场地设备租赁协议（场地+设备）

甲方（出租方）：

身份证号码：

乙方（承租方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确甲乙双方的权利义务，在平等互利的原则下，经双方协商一致，特签订本合同。

一、租赁场地情况

1.1甲方将位于所有办公楼厂房及配套设施、设备和场地出租给乙方，用于。租赁设施、设备详情见附件。

1.2甲方承诺其出租的场地、设备无任何权利纠纷。

二、租赁期限

2.1自年月日起至年月日止，共计。

2.2租赁期限届满后，同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金

3.1租金标准为：人民币元/月。

3.2乙方每三个月向甲方支付一次租金，租金以转帐方式支付；

3.3本协议签订之日起3日内，乙方支付第一季度租金。

四、甲乙双方权利义务

4.1乙方对承租场地范围内的墙面享有广告发布权，未经乙方同意，甲方不得以任何形式在乙方承租范围内进行广告宣传。

4.2甲方保证承租场地内供水供电的正常使用，但产生的水电费由乙方自行承担，水电费标准按供水供电部门定价为准。

4.3甲方出租的土地必须有转租权,甲方必须争得同意。

4.4甲方保证出租的环保、消防手续的完善，若因环保、消防手续等问题造成损失由甲方承担。

4.5乙方应按合同约定支付租金并承担生产经营产生的各项税费。

4.6乙方应合理使用场地内的各项设施。

4.7乙方将场地转让给第三人或和其他租户交换使用的，应先征得甲方的书面同意。

五、租赁设备的交货和验收

5.1乙方检查验收租赁设备，检查期限为。

5.2乙方将签收盖章后的租赁设备的验收单交付给甲方。

七、租赁设备的使用

7.1乙方负责日常燃油、维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。

7.2租赁期满后,因正常使用设备导致的正常磨损，乙方不负赔偿责任。

7.3租赁设备在安装、保管、使用等过程中发生的费用、税款，均由乙方承担。

7.4租赁期内，乙方负责设备保护和管理，若租赁设备发生毁损（7.1条除外）和灭失的，由乙方承担赔偿责任。

八、违约责任

8.1甲方未按约定提供场地或水、电、气等设施或条件致使乙方不能正常使用的，乙方有权扣除相应租金，且有权要求甲方赔偿相应的损失。

8.2甲方提供的场地、设备不符合国家相关法律法规而造成停产损失的，由甲方自行承担责任。

8.3乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权采取下列措施：

8.3.1要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。

8.3.2收回租赁场地及设备。

九、协议的解除

9.1因不可抗力、情势变更、政策性因素导致租赁合同目的不能实现的；

9.2因乙方经营不善导致破产，无法继续经营的，乙方在提前30日书面通知甲方的情况下可以解除合同；

9.3甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前30日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续；

9.4甲方出租的场地、设备存在权利纠纷超过15日未能解决的，乙方可以解除合同。

十、免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使租赁场地及设备无法使用时，甲方应减收相应的租金。

十一、租赁场地的交还

租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后30日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以原有状态交还甲方。甲方收到乙方交接通知后，逾期不进行交接的，由此造成设备损坏、灭失的损失由甲方自行承担。

十二、争议解决方式

在本合同的履行过程中，双方如发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，双方均可向方所在地人民法院起诉。

十三、其他

13.1双方应对本合同涉及内容及商业条款保守秘密。

13.2本合同经双方充分协商后签订，是双方真实意思表示，不存在任何误解、显失公平、欺诈、胁迫及趁人之危等情况，也不属于甲方单方提供的格式合同，双方均不得以前述理由要求撤销本合同或主张本合同无效、部分无效。

13.3与本合同有关的通知、文件等均须采用书面形式发出，并由中国邮政特快专递（EMS）或专人送至本合同首页载明的通讯地址。

13.4本合同一式份，甲方执份，乙方执份，均具同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起发生法律效力。

13.5本合同未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。