波溪·丽亚湾
1-1、1-2#楼续建砌砖抹灰工程
施
工
合
同
发包人（甲方）：北京华正天地建筑有限公司
承包人（乙方）：
签订日期：二O一三年十月
砌砖抹灰工程
施工合同
发包人（全称）：北京华正天地建筑有限公司（以下简称甲方）
承包人（全称）：（以下简称乙方）
根据项目建设需要，甲方拟将波溪.丽亚湾1-1、1-2#后续的砌砖抹灰等工程承包给乙方施工，乙方已经到波溪.丽亚湾工程现场进行了认真的勘察，充分了解现场现状。双方就波溪.丽亚湾1-1、1-2#砌砖抹灰工程，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》国家及地方有关建建筑安装工程施工管理规章条例、批准文件和有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方友好协商，一致同意签订本合同,以共同遵守执行。
1 工程概况
1.1 工程名称：波溪.丽亚湾项目1-1、1-2#楼砌砖抹灰工程
1.2 工程地点：海南省文昌市清澜镇文府路299号
1.3 工程内容：1-1、1-2#楼后续的砌砖抹灰、屋面防水、外墙防水、外墙涂料等工程。具体工作由项目部根据实际工程需要安排调整。
2 承包范围
承包范围：包括但不限于以下内容
2.1 1-1、1-2#楼酒店主体已完工，砖砌体完成约95％，乙方需完成余下部分后续的零星砌体、内外墙抹灰、室内外防水工程、外墙防水涂料等工程内容；
2.2 铝合金门窗（含玻璃幕墙）、栏杆等工程目前设计方案还没有确定，所以本次审核报价内暂时没有核价。方案确定后，乙方应按设计要求报价，所报单价双方能达成一致意见的，可由乙方施工；若价格无法达成一致，甲方有权另行发包或指定分包，乙方对此无异议。
2.3 室内天棚抹灰的工程量暂时按照现状工程量的一半计算，装修方案确定后，按照方案施工，工程量按照实际完成工程量结算。
甲方直接发包的工程
甲方直接发包的主要项目由以下条款约定确定，费用由甲方支付相关单位，不进入乙方结算。
2.4 弱电工程（即智能化系统、有线电视系统、电话系统的敷设等）由甲方另行发包。
2.5 天然气系统由甲方另行发包。
2.6 暖通系统由甲方另行发包。
2.7 电梯、扶梯、货梯设备、发电机组、中央空调系统、二次加压供水由甲方另行发包。
2.8 消防工程由甲方另行发包。
2.9 其他本合同约定的其它分包工程。
3 承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收。
4 工期要求：
开工日期：以项目监理部的开工令为准
合同总工期：从开工到竣工工期为个月；
该工期含节假日、雨季等因素，总工期不得延迟。
5 合同价款：
5.1 本合同为清单报价，固定单价暂定总价承包合同，暂定金额（含税）￥6216954.78元，（大写）：陆佰贰拾壹万陆仟玖佰伍拾肆元柒角捌分。（详见附件：报价清单）5.2 清单综合单价包含为此完成此单项工程的所有辅助用材用工及机械等费用，包含定额中应取的所有措施费、规费、保险费、管理费、运输费采保费、税金等为此发生的一切费用。
5.3 本工程竣工后按照实际完成工程量据实结算。
6 组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
6.1.本合同书 6.2.标准、规范及有关技术文件
6.3.图纸 6.4.工程报价单或预算书
6.5.补充协议 6.6．乙方企业营业执照、相关资质证书等
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。与本合同具有同等法律效力。
7 保证金及返还方式：无
8 质量标准：符合国家质量标准验收规范，验收工程质量达到合格工程标准。
9 工程付款方式
9.1 本工程预付款:合同签订后,7个工作日内甲方向乙方支付￥100万元工程预付款（大写：壹佰万元整），再每个节点工程进度款支付时按每次30％扣除。
9.2 1-1-2#楼按以下节点付款：第一个付款节点为完成1-1-2#楼外墙抹灰。甲方应向乙方支付已完成工程量造价的85％工程进度款（扣除30％预付款）。第二个为完成外墙防水以及外墙涂料，甲方应向乙方支付已完成工程量造价的85％工程进度款（扣除30％预付款）。第三个为完成屋面防水，甲方应向乙方支付已完成工程量造价的85％工程进度款（扣除30％预付款）。第四个为室内砌体及室内抹灰完成。甲方应向乙方支付已完成工程量造价的85％工程进度款（扣除10％预付款）。第五个为 1-1-2#楼所施工的工程内容验收合格并移交相关资料、办理竣工结算后，甲方向乙方支付至完成工程量总造价的 95％工程款。
9.5 当节点工程进度款少于 10万元时，此进度款累计到下一个节点一并支付。
9.6 保修期内产生的质量问题，由乙方单位免费维修，甲方通知乙方维修，如果乙方单位2天内不到，由甲方处理，所发生费用加20%的管理费后由乙方承担，由甲方从质量保证金中代扣代付。
10 技术标准及图纸
10.1 甲方向乙方提供图纸日期和套数：开工前15天甲方向乙方提供完整施工图纸叁套。以及双方签字盖章的施工图交底文件。
10.2 适用标准、规范的名称：按现行的建筑、安装、装饰工程设计标准和规范执行；现行建筑施工技术和规程、现行建筑工程施工质量验收统一标准。
10.3 主要材料必须提交出厂证明质量保证书、合格证及检验报告。
11 甲方权利和义务
11.1 甲方代表
姓名：职务：
11.1.1 甲方代表职权：对工程施工进度、质量、安全进行监督及竣工验收；对工程使用的材料、设备和施工质量进行检验；向设计单位提出优化设计建议；对施工组织设计按保质量、保工期、降成本的原则提出建议；发出开工、停工、复工通知；对工程变更及签证提出建议；对工程款和结算的支付提出建议及工程施工期间的其他日常
管理工作事宜。
11.1.2 凡涉及甲方权利义务的本工程施工签证、设计变更、工程竣工验收报告和工程最终造价的确认、合同变更等重大事项（重大事项范围以甲方规定为准），由甲方代表签署后，必须经甲方公司相关部门审核批准并盖甲方公章后方为有效。
11.1.3 甲方现场代表的指令、通知应本人签字盖章后，以书面形式交给乙方现场代表，乙方现场代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。乙方确认甲方代表指令不合理，应在收到指令后12小时内提出书面报告，逾期提出的，视乙方对甲方代表指令的确认，甲方代表在收到乙方报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。因指令错误而发生延误的工期相应顺延。甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、图纸并履行合同约定的义务。
11.1.4 如甲方代表变更的，由甲方另行书面通知，并注明准确的生效起止时间。
11.2 甲方工作
11.2.1 甲方于开工前3天，甲方提供施工图纸三套，同时要求乙方协助并提供相关资料供甲方办理工程报建手续。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，协调有关部门做好室外已有水电、消防设备的使用和保护。
11.2.2 提供具备开工条件的工作面，向乙方提供施工所需的水、电等驳接口。
11.2.3 确定水准点，以书面形式交给乙方，进行现场交验；
11.2.4 组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底；
11.2.5 及时回复确认乙方各种书面报告（含签证、结算资料等）。
11.2.6 组织监理、乙方对本工程主材共同看样，及时确定材料样品，选定供货单位。
11.2.7 组织工程竣工验收工作。
11.2.8 职权：对施工阶段质量、进度以及现场工程量签证进行监理与控制、参与工程竣工验收以及保修阶段的相关工作。
11.2.9 甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。
11.2.10 甲方组织相关工程技术、造价管理人员以及乙方相关技术、造价管理人员，对1-1、1-2#两栋楼的已完工程进行工程施工节点及工作面进行书面确认（含书面工程节点及同部位影响资料）。
12 乙方权利和义务
12.1 乙方代表
姓名：职务：
12.1.1 乙方应指派具备与本工程相类似施工业绩和经验的项目经理和管理人员组
成本工程项目经理部，专门负责本工程的现场组织协调和工程质量、进度控制、安全文明施工，并定期召开工程协调会和参加甲方组织的工程例会。
12.1.2 乙方如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知甲方，并征得甲方同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
12.1.3 乙方代表代表乙方行使本合同约定的权利，履行合同约定的职责，包括代表乙方在施工现场直接、全面负责组织工程施工；向甲方代表提出书面的要求和通知；签收确认甲方的书面通知和要求；委派施工现场项目具体管理人员；负责施工现场的管理事务等。乙方代表代表乙方行使合同项下权利，由此产生的法律后果或责任，应当由乙方承担。
12.2 乙方工作
12.2.1 乙方应在签约后15日内向甲方项目部提交施工组织设计（含专项施工方案）和施工总进度计划，按甲方批准的方案、图纸及本合同的要求组织施工，按月提供工程进度统计报表，按时参加图纸会审和设计交底，服从甲方管理，合理组织保质保量完成合同任务。
12.2.2 遵守项目所在地政府有关部门对施工场地交通、噪音、施工现场环境卫生、安全施工和文明施工等一切管理规定和要求，相关手续报甲方同意后协助乙方办理。乙方有义务事先告知甲方未知的与本工程质量相关的事项，如乙方知道或根据经验应该知道的有关质量问题而未告知甲方，则造成的损失由乙方承担。因乙方自身原因违反有关规定造成的损失和罚款由乙方承担。
12.2.3 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，由于乙方安全措施不力造成自身以及第三者的施工安全事故，乙方应承担全部责任和费用。
12.2.4 施工期间乙方所发生的水、电费用由乙方承担。临时水电表自备，必须是检测合格水电表产品。
12.2.5 乙方负责保管施工过程中的材料设备、在建工程、未交付甲方之前的已完工工程，不得损坏施工现场现有的管线和邻近建筑物、构筑物，并应妥善保护工程成品。乙方负责施工现场的垃圾清运及完工保洁工作，确保施工现场的整洁。如发生因乙方责任造成的损坏或丢失，乙方承担修复或赔偿责任。
12.2.6 已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复；
12.2.7 乙方负责承担施工期间因该工程直接发生的应由施工方承担的政府强制性
收费等相关费用，及办理乙方人员必要的保险。
12.2.8 负责协助工程初验、参与工程竣工验收。
12.2.9 施工工艺及施工质量符合甲方、监理单位要求及国家规范要求。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全和环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。未经甲方同意，乙方不得擅自拆改原建筑物结构或设备管线，否则由此发生的损失和责任由乙方承担。
12.2.10 乙方未能履行以上各项义务，造成甲方损失的，乙方赔偿甲方有关损失。
12.2.11 双方约定乙方应做的其他工作：做好施工日志、施工记录、隐蔽工程记录，汇集施工技术资料作为竣工文件移交甲方。工程竣工后清理现场（包括建筑物周围2米内余土、建筑材料、垃圾、生活及生产临时设备拆除、清运），并将地面打扫干净，并做到工完场清（非乙方承包范围除外），具体清洁要求按甲方清洁标准（合同附件一）。
13 材料设备供应
13.1 乙方采购材料设备
13.2 乙方负责采购材料设备，应提供产品合格证明，对材料设备质量负责。
13.3 乙方采购的材料设备与设计或标准要求不符时，乙方应按甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
13.4 乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按甲方的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。
13.5 由乙方组织供应的材料到现场时必须提供相应的产品质量证明资料，货到场后必须通知甲方现场代表和监理工程师到场进行符合性检查（含品牌、等级、规格、数量等），并获得甲方相应的书面认可手续后，乙方才能使用。如因所供材料的质量影响工程质量返工、施工进度受拖延，概由乙方承担一切损失。
13.6 乙方需要使用代用材料时，应经甲方认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。
14 结算价款的确定
14.1 结算价款计价范围：按乙方完成的实际工程量结算。
14.2 结算价款计价依据及顺序：
14.2.1 本合同及附件。
14.2.2 施工图、施工图会审纪要、工程变更及现场签证、现场核定工程量依据。
14.2.3 经甲方批准并实施的工程施工组织设计及施工方案。
14.2.4 相关定额、取费标准及有关配套文件、招标文书及其附件、投标书及其附件。
14.2.5 经甲方确认的材料设备核价单
14.3 结算价款：以竣工实际发生工程量计算。
14.3.1 按照实际完成的工程统计工程量，按照合同附件报价清单单价计算工程总造价。
14.3.2 本合同内如有零星用工按照：零星技工签证按 140 元/日；零星杂工签证按 100 元/工日。
14.3.3 工程施工中，施工用水用电费用由乙方支付（含基本电费）。每月按实际抄表数量由甲方按月在进度款中扣除，工程竣工结算，按乙方实际使用的总抄表数结算。甲方指定分包的单位，直接向总包单位按该分包使用抄表数支付水电费。甲方和分包单位单独设表计量，每月根据实际用量加公摊，向乙方支付电费。
14.4 增减工程及计价方式
14.4.1 合同附件工程报价书中已有适用于变更工程的单项工程单价，按合同附件已有的单价计价；
14.4.2 合同附件工程报价书中只有类似于变更工程的单项工程单价，可以此作为基础确定变更计算单价。
14.4.3 合同附件报价书中没有适用和类似变更工程的单项工程单价，按照海南省最新相关定额计算；增减工程计费和费率按照2011海南省《房屋建筑与装饰工程》定额、2008《海南省按安装工程综合定额》的相关条款（如执行定额没有相应子目，可以借用相应定额执行，），以及相关文件及本合同的约定在工程竣工验收合格后据实结算。
14.4.4 施工中乙方未经甲方同意不得自行对工程设计进行变更。因乙方原因发生变更设计所产生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。
14.5 工程变更、现场收方签证
14.5.1 工程变更、现场收方签证按以下约定办理，才能作为有效的结算依据，否则不能进入工程结算，其损失由乙方自行承担：
14.5.1.1 工程变更[含设计变更、技术核定（洽商）下同]采用设计变更、技术核定（洽商）审批及核查表，按以下规定人员审批签字后，并由甲方预算部统一编号（并保留原件）并加盖甲方公章后，再转发给有关单位和部门实施有效。
14.5.1.2 由甲方项目部人员(项目部负责人、专业工程师)、预算部负责人接到工程变更单后14个工作日内完成会签审批并实施后方可作为有效的结算依据。
14.5.1.3 所有隐蔽工程签证，乙方均必须在隐蔽前24小时通知甲方组织项目部、预算部和监理进行现场勘察，并对每一个计价项均应拍照做为相关证明材料，乙方未按本条要求进行签证或提供的签证证明材料不充分的，甲方有权拒绝承认该份签证。
14.5.1.4 以上设计变更及技术核定洽商单均应在完成实施并核查后才能作为结算的依据。
14.5.1.5 所有工程变更实施完成后7个工作日内，由乙方通知甲方项目部负责人，甲方现场负责人组织现场工程师、甲方现场预算部主办预算工程师、乙方现场工程师进行核查，核查时依据施工图和设计变更、技术核定（洽商）能准确计算工程量的，由甲方现场工程师、现场预算部主办预算工程师、项目经理，以及乙方现场工程师共同签字确认，才能作为有效的结算依据。
14.5.2 现场收方签证：
本合同内施工内容的完成工程量应做好施工部位、施工范围、影像等资料的记录，并作为结算依据。若施工部位、施工范围、影像等记录不能准确计量工程量的或含糊不清模棱两可的或没有任何记录无法确认以及计算工程量的，结算时将不予采纳作为工程量计算依据。
14.5.2.1 现场收方签证的工作内容乙方均应书面通知甲方，由甲方、乙方双方有关人员参加，其中甲方现场收方参加人员：由甲方项目部负责人、专业工程师、预算部主办预算工程师和监理参加；形成现场核定工程量的现场收方签证单，并加盖双方项目公章确认。
14.5.2.2 现场收方签证的原始数据记录和照片，必须由所有参加人员当场（指双方收方人员离开现场前）签字确认，其原件由甲方预算部留存，复印件乙方留存，作为复核工程量的现场收方签证单的依据。现场收方后乙方在5个工作日内完成以下内容：整理好现场收方签证单，交参加人员和以上约定的人员签字，再由甲方预算部统一编号后转发有关单位和部门。
14.5.2.3 若在上述时间内因甲方原因未及时签字或签字不完全或不符合本条其他要求的，乙方应在3日内向甲方预算部负责人提出书面报告（以预算部负责人亲自签收为准，预算部负责人因故出差等不在，时间顺延），甲方预算部负责人收到报告14日内（预算部负责人因故出差等时间顺延）核实签字并加盖公章后可以作为结算依据。甲方预算部负责人因故不回复，乙方在14日内向甲方总工程师（或副总）提出书面报告，甲方总工程师（或副总）在收到报告后，在14日内回复。如乙方未在约定时间内向甲方预算部负责人、甲方总工程师（或副总）提出书面报告的，工程变更单和现场收方单则不作为结算依据。由此产生的一切后果均由乙方自行承担，与甲方无关。
14.5.2.4 甲方不得以不正当理由拒绝签收由乙方拟定的签证和联系函等，拒收影响的工期顺延，甲方在收到联系函或签证后有异议，在14个工作日内必须作出书面回复，否则视同默认。
14.5.2.5 工程变更和现场收方签证必须对签证原因、签证部位、现场情况，工作内容，工程量描述准确，且必须真实、无涂改、无虚假，所有的签证原始资料填写必须准确、清晰、字迹工整，有涂改一律无效；部位不明确的签证单结算时不予认可。
14.5.2.6 工程变更和现场收方签证单的份数
工程变更单一式六份原件，工程变更单三份交乙方（其中二份装入竣工档案资料移交甲方），工程变更单另三份分别交甲方项目部、预算部；现场收方签证单均为一式三份原件，现场收方签证单三份分别交发乙方、甲方预算部和财务部。
14.5.2.7 其他无法套用定额的工程内容或超过承包范围的工作内容，由双方按本条上述约定办理签证，按照签证确定的用工、用料和机械使用台班数量计算价款。
14.6 不得进入结算内容：
14.6.1 不符合合同约定要求的设计、技术变更及现场签证。
14.6.2 未按照工程设计图纸、变更、甲方签发的工程联系单、施工技术规范以及甲方批准的施工组织设计及施工方案要求施工的内容。
14.6.3 若施工部位，施工范围，影像等记录不能准确计量工程量的或含糊不清模棱两可的或没有任何记录无法确认以及计算工程量的。
14.6.4 超出设计图纸（含设计变更）范围和因乙方原因造成返工的工程量。
14.6.5 未使用双方共同认可材料进行施工的内容。
14.6.6 结算资料（含工程变更现场收方签证）不真实，虚假的内容。
14.6.7 甲方无法确定的工作内容（含乙方举证不充分）。
15 竣工结算以及办理程序
15.1 竣工结算
15.1.1 工程竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照合同书约定的合同价款及合同价款调整内容，进行工程竣工结算。
15.1.2 甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后60天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。甲乙双方签字盖章确认竣工结算报告后通知经办银行向乙方支付工程竣工结算价款。
15.1.3 竣工结算报告及结算资料经审核通过并经双方签字盖章后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。
15.1.4 甲方收到经审核并经双方签字盖章的竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，乙方可以催告甲方支付结算价款。
15.1.5 工程竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方未能向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及进支付，甲方要求交付工程的，乙方应当交付；甲方不要求交付工程的，乙方承担保管责任。
15.2 结算办理程序
15.2.1 本工程按照本合同约定的要求必须经政府相关职能部门、甲方及甲方委托的前期物管公司共同验收合格后28天内，乙方必须向甲方提交竣工结算报告和完整的工程竣工结算资料，甲方应在60个工作日内对资料有效性和完整性进行核对。
15.2.2 工程竣工结算价款必须经过甲方审核后方可成为有效的工程竣工结算总价款。结算审计时间总计不超过 90 天。
15.2.3 因不可预计的原因，甲方在约定时间内未给予确认或提出修改意见的，不视为对乙方提供的竣工结算报告和竣工结算依据的认可。因甲乙双方对工程结算报告和工程竣工结算资料产生争议达不成一致意见所延误的结算审计时间相应顺延，最终以双方确认为准。工程结算审核完成后，由乙方经办人和负责人签字确认并加盖公章，甲方预算部经办人和负责人签字后，报甲方财务部进行审计。
15.2.4 甲方财务部在接到已审核的结算报告后，应在14个工作日内进行审计和出具工程结算审计定案表后，再由乙方签字确认并加盖公章，然后由甲方总工程师（或副总）签字确认，再报甲方总经理批准签字并加盖公章后生效。
16 工程质量、竣工验收及工程移交
16.1 工程质量检查
16.1.1 工程质量应当达到合同书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。
16.1.2 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
16.1.2 乙方应认真按照标准、规范和承设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。
16.1.3 工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求乙方拆除和重新施工，乙方应按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
16.1.4 甲方的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工所产生的费用由甲方承担，相应顺延工期。
16.1.5 乙方应认真按照施工验收规范和施工设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方检查检验，为其检查检验提供便利条件，承担因自身原因导致的返工、修改的费用，工期不得顺延。
16.2 隐蔽工程和中间验收、重新检验
16.2.1 工程具备隐蔽条件的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。
16.2.2 甲方不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。甲方未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收。验收后，乙方应当将验收报告上报给甲方，经甲方确认后，方能有效。
16.2.3 经甲方验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，甲方不在验收记录上签字，视为甲方已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。
16.2.4 无论甲方是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的
直接费用，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。
16.3 工程竣工验收以及依据：
16.3.1 竣工验收
16.3.1.1 乙方应自合同规定的竣工日期起30 日（日历天）内将完整竣工资料（应符合工程所在地地区建设工程质量安全监督站及工程所在地城市建设档案馆的编制要求），提交给工程所在地建设工程质量安全监督站并取得其对竣工资料完整性的书面认可。
16.3.1.2 甲方收到乙方竣工验收报告之日起28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。
16.3.1.3 甲方收到乙方送交的竣工验收报告之日起28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。
16.3.1.4 工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收合格之日。
16.3.1.5 甲方收到乙方竣工验收报告之日起28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切意外责任。
16.3.1.6 乙方应作好建筑质量通病防治和处理：保证屋面、厨房、厕所、阳台无渗漏、浸渍；门、窗洞口应严格按设计图纸施工，不得超出规范要求，门窗和外墙无渗漏、浸渍；楼地面、天面及墙面不开裂、无空鼓；梁、柱、板、房间几何空间尺寸符合设计要求；如发生上述质量问题的责任和经济损失均由乙方承担。
16.4 竣工验收依据：
16.4.1 工程质量验收标准、规范及依据按以下要求执行：
16.4.1.1 按国家和地方现行的施工验收标准及规范执行，在施工期间如颁布有新的验收标准和规范时，按新颁布的验收标准和规范执行。如国家和地方验收标准及规范有抵触的，按地方验收标准及规范执行。如无强制性验收标准及规范，则按通用的验收标准及规范执行。
16.4.1.2 其它与工程相关的验收标准及规范（含有害物质排放等相关标准）均属本工程的验收依据。
16.4.1.3 双方签订的砌砖抹灰工程施工合同（含附件）、施工图、施工图会审纪要、
甲方书面通知、施工界面和投标书及附件以及甲方提供的符合本合同约定要求的设计变更、技术核定（洽商）等均作为本工程的验收依据。
16.4.2 工程竣工验收的程序：
16.4.2.1 各工序检验批及分项工程质量检验由监理工程师组织，甲方专业工程师和乙方质量（技术）负责人、专职质监员、施工员等参加进行验收。
16.4.2.2 分部工程质量由总监理工程师组织，甲方主管工程师和乙方项目负责人和质量（技术）负责人等进行验收；
16.4.2.3 单位工程完工或者乙方完成其承包的全部工程内容，乙方应自行组织有关人员进行质量检查验收，经过自检合格后方可向甲方及项目监理机构提交工程竣工验收报告。对本工程甲方同意乙方分包的单项工程（甲方分包的工程除外），乙方必须组织分包工程质量检查验收，并将分包单位有关竣工资料收集汇总。
16.4.2.4 甲方收到乙方竣工验收报告之日起28天内组织有关单位及职能部门验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。在通过相关单位及职能部门验收合格后，乙方必须配合甲方委托的物业管理公司的相关程序提请物业管理公司进行接管验收，乙方负责对物业管理公司接管验收时所提出的各项整改项，组织整改并限期完成，否则，乙方应承担相应违约责任。
16.4.3 工程资料及移交：
在本工程竣工验收合格后（如本工程按单位工程分次竣工验收的，在每一单位工程竣工验收合格后）30日内乙方应将符合工程验收备案条件的工程竣工资料移交甲方。
16.4.4 工程移交及其他：
甲方和甲方委托的物管公司共同复查验收合格后，3日内由乙方列出工程移交清单，逐项向甲方和委托的物管公司进行移交，移交经各方签字确认后作为交接依据。若在移交过程中又发现质量问题，乙方应立即整改，直到合格后方可移交，若移交时间超过合同约定移交给甲方的时间，乙方应承担违约责任以及索赔损失。
17、质量保修
17.1 本工程的保修期为壹年，自本工程竣工验收合格之日起计。
17.2 工程质量保修金为工程总价款的5%，在保修期满后的十四个日历天内，且乙方已尽保修责任时甲方将本工程保修金无息支付给乙方；乙方发生保修责任时，在作相应扣减后无息退还给乙方。若因乙方责任的保修费用超过工程质量保修金的，超过部分仍由乙方支付。
17.3 在保修期内本施工图纸范围内工程出现质量问题（如工程范围内各部位、部件、整体或单体、整件或单件的损坏、脱落、变质、开裂等以及未能达到设计功能的其它质量问题，）。乙方应按甲方或使用人的要求及时修复，除非乙方能证明是不可抗力或人为损害因素造成的之外，保修费用由乙方负责。如乙方在接到修复通知后48小时内未派人修理，甲方可委托他人修理，所发生的修理费用从乙方保修金中扣除。
18、违约以及责任、索赔和争议
18.1 违约
18.1.1 甲方违约。当发生下列情况时：
18.1.1.1 甲方不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行；
18.1.1.2 甲方无正当理由不支付工程竣工结算价款；
18.1.1.3 甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
18.1.1.4 甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延误的工期。
18.1.2 乙方违约。当发生下列情况时：
18.1.2.1 因乙方原因不能按照合同书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工；
18.1.2.2 因乙方原因工程质量达不到合同书约定的质量标准；
18.1.2.3 乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
18.1.2.4 乙方承担违约，赔偿因其违约给甲方造成的损失。
18.1.3 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
18.2 违约责任
18.2.1 乙方保证投标时确定的施工项目经理及项目技术负责人及相关技术资格证书资料无虚假，并不得随意更换项目经理及项目技术负责人，若确需更换必须征得甲方同意，否则乙方按缴纳履约保证金的1% 承担违约责任。乙方项目经理及项目技术负责人必须长驻工地，若离开必须向甲方请假，如有擅自离开，每次处以1000元罚款。若因乙方项目经理及项目技术负责人达不到上述要求，甲方要求更换乙方项目经理及项目技术负责人的，甲方将处罚乙方1万元每次。
18.2.2 工程工期如延误，按下列条款执行：
乙方应当按期完工和交付工程，否则，每逾期一天乙方向甲方支付违约金5000元；乙方逾期完工超过60天，或在合同期限内，乙方连续停工30天的，乙方应当向甲方支付违约金5000元/天，同时，甲方有权解除合同；甲方要求解除合同的，乙方应当在接到甲方解除合同通知后5天内，清退场完毕，否则，甲方有权自行处理乙方所有人员及其设备设施，乙方对此无异议。
不论甲方是否解除合同，乙方均需按实际延期时间向甲方支付违约金，并赔偿甲方实际损失（包括但不限于可得利益）。
上述违约金甲方有权在工程款或进度款中直接予以扣除，乙方对此不持异议。
18.2.3 因不可抗拒原因造成工期延误，工期顺延，费用不计。因甲方原因造成停工延误，工期顺延，停工补偿按照相关定额规定计算。
18.2.3 单位工程质量若验收不符合约定，由乙方整改，整改后评定仍不符合约定，则按结算总价款的 1 ‰承担违约责任，并由乙方整改至符合约定。
18.2.4 乙方不得将承包的工程转包和分包（甲方书面同意的除外），否则甲方有权单方终止合同，乙方应在甲方通知后三日内退场，并由乙方承担由此给甲方造成的全部经济损失。
18.2.5 不允许无故停工或中途退场，如乙方无故停工，每次处予合同总价1‰的罚款，工期不予顺延；中途退场处予合同总价1%的罚款，罚款在同期进度款中扣除。并由乙方承担由此给甲方造成的全部经济损失。
18.2.6 甲方不按合同约定的时间支付乙方工程进度款和结算后的剩余款项，超过14天以上的由甲方按每延误一天支付违约金 1000元，并承担由此而造成的损失。
18.2.7 乙方应在工程竣工验收合格后，30日内将竣工资料交给甲方，如果每延期一天违约金按500元/天计算。
18.2.8 工程移交使用后，在保修期内，如甲方发现以下问题：
若所用材料、设备不符合合同约定要求或者不能满足设计要求的或者乙方使用的材料、设备属以假充真、以次充好，则甲方有权随时要求乙方返工、更换、重作，同时由乙方承担由此造成的损失。
18.2.10 乙方在施工过程中出现明显质量问题，甲方有权根据实际情况，每次处以乙方1000元至5000元罚款，并在进度款中及时扣除，乙方不得以任何理由拒签。
18.2.11 若一方违约，必须承担由此而给另一方产生的律师费以及追索债务所产生的业务费、交通费、差旅费等所有费用。
18.2.12 本合同约定应由乙方承担的违约金、赔偿金、损失等相关费用，乙方同意甲方直接按合同约定执行，在履约保证金和工程款项中扣除。本合同约定应由甲方承担的违约金、赔偿金、损失等相关费用，由乙方书面提出具体事实及要求并经甲方确认后，在结算后工程尾款中一并支付。
18.2.13 本工程结算过程中或者结算后，甲方发现结算资料有虚假或者不符合约定要求或者实际完成的工程与该结算资料不一致或者有未完成的工程范围及内容的，甲方有权不办理该部分结算或者不支付该部分价款，如已支付的，由乙方负责退还。
18.2.14 甲方的所有工程变更，乙方应按甲方要求的时间内完成，逾期每发生一次，承担1000元的违约金。
18.2.15 乙方拒收甲方发出的工作及工程联系单的，拒收一次罚款500元。乙方在接收联系单后如有异议，须在48小时内书面向甲方提出，否则视为默认。
18.2.16 乙方违反本合同其他约定，经甲方限期催告整改后逾期仍不整改的，甲方有权单方面解除本合同；乙方应当向甲方支付合同总价的2‰的违约金，给甲方造成经济损失，乙方还应进行赔偿。
19、其他约定
19.1 索赔
当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。
19.2 争议
甲方乙方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方按以下第二种方式解决争议：
第一种解决方式：双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；
第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉。
19.3 暂停施工
甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护自己已完工程。乙方实施甲方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当在48小时内给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，由甲方承担所发生的追加合同价款，赔偿乙方由此造成的损失，相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。
19.4 工期延误
19.4.1 因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延；
（1）甲方未能按约定提供图纸及开工条件；
（2）甲方未能按约定日期支付工程进度款，致使施工不能正常进行；
（3）甲方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
（4）设计变更和工程量增加；
（5）一自然周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
（6）不可抗力
乙方在以上情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。
19.5 不可抗力
19.5.1 因发生不可抗拒因素工程无法按时完工，乙方应及时办理工程签证，经甲方确认后工期予以顺延。不可抗力，主要指战争、动乱、地震、特大洪水、政府行为以及以下自然灾害等：
（1）出现文昌市气象台发布的黄色、红色或黑色台风预警信号的台风；
（2）出现文昌市气象台发布的红色或黑色暴雨预警信号的暴雨。
19.6 合同解除
19.3.1 甲方乙方协商一致，可以解除合同。
19.3.2 乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。
19.3.3 甲方不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，乙方可停止施工，停止施工超过56天，甲方仍不支付工程款（进度款），乙方有权解除合同。
19.3.4 有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同；
（1）因不可抗力致使合同无法履行；
（2）因一方违约（包括因甲方原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。
19.3.5 合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员以及材料和设施撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，所发生的费用由过错方承担，乙方撤出后，甲方按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由过错方承担，因未及时退货造成的损失由过错方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。
19.3.6 合同解除后，不影响双方在合同约定的结算和清理条款的效力。
19.7 合同生效与终止
19.7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方共同协商。
19.7.2 甲方乙方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告终止。
19.7.3 本合同一式陆份，甲、乙双方各执叁份，均具同等法律效力。
19.8 保险
甲方、乙方双方办理各自人员及财产的保险业务，并各自承担相应费用和保险受益。乙方应在进场后10日内须完成施工及管理人员的保险手续。
20 合同附件
1-1-2#楼建筑安装施工图；
附件：波溪丽亚湾项目1-1-2#楼砌砖抹灰工程报价书
投标文件、纪要文件、工作联系函、变更通知
甲方：（公章）乙方：（公章）
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
签订地点：项目所在地
签订时间：2013年月日
砌砖及抹灰工程承包合同书 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商同意，甲方承建的港湾国际棚户区改造工 程的整体土建装修及室内精装修工程，第一项：砌砖及抹灰 工程由乙方承包施工。为明确责任，确保工程顺利进行，按 期保质地完成施工任务，确保双方经济利益，特订立本合同书。甲乙双方共同遵守执行。 一、承包范围及内容： 承包范围为A、B、两栋及多层五栋楼所有的砌砖及内外 墙抹灰工程。具体施工部位由甲方统一安排，并给乙方书面 技术交底方案。（注：本合同承包施工是包人工，塔吊及升 降机、楼面挑台由甲方负责提供具备施工条件。） 二、工期要求： 1、栋砌砖工期要求每层为天，抹灰工期要求为每层天。 2、工期：砌砖工程2112年月日至2012 年日，共天。 抹灰工程2112 年月天。日至2012 年月日， 共
3、施工过程中只有因材料、施工用电用水、台风及甲方因素的影响，工期顺延。 三、质量要求：按甲方提供图纸修改变更要求和《关于砖砌体工程质量控制的通知》、砌体及抹灰工程质量通病及防治措施施工。验收标准按国家现行质量验收规范要求和大连市施工质量验收及甲方下达的精装修技术交底文件执行。 四、砌砖及抹灰单价： 砌砖每立方单价180元/m3；抹灰单价为建筑面积85元/ 五、结算及付款方式： 乙方砌筑、抹灰工程施工第二个月的五天内结算第一个月工程量，按每月完成工程量的80%计算付进度款；如甲方部分工程款未按合同条款规定时间内付清，甲方应及时付给乙方承建的瓦房店28 中所售楼盘楼房低于市场价格的5%按抵给乙方工程款。所有砌体及抹灰工程完成（包括现场清理），经甲方初步验收后支付工程款至95%余下5%工程进度款一个月内付清。 六、其它条款： 1 、乙方必须按甲方进度要求完成，每三层为一控制阶 段，砌砖、抹灰每三层工期各为天。 2、乙方在施工过程中，如果达不到质量要求或发生质量问 题需要返工处理。造成的经济损失由乙方负责。
－---－--－-－-－装饰工程 砌砖、抹灰、贴砖工程劳务承包施工合同 发包方(甲方): 承包方（乙方）: 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,按照平等、自愿、公平和诚实信用原则，经现场踏勘，合同双方就砌墙、抹灰、贴砖劳务分包事项协商一致，签订本合同。 一、工程概况： 1 、工程名称：-----装饰工程砌砖、抹灰、贴砖劳务单包工程 ２、工程地点：-－---- 3、承包范围:砌砖、抹灰、贴砖、挂石材的劳务承包 １)砌砖工程:门窗过梁预制、清扫地面、分弹细线,搅拌及运输材料，砌砖、室内脚手架搭设、门窗过梁安装、构造柱钢筋、模板、砼浇筑、清扫运走建筑垃圾等。 2）抹灰工程：不同界面挂网、找方正、打耙子、墙体发水、搅拌及运输材料、抹底灰,柱子抹护角，抹面层，发水养护,收集落地灰，清运垃圾等。 3)贴砖工程:占毛地坪，弹线，运送瓷砖,拌和水泥石粉，摆砖分模数，挂线贴砖,清运垃圾等，该单价中包括地砖、墙砖、楼梯砖、踢脚线、分界线等所有粘贴瓷砖作业。 ２ )材料： a 、甲方提供主材：水泥、石子、沙子、砖块、木模板、跳板、架料、钢材、 主水管、二级电箱，其中干挂石材为乙方包工包料。 ｂ、乙方提供周辅材:手推车、电转、电线、照明灯具、铁锹、软水管、灰桶、筛沙网等。 3 )机械方面：搅拌机、施工电梯由甲方提供，其余小型机具均由乙方自供。 4 )其他:
a 、乙方各工种做到工完场清、料尽。 b 、现场垃圾、楼层垃圾清运至甲方指定的地方。? c 、乙方负责现场文明施 工和环境保护，以及对成品、半成品的保护。?d 、甲方负责工程主轴线的放线工作及所需结构标高,乙方配合细部放线工作。 二、承包方式、取费标准： 1 、承包方式:本工程在乙方承包范围内以包人工、包小型辅材、包小型机具、包成品保护、包场内运输、包质量、包工期、包安全生产和包文明施工的方式承包。其中,主要材料由甲方提供。 ２、工程量验收:依据施工图和已完成的合格实物工程量按本合同规定的质量合格标准验收。 ３、合同固定综合单价: （ l ）工程量计算规则：依据重庆2008年定额计算规则,按设计图纸和变更进行计算。砌砖以立方米计算；抹灰、贴砖以平方米计算，单价表如下: 德尔康尼骨科医院泥工各项综合单位表
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 砌砖承包合同
编号：FS-DY-41109 砌砖承包合同 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规,甲乙双方经平等自愿、协商一致签订本合同,共同遵守本合同所列条款。 甲方负责人：项目部(以下简称甲方) 乙方负责人：(以下简称乙方) 乙方负责人身份证号码：联系电话： 一、工程名称：工程。 二、合同工期： 本工程于年月日开工，年月日竣工，总工期天。 三、工作内容： 乙方同意根据甲方工作需要，承包工程的砌砖分项工程工作，并将按照项目部的规定合理使用材料和机械设备，并及时按规定清理施工现场，把当天用不完的材料按规定位置存放整齐，做到天天工完料清、场地净。
四、质量标准： (一)、质量要求： 1、组砌方法：砌体一般采用一顺一丁。砖柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。 2、排砖撂底(干摆砖)：一般外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，前后檐纵墙排条砖。根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对廖间墙、垛尺寸，其长度是否符合排砖模数，如不符合模数时，可将门窗口的位置左右移动。若有破活，七分头或丁砖应排在窗口中间，附墙垛或其它不明显的部位。移动门窗口位置时，应注意暖卫立管安装及门窗开启时不受影响。另外，在排砖时还要考虑在门窗口上边的砖墙合拢时也不出现破活。所以排砖时必须做全盘考虑，前后檐墙排第一皮砖时，要考虑甩窗口后砌条砖，窗角上必须是七分头才是好活。 3、选砖：砌清水墙应选择棱角整齐，无弯曲、裂纹，颜色均匀，规格基本一致的砖。敲击时声音响亮，焙烧过火变色，变形的砖可用在基础及不影响外观的内墙上。 4、盘角：砌砖前应先盘角，每次盘角不要超过五层，新
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-029157 办公楼外墙粉刷工程施工合
办公楼外墙粉刷工程施工合同(合同 示范文本) 发包方：_______________ 承包方：_______________ 本工程项目由甲、乙双方共同协商，为保证工程施工顺利实施，保质保量，安全文明按期竣工，双方达成如下条款，望共同信守。 一、工程项目名称 _______________办公楼外墙涂刷工程。 二、工程施工工期 自______年______月______日至______年______月______日，工期为______天竣工。（因自然灾害及不可抗力除外）。 三、承包方式 由乙方包工包料的形式自行组织施工。按每平方米______元，一次性包断。 四、工程质量 严格按照国家建筑行业质量检验评定标准及建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210－2001）标准验收。 五、工程拨款方式
该工程项目开工刷完验收合格后，甲方拨付乙方工程款按工程总造价的 ______%，其余工程款竣工后一年内付清。 六、施工方法和维护 1．墙面用白色抗碱封闭漆一遍，用高级外墙乳胶面漆封两遍，刷三遍为合格标准； 2．墙面颜色及分色种类层次、色泽要求由甲方自行选定； 3．保修期为______年，在保修期内如出现墙皮脱落或起皮、较大面积发花、脱色现象，由乙方负责维修或重新刷漆，直至甲方满意为止。 七、安全文明竣工要求 1．乙方在施工时，严格按照国家安全操作规范及文明施工条例要求标准施工； 2．甲方有权拒绝乙方使用不合格的原材料； 3．乙方在施工期间，严格采取安全施工保护措施，造成作业职工及有关人员的人身伤害伤亡、甲方工程设备及建筑材料等财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿经济损失，与甲方无关； 4．乙方在施工竣工后，负责施工现场的垃圾清除，保持施工场地的清洁卫生。 八、违约责任 甲方： 1．提供工程项目图纸、设计技术资料及相关的说明书等具体规范标准要求； 2．工程施工中如需变更技术等规范要求要及时与乙方说明。 乙方：
建筑工程砌砖承包合同 发包方（甲方）：青海广厦建筑工程有限公司 承包方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及有关法律、法规的有关规定，结合本工程的具体情况，本着平等、公正、自愿的原则，甲方砌砖分项工程发包给乙方施工，经双方协商同意，达成如下条款，签订本合同，双方共同遵守。 第一条工程概况 1、工程名称：达日县狮龙宫殿宿舍楼 2、工程地点：达日县狮龙宫殿 第二条工程内容及承包范围 大包干方式：宿舍楼所有的砌砖工程。 第三条承包方式 1、本合同以包工不包料、包机械设备、包质量、包安全、包文明施工、包工期的方式承包。 2、包泥工工种施工作业的小型工具，包运材料和活动脚手架到作业现场。 第四条工程计价方式 工程量按设计图纸以及实际完成量为计算依据，按每立方125元计算。 第五条质量标准 1、工程质量必须达到《砌体工程施工质量验收规范》、《抹灰工程质量验收规范》 2、建设单位、监理单位和甲方对质量的要求。 3、甲方《施工技术交底》明确的质量要求。 第六条工期 1、本合同所承包工程的工期定为工作天，工期计算的起止时间是：年 月日开工，年月日竣工。 2、根据项目经理部现场所安排的月、周施工计划的时间、期限，保证按期或提前完成所有本项目的施工任务。 3、在履约过程中，根据变更设计所影响的工期和甲方责任、不可抗力的所延误的工期等因素，经甲、乙方签证认可后，进行调整，从而最后确定竣工日期，乙方应按此竣工日期竣工。 4、按照约定材料人工全部跟上的情况下，八天一层。 第七条付款方法 1)工程完工且验收通过后一次性付清。若乙方中途因不能保证甲方的工期、质量、安全及违反国家有关法规而退场，甲方有权拒付工程承包余款，有权单方面解除合同。
xxxxxxxxx生活广场 内外墙抹灰劳务承包施工合同 甲方：xxxxxxx 乙方：xxxxxx
签约日期：20x 年月日 劳务承包合同（抹灰） 发包人：山xxxx公司（以下简称甲方） 承包人：（以下简称乙方） 经甲、乙双方协商，本着对甲方及业主负责任的态度，在平等、自愿的基础上双方建立劳务关系，为明确甲乙双方的责任、权利及义务，根据本工程的实际情况，达成以下合同条款： 一、劳务承包人情况 1、姓名： 2、性别： 3、身份号码: 二、劳务承包工程概况 1、工程名称：菏xxxx活广场工程内外墙抹灰劳务施工项目 2、工程地点：菏xx路交汇处 3、结构类型：框架剪力墙结构 4、建筑面积：54690.51平方
保护等。如对其它成品造成损坏，负责修复到位，并达到相应标准，负责配合质量验收等。 六、价格及质量要求 1、按实际施工面积，xx 元/m2 （大写：元平方），此价格为固定单价，在施工过程中不在做任何调整，否则甲方可对乙方以完成工程量不予结算，并扣除合同履约金）。 2、零工按元/工日。 3、质量要求：合格。 七、付款方式： 1、乙方全部完成工程量并经验收合格后十天内支付至实际完成工程量的85%；工程竣工验收合格，办理完工程量结算书后，付清余款。 2、每次付款时，甲方将扣除当月发生的各种罚款，（业主及监理、建设主管部门等对本工种的罚款有乙方承担）。甲方对乙方的罚款有乙方确认后直接从当月进度款中扣除。 4、乙方所有劳务结算必须经项目部和公司两级会签方为有效结算，未办理完全会签的结算为无效结算。 八、进度管理：
1、乙方必须按甲方下达的进度计划完成，对因乙方原因造成的工期拖延，按每拖延一天（每日历天）罚乙方1000元。拖延时间不得超过四天，否则甲方有权责令乙方无条件退场，解除劳务合同，乙方承担所引起的一切损失。 2、施工中如发现乙方不能满足施工进度需要，甲方有权组织人员突击，其费用从乙方结算款中扣除，并承担由此造成的一切责任。 九、质量管理： 乙方确保分项工程分批验收中主控项目一次性验收（按国家标准）合格率达到100%、一般项目一次性验收（按国家标准）合格率达到80%以上。凡验收不符要求的，乙方必须无条件修复直至符合要求，同时甲方对乙方不合格点位以每处200元以上罚款，工期不予顺延。情节严重的，甲方有权责令乙方无条件退场（具体施工时以技术交底为准）： 交底内容： 一、建筑做法 1、内墙水泥砂浆抹面：（1）9厚1：3水泥砂浆找平扫毛；（2）6厚1：2.5水泥砂浆压实赶光。 2、外墙1；3水泥砂浆找平搓实。
砌砖、抹灰工程劳务承包施工合同 发包方（甲方）: 承包方（乙方）: 依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的原则，结合《辽宁省建筑工程劳务分包管理办法》、《金伟集团建筑工程管理办法》的有关规定和本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同。 一、工程概况： 1 、工程名称：丽水御尊家园四期1#、2# 楼砌砖单项工程 2 、工程地点：丽水御尊小区东面 3 、承包范围：丽水御尊家园四期1#、2# 楼主体第二次结构工程所包 含的全部内容（具体以甲方与建设方承包合同范围为准）。甲方与建设 方承包合同范围如下： 1 ）、人工： a 、砌砖工程：砌砖、门窗过梁预制安装、二次构造（钢筋、模板，砼、钻眼、植筋）的制作安装、厨房卫生间砼防水檐浇注、通风井管道井随切砖随摸灰、竖向水泥预制通风管道的安装、水电消防管洞的堵塞、（含所有土建图上预留洞口及测量洞、泵管洞等）的堵塞、前台（砖、沙、石子、水泥）运输搅拌，后台运输室内脚手架搭设等。 2 ）、材料： a 、木模板、跳板、架料、水泥、石子、沙子、砖块、主水管给上楼层、上楼三级电箱均由甲方提供。 b 、手推车、电转、电线、照明灯具、铁锹、软水管、灰桶、筛沙网、铁丝、铁钉、等辅材由乙方提供。
3 ）、甲方只提供机械：搅拌机、施工电梯、塔吊。其余小型机具均由乙方自供。 4 ）、其他： a 、各工种做到工完场清、料尽。 b 、现场垃圾、楼层垃圾清运至甲方指定工地内的地方。 c 、现场文明施工和环境保护。成品、半成品的倒运。 d 、对主体结构成品及半成品的保护。 e 、甲方负责工程主轴线的放线工作及所需结构标高，乙方配合细部放线 工作。 二、承包方式、取费标准： 1 、承包方式：本工程在乙方承包范围内以包人工、包小型辅材、包小型机具、包成品保护、包场内运输、包质量、包工期、包安全生产和包文明施工的方式承包。其中，主要材料由甲方提供，实行限额领料，所有材料用量按甲方管理人员出具限额领料单用量控制。 ２、工程量验收：依据1#、2# 楼施工图和已完成的合格实物工程量按本合同规定的质量合格标准验收，工程验收以建设单位、监理单位、甲方确认的验收资料为准。 3 、合同固定综合单价：砌砖工程178 元／m3 ； ( l ）工程量计算规则：依据2006 年辽宁省消耗量定额计算规则，按 楼设计图纸和变更的砌砖量，抹灰量。砌砖以立方米计算；抹灰以平方米计算。 ( 2 ）固定综合单价为不含税包干价格，包括完成本工程所需的乙方管理费、工人进退场费、劳保、保险及医疗费、人工费、辅材费、小型机械费、文明施工费、赶工费、利润等招标范围规定的一切与本工程有关的工作内容，且本单价不受材料价格及国家政策的影响，综合单价不再做任何调整。
室内抹灰工程承包合同 这篇《室内抹灰工程承包合同》是，希望对大家有所帮助。以下信息仅供参考！！ 室内抹灰工程承包合同 甲方： 乙方： 甲方现将海口大学内墙抹灰装修工程发包给乙方施工，为保质保量按期完成工程施工任务，经双方协商一致，特制定如下协议，供双方共同遵守执行： 一、工程项目： 二、承包方式：包工不包料实际面积计算总工价。 三、承包范围：室内抹灰工程，梁柱，内墙全部粉饰，但必须做好灰饼，喷浆，桂网等准备工作。线管、空调管边、烟道管顶、给排水管顶零星抹灰工程。 四、合同工期：合同总工期15天/一栋，非甲方原因造成工期延误的，每延误一天从工程款中扣除300元。 五、承包单价：按实际抹灰面积计计算，单价墙面为元/㎡，十字梁元/㎡ 六、内墙抹灰工作内容及质量要求： 1、工作内容：：“拌浆、清理基层、砖墙淋水湿润、批灰、清理批灰剩余杂物，对落地灰砂进行回收使用。
2、质量要求：参照国家相关规定执行，墙面抹灰前，应根据墙面的平整情况及抹灰，横线找平，竖线吊直，做出灰饼和冲筋，达到一定强度后，方可对墙面进行抹底层与中层灰。 ①抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷，表面光滑，接搓平整。②抹灰表面平整度不超过2㎜立面垂直不超过2㎜，阴阳垂直度不超过㎜线条必须平直，圆弧面抹灰须圆滑流畅。③天棚抹灰必须平滑阴角顺直。 七、乙方工作人员要遵纪守法，不得偷盗他人及一切公共财物，如有发现，则处以一赔十的罚款，该罚款在乙方应得工资中扣除，违法行为送公安机关处理。 八、工人进场后先签好《工人组织纪律安全生产协议书》，并由组长带领其工人认真学习有关《安全生产规定》、《安全纪律》、《安全生产公约》及接受工地管理人员的安全生产技术交底，并懂施工中技术要素。 九、施工安全：乙方在施工过程中，要认真注意安全生产，做到安全，质量，文明施工，工人上班必须戴安全帽，不得穿拖鞋上班，必须持证上岗，要注意一切安全事故，遵守工地的规章制度，如发生违章施工，造成的意外事故，责任由乙方自负，造成甲方经济损失的，要追究其责任。 十、施工用具除斗车、砂浆机及垂直运输由甲方供给外，
砌体工程施工劳务承包合同 甲方： 乙方：身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》等法律法规，为明确双方之间的权利和义务，保证工程质量、工期及安全文明施工，双方本着平等互利的原则，经协商达成以下协议，以共同遵照执行。 1、工程名称：砌体、抹灰分部工程 2、工程地点： 3、承包范围和单价： 3．1本工程施工图纸、设计变更等所包含的砖砌体工程全部内容。 如砂浆搅拌运输、材料现场运输、立皮树杆、砌筑、砖墙留孔洞架眼、架眼堵塞，预制构件等、安装过梁、拉结筋、木砖安放等工作，墙体砌筑每天上下班前后的清理工作，做到工完料净场地清。按照安全规范要求搭拆砌墙专用脚手架并负责材料拆除后的分类、堆放在指定地点等工作内容。3．2承包方式：本协议约定承包工作范围内的工程施工人工费。 3．3计算方式：按实际砌筑数量计算。 3．4承包单价：砌筑工程按实砌(块数)计算￥元/块， 抹灰工程按实抹灰（面积）计算￥元/㎡。 4、发包方权利和义务 4．1 甲方根据工程进度要求，及时向乙方提供施工图纸及相关施工技术资料，并明确各施工阶段工序的质量、工期、安全生产等方面的要求。
4．2甲方向乙方提供物料垂直运输运输工具及搅拌机设备等施工作业条件。 4．3甲方及各归口管理人员均有权对承包方的施工质量、工程进度、安全文明施工等进行监督检查。 5、承包方权利义务 5．1服从甲方的管理，遵守甲方的施工现场的所有规定和指示。 5．2 乙方主要负责人每天在施工现场的工作时间不应低于8小时；现场熟练技工数量不得低于3人，不含后台辅助工。 5．3严格按施工图纸及相关资料进行施工，确保施工质量。乙方每道施工工序完成之后应认真做好班组自检，并会同甲方复验。 5．4与甲方签订施工合同后，及时合理的组织人员进行施工，确保各项工作按期保质完成。如因乙方原因造成工期延误，每拖期一天按该工序人工费总额的10%予以处罚。 5．5合同约定的时间开工、竣工和交付。 本工程自年月日开工，年月日结束，日历天天。5．6乙方应将施工过程中发现的工程设计或技术交底中的错误、遗漏、误差和缺陷及时通知甲方。 5．7遵守甲方制定的安全文明施工、质量、卫生、治安等管理规定，负责自有人的现场安全保卫工作。承担由自身原因造成的工程质量返工损失，承担因违章操作造成的人员伤亡等全部费用。 5．8乙方在签订本协议后未经甲方同意不得自行终止协议，否则将承担一切责任和经济损失。
天裕星世纪商住小区1号楼 外墙抹灰施工合同工程名称：天裕星世纪商住小区 工程地点：榆林市西南新区草海则 发包单位：陕西拓唐房地产开发有限公司 承包单位：
天裕星世纪1号楼外墙抹灰施工合同 甲方：陕西拓唐房地产开发有限公司（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，为明确甲、乙双方权利和义务早日完成1#楼工程外墙抹灰工程的施工任务，经双方协商后达成合同如下，以共同遵守执行。 1、承包工程的概况 1.1项目名称：天裕星世纪商住小区 1.2项目地点：榆林市西南新区草海则 1.3承包范围: 1号楼外墙抹灰工程 1.4承包方式：包工不包料，包工期、质量、安全、工具、用具的承包方式。 1.5工程结算总价款的70%付现金，必须支付人工工资和机械机具租用费。 1.6 工程施工面积：12611m2（不予调整）.抹灰面积计算：南7 2.4*72.2=5227 m2北58.4*72.2=4216 m2东58.4*18=1051 m2西67.4*18=1213 m2、水箱间（7.9+6.5）*2*5=144 m2、楼梯间（12.4+6.6）*2*2*5=380 m2。 1.7（根据工作量补填房号栏） 2、乙方承包的内容及所有外墙抹灰工程 2.1堵外架洞、堵螺栓洞、做灰饼、钉钢丝网、甩浆、粉底子灰、面层抹平。 2.2外墙窗洞口向里收面大于墙厚2/3，见技术交底。 2.3外墙所有线条，空调板内外，倒板及梁的抹灰工程及滴水槽安装。 2.4外墙窗洞口抹灰、水箱间、楼梯电梯间外造型抹灰。 2.5外墙装修所需要的小型工具、搅拌机、运输工具、大角控制线（铁丝）、墙线和安全帽等。外墙落地灰的清理回收。 2.6外墙窗口横竖通线。 2.7外墙抹灰使用的吊蓝、安全绳、绳卡等（必须提供出厂合格证、生产许可证、使用说明书、检测报告）。 3、质量要求 3.1、外墙底层抹灰必须粘结牢固，无裂缝脱层，面层平整、纹路顺直清晰、无爆灰等缺陷。 3.2外墙的面层抹灰的墙面平整度允许偏差2mm，每层垂直度允许偏差2mm。3.3所有梁、空调板、阳台线条垂直度及平行度，允许偏差不大于2mm。 3.4外墙的全高允许偏差±15mm，其大角必须拉通线，以控制其垂直度。 3.5所有的外墙必须颜色一致，线条横直要平行垂直。 3.6外墙装修工程必须达到合格工程的标准。 3.7凡达不到标准的必须返工，造成返工的材料损失费由乙方负责按实赔偿，其人
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 砌砖施工合同书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方： 乙方：砌砖班长（） 甲方现将工程的砌砖（包括零星砌砖）任务承包给乙方施工，双方本着相互配合的原则，为了把该项工程按时按质量完成施工任务，经双方商议同意签订如下合同。 乙方进场施工的人员，必须遵守国家法律法规和甲方公司的各项规章制度遵守安全文明施工的有关条文。有熟练的操作技术水平和安全意识，服从领导，听从管理人员指挥，确保工程质量达到优良标准，工程进度顺利完成。 一、工程量计算方法：按图纸计算，按红砖的平方数量折算计算 每块分（包括零星砌体）。 二、付款方式：在施工期间保持生活费用，如有特殊情况可申请借支，在甲方资金许可的情况下，可按进度支付%的进度款，其余工资待抹灰完成一个月内付清工资款。 三、承包范围：该工程分卫生管理大楼和办公大楼两栋由砌砖班全部承包。 四、工程进度：乙方承包的分项工程施工，必须根据甲方的进度计划，组织人力施工，满足施工需要和进度要求 五、安全要求：乙方参加施工人员，要接受项目部的安全交底和三级教育，做好个人防护，不得违章作业。
六、工程质量要求 1、乙方必须严格按图纸及国家现行验收规范施工。 2、砖砌体水平灰缝的饱满度不少于80%,外墙转角处严禁留直槎， 其它临时间断处留直槎必须留设拉结钢筋，上下层砌体通缝不大于3皮砖窗间墙不得留通缝。 3、垂直度每一楼层不得大于5mm,表面平整度不得大于8mm,水平灰缝平直度不得大于10mm，水平灰缝厚度8~12mm,外墙上下窗口偏移不得大于20mm。 4、砌筑砂浆调制应符合配合比要求。 5、每天下班前对白己砌筑的墙体检查，不符合规范要求的立即返工纠正，保证工程质量达到优良标准。 七、施工管理要求 乙方人员遵守各项安全施工规章制度，听从现场管理人员的合理指挥安排，做好个人防护工作。接受质量技术交底，撑握操作规范及施工方法。为确保质量和施工进度，根据甲方进度安排组织足够的人员进行施工。 八、材料使用 1、拌制的砂浆严禁按配合比下料，不得多下水泥。 2、在砌筑施工过程中半砌随砌随用，不得剩余。 3、砌筑的落地砂浆班回收使用，不得留有过夜砂浆。 4、每道工序完成做到工完场清，把地面的碎砖余渣清理干净运走 5、使用搭架砌筑的脚手架随砌体完成即时拆除搬运萱好。
编号：_____________内外墙油漆工程承包合同协议书 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 为确保工程质量，保证安全文明施工，按期完成分包施工任务，本着平等自愿的原则，经双方协商，签定本分包合同。 一.工作内容： 甲方将 ________________________工程内（外）墙抹灰工程分包给乙方，工作内容包括基层处理、找标高弹线、洒水湿润、抹灰饼和冲筋、搅拌砂浆、剔凿凸出部分的混凝土、清理室内所有的杂物、工完场清、文明施工等全部工作内容。 二.单价及结算方式： 1.单价：外墙 ____________元/平方米，内墙____________ 元/平方米。 2.按每 ____________层作为结算段，每层抹灰工程完成后，经验收合格，各方面工作都符合甲方要求后由项目部技术员核对工程量，签发结算书。乙方拿到结算书后，报送给项目经理部会计做工资发放表，随甲方自有工人同时进行发放。领取工资时，乙方须由操作工人亲自签字按食指手印领取，严禁代领。 三.质量要求、验收办法及处罚措施： 1.乙方必须服从甲方统一调配，按照施工图纸、施工规范及甲方技术交底的要求认真组织施工，并达到规范验收标准。 2.各道工序完成后需报经项目部技术员验收同意后方可进行下道工序的施工。若验收不合格，整改时间耽误了工期计划，则该段工作量单价下调20%。 3.抹灰砂浆配合比必须严格按照甲方技术员的交底拌制，严禁浪费材料，一经发现视情节轻重罚款________元。 4.管道穿越墙洞、楼板洞用1：3水泥砂浆或细石混凝土填嵌密实；电线管、消防箱、配电箱安装完毕，应将背后部分钉好铁丝网。
主体砼、砌砖班组内部承包合同 发包方：（以下简称甲方） 承包方：，身份证号：（以下简称乙方） 按照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》，为了完善项目部管理责任制，确保工程质量、施工进度、安全生产、文明施工，实现项目管理目标，结合本工程特点，把由甲方承建的项目主体砼浇捣、砌砖等二次结构分项工程承包给乙方施工，经双方协商，签订以下条款共同信守。 一、承包范围、形式 1、承包范围 所有主体砼、砌砖工程。其内容包括：基础适量土方回填，基坑底、坑中坑平整、砖胎膜砌筑及抹灰、1米高以内运输道搭设、素砼垫层、防水保护层砼浇捣及水泥砂抹灰、基础及地下室砼、主体砼浇捣、二次结构及联系单变更所有泥工的工作、砼养护、预制构件（砼三角、砼砖）制作；砌墙、清理、开砼搅拌机和砂浆机、内外墙墙体安放拉结筋、项目部施工现场及生活区的临设、标化等方面的需用的泥工工作。自带人力翻斗车、搅拌机、砂浆机、人贷梯操作员、三级配电箱、照明工具及其它小型工具包括扫把等；现场工作的归类堆放等一切和砼、砌砖有关的工作内容。 2、承包形式 甲方以包清工形式分包给乙方。本工程分为地下室层地上层，面积平方米，具体按经审计的工程预算所列建筑面积为准。 甲方所承包的工程主体砼、砌砖（以及二次结构所有主体的泥工班）分项工程承包给乙方施工。 在合作过程中乙方应该很好的履行合同责任，不能以任何理由加价推脱、拒绝。乙方不得索要除应得承包款外的其他费用，不得干扰项目部的正常施工。 乙方在履行合同过程中，不得以任何理由和借口将工程转包或再分包。一经
发现转包或再分包情况，甲方有权扣除其质量保证金并将在3日内将乙方清退出场。 乙方因自行配备提供所需的制作、加工、安装的工具，甲方不予提供。施工现场所需安全帽、工作服统一由公司采购，费用从乙方承包款中扣除。 二、工程款的结算、支付的相关条件 1、结算依据 按浙江省（03）定额规定计算建筑面积，并以经审计的工程预算所列建筑面积为准。 2、承包价格（单价） 按本条第一款结算：按建筑面积42元∕平方米综合价结算；上述承包价格，经双方签字生效后，任何一方不得找任何理由或借口，对承包价格作调整否则视作违约；守约一方对违约方所造成的损失，有权保留追究违约赔偿的权利。因乙方原因造成停工的，对完工部分按25 元∕平方米结算。前述列明的结算价已包括：图纸中的工作内容、图纸会审纪要中的内容、联系单变更的内容、劳务发票税费用（即总工程款的0.8%）、工人劳动合同签证费用和岗前培训费用及由乙方提供工具的费用和所有本合同内容的人工工资、养老保险费用，工人节假日加（值）班工资（含补贴、津贴及其他法定待遇，以上单价已考虑今后人工工资上涨等因素，今后不管人工工资上涨幅度有多大均不作调整）。 3、工程款支付 甲方按乙方实际出勤的考勤表对每个员工每天的考勤结果进行核对并确认，甲方代发每月一次的生活费即工资（发放时间为每月15日，发上月生活费）。发放标准：每个工人出勤一天，小工发50元、技工发70元，班长发3500元∕月（累计所发生活费控制在所完成工程量的50%以内）。前述人员工资均需由乙方签字确认并由甲方直接从银行支付给员工。对班组员工额外增发的生活费及其他费用，由乙方自行解决。 工程在通过主体结顶、女儿墙完成后15日内支付至总工程款的80%，工程主体结构全部验收合格后一个月内再支付总工程款的10%，余下的10%在竣工验收完毕后二个月内一次性付清。上述三次工程款的支付结点之前，必须先结清民工
二次结构砌体承包协议 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（施工班组代表） 工程名称： 为了确保本工程的顺利进行，遵循平等自愿、公正、诚实信用的原则和明确双方责任权益，经双方协商一致特订立本协议。 一、合同承包范围以及主要工作内容： 甲方将的砌体工程承包给乙方施工。其主要承包范围包括：本工程图纸中所设计到的与二次结构砌体工程有关的全部工作内容。其主要平米包干内容为：（本工程在协议承包范围内不产生任何形式的临用工）。 1、砌体工程所需材料施工电梯周围100米内垂直运输、水平运输的人工搬运及二次倒运的费用。 2、搅拌机的安装、维修、保养及另派专人开搅拌机的人工费。 3、搅拌水池的砌筑，抹灰等所发生的人工费。 4、份内内的现场路面平整硬化及维修等所发生的人工费。 5、份内所需的手头工具的购买费（如：手推车、灰桶、棉线、大铲、手锯等） 6、脚砖、顶砖的砌筑及所有墙体的洞口预留、封堵所发生的人工费。 7、每层楼的垃圾清理处理及倒运所发生的人工费。 8、所有地下、地上、屋面、机房顶砌体的砌筑的人工费。 9、砌体砂浆人工搅拌，水平运输及垂直运输的人工费。 10、所有墙体需用的加气块、顶砖的水平运输及垂直运输的人工费。 11、抢工期所发生的人工费。 12、3000元以内的安全事故的医疗费用。 13、本班组的后勤保障、宿舍整理、清扫、日常卫生清理。 14、未施工前设计变更的全部工作内容。 15、施工现场必须经常做到活完、料净、脚下清，即“文明施工现场”的保持与整理。 二、合同工期： 本合同自年月日至年月日结束。乙方必须按照甲方编排的施工进度计划进行施工，不得以任何理由拖延工期，保证甲方按时结构完工。如果因乙方原因造成工期延误，乙方同意按协议单价的5﹪扣除工期违约金。 三、分包工程单价： 1、所承包的砌体：经双方协商一致确定：地下、地上、屋面、机房顶200mm厚墙体砖的砌筑单价按每立方砖 130 元。120mm厚墙体砖砌筑单价按每立方砖 160 元。乙方在施工中出现人力不足和施工质量、人员管理方面不能保证施工的正常进行的情况下，为了不影响工期和质量，甲方可以单方面调人协助施工，甲方派人支援所用工乙方同意按 200 元/工日计算，结算时在乙方工资中扣除。情况严重者甲方可以对乙方终止协议，协议终止劳务费按乙方实际工作量的80%计费，乙方同意将剩余20﹪为乙方中途退场给甲方造成的损失赔
二次结构承包合同书 甲方承建的大中原汽车城 D01#、D11#砌体及外墙抹灰工程，于 2015 年6 月 10 日，由甲方发包给乙方采用包工方式进行施工，为了明确工程容及双方责任，本着互相协助及分工负责等原则，根据本工程的情况，特商定如下条款，共同遵守执行： 一、工程容： 砌砖用砂浆机、砼搅拌机、电动葫芦、手推车、灰桶、尺杆、钉、铁丝、海绵条等小型工具乙方自备。具体容为：运砖、上砖、搅拌砂浆、运砂浆、筛砂、湿砖等砌筑所需准备皆由乙方负责，构造柱、压顶及部分垫层水泥砖、圈梁由乙方浇筑，按建筑面积计算(包括吊缝、SP板按方案加固，及SP板上部的钢筋制作、绑扎和植筋等容)。 屋面除防水外所有土建工程、卫生间找平层、室外散水工程分包给乙方，工作容包括基层处理、找标高弹线、洒水湿润、抹灰饼和冲筋、搅拌砂浆、剔凿少量凸混凝土、清理室所有的杂物、工完场清、文明施工等全部工作容。 二、承包方式： 包工不包料，未经甲方的同意，乙方不得私自将砌体工程转包给他人。三、承包价格： 按图纸结算，所有工程（包含砌体、外墙抹灰），按 96 元／每平方米。四、工期要求： 自 2015 年 6 月 10 日至 2015 年 7 月 20 日整个砌体完成；由吊装SP板延误的时间相应向后顺移工期。 五、质量与施工要求： （1）砌体 1、砂浆的机械搅拌时间：对于普通砂浆搅拌时间不少于2分钟；对于掺粉煤灰的砂浆其搅拌时间不少于3分钟。 2、有构造柱的砖墙都要砌成马牙槎，并按施工规的要求设置拉结筋，浇筑构造柱的砼应待砖墙完成后进行。 3、砌筑砂浆应随拌随用。水泥砂浆必须在拌成后3小时用完；混合砂浆必
须在拌成后4小时用完；夏季高温则为2小时和3小时要用完。 4、砌筑砖墙时，粘土砖应提前1-2天浇水湿润，不得随砌随浇水或干砖上墙。 5、根据强制性标准的规定：过梁上与过梁成60度角的三角形围及过梁净跨度1/2的高度围不得设置脚手架眼。 6、根据强制性标准的规定宽度小于1m的窗间墙，以及门窗洞口的两侧200mm 和转角处450mm的围不得留置脚手架眼。 7、临时施工洞口净宽度不应超过1m，留槎要留阳槎并按施工规要求设置拉结钢筋。 8、宽度超过300mm的洞口，应砌筑成平拱或设置过梁。多孔砖、空心砖表面不得留水平沟槽。 9、门窗过梁严格按设计要求施工，当设计图纸不明时一定要优先采用预制砼过梁，其伸入支座每边不少于250mm。用空心砖砌的窗台要按地方规程做成砼窗盘，以防止窗口砌体成45度角的裂缝。 10、砌体转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的外墙分开砌筑。 11、砖砌体的总体要：上下错缝、外搭接、砂浆饱满、横平竖直；其砌筑误差应控制在规允许围。 12、填充墙顶部应预留20公分缝隙，待砂浆干燥砌体完全沉实后（约7天）方可用砖斜插砌筑并用水泥砂浆挤饱并打入石片。 13、每层砌体砌筑完成后，砌筑班组都要做到：工完、料净、架子拆、场地清和架孔补。落地灰应当场和及时拾起再利用。 14、每个技术工人每次下班前半个小时，均应进行砌筑质量的自检；如有问题应及时整改、修补和返工重做。 15、班组长每日至少要有一次，检查各个技术工人的作业质量情况；发现质量问题及时责令整改和返修至合格。 16、墙体垂直度不得超过1公分，平整度不得超过1公分。同一轴线墙体均在一平面，平整度不得超过1公分。 （2）外墙抹灰 1、乙方必须服从甲方统一调配，按照施工图纸、施工规及甲方技术交底的
外墙抹灰合同书 甲方： 乙方：身份证号： 为了配合项目施工，双方本着平等互利和自愿的原则，经双方协商，甲方将分包给乙方专业队施工，并签订如下协议，望双方共同遵守。 一、工程概况： 1、工程名称：。 2、工程规模：结构形式：。 二、工程承包范围： 该工程的所有外墙抹灰工程： a、屋面以上：包括装饰檐；屋面老虎窗、梁、柱；小屋面梁板柱的抹灰；屋面以上的 砌体外墙；屋面及小屋面的栏板（两个面）。 b、屋面以下：所有外墙。包括：外墙梁、板、柱、砌体墙体、阳台内的墙体及梁等。 c、外墙所有线条。 d、外墙装修所需要的小型工具、墙线等。 e、外墙落地灰的清理回收。 三、质量要求 1、外墙抹灰质量要求以施工规范、总承包单位、监理单位及质检站验收标准为准，若 达不到要求造成的返工等一切损失由乙方承担。 2、外墙的面层抹灰的墙面平整度允许偏差4mm，垂直度允许偏差4mm，阴阳角允许偏 差3mm。 3、所有梁、阳台线条垂直平行，允许偏差不大于2mm。 4、按现行有关验收评定标准，分项工程合格率达到100％，以质监站、甲方及有关部
门检验批验收记录为准。 5、凡达不到规范要求的必须返工，造成返工的材料损失费由乙方负责按实赔偿，其人 工费自理，并有权利对乙方给予罚款。 6、结算以验收合格为准，合格率必须达到100%。 7、对甲方施工员及总承包单位管理人员提出的质量问题，乙方必须无条件的改正、补 救，达到合格为止，否则予以重罚。 四、承包单价 1、按抹灰面积元/㎡计算一次性清工包干单价，装饰檐元/m计算一次性清工 包干单价。其中包括抢工费、加班费，在责任范围内不另计任何费用，今后不因市 场货政策变化等任何原因而调动单价，双方各自承担风险。 五、结算付款方式 1、工程完成后由施工员签发项目经理签字，在日内按完成工程量支付款项。 保温及涂料完工后，后付至完成总工程量，最后剩余总价待本工程全 部竣工验收，工程量核定清楚后1月内付清。工程未完成之前，班组擅自退场不干 的，预留款不予支付。 六、施工工期 1、工期自年月日至年月日止。在施工过程中严格按周、月、 季度的施工进度计划实施，处不可抗拒的因素影响外，乙方应绝对服从甲方对进度 和质量要求，若逾期未能保质保量完成任务，受到总包单位处罚的，相应一切责任 由乙方承担。甲方有权加倍处罚乙方，同时从乙方当月进度款中扣除。 2、本工程如因人数不足，无法满足工程工期要求的，乙方有义务自行增加工人，如若 不增加的甲方有权安排专业施工人员进场，造成的一切费用由乙方承担。施工中关键项目关键节点延误工期的，甲方对乙方处于2000元/日进行处罚。 七、甲、乙双方的权利和义务
砌砖施工合同协议书书文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
砌砖施工合同书甲方：华轩工程建设有限公司（） 乙方：砌砖班长（） 甲方现将华轩工程建设有限公司的明德学校教职工单身公寓 砌砖（包括零星砌砖）任务承包给乙方施工，双方本着相互配合的原则，为了把该项工程按时按质量完成施工任务，经双方商议同意签订如下合同。 乙方进场施工的人员，必须遵守国家法律法规和甲方公司的各项规章制度遵守安全文明施工的有关条文。有熟练的操作技术水平和安全意识，服从领导，听从管理人员指挥，确保工程质量达到优良标准，工程进度顺利完成。 一、工程量计算方法：按图纸计算，按红砖、多孔砖的数量折算每块分（包括零星砌体）。
二、付款方式： 三、承包范围：明德学校教职工单身公寓基础红砖、主体多孔砖 四、工程进度：乙方承包的分项工程施工，必须根据甲方的进度计划，组织人力施工，满足施工需要和进度要求。 五、安全要求：乙方参加施工人员，要接受项目部的安全交底和三级教育，做好个人防护，不得违章作业。 六、工程质量要求 1、乙方必须严格按图纸及国家现行验收规范施工。 2、砖砌体水平灰缝的饱满度不少于80%，外墙转角处严禁留直槎，其它临时间断处留直槎必须留设拉结钢筋，上下层砌体通缝不大于3皮砖窗间墙不得留通缝。
3、垂直度每一楼层不得大于5mm，表面平整度不得大于8mm，水平灰缝平直度不得大于10mm，水平灰缝厚度8~12mm，外墙上下窗口偏移不得大于20mm。 4、砌筑砂浆调制应符合配合比要求。 5、每天下班前对自己砌筑的墙体检查，不符合规范要求的立即返工纠正，保证工程质量达到优良标准。 七、施工管理要求 乙方人员遵守各项安全施工规章制度，听从现场管理人员的合理指挥安排，做好个人防护工作。接受质量技术交底，撑握操作规范及施工方法。为确保质量和施工进度，根据甲方进度安排组织足够的人员进行施工。 八、材料使用 1、拌制的砂浆严禁按配合比下料，不得多下水泥。 2、在砌筑施工过程中半砌随砌随用，不得剩余。 3、砌筑的落地砂浆班回收使用，不得留有过夜砂浆。 4、每道工序完成做到工完场清，把地面的碎砖余渣清理干净运走。
第一部分协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）：_ _ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 建筑物内墙面、天棚面、梁柱面需进行表涂腻子抹灰饰面的全部工程所消耗的人工费、辅材费、机械费及其它全部费用(不含乳胶漆材料费)。 1、腻子抹灰饰面工程所需的脚手架搭杆，人工费及辅材费。 2、现场施工所需要的安全帽、安全带、保险绳的投入使用，维护费。 二、合同价款及计算方式: 1、双方约定:按腻子抹灰实涂面积每平方米，单价为: 30.5 元/㎡，不因任何原因进行调整。 2.计算方式:以双方委派的人员现场收方计量计算工程价款。 三．涂抹工程施工工艺及施工措施: 1.墙面腻子抹灰面及未抹灰的混凝土梁、柱、顶棚面基底清理，底灰、底料满刷腻子二遍，阴阳角找方，线口补直。 2.双方约定:内墙装饰墙面、天棚面、腻子抹灰面的施工用脚手架由乙方自行搭
设解决，其脚手架的租用费、工料费用由发包方支付计入工程量清单内。 二、工程承包范围 承包范围：包辅材、人工费，不包含乳胶漆，工程量清单及施工图纸所包含的内容。 三、合同工期 开工日期：20XX年月日 竣工日期：20XX年月日 合同工期总日历天数 22 天。 四、质量标准 工程质量标准：达到国家施工验收规范合格标准 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、本合同通用条款 4、标准、规范及有关技术文件 5、图纸 6、工程量清单及工程预（决）算书 双方有关工程听洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工