遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房产证上加名字的流程是怎样的原则上一个房产证上面只能有一个人的名字，表明该房产是属于其个人所有的。
但在某些情况下，房产证上也是可以加名字的，比如夫妻结婚。
那么房产证上加名字的流程具体是怎样的?赢了网小编将在下文中为您解答。
一、房产证上加名字的流程是怎样的第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
二、房产证加名的费用要多少?房产证加名字的费用计算：1、关于夫妻加名：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。
涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要。
2、父子间加名的：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名：增与和买卖。
其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。
因为做增与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。
做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。
这里说的优惠，只是房价上的优惠。
因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。
所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。
如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。
再去交易中心做买卖。
另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。
这种比例有很多种可能，要根据实际情况定。
同样，产证可以加名字，也可以减名字，其实方法是一样的，也是买卖加税。
不过，如果是离婚的，只需拿离婚证或着判决书去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世，那就一定要去公证处了。
交易时所需的材料：上家要有房产证，产权人的身份证、图章、买房时的发票; 下家要有身份证、图章，当然还有钱。
交易时所涉及的具体费用：契税、千分之一的印花税5元、交易手续费5元、房产证105元+15元交易当天，上家必须到场，下家可以委托。
另外，一本产证上的人进行买卖，2年内的也没有关系，不需要加全额税，也没有差价税。
实践中根据房屋上是否还有房贷，在房产证上面加名字的具体流程不同，但无论是哪种情况下都是需要交纳一定的费用的，关于房产证上面加名字的费用，赢了网小编也在上文中进行了阐述。
希望对你有所帮助。
来源：（房产证上加名字的流程是怎样的/fc/248847.html）房产纠纷.相关法律知识∙公租房拆迁的程序是怎么样的/fc/655715.html∙房产证上写份额比例吗/fc/655714.html∙五证齐全办不了房产证怎么办/fc/655713.html∙房产证共同共有和单独共有的区别/fc/655712.html∙房屋买卖不能过户纠纷原因有哪些/fc/655711.html∙开发商通知验房可以晚去几天吗/fc/655710.html∙离婚房产过户需要交什么费用/fc/655709.html∙房子到了交房时间怎么验收/fc/655708.html∙承租人优先购买权的特征/fc/655707.html∙房产税是什么意思 /fc/655706.html ∙新办理房产证要交哪些费用/fc/655705.html∙旧村改造的房子还能办下房产证来吗/fc/655704.html∙二手房转让过户变更登记可以网上预约吗/fc/655703.html∙经济适用房验房的注意事项/fc/655702.html∙二手房交易需要评估吗/fc/655701.html∙安置房对申请人有什么要求/fc/655700.html∙二手房买卖过户变更登记可以网上预约吗/fc/655699.html∙房地产商拒不执行判决怎么办/fc/655698.html∙户主与房产证不是同一个人可以吗/fc/655697.html∙补办房产证最快多久 /fc/655696.html ∙房客没缴租就跑了怎么办/fc/655695.html∙法院不解决农村土地纠纷还要找什么部门解决/fc/655694.html∙房产证怎样更改户主 /fc/655693.html ∙限购后失去了买房资格该怎么买房/fc/655692.html∙如何追究出租房违约责任/fc/655691.html∙什么情况下房产局可以撤消房产证/fc/655690.html∙租房合同要约定保证金吗/fc/655689.html∙2018年房产契税新政策/fc/655688.html∙廉租房针对的对象是谁/fc/655687.html∙阁楼需要办房产证吗 /fc/655686.html ∙分配的公房单位不给办产权证怎么办/fc/655685.html∙期房办理房产证一般要多久时间/fc/655684.html∙买二手房最快多久能拿到房产证/fc/655683.html∙房产证上加名字就是共同财产了吗/fc/655682.html∙合格的房地产开发商应具备什么条件/fc/655681.html∙房产证加名要写比例吗/fc/655680.html∙房产证没有发下来之前能更改户主的名字吗/fc/655679.html∙房贷政策最新消息2018/fc/655678.html∙买还建房能拿到房产证吗/fc/655677.html∙蓝色的房产证是什么意思/fc/655676.html∙转房子不和房东商量可以转吗/fc/655675.html∙面签一定要房产证吗 /fc/655674.html ∙廉租房的申请怎么进行/fc/655673.html∙购置二手房交易税双方各承担多少/fc/655672.html∙购买拆迁安置房时没房产证怎么办/fc/655671.html∙夫妻之间房产过户费用大概多少手续费/fc/655670.html∙房产税是一年一交吗 /fc/655669.html ∙卖住房需要承担哪些税费/fc/655668.html∙期房转让过户的注意事项/fc/655667.html∙租房想续租中介不让怎么办/fc/655666.html∙工业用地的房子可以办理房产证和土地证吗/fc/655665.html∙房产未经过环保部门验收就交房有什么后果/fc/655664.html∙房产主人去世后的房产证该怎么处置/fc/655663.html∙怎么查询开发商是否破产/fc/655662.html∙租客不交房租,户主可以换锁吗/fc/655661.html∙承租人优先购买权的例外/fc/655660.html∙二手房必须要验房吗 /fc/655659.html ∙承租人优先购买权举证责任是什么样子的/fc/655658.html∙验房时要检查开发商的哪些证件及注意事项/fc/655657.html∙房产税是一次性征收吗/fc/655656.html∙城市回迁房有房产证吗/fc/655655.html∙期房没有房产证可以落户吗/fc/655654.html∙房产纠纷案件中律师作用和重要性/fc/655653.html ∙不交房租不退房怎么办/fc/655652.html ∙农村旧房改造补贴标准(2018年) /fc/655651.html ∙不动房产证过户2018年收多少钱/fc/655650.html ∙期房赠与过户网上预约怎么办理/fc/655649.html ∙房产证抵押贷款,房产证要押到银行吗/fc/655648.html ∙办理车位产权是否需要上交房产证/fc/655647.html ∙房产证什么情况不能加名字/fc/655646.html ∙一栋三层楼房可拥有三个房产证吗/fc/655645.html ∙房产过户变更登记的注意事项/fc/655644.html ∙房产出租登记条件是什么/fc/655643.html∙怎样避免承租人欠水电煤气费/fc/655642.html∙购房网签需要多长时间/fc/655641.html∙阁楼可以办理单独房产证吗/fc/655640.html∙房产证上划分份额会产生多少费用/fc/655639.html∙廉租房申请需要什么材料/fc/655638.html∙购买没有房产证的阁楼要注意什么/fc/655637.html∙夫妻房产过户的程序和费用/fc/655636.html∙商铺买卖中买家与卖家分别交多少税/fc/655635.html∙租房合同到期需要注销吗/fc/655634.html∙房屋过户去国土局吗 /fc/655633.html ∙分户必须要房产证件吗/fc/655632.html∙公租房补贴的对象是谁/fc/655631.html∙一房二租可以怎么要求赔偿/fc/655630.html∙收房时房屋不符合要求怎么处理/fc/655629.html∙一套房子有几本房产证/fc/655628.html∙房屋出租的个人所得税计算方法/fc/655627.html∙房产证一般是什么时候给办出来/fc/655626.html∙房子不办房产证有影响吗/fc/655625.html∙房产证共有情况有几种/fc/655624.html∙能否在合同中约定承租人放弃优先购买权/fc/655623.html∙二手房产证最后交房甲方违约怎么办/fc/655622.html∙房屋租赁合同中未写明转租条款,否可以转租/fc/655621.html∙承租人优先购买权合理期限是多久/fc/655620.html∙小学入学报名需要房产证吗/fc/655619.html∙房产证为什么要分为绿色和红色/fc/655618.html∙什么是按揭,什么是按揭人,什么是按揭受益人/fc/655617.html∙网签购房合同更名后,夫妻离婚怎么办/fc/655616.html。