控制价编制总说明
1．工程概况
1.1招标项目名称：“***”商业开发项目1#楼公共区域及2#、3#、4#楼商业公共区域室内装饰工程
1.2建设单位：四川***投资有限公司
1.3设计单位：四川省***工程有限公司
1.4工程地址：四川省***
1.5工程概况：该项目位于四川省***。

本次编制范围为1#楼公共区域及标准层，1#、2#、3#、4#楼商业公共区域室内装饰及电梯间、楼梯间和其他公共部分的电气工程等，具体详见招标工程量清单。

2．工程量清单控制价编制范围
建设单位提供的施工图内容，具体详见工程量清单项目。

3. 工程量清单招标控制价编制依据
3.1中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）；
3.2住房和城乡建设部标准定额司关于《建设工程工程量清单计价规范》解释答疑；
3.3 2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》（川建造价发[2014]439号）及相关配套文件；
3.4《四川住建厅关于贯彻实施<建设工程工程量清单价规范>（GB 50500-2013）及<房屋建筑装饰工程工程量计算规范>（GB50584-2013）等9本工程量计算规范有关事项的通知》（川建造价发[2013]370号）；
3.5四川省作泰装饰工程有限公司设计的图纸及其设计回复；
3.6与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料等；
3.7施工现场情况、工程特点及常规施工方案；
3.8材料价格调整：材料价参考2019年11期《四川省工程造价信息》乐山市的材料价格及当地的市场价；3.9总价措施项目清单中文明施工费、安全施工费、临时设施费按2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》有关规定及川建发【2017】5号文计算；
3.10川建造价发〔2019〕180号《四川省住房和城乡建设厅关于调增工程施工扬尘污染防治费等安全文明施工费计取标准的通知》；
3.11川建造价发〔2019〕181号四川省住房和城乡建设厅关于重新调整《建筑业营业税改征增值税四川省建设工程计价依据调整办法》的通知；
3.12人工费调整按照川建价发〔2019〕16《关于对成都市等16个市、州2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整的批复》人工费调整幅度及计日工人工单价执行；
3.13规费的计取及有关规定详见四川省住房和城乡建设厅、四川省财政厅“关于印发《四川省施工企业工程规费计取标准》的通知（川建发[2014]17号）”；
4．其它需要说明的问题
4.1本清单中所列的工程量仅为依据设计施工图计算的工程量，不包含施工过程中由于设计变更、合同约定调整因素等原因引起的工程量增加，最终工程量应以招标人或其授权委托的监理工程师核准的实际完成工程量为
准；
4.2其余未做说明请参照施工设计图和相关设计补充资料及回复；
4.3清单中项目特征描述不清或不全的，请参照图纸及选用的标准图集；
4.4税金按增值税9%计算；
4.5暂列金额按照10%计取；
4.6本项目混凝土为商品混凝土，砂浆为预拌砂浆；
5.本工程项目招标控制价为***元（其中：暂列金额为***元,专业工程暂估价为0元，规费为***元，安全文明施工费为***元）。