《资产评估》课程期末综合练习题一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。
A．现实性 B．咨询性C．公正性 D．市场性2.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.时期B.时点C.时区D.阶段3. ( )是不可确指的资产。
A.商标B.机器设备C.商誉D.土地使用权4．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。
A．控制性 B．有效性 C．稀缺性 D．市场性5．评估资产的（公开）市场价值所适用的最直接的假设前提是（）。
A．继续使用假设 B．公开市场假设C．清算假设 D．会计主体假设6.决定资产评估价值类型的要素是（）。
A．资产评估的客体 B．资产评估方法C．资产评估的特定目的 D．法定的程序7.采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是( )。
A.本金化率越高，收益现值越低B.本金化率越高，收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.本金化率与收益现值无关8.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是( )。
A.实体性贬值B.功能性贬值 C .经济性贬值9.资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限( )。
A.相同 B .不同 C .有差异10.以下原则中属于资产评估的经济原则的是（）。
A．贡献原则B．科学性原则C．专业性原则D．客观性原则11、下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素是（）。
A．寿命期限B．机会成本C．市场供求状况D．评估方法12、资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。
其中，净超额运营成本是（）。
A．超额运营成本乘折现系数所得的数额B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额13、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。
A．更新重置成本B．复原重置成本C．完全重置成本D．实际重置成本14、在评估土地使用权时，如选择一个参照物，应选择（）。
A、同一供需圈内、近期交易的、类似土地B、同一供需圈内、有标价的、类似土地C、邻近地区、近期交易的、类似土地D、邻近地区、近期交易的、相同土地15—17、待估对象为写字楼一幢，占地面积500平方米，建筑面积2000平方米，月租金60000元，设定建筑物还原利率为10%，尚可使用年限为50年，土地还原利率为8%，房产税、土地使用费、修缮费等各种客观费用总计为180000元，建筑物价格依成本法求得为1500000元，试运用收益法估算本例写字楼所占基地的有关数据和指标。
15、建筑基地的纯收益为（）。
A、390000元B、380000元C、370000元D、360000元16、求取建筑基地50年使用权价格（）。
A、4526488元B、4404150元C、4771163元D、4750000元17、建筑基地永续使用权价格为（）。
A、4500000元B、4625000元C、4750000元D、4875000元18、企业价值评估是以企业的（）为前提的。
A．超额获利能力B．持续经营C．产权明晰D．良好会计制度19、在采用直接比较法评估企业价值时，可比指标应选择与企业价值直接相关并且是可观测的变量。
在评估合伙公司的价值时，最好选择（）作为可比指标。
A．企业的净利润 B．企业的现金净流量C．企业的销售收入 D．企业的总利润20选择何种收益形式作为收益法评估企业价值的基础，主要考虑的是（）。
A．企业价值评估的原则 B．企业价值评估的目的C．企业价值评估的方法 D．最能客观反映企业正常盈利能力的收益额21、被评估企业拥有M公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%，评估人员通过调查了解到M公司每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率保持15%水平上，折现率设定为12%，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票，其评估值最有可能是（）。
A、900 000元B、1 000 000元C、750 000元D、600 000元22、进口设备的到岸价是指（）。
A、设备的离岸价+进口关税B、设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费D、设备的离岸价+境外的保险费23、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。
A．更新重置成本B．复原重置成本C．完全重置成本D．实际重置成本24、某当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，从下面备选对象中选择较经济的一宗（）。
A、单价3000元/M2，容积率为4B、单价4000元/M2，容积率为5C、单价3500元/M2，容积率为4.3D、单价3800元/M2，容积率为4.625、市政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产评估价值降低，这是一种（）。
A、功能性贬值B、经济性贬值C、实体性贬值D、非评估考核因素26、按存在形态可以将资产分为（）。
A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产27、最佳使用是（）必须考虑的评估前提。
A、地产B、房屋建筑物C、企业资产D、资产28、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）。
A、4万元B、5万元C、4—5万元D、无法确定29、资产评估的主体是指（）。
A．被评估资产占有人 B．被评估资产C．资产评估委托人 D．从事资产评估的机构和人员30、资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（）。
A、有偿服务B、无偿服务C、有偿服务和无偿服务结合D、政府决定是否收费二、多项选择题1、长期投资评估是对被投资方（）。
A、投资品评估B、偿债能力评估C、获利能力评估D、变现能力评估E、全部资产评估2、构成折现率的因素包括（）。
A、超额收益率B、无风险利率C、通货膨胀率D、风险报酬率E、垄断收益率3、资产评估与会计计价的区别主要有（）。
A．操作者不同 B．目的不同 C．前提条件不同D．假设不同 E．方法不同4、对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（）。
A、周转速度快B、变现能力强C、形态多样化D、库存数量少E、获利能力强5、适用于资产评估的假设有（）。
A．重置成本假设 B．公开市场假设 C．收益现值假设D．清算假设 E．交易假设6、资产评估时采用的物价指数，一般是（）。
A、综合物价指数法B、分类（或个别）物价指数C、评估基准日物价指数D、年平均物价指数7、影响设备的功能性贬值的因素包括（）。
A、由于技术进步、社会劳动生产率提高导致同类设备更新重置成本的降低B、由于技术进步，设备更新换代，导致原设备与新型设备相比，效率低下，运营成本高C、由于设备磨损导致产量降低D、由于市场供求关系变化导致开工不足8、企业整体价值评估与企业单项资产评估加和的主要区别是（）。
A、评估范围B、评估标的C、评估结果D、评估原则E、评估因素9、在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（）。
A．多样性 B．替代性 C．唯一性 D．随意性 E．确定性10、在确认继续使用的资产时，必须充分考虑以下（）条件。
A．资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益B．资产尚有显著的剩余使用寿命C．资产从经济上、法律上允许转作它用D．资产的使用功能完好或较为完好E．原设计用途11、资产评估中的资产具有的基本特征是（）。
A．是由过去的交易和事项形成的B．能够以货币衡量C．由特定权利主体拥有或控制的 D．能给其特定主体带来未来经济利益E．是有形的12、资产评估的现实性表现在（）。
A．资产评估是在当前条件下进行的B．资产评估以现实存在的资产作为估价的依据C．资产评估强调客观存在D．资产评估以现实状况为基础反映未来E．资产评估是客观的13、一般而言，应选择净现金流量作为企业收益的收益形式是因为（）。
A．这种收益形式能够相对客观地反映企业的实际经营业绩B．这种收益形式不会因企业折旧政策的不同而导致其缺乏可比性C．这种收益形式的测算相对简便D．这种收益形式不易被更改，更具有可靠性14、估算重置成本的方法有（）。
A、重置核算法B、收益法C、物价指数调整法D、规模经济效益法E、功能成本法15、下列（）属于可确指的无形资产。
A、商誉B、非专利技术C、商标D、专营权E、版权16、设备的功能性贬值通常要表现为（）。
A．超额重置成本B．超额投资成本C．超额运营成本D．超额更新成本E．超额复原成本17、估测建筑物重置成本的主要方法有（）。
A、收益法B、典型工程预决算调整法C、功能价值法 E、价格指数调整法18、无形资产可以作为独立的转让对象进行评估，其前提是（）。
A．能带来正常利润B．能带来超额利润C．能带来垄断利润D．能带来非经济性利益19、对外直接投资的收益分配方式主要有（）。
A、以股息的形式参加分配B、按投资比例参与净收益分配C、按一定比例从销售收入中提成D、按出资额的一定比例收取使用费20、影响无形资产评估价值的因素是（）。
A、效益因素B、机会成本C、技术成熟程度D、市场供需状况21、价格指数调整法通常是用于（）的机器设备的重置成本估测。
A．技术进步速度不快B．技术进步因素对设备价格影响不大C．技术进步因素对设备价格影响很大D．单位价值较小的自制设备E．价值量较大的设备22、进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括（）。
A、银行手续费B、境外途中保险费C、境外运杂费D、进口关税E、安装调试费23、地产中的“三通一平”具体是指（）。
A、路通B、水通C、电通D、通讯E、平整地面24、构成折现率的因素包括（）。
A、超额收益率B、无风险利率C、通货膨胀率D、风险报酬率E、垄断收益率25、对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（）。
A、周转速度快B、变现能力强C、形态多样化D、库存数量少E、获利能力强26、按股票持有人享有的权利和承担责任的角度，股票可分为（）。
A、无面额股票B、面额股票C、记名股票D、优先股E、普通股27、影响设备的功能性贬值的因素包括（）。
A、由于技术进步、社会劳动生产率提高导致同类设备更新重置成本的降低B、由于技术进步，设备更新换代，导致原设备与新型设备相比，效率低下，运营成本高C、由于设备磨损导致产量降低D、由于市场供求关系变化导致开工不足28、收益法应用中预期收益额的界定应注意（）。