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房产项目后评估报告

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(一)参建单位
勘察单位:杭州市勘测设计研究院 监理单位:浙江省省直工程建设监理有限公司 质监单位:杭州市江干区质监站
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(二)项目管理团队
工程管理人员一览表
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(三)团队建设
新绿西公司是于2009年组建的新公司,公司以新 员工为主,为此,项目部借助杭州东部公司平台积极 参加公司组织的各项培训,同时项目部利用每周半小 时强化学习集团标准节点做法、绿城企业文化理念读 本、标准工程部模板及工程精细化管理指引等集团各 项管控标准,并在工作中发挥老员工的带头示范作用, 切实落实导师制及“传、帮、带”,使新员工尽快地 融入到绿城的大家庭中来。
案例二: XX公寓阳台、采光井部位外墙原设计为干挂卡拉
麦里金石材(平均价为670元/平米,按施工面积), 经项目公司讨论、优化,将以上部位石材改为仿卡拉 麦里金印象石涂料(价格为102元/平米),在不影 响整体美观、工程品质的前提下,成本节约550万元 左右。
六 交付及售后服务
七 检验教训
八 结束语
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一、项目概况
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九华路 九盛路
(一)项目位置
XX公寓位于,
东 临 XX 路 , 北 接
XX 路 , 西面 是 XX,
九昌路
南面为XX。
本案
西子人才公寓项目
江干区科技园精区选p控pt 规
(二)项目简介
项目地块用地总面 积 33196㎡ , 建 筑 总 面积94271㎡,由8幢 16层和 2幢 11层组成, 地 上 建 筑 面 积 73031 ㎡,住宅建筑面积 68714.6㎡,共663户, 公共部位为精装修, 室内为毛坯房,容积 率为2.2。地下一层为 车库,共有430停车泊 位。沿街布置为商铺。
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(三)团队建设
项目部有意识地致力于把本项目的营造过程作为员 工的一个学习、提升的平台,通过这个平台,有针对 性的锻炼培养有潜质的员工,采取压担子、独立负责 块面工作及集团培训等途径使其尽快成长,达到能独 立操作管理能力。项目部为兄弟项目输出工程部经理、 工程部副经理各一名。
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(三)团队建设
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(一)设计理念
架空层、室外开放活动空间体现交流与共享,培养 邻里关系,营造和谐的园区环境,体现人与自然、人 与人、人与自我和谐统一。
在户型设计上,基于主要购买主力为首次置业的周 边创业人士,以90方布置三房为主,并强调空间通透。
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(二)细部节点优化
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大草坪景观
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扇形区鸟瞰
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夜景
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一 项目概况
二 团队组织及建设
(一)参建单位
三 设计优化及成本控制 (二)项目团队
四 工程品质精细化管控 (三)团队建设 五 进度管理
六 交付及售后服务
七 经验教训
八 结束语
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(一)参建单位
规划设计单位:浙江绿城建筑设计有限公司 建筑设计单位:浙江省城乡规划设计研究院 景观设计单位:贝尔高林(香港)设计有限公司 精装修设计单位:浙江绿城装饰设计有限公司
为了凸显绿城产品品质,提升产品的外立面整体效 果,集团领导在项目开盘销售后,要求外立面由原来 的面砖提升为全干挂石材幕墙。在满足项目整体效果 的前提下,本着节约成本的角度,项目管理团队借鉴 集团兄弟项目的一些好的节点做法,针对本项目的特 点,对一些细部节点进行了调整和优化。
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(二)细部节点优化
XX公寓营造情况汇报
汇报人:
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目录
一 项目概况 二 团队组织及建设 三 设计优化及成本控制 四 工程品质精细化管控 五 进度管理 六 交付及售后服务 七 经验教训 八 结束语
精选ppt一 项目概况(一)项位置二 团队组织及建设
(二)项目简介
三 设计优化及成本控制 (三)项目进度简介
四 工程品质精细化管控 (四)项目照片 五 进度管理
看到员工的成长,才深深体会到这个项目营造的根 本所在。那就是为员工创造平台,培养一批优秀的员 工,让他们在兄弟项目建设中继续发挥才智,担负起 工程管理的主心骨和栋梁的作用。这才是海棠公寓项 目团队最为欣慰的地方。
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一 项目概况
二 团队组织及建设
三 设计优化及成本控制 (一)设计理念
四 工程品质精细化管控 (二)细部节点优化
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(三)项目进度介绍
2008年7月竞拍取得土地 2009年3月26日在杭州市发改委立项,委托扩初设计 2009年7月31日取得扩初批复 2009年8月5日确定监理、施工中标单位,9月21日签订合同 2009年9月27日取得规划许可证 2009年10月13日取得施工许可证 2009年12月6日正式对外开盘销售 2012年1月6日正式交付 精选ppt
五 进度管理
(三)功能性优化
六 交付及售后服务
(四)专业设计优化
七 经验教训
八 结束语
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(一)设计理念
XX公寓参照百合系列,建筑立面简洁、现代, 线条细腻优雅、灵巧,整体以浅暧色调为主。门窗 和公共空间采用连续落地大玻璃面。
“中心-组团-邻里” 以游泳池为中心,围合的组团设计,共享的绿化
景观,“人车分流”的交通组织模式,使业主在整 个园区的赏玩过程中避免了车辆的干扰,使整个园 区更加温馨和安全。
案例一:

XX公寓原外立面饰面为面砖

,在主体施工阶段调整为石材

幕墙。项目部立即整合各方资

源,从设计、批后修改、工程

实施进行了无缝对接,把此项
变更对项目的建设进度影响降 到最低,保证了项目的有序推
调 整 后
进。同时外立面局部进行了拉

直处理,使得效果更为简洁、

美观。
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(二)细部节点优化
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南立面
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东立面
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游泳池鸟瞰
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游泳池夜景
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主入口景观
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园路林荫景观
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特色水景景观
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(一)参建单位
建筑工程: 杭州通达建筑集团有限公司 幕墙工程: 浙江亚厦幕墙有限公司
深圳方大装饰工程有限公司 装修工程: 浙江名邦装饰工程有限公司 景观工程: 浙江蓝丰园林建设有限公司
浙江易道景观工程有限公司 弱电工程: 浙江绿城电子工程有限公司 电力工程: 杭州大达电力安装有限公司 消防报警工程: 浙江警宇消防安全工程有限公司
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