的重点。

它改变了传统农业仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展思路拓展到“人地共生”的旅游业与农业结合的理想模式。

生态休闲观光是园区一项重要功能，随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。

从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。

而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光农业的快速发展提供了广阔的发展市场。

第五章项目单位基本情况一、项目所在村基本情况项目区位于某市双桥区双牛圈子沟镇牛圈子沟村，牛圈子沟村紧邻市区，距离市中心2公里。

二、项目建设单位基本情况项目建设单位为某市某生态观光园，成立于2013年，注册资本500万元。

第六章项目产业规划和建设目标一、产业规划按照生态示范园区建设的要求，对种植养殖品种选择、场地进行合理种养殖安排，示范园以经济效益为中心，以技术创新为突破口，组织生产，提高农产品的附加值，按现代农业生态产业模式安排规划：第一产业：蔬菜水果、名优特新畜禽养殖和生态农业相关的生物技术。

第二产业：建立生态农业服务体系，拓展生态农业旅游观光休闲功能。

第三产业：依托园区良好的自然生态环境和完善的配套设施，打造养老养生基地。

二、建设目标项目园区以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以农民增收致富为中心，发展高产、高效、生态、精品的花果蔬菜、畜禽产品。

加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示范园，形成集将园区建设成为集农业生产、高科技示范、优质农产品销售、养生养老、休闲娱乐一体的，极具特色的休闲农业基地，把园区建成城市的休闲后花园和养老的大后方。

第七章建设场地选择和建设内容一、建设场地本项目建设地点位于某市双桥区牛圈子沟村小南沟，距离市区不足一公里路程。

二、建设内容某市某生态观光园立足以生态农业开发为基础，以创造优美的自然环境为宗旨，走农业观光、农村休闲之路。

在种植项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游的有机结合。

园区规划项目有采摘园、垂钓池等项目。

在休闲活动安排上，山庄生态观光园追求与游客的互动性，游客参与性项目安排有采摘、垂钓等，是久居城市的人回归自然，追究野趣，体味乡村乐趣的理想休闲园区。

1、生态水果采摘园园区建有水果采摘区，占地面积50亩，主要种植苹果、桃、山楂、葡萄、樱桃、杏等种类果树的优良品种;林下套种桔梗、苦参、柴胡等中药材。