监理合同专用条件
第一条本合同适用的法律及监理依据
1、国家、省、市现行工程建设及监理法律、法规、办法及规定；
2、国家、省、市现行施工标准、规范、规程及有关技术规定；
3、政府主管部门批准的建设计划、规划、设计任务书、勘察设计合同、设计文件；
4、委托人与施工承包人依法订立的工程施工承包合同；
5、委托人与材料、设备供货单位签订的有关购货合同；
6、委托人为工程建设与其他单位签订的合同。
第二条监理范围和监理工作内容：
1、监理的范围：
长沙产业中心一期工程施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期全过程的监理，包括工程安全、质量、工期、建设投资的控制，工程合同、信息（含资料）的管理，主持工程调度和建设单位、设计单位、施工单位等各相关参建单位的协调工作。
监理的施工项目：上述监理范围内的土石方、基坑支护、桩基、土建、人防工程、装饰工程、幕墙、钢结构、给排水、强弱电、消防、暖通、电梯、燃气、空调、高低压配电、室外道路、综合管网、园林绿化、太阳能、楼梯照明、环境景观及其它配套工程、附属工程和其它专业工程。
2、监理工作内容（包括但不限于）：
2.1施工阶段监理：
1、编制建设工程监理规划。
2、按工程建设进度，分专业编制建设工程监理细则。
3、按照建设工程监理细则实施监理。
4、出具书面建设工程监理评估报告及监理月报、监理工作总结。
5、按照规定的作业程序和形式进行监理。.
（1）、在开工前，协助委托人组织有关组织有关单位进行图纸会审和技术交底，使承包人对图纸的主要意图、技术要求、细部大样都完全清楚；对图纸中错误或施工中不具操作性问题或非最优化方案提出监理方面的整改意见，使图纸中存在问题消灭在施工前；会审完成后，协助委托人将会审意见整理成报告于3天内提交委托人及承包人各一份。
（2）、协助承包人和委托人办理开工手续，审核开工报告，并签发开工令。
（3）、依据委托人、承包人各项施工准备工作，发布开工通知。
(4)、对进行重大设计修改、变更的项目，提出监理意见。
（5）、根据“三控”、“三管”、“一协调”原则，监理人在签订合同后一个月内，向委托人提供监理实施细则。
（6）、督促承包人监理、健全施工管理制度和质量保证体系，并监督其实施。
(7)、审核承包人的施工组织设计、施工方案、施工进度计划和施工质量保证措施、安全和文明施工措施，提出改进意见并督促修改后签认，监督承包人实施。为加强施工质量和总体工程进度计划监控力度，必须对所有施工合同中有关质量、进度条款提出控制意见。（8）、审查承建单位选择的分包单位、试验单位的资质并加以确认。
（9）、审查承建单位提出的材料，设备清单及其所列的规格与质量，检查工程使用的原材料、
半成品、成品、构配件和设备的数量和质量，对砼配合比、砂浆配合比、砼试块、钢筋、水泥等重要材料取样、检测进行现场旁站检查、见证，如有必要可督促和监控采购单位进行再次测试。
（10）、督促承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标准；现场督促承包人按设计图纸、技术标准、施工工艺、施工规范施工；督促承包单位对易发生质量通病的部位实施质量预控措施，并作现场监控。
(11)、及时对隐蔽工程进行验收签认，每次浇灌砼前，按施工图纸检查钢筋型号、位置及绑扎质量是否符合设计及验收规范，是否与承包人提交的钢筋配料表相符，验收合格后，方可签署浇灌令、随后，将承包人的钢筋配料表与施工图对号入座，梁、板、柱、墙要注明编号、部位、标高，经监理工程师签字认可，分期分批交委托人审核。
（12）、按照国家有关工程质量验评标准和要求，监理与业主工程师对现场工程质量进行检查和验收并予以签认，同时检查相应工程技术资料收集和整理的情况，提出整改要求，监督承包人完善。
（13）、检查工程进度并监督各监督承包人的施工进度，按月或适时进行进度检查，提出进度调整意见，与委托人一道督促承包人采取相关措施加快进度。
（14）、根据发包方与承包方签订的承包合同，对已完工程的质量、形象进度进行核实，签署工程质量，进度意见。
（15）、检查安全防护设施，按照国家建设施工安全检查标准和郴州市建设工程文明施工管理规定，督促和检查承包人进行安全生产和文明施工，对符合要求的督促承包人及时整改。（16）、监督发包方与承包方施工合同的履行，维护发包方与承包方的正当权益。以监理身份参加施工合同条款补充、变更以及合同争议的协调。向发包方提出避免违约索赔的意见，参与违约索赔事项的处理。
（17）、督促承包人及时收集和整理工程技术资料，达到与工程进度同步，并及时签认。需签认的资料，如果涉及工程技术性认定或验收，不涉及工程结算金额变化的，监理人员可以
及时签证；如果涉及工程结算金额变化的签证（包括承包人提出的工程索赔），监理人员必须事先征得委托方工程部负责人的书面同意后才能签证。
（18）、组织隐蔽、分部、分项工程验收和竣工初验，配合并参与甲方组织的竣工验收。对承包人的竣工备案资料进行全面审核，及时组织设计单位、承建单位等相关单位进行工程竣工初步验收，并提出竣工验收报告。
（19）、本合同确定的监理人员常驻工地，发现问题及时协调解决。每月月底向委托人提交监理月报，真实反映工程实际进度、质量，提出下月的监理工作、质量预控措施。对工程质量、安全两方面重大事项提交监理专题报告。
（20）、施工全过程中积极参与并配合衔接相关政府职能部门对本工程的质量、安全检查调解建设单位和承建单位之间的争议，参与工程质量事故分析和处理，并书面提出监理意见。（21）、监理人应设专门的资料管理人员，对现场所有工程图纸、设计变更签证及相关的批文、报告、记录、纪要等工程资料进行分类、整理、立册存放，资料的查询、借阅应有专门制度，确保所有资料完整无缺，随时可查。
（22）、监理人按《建设工程文件归档整理规范》要求整理监理文件和技术档案资料，包括监理工作的各种文件和向委托人、市城建档案馆提交的档案资料。监理合同内容完成或终止时及时移交委托人（建设方）并积极主动配合委托人办理工程资料政府备案手续。（23）、组织工程质量事故分析会，提出处理意见。
（24）、每周组织和主持一次在工地召开的工程监理例会，做好会议纪要，征求与会单位意见并统一后，形成正式文件，打印分发给各单位。
2.2保修阶段监理：
对工程保修阶段出现的质量问题在接到委托人通知24小时内（紧急情况下2小时内）到达现场进行检查、分析并提出监理意见，并对工程保修进行监督。参与处理客户索赔及委托人向施工承包人索赔事项的处理。
3、监理工作重点：
3.1施工方案及技术方案审查、图纸会审、设计变更提议及贯彻；
3.2工程技术资料审核、监理资料归集整理；
3.3主持监理例会，参与分部工程质量验收、中间验收、工程完工后的分户验收、竣工验收；
3.4材料进场及重要隐蔽工程检查验收把关；
3.5参与质量、安全事故处理；
3.6日常质量、安全巡视及检查。
4、技术资料的审查：
监理人对承包人的施工组织设计、施工方案、工程进度计划的科学性、可操作性负责审核，对各承包人的施工质量、工程进度全面负责控制，也对承包人配合委托营销要求的工程进度负责控制。监理人审核承包人的施工组织设计和施工方案，并提出合理化建议，重点的工程进度负责控制。监理人审核承包人的施工组织设计和施工方案，并提出合理化建议，重点审核、检查或执行以下内容：
4.1施工场地平面功能划分是否符合施工工艺流程、生产流程、是否影响室外工程和架空层提前施工，是否与委托人营销计划相配合。
4.2施工划分和各项活动的工期估计是否合理。
4.3各项施工活动的逻辑关系是否优化合理。
4.4工程网络进度计划中的关键线路设计是否最佳，能否满足委托人对进度的要求，为保证关键线路中关键点按时完成，其劳动力、机械设备的配置是否有保证。
4.5根据基础工程、地下室、主题封顶、各专业交叉施工等不同的施工阶段，评判是否留有充足时间进行专业施工图出图及材料、设备采购。
4.6大型机械设备的固定地点、进退场时间，施工脚手架搭设的方式、拆除时间，地下室、室外管线、化粪池及其它构筑物的掩埋是否做了周密的考虑。
4.7承包人对外墙装修、园林绿化、销售包装是否做了综合考虑，采取什么措施能满足分包单位的要求。
4.8根据审核确认的承包人的工程组织设计、施工方案和总体施工进度计划，编制项目总体管理网络控制计划，并将该计划分解为每月、每周的控制计划。
4.9应设专门的计划统计人员，确保及时掌握整个工程质量、进度计划的真实情况，以利及时纠正实际施工进度与计划之间的偏差，并在出现问题后6小时内将问题通报有关人员，24小时内提出处理意见和解决措施。
4.10复核承包单位测量的坐标、轴线、标高、督促施工单位沉降观测、检查试验报告，做到有专人送检。其检查设备、仪器、操作人员等均由监理人自己解决。
第三条委托监理人承担的协调工作
1.协助委托人组织施工图审查，并就施工图独立提出有建设性的意见和建议；
2.协助委托人处理施工技术上或方案上的复杂性问题；
3.协助委托人组织水、电、气、通信等综合管线部门进场施工;
4.协助组织园林、绿化、路基、路面、管网、景观照明等专业工程验收与移交，并代为组织最终的整体竣工验收。
监理人承担该部分外部协调工作的费用已包含在合同约定的监理工作报酬中，委托人不另支付报酬。
第四条委托人应提供的外部条件
1、委托人负责办理建设前期除监理招标及备案以外的各种申报及审批手续；
2、委托人负责办理开工前的施工用地、水源、电源、运输道路、施工许可证等各种申报手
续；
3、委托人负责与当地相关规划、设计等有关部门的协调工作；
第五条委托人应在收到监理人书面通知之日起三天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。
第六条委托人的常驻代表为：xxx ，职务：项目负责人
第七条委托人免费向监理机构提供如下设施：
各标段委托人免费向监理人提供5间房间，其中配备办公桌椅和办公电话及交通工具等费用由监理人承担。
监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下：无。
第八条在监理期间，委托人免费向监理机构提供零名工作人员，由总监理工程师安排其工作，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工程师处接受指示。并免费提供零服务人员。监理机构应与此类服务的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。
第九条监理人行使下列职权必须取得委托人批准才能行使
（1）核验承包人工程变更、工程计量、工程造价和工期顺延，其结论必须经委托人审核确认。
（2）验收工程用主要材料和构配件的品牌，其结论必须经委托人审核确认。
（3）验收工程和确认付款依据，其结论必须经委托人审核确认。
（4）未经委托人同意，监理人无权解除本合同约定的承包人的任何权利和义务。
（5）选择工程分包人必须经委托人最终确认。
监理机构所签署的文件（包括工程签证），根据国家监理规范的规定由权限范围内的监理人员签字。
第十条在发生较大的施工费用或工期索赔的情况下，监理人应及时督促承包人提供原始资料，并及时组织索赔的风险分析以书面材料报告委托人。
第十一条监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失：
赔偿金＝直接经济损失×120%（如果第三方也有责任的，按照各自责任比例承担赔偿金）。第十二条监理人保修期间的责任
1、监理工作：监督承包人认真执行缺陷责任期的工作计划；检查和验收剩余工程，对己交工工程中出现的缺陷,调查其原因并确定相应责任；签发工程缺陷责任终止证书。
2、监理人承诺：监理人执行缺陷责任期服务工作不另计费。
第十三条监理报酬的计算方法、支付时间与金额
1、长沙产业中心一期本合同监理范围的监理报酬按建筑面积19.3 元/平方米包干，总建筑面积暂估127525.64平方米，暂定总价 2461244.8 元，大写：人民币贰佰肆拾陆万壹仟贰佰肆拾肆元捌角整。该监理报酬系指完成本监理合同专用条件所指监理范围的监理工作之监理报酬总金额（该监理报酬已包括税金，附加工作、额外工作的报酬在内），包含本合同监理范围所有施工内容从开工至全部竣工验收，直至保修期满二年的监理内容，合同期内不再考虑其他调整因素。最终监理费在竣工结算时按竣工报告实测建筑面积核定。
2、监理工作报酬的支付：
（1）本工程（II标段）完成主体封顶前，2014年5月至2014年12月，每月支付107,680元（至暂定监理报酬的35%止）；
（2）施工至各项验收完成，开始竣工验收备案前，2015年1月至2015年10月，每月支付110,750元（至暂定监理报酬的80%止）；
（3）工程竣工、竣工资料备案完成，委托人支付至暂定监理报酬的90%（246,180元）；（4）总包竣工结算审计完成及确定最终结算审定金额且按实测建筑面积完成监理结算，支
付至监理结算报酬的95%；
（5）工程保修期满、资料移交后委托人于30个工作日内支付完剩余款。
监理人请求委托人支付监理报酬时，须提供委托人财务部门所要求的正规税务发票，否则，委托人有权顺延付款。
第十四条双方同意用人民币支付报酬，按零汇率计付。
第十五条按合同约定因监理人的责任造成或其他监理人应承担违约金、赔偿金的，在相应付款阶段的监理费支付时扣除。
第十六条奖罚办法：
最终监理报酬以本工程监理范围内委托人发包的施工合同金额合计额（含不可预见费）为考核基数，根据最终造价（减去因政策性文件调整、经业主批准的工程洽商（变更）、新增项目、甲方优化设计、材料价差和不可抗力等客观原因导致的造价调整额）的增减比例，以下述比例反向变动支付监理报酬，如：在考核基数基础上，增加5%的造价将减少支付5%的监理报酬（按本合同专用条件第十三条计算所得金额），减少5%的造价将增加支付2.5%的监理报酬（按本合同专用条件第十三条计算所得金额）。
第十七条未经委托人书面同意，监理人不得将其专为本工程编制的文件材料及委托人提供的文件材料用于本监理合同之外的其他工程项目，也不得在委托人提供的文件材料的基础上为其他工程项目编制任何文件材料。
第十八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第（二）种方式解决：
（一）提交长沙仲裁委员会仲裁；
（二）依法向本工程所在地的人民法院起诉。
第四部分附加协议条款
一、监理人员
1、监理机构人员的配备应按湘建建[2010]109号文《湖南省建设工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备标准及管理办法(试行)》的要求执行，本项目II标段设总监理工程师 1 人，专业监理工程师不少于 5 人，监理员不少于 5 人。本项目关键岗位人员配备如下：
序号岗位名称姓名身份证号码证书编号
1 总监理工程师
2
3
4
5
II标段：总监1名、土建专业监理工程师3名、给排水专业监理工程师1名，电气监理工程师1名，其他监理人员3名，资料主办人员1名，并要求常驻工地。监理到岗人员必须符合政府文件要求，总监及总监代表必须有国家注册监理工程师证，专业监理工程师、监理员、资料员应有上岗证，以上所有监理人员均不得兼职。开工后，监理人根据工程进展需要及甲方要求安排适当数量的监理人员常驻现场，施工准备阶段（时间为1个月）工地现场常驻监理工程师不少于6人，在基础施工阶段（即±0.00以下）（时间为3个月）工地现场常驻监理工程师不少于10人，在主体施工阶段（时间为6个月）工地现场常驻监理工程师不少于11人，在安装、装修施工阶段（时间为10个月）工地现场常驻监理工程师不少于13人，在竣工阶段（时间为1个月），工地现场常驻监理人数不得少于8人，为实现全方位监理提供人员保障，监理人在整个监理期间平均常驻监理人数不得少于11人。累计出勤率不得少于220月人次。如监理人累计出勤率少于220月人次，则在延期附加工作中扣除相应缺勤月次。
委托人如果认为监理人所委派的监理服务总人数不能保证本工程实际需要，则委托人有权要求监理人立即增加人员，直至满足监理服务范围内监理服务的需要为止。
2、在监理机构进场七天前，监理人应将进场人员组织机构、人员资历、工作职责、联络表、计划进退场时间报委托人项目部，项目部应在收到文件后7天内给予书面答复。如监理人员未按合同要求配置、或项目部对监理人员有调整意见，监理人必须于七天内将调整更换的名单再次报项目协调组。
3、监理人员素质须满足监理工作需要且须甲方认可，未经甲方认可进入现场的监理人员，其考勤簿计入监理人累计出勤率。如委托人发现不称职的监理人员并提出更换通知时，监理人须在两周内更换。未征得委托人书面同意，监理人不得更换本合同约定的总监和总监代表、专业监理工程师，擅自更换总监和总监代表，监理人须按合同总监理费向委托人支付每人每月10%的违约金，未征得委托人书面同意，监理人擅自更换专业监理工程师及其他监理人员的，监理人须按合同总监理费向委托人支付每人每次5%违约金。
4、监理工程中委托人对监理人的监理工作进行监督和协调，并进行考评，对监理人在监理职责范围内没尽责的按监理合同约定的违约责任进行处罚，监理合同规定的现场常驻监理人员必须坚守现场，委托人不定期进行考勤，如发现有监理人需要、变换监理人员或根据工程实际情况减少现场监理人员，监理人应向委托人书面提出人员变动的报告，经委托人批准后方可变动，否则视违约，监理人按本合同承担违约责任。
5、主体工程封顶后监理人应有专人负责室外总规和室外管网掩埋的监理工作，确保室外各管线施工，回填土及垃圾清运有序进行。
6、常驻监理人员每周工作时间不少于6天，每天工作不少于8小时，监理人员上下班时间应与委托人工程部人员保持一致，需要加班时应无条件服从甲方安排，总监理工程师连续离岗时间三天以内的，应向委托人项目负责人请假，连续离岗超过三天的，应向委托人主管工程的领导请假。在节假日监理人可安排个别人员轮休，但不得影响工程正常运转和监理工作的正常进行。
7、委托人项目部可对监理机构不称职的人员提出警告，直至要求监理人撤换。
8、监理人应及时将其授予现场主要监理人员的职责与权限书面通知委托人及施工承包人。在监理过程中，监理人可以通过书面文件发出或变更这种授权。现场监理人员在有效授权范围内发出的指令、指示、签证均被认为是监理人所发出的。
9、监理人如需更换监理人员，必须取得委托人的书面同意。
二、监理机构作息时间
1、现场监理机构的作息时间应与施工承包人保持一致，在工作日工作时间以外应根据工程施工情况安排工作，夜间必须按每标段配备一名工作人员值班；并做到24小时现场有监理工程师值班，确保能及时处理发生的问题。总监理工程师每周在工地办公时间不少于5天。
2、国家法定假日前，监理机构应提前向委托人提交节假日值班表，并在得到委托人项目负责人同意后安排值班人员。
3、监理机构应安排好正常工作时间以外的工程质量验收或旁站监控工作，不得以下班为由拒绝施工承包人的验收申请。
三、监理机构的内业管理
1、在进场后，监理机构应按照法律、行政法规及有关的技术标准、建设工程承包合同、工程建设强制性标准规范、相关监理规范及委托人的要求，结合工程实际，编制包括质量、安全、进度等监理内容的项目监理规划，按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则，明确质量安全监理的范围、内容、工作程序和制度措施，以及人员配备计划和职责等。
2、在施工准备阶段，监理机构应按照《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》（建质[2004]213号）审查核验施工承包人提交的有关技术文件及资料，并由总监理工程师在有关技术文件报审表上签署意见，审查未通过的，安全技术措施及专项施工方案不得实施。审查的主要内容应当包括：
（1）施工承包人编制的地下管线保护措施方案是否符合强制性标准要求；
（2）人工挖孔桩、深基坑、基坑支护与降水、土方开挖与边坡防护、模板、起重吊装、脚手架、拆除、爆破等分部分项工程的专项施工方案是否符合强制性标准要求；
（3）施工现场临时用电施工组织设计或者安全用电技术措施和电气防火措施是否符合强制性标准要求；
（4）冬季、雨季等季节性施工方案的制定是否符合强制性标准要求；
（5）施工总平面布置图是否符合安全生产的要求，办公、宿舍、食堂、道路等临时设施设置以及排水、防火措施是否符合强制性标准要求。
3、监理机构应记录监理日志，对日常工作作好详细记录。
4、监理机构办公场所应保持整洁，监理组织机构、工程形象进度、现场平面布置、监理规划和实施细则要点等资料要求上墙。
5、监理机构应配备一套工程规范。
6、施工承包人报给监理机构要求审核、审批的技术资料、工程款申请书、签证等，监理机构的审核、审批期限原则上不得超过三天，施工承包合同有约定的按照合同执行。无正当理由超过三天或施工承包合同约定时间的，由监理人承担相应责任。
7、监理机构应设有专人跟踪检查施工承包人技术资料，以使技术资料的整理与工程同步。工程竣工后，应督促施工承包人提交技术资料，经审核后，由施工承包人向委托人移交。8、监理机构应参加委托人组织的图纸会审和技术交底会议，对图纸中存在的问题通过委托人向设计单位建议，监理机构应在设计交底和图纸会审会议纪要上签字盖章确认。
9、监理机构要组织专业监理工程师对施工承包人的施工组织设计(或施工总承包管理实施规划)、施工技术方案进行审查，并将意见书面报给委托人。
10、监理机构应主持召开由委托人、监理、总分包单位参加的每周工地例会或专项监理会议，
针对工程质量、安全、进度、造价、合同管理等事宜进行协调管理，作好会议记录，及时向参加单位发放会议纪要。
11、监理机构每月5日前向委托人报送上月监理工作月报，监理月报的内容应符合《建设工程监理规范》（建标[2000]277号）的要求。
12、监理机构应参加单位工程竣工验收，按照当地竣工验收及备案工作的有关规定，完成《工程质量评估报告》、《工程竣工施工安全管理资料审查记录》等；
13、工程竣工后，监理机构应将有关安全生产的技术文件、验收记录、监理规划、监理实施细则、监理月报、监理会议纪要及相关书面通知等按规定立卷归档。
四、监理机构对施工承包人的管理
1、监理机构应按照监理细则，采取旁站、巡视和平行检验等方式，对建设工程实施监理。
2、监理机构要将工程结构质量、使用功能和建筑材料对环境的污染作为监理工作的控制重点，并按有关规定做好旁站监理和见证取样工作。
3、监理机构应检查施工承包人在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况，督促施工承包人检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况。
4、监理机构应审查施工承包人资质和安全生产许可证是否合法有效，审查项目经理和专职质量安全生产管理人员是否具备合法资格；审查应备案的分包合同是否备案，审查施工承包人特种人员是否持证上岗。
5、监理机构应检查施工承包人现场各种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求，并检查施工承包人安全生产费用的使用情况。
6、监理机构应对施工现场质量安全生产情况进行巡视检查，对发现的各类质量安全事故隐患，应书面通知施工承包人，并督促其立即整改；情况严重的，监理机构应及时下达工程暂停令，要求施工承包人停工整改，并同时报告委托人。质量安全事故隐患消除后，监理机构
应检查整改结果，签署复查或复工意见。施工承包人拒不整改或不停工整改的，监理机构应当及时向工程所在地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告，以电话形式报告的，应当有通话记录，并及时补充书面报告。检查、整改、复查、报告等情况应记载在监理日志、监理月报中。
7、对需要返工处理或加固补强的质量事故，监理机构应责令施工承包人报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。总监理工程师应及时向委托人及监理人提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。
8、监理机构应核查施工承包人提交的施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施的准用文件、操作人员的资格证书、验收记录等，督促施工承包人履行安全报验手续，监理机构将审查结果归档备查。
9、监理机构应随时检查施工承包人的安全生产状况，发现施工承包人安全生产不符合规定或存在安全隐患时，应发文责令其整改，文件抄送委托人。
10、监理机构应定期巡视检查施工承包人施工过程中的危险性较大工程作业情况。
11、监理机构应对施工承包人报送的测量放线控制成果及保护措施进行复核、检查，要求如下：
（1）检查施工承包人专职测量人员的资格证书及测量设备检定证书；
（2）符合工程控制桩的校核成果、控制桩的保护措施、平面控制网、高程控制网、临时水准点的测量成果，并办理验收手续。
12、施工承包人进场后，监理机构应要求其将工程重点部位、关键工序、特殊工序的施工方法和质量保证措施上报，监理机构在审核后应附上监理措施，一并报给委托人。在重点部位、关键工序、特殊工序施工时，委托人将实地检查监理工作。
13、监理机构应验收施工承包人采购的材料。材料分批进场的，每批均应验收，发现质量不
符合合同规定或国家、地方标准的，监理机构应责令并见证施工承包人在两天内将材料运离现场，同时将不合格事项记录书面通知委托人，不得隐瞒。
14、施工承包人工程质量发现异常或发生质量事故的，监理机构必须书面报告委托人，并与委托人研究处理意见。
15、监理机构应检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，应签发监理通知单指令施工承包人采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时应及时与委托人商定采取进一步措施。
16、监理机构依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对施工承包人报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求施工承包人限期整改。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并在此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理人技术负责人审核签字。17、监理机构应对施工承包人报审的试验室进行审核，按照国家及当地建设部门规章规定进行见证取样和送检并应记录齐全。
18、监理机构应参加由委托人组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，监理机构应要求施工承包人限期整改。工程质量符合要求的，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。
五、监理机构的监理人员必须遵守下列规定
1、监理人员不许向施工单位推荐工程材料和介绍施工单位。
2、不允许监理人员或其直系亲属在工地现场和附近开设娱乐场所和小店。
六、监理人违约、赔偿责任
1、监理机构有权利和义务督促施工承包人按照施工合同工期完成工程施工，如工程不能按施工合同工期完成，监理人未尽到监理职责的，监理人承担相应违约责任，合同工期每逾期一天，按1000元/天的标准向委托人支付违约金。
2、监理机构在施工前应对施工图纸进行认真会审，如果因为审核工作不到位而引起返工，则监理人应承担1000元/次的违约金。
3、监理机构有权利和义务督促施工承包人做好现场安全文明施工，如相关政府职能部门每签发一次有关安全及文明施工问题的处罚通知单，而监理人未尽到监理职责的，监理人按2000元/次的标准向委托人支付违约金。
4、监理机构应审核施工承包人已完工程数量（月报、工程签证），准确率应达到90%以上（依据委托人最终审定结论），如不能满足要求，每发现一次，监理人按1000元/次的标准向委托人支付违约金。
5、监理机构必须对所监理工程中所有的隐蔽工程进行见证，若发现隐蔽记录不实，则由监理人承担2000元/次的经济责任。
6、监理机构必须对所监理工程中的关键部位进行旁站，若所承监的关键部位发生质量事故，经查实监理人员未履行旁站，则由监理人承担返工损失。
7、监理机构必须认真编写监理月报、阶段监理报告、项目监理工作总结及监理日志，委托人项目部现场代表将不定期进行抽查，若发现监理机构不重视，不编报，每缺一项，监理人按200元/项的标准向委托人支付违约金。
8、监理机构必须督促施工承包人及时整理验收资料，若因监理人原因造成所监理的工程在竣工验收后三个月内无法竣工备案，则视为监理机构违约，每延误一天，监理人按1000元天的标准向委托人支付违约金。
9、监理机构未按照监理合同和监理规划(实施细则)要求履行工程质量及安全责任，工程受到政府建设主管部门书面通报批评的，第一次委托人项目部发批评警告函，第二次委托人约见监理人领导谈话并责令监理人撤换总监理工程师，第三次委托人约见监理人法人代表限期整改，若整改后仍达不到要求则终止本合同并要求监理人赔偿由此给委托人造成的损失。10、若因监理人监督、督促不力，工程发生重大质量安全事故的(造成50万元以上经济损失的质量事故或死亡1人及以上事故)，第一次委托人约见监理人领导谈话并责令监理人撤换
总监理工程师，第二次委托人将立即终止本合同并要求监理人赔偿由此给委托人造成的损失。
11、监理机构未按照本合同约定验收施工承包人提供的材料或隐蔽验收的，第一次委托人项目部发批评警告函，如再次发生此类事件委托人项目部将责令监理人撤换直接责任人。12、监理机构发现材料不符合要求，但默许施工承包人使用，未造成委托人损失或工程永久性质量缺陷的，委托人将责令监理人撤换直接责任人，造成委托人损失或永久性质量缺陷的，委托人将按实际损失的130％向监理人索赔，并责令监理人撤换总监理工程师。
13、监理机构无正当理由审核、审批的资料积压时间超过施工承包合同规定的，监理人承担相应责任，同时委托人有权责令监理机构限期完成，在限期内未完成的，委托人有权要求监理机构撤换责任人。
14、监理机构工作人员有索贿、故意刁难施工承包人行为的，委托人有权要求监理人撤换直接责任人，总监理工程师有此行为的，委托人有权要求监理人撤换总监理工程师。由此造成工程损失或延误工期的，监理人须承担相应责任。
15、监理机构在工作时间内人员不齐，工作松懈，工作人员经常迟到早退，或在非工作时间未安排人员值班的，第一次委托人将口头警告，第二次委托人将书面警告，第三次委托人将要求监理人撤换责任人员，第四次委托人将要求监理人撤换总监理工程师。
第三部分专用条款 第1条甲方代表 1.1 本工程甲方驻工地代表： 姓名：汪质彬，职务:副总经理； 手写签名样本：_________________ ，身份证号：_________________ ； 第2条乙方代表 2.1 本工程乙方驻工地代表： 姓名：李洁，职务: 项目经理 ____________________ ， 手写签名样本：_________________ ，身份证号：_________________ ； 第3条甲方工作及责任 3.1 用地红线范围的约定：本项目用地红线。 3.2 甲方向乙方提供图纸的时间和数量为： 321甲方向乙方免费提供图纸陆 _套（含用于制作并提供给甲方贰套和档案馆贰套共肆套竣工图所用的图纸）。 建议：请明确提交的时间； 3.2.2乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。 3.2.3不论是甲方免费提供的还是乙方自费复印的图纸，其知识产权都属于甲方 所有，乙方不得将此类图纸用于任何为本工程以外的目的，且除非经甲 方同意，乙方应在工程完工交付后尽快将所有此类图纸归类整理后交还 给甲方。 第4条乙方工作及责任 4.1 其他规定： 4.1.1乙方的其他工作和责任 1）向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施：向甲卫提
供2间办公室（面积不小于30m2 ,向监理提供2间办公室（面 积不小于30m2 ，相应费用已在合同计价清单措施项目费用中包干 考虑。 2）其他：丄 第5条合同价款 5.1 本合同为固定单价合同。合同计价清单中项目工程量为暂定工程量，工程量按实 际结算；综合单价为固定单价，不论其对应的清单项目特征是否描述完全，都将被视为已包括本合同文件及附件、图纸、标准规范、工程技术要求、招标文件及附件、以及其他相关资料中一个规定计量单位项目的所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金并充分考虑风险因素等全部费用。措施费固定平米单价包干，建筑面积以发包人取得的建设工程许可证规划所示的面积为准。 5.2 结算管理 5.2.1变更或洽商子目单价的确定： 1）如属合同清单已有的子目，按合同清单单价；如有类似的子目， 单价参照类似子目单价；如原招标内容无类似的项目，则按以下方 式计费：套用2010年《广东省建筑与装修工程综合定额》中的含 量及当地配套规定、材料按照施工同期当地造价管理部门公布的湛 江市信息价，没有信息价或者信息价描述不清的执行市场询价，人 工费及各项取费按清单分部分项工程投标价格相应子目计取。 2）如在合同计价清单中相同工作内容之项目的综合单价不一致 时，将以最低的综合单价作为该等项目日后变更洽商、结算的 依据。 3）发生变更时，措施费用不作调整，乙方不得以不增加措施费为由而拒绝施工，由此而导致的工期延误由乙方负责，并赔偿由此给甲方 造成的经济损失。
合同号：2010-jl-02 四川省 建设工程委托监理合同 四川省建设厅 制 四川省工商行政管理局
第一部分建设工程委托监理合同 建设工程委托监理合同 委托人：（以下简称甲方） 监理人：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、行政法规，遵循自愿、公平和诚实信用的原则，双方就监理服务事项协商一致，订立本合同。 一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”概况如下）： 项目名称： 项目地址： 建设内容及规模： 项目总投资： 二、组成合同的文件 组成甲乙双方就本项目建设监理合同的文件包括但不限于以下7项： （1）项目建设监理合同； （2）合同专用条款； （3）合同通用条款； （4）中标通知书； （5）投标书（即投标文件）及其附件； （6）有关附件以及合同规定的其他文件； （7）双方就本项目进行协商、补充、变更等形成的有关书面协议、函件、
传真等文件。双方同意，上述合同组成文件形成一个整体，互为补充和解释。其内容若有歧义，以所列顺序在前者为准，另有约定的除外。 三、监理人就本项目开展建设监理工作的范围包括但不限于以下内容： （1）协助委托人编写开工报告； （2）审查承建商各项施工准备工作，下达开工通知书； （3）督促承建商施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施； （4）审查承建商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，专项措施方案，并监督实施； （5）组织设计交底、图纸会审、工程例会（每周一次），审查设计变更； （6）编制投资控制计划，审核已完工程量，并按已完工程量签认承建商工程中期付款申请； （7）经设计咨询单位审核、委托人批准设计变更后，发布施工工程变更令； （8）审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量、见证取样复检，必要时进行测试和监控； （9）监督承建商严格按技术规范和设计文件施工，控制工程质量，重要工程部位督促承建商实施预控措施； （10）抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证并进行旁站监理，参与工程质量事故的分析及处理； （11）分阶段进行进度控制，及时提出调整意见； （12）协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与承建商之间的争议； （13）监督检查安全生产，文明施工的实施； （14）编制监理工作月报、监理工作总结和质检运行报告，报委托人和市
建设工程造价咨询合同 合同编号： 工程名称： 委托人： 咨询人： 签订日期： 签订地点： 使用说明：适用于跟踪审计，如对本合同条款有调整的，必须采用修订标记。
第一部分建设工程造价咨询协议书 委托人： 咨询人： 依据《中华人民国合同法》及工程造价相关规定，鉴于咨询人具有承接本合同项下建设工程造价咨询合同的资质和能力，经过双方协商一致，签订本合同。 一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、项目投资总额（提示：或暂估价）：人民币元 4、资金来源： 5、项目规模： 6、咨询业务围及容： 二、本合同措词和用语与所属建设工程造价咨询合同通用条款赋予的定义相同。 三、本合同的组成部分及解释顺序： 1、建设工程造价咨询协议书 2、建设工程造价咨询合同专用条款 3、建设工程造价咨询合同通用条款 4、建设工程造价咨询合同履行中共同签署的补充文件与修正文件 5、招投标文件 6、投标书及其附件 7、质询函 8、中标通知书 9、协议 10、反商业贿赂及廉政协议 以上文件在先的优先使用，但以上文件冲突时，以对委托人有利的为准。
四、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条款中约定围的项目建设工程造价咨询业务。 五、委托人同意按照专用条款中约定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。 六、本合同的建设工程造价咨询业务服务期限：自年月日至年月日工程竣工（共日历天），以及后期配合服务（初审、复审、复查及竣工决（结）算）。 七、本合同正本二份、委托人、咨询人各执一份，副本份，委托人份，咨询人份。正本与副本具有同等法律效力。 委托人：咨询人： （盖章）（盖章） 法定代表人：（签字）法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字）委托代理人：（签字） 住所：住所： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮政编码：邮政编码： 电话：电话： 传真：传真： 年月日年月日
发包方（甲方）: 承包方（乙方）: 身份证号： 鉴于 甲方基于自身经营发展及管理需要，与乙方协商一致，将公司经营权在本合同期限内发包给乙方以供经营。为了厘清双方权利义务，特签订此合同。 第一条总则 1、承包事项：公司所有与经营管理相关的事宜。 2、承包经营的方式：发包方在承包经营期限内将公司全部经营权发包给承包方。承包经营期间,由承包方独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。 3、承包经营期间,承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动（以本公司企业法人营业执照为准）。 第二条承包的期限、费用 1、承包经营的期限为年,即从年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 2、承包费用 （1）承包费为_____元/年（大写：人民币每年_____）。 （2）承包费支付方式为下列第_____种： a)一次性支付：乙方应于_____年_____月_____日前支付承包期间全部承包费用共计元（大写：_____圆整）； b)分期支付：乙方应于每年的_____月_____日前支付下一年度的承包费用。
（3）3、保证金：乙方应于_____年_____月_____日前向甲方支付承包保证金计_____元（大写：_____圆整）。 （4）甲方指定收款账号： 开户行： 户名： 3、第六条承包期间包括但不限于人员工资福利、社会保险、工伤事故、房屋租金、水费、电费、物业管理费、宽带费、电话费等与公司经营管理相关的全部费用均由承包方支付。 承包方缴纳的承包费由甲方所有人（股东或出资人）支配，不属于承包方的经营收益。 第三条承包方的权利与义务 1、承包方在承包期间,对承包事项享有自主、独立的的经营权。承包方在承包期间享有以下权利： （1）有权组建公司的管理团队、聘任公司经理和各部门负责人,组建公司领导机构。承包期满或合同解除后,该部分人员的安置费用由承包方承担。 （2）有权决定公司的管理机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。 （3）有权根据实际需要购置新设备和资产。合同终止后，由承包方出资购买的设备和资产归承包方所有。 2、包方有权根据本合同规定,取得其在承包经营期间应得的合法收入。 3、承包方有权在承包期内使用公司公章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。 4、承包方在承包期间应尽的义务 （1）必须依照国家有关规定, 合法用工、按期如数缴纳承包事项应缴纳的各种税费等。若因承包方原因导致发包方承担对公司的处罚，发包方可向承包方追偿，并可解除承包合同。 （2）承包方应依法履行劳动法规定的全部权利义务，包括但不限于与员工签订劳动合同、依法支付工资（含加班费）、缴纳社会保险公积金、合法办理离职手续并支付法定的补偿等。 承包方与发包方之间不构成劳动关系、劳务关系或类似关系；如承包方在发包方缴纳社保，则社保费用等应由承包方自行承担。
第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 1、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序： 1.本合同协议书; 2.冷冻机房造价谈判会议纪要；3.本合同专用条款;4.本合同通用条款;5.标准规范及有关技术文件;6.图纸;7.工程报价单或预算书。 2、语言文字和适用法律、标准及规范 2．1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。 2．2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑市场管理条例》、《建筑工程质量管理条例》、及国家和自治区有关法规和规范性文件。 3．3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：按照施工图纸及图纸说明中要求的标准规 范执行。 发包人提供标准、规范的时间：/ 国内没有相应标准、规范时的约定：/
3、图纸 3．1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前7日内提供施工图肆套 3．2发包人对图纸的保密要求：/ 使用国外图纸的要求及费用承担：/ 二、双方一般权利和义务 4、工程师 4．1监理单位委派的工程师 姓名：王晓江职务：总监理工程师 发包人委托的职权：质量控制、进度控制、投资控制、合同资料管理、现场管理、工程主体单位之间的协调。 需要取得发包人批准才能行使的职权：暂停施工、图纸变更、技术签证、经济签证。 4．2发包人派驻的工程师 姓名：吕汉亭职务：工程师 职权：现场管理、组织协调与本工程有关的各种关系，批准监理工程师暂停施工和经济技术签证。 4．3不实行监理的，工程师的职权：无
5、项目经理 姓名：赵军文职务：项目经理 6、发包人工作 6．1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： ⑴施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备 ⑵将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：已具备 ⑶施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通 ⑷工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前将上述资料以书 面形式提供承包人
合同编号：WU-PO-892-48 工程建设监理合同（电力工程）标 准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
工程建设监理合同（电力工程）标 准样本 使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 委托单位：______________ 监理单位：______________ 本合同由_________（以下简称甲方）与_________（以下简称乙方）双方协商一致签订。根据甲方要求，乙方愿意依照本合同所规定的条款及条文，承担_________工程建设监理服务。兹就以下事项签订本合同。 1．工程概况 工程名称：______________ 工程地点：______________
合同专用条款 一、定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：执行合同协议书第六条。 3、语言文字和使用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语外，还使用本合同文件使用汉语。 3.2适用法律和规范 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招投标法》以及滨海新区的相关法规及政策性文件。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称： 1）如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准低于国家、地区或行业标准的，按国家、地区或行业标准执行； 2）如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准高于国家、地区或行业标准的，按图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准执行； 3）如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准与国家、地区或行业标准出现矛盾或歧义的，在满足国家、地区或行业标准的基础上按图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准执行。 发包人提供标准、规范的时间无约定。 国内没有相应标准、规范时的约定：无约定。 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
因图纸变更引起的变化，不能作为工期延误和索赔的理由。 发包人对图纸的保密要求：施工图所涉及的一切内容均为发包人所有，未经发包人许可，承包人不得在其他任何地方使用、转让或提供给第三人，不得复制。 使用国外图纸的要求及费用承担：无约定 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名：职务： 发包人委托的职权：按照国家监理规范及天津市有关规定，同时依照监理合同、施工合同等相关内容和权利进行施工全过程监理。 需要取得发包人批准才能行使的职权：（1）解除、变更或增加合同中约定的承包人的任何职责、 义务和工作；（2）发布开工令、暂时停工或复工令；（3）决定工期延长；（4）同意分包本工程的某非主体和非重要单位工程部分；（5）审查批准技术规范(规格)或设计的变更；（6）确定索赔额、费用的增加或减少及有关暂定金额的使用；（7）工程结算和工程款支付，包括最终工程款和阶段性工程款结算和支付等。监理合同与本合同约定不一致的，按本合同约定执行。 5.3发包人派驻的工程师 姓名：职务： 职权：负责本项目的全过程的建设管理及联系、沟通、协调工作。 5.6不实行监理的，工程师的职权：不发生。 7、项目经理
合同专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）明确双方权利和义务的会议纪要及协议；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）投标文件及其附件；（7）招标文件、工程量清单及其附件；（8）标准、规范及有关技术文件；（9）招标图纸（包括设计补充及变更）； 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《江苏省建筑市场管理条例》及其它现行的国家和地方法律、法规有关规定。 3.3适用标准规范 适用标准规范的名称：按国家和地方现行的标准、规范执行。 发包人提供标准、规范的时间：不采用 国内没有相应标准、规范时的约定：另行商定 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前一周内提供全套施工图陆套(含工程竣工后承包人向发包人提供全套竣工图贰套)。 发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意不得将图纸转给第三方或移作它用，并注意保密。若因承包人对图纸及其他资料保管不当、遗失、转借他人、复制等原因造成泄密后果，发包人对此保留终生追究的权利。承包人为此应承担实际损害赔偿责任，若损失难以计算，则承包人向发包人公司按合同价款的1%支付违约金。 使用国外图纸的要求及费用承担：无 二、双方一般权利和义务
5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名： 发包人委托的职权：①、对本工程施工质量、施工进度、工程造价进行控制。 ②、对本工程合同、工程资料进行管理；③、对安全进行监督；④、协调好各种关系。 需要取得发包人批准才能行使的职权：（1）涉及到工程造价的签证；（2）设计变更或工程变更；（3）开工令、竣工令、复工令；（4）工期顺延 5.3发包人派驻的工程师 姓名： 职权：主持开展施工现场的全面工作及对监理工作的检查、工程造价的签证认可。 5.6不实行监理的，工程师的职权： / 7.项目经理 姓名： 职权：项目经理或项目副经理需熟悉施工投标组织设计，应参与过施工组织设计编制。负责组织本工程的质量、安全、环保等全面施工管理并依法承担相应责任；负责处理、协调本工程验收前的一切事宜。项目经理或项目副经理必须能够调动承包人的足够资源，保证在整个施工期间现场有足够的劳力、材料、机械设备和工具，具备较强的协调能力和丰富的现场经验，保证工程顺利实施。 现场项目经理和项目副经理必须是承包人投标前承诺的人选。发包人确认的项目经理或项目副经理必须驻场,服从发包人的统一管理，且实行施工压证，每周现场工作5天以上，每天工作时间不得少于8小时, 非经发包人同意，每缺席一天，承包人向发包人支付 1000 元/天的违约金；每月累计超过3天，加倍承担违约金。承包人在施工期间不得擅自更换项目经理或项目副经理, 若项目经理或项目副经理达不到合同规定质量、进度、现场管理等考核要求时，发包人有权要求承包人在3天内更换项目经理或项目副经理，并承担每更换一次5万元的违约金，驻场的项目经理或项目副经理的行为、作业、管理等违反合同要求时，承包人除承担合同规定的违约金外，同时有权处以驻场的项目经理或项目副经理1000-5000元/次的违约金，发包人对承包人经济处罚在例会中予以通报，并纳
第三部分专用条件 1. 定义与解释 1.2 解释 1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用/ 。 1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：按通用条款执行。 2. 监理人义务 2.1 监理的范围和内容 2.1.1监理范围包括：图纸所示所有民航专业工程及设备。 2.1.2监理工作内容还包括： 监理人承担本项目监理范围内全部工程的监理服务（包括相应施工合同中的所有工程及今后的变更工程），对施工承包人的施工质量、进度、费用进行全方位、全过程控制，负责工程组织协调、合同管理、信息管理以及安全生产文明施工的监督管理。具体如下：（1）施工准备阶段主要内容 a)协助委托人组织施工招标。 b)编制监理实施细则和计划，包括提出计量支付、变更、索赔、延期、质量控制等各项 工作程序，并制定各种监理用表；实施细则和计划应在第一次工地会议7 天前报委托人； 获得批准后发施工承包人执行。 c)熟悉设计文件，参与设计交底工作，审查施工承包人提交的设计图纸、测量成果和施 工工艺图设计，组织并跟踪施工承包人进行设计文件和技术资料的复核，并审核施工承包人提交的复核报告。 d)审批施工承包人实施本工程的施工组织设计、施工方案及施工工艺。 e)审查施工承包人、分包人资质，审核施工承包人授权的常驻现场代表的资质，审核施 工承包人派驻到现场的主要技术、管理人员的资质。 f)协助委托人签订施工承包合同并监督实施。
g)组织工程量清单核查（根据施工图设计文件对合同工程量清单数量进行复核，并组织 施工承包人和委托人共同审定）该项工作应在收到施工设计文件后的28 天内完成。 h)根据本工程的具体情况编制完整的各施工合同段单位、分部和分项工程表。 i)督促和检查施工承包人建立质量保证体系。 j)密切配合施工承包人的复测工作，并对施工承包人的复测工作进行监督把关。 k)审查开工条件及报审资料，下达开工通知，批复分部分项工程开工报告。 l)监理人应在现场建立工地实验室，用于建立的平行试验检测和复检工资，该实验室应具备进行现场土工和材料一般常规实验监测的能力，并获得质量监督部门的认可。（2）施工阶段主要监理内容 A.施工进度控制监理内容： a)编制详细的施工总进度计划并控制其执行; b)编制施工年、季、月实施计划并控制其执行； c)审核施工承包人提交的总体进度计划，检查和督促施工承包人实施进度计划，核批 施工承包人的修正计划；审批施工承包人提交的年度计划、季度计划、月计划、旬计划和日计划，并督促施工承包人实施； d)审核材料物资供应的进度计划； e)其他需要进度控制的内容。 B. 施工质量控制监理内容： a)施工场地的质检验收； b)监理人应加强对施工承包人工程分包的管理，认真审查工程分包计划和所有分包协 议。对于施工承包人非法分包的情况，监理人应及时报告委托人，并责令施工承包人纠正。 c)主持工地会议并形成会议纪要。 d)建立监理的试验、检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的试验、检测工作。 e)工程原材料、配件的质量验收。 f)审批施工承包人拟用于本工程的原始资料、成套设备的品质以及工艺试验。 g)审查施工承包人拟用于本工程的机械装备的种类、性能与数量；施工机械的质量验 收。
编号：建设工程造价咨询合同
第一部分建设工程造价咨询合同 委托人： 咨询人： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就服务事项协商一致，签订本合同。 1.项目名称： 2.服务类别：详见本合同专用条款。 二、 同义。 三、下列文件均为本合同的组成部分及解释顺序： 1 2 3 4 四、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定 五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨
询人支付酬金。 六、本工程委托人可根据政府行为随时中止本合同。本工程如遇停、缓建的，已完成的工作量按合同相应条款结算，咨询人不得提出己完成工作量之外的任何索赔要求。 七、咨询业务自年月日开始实施，至工程项目结算后终结。 八、本合同一式七份，具有同等法律效力，甲方执伍份，乙方执两份。 委托人：（盖章）咨询人：（盖章） 法定代表人：（签字）法定代表人：（签字） 经办人：（签字）经办人：（签字） 收款单位全称： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话： 传真：传真： 签订日期：年月日
第二部分 词语定义、适用语言和法律、法规 第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。 1、 一方，以及其合法继承人。 2、“咨询人” 以及其合法继承人。 3、“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。 4、“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 第二条 用条件中议定的部门规章或项目所在地的地方法规、地方规章。 第三条解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。 咨询人的义务 第四条 咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。
工程劳务承包合同（合同编号：） 甲方： 乙方： 合同签订人：电话号码： 日期：年月日
工程劳务承包合同 甲方（工程承包人）： 乙方（劳务承包人）： 因工程施工需要，甲方委托乙方负责对本合同工程施工，并完成本合同相关工作内容。根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》及其它有关法律、行政法规，结合本工程实际情况和甲方施工任务的需要，遵循“平等、自愿、诚信”的原则，建立劳务合作关系。经双方充分协商，一致同意签订本合同，共同遵守。 第1条合同文件及解释顺序 本协议书与下列文件一起构成合同文件，上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。 1.1 本合同； 1.2 本合同附件、附表； 1.3 劳务合同通用条款； 1.4 劳务承包答疑书； 1.5 甲方的技术交底； 1.6 施工图纸； 1.7 甲方转发的由业主、监理工程师对该工程下发的与乙方相关的一切指令、命令、通知等； 1.8 施工过程中甲方发给乙方的指令、命令、通知和乙方报送的经过甲方审批后的各类文件；
1.9 甲方劳务招标文件及其他附件； 1.10 甲方下发的相关管理文件。 第2条乙方资质情况 1.1 1.2 1.3 1.4 安全生产许可证： 1.5 税务登记证： 1.6 资质证书 （1）资质专业及等级及号码： 第3条合同劳务承包工作对象、劳务内容 3.1 工程名称： 3.2 工程地点： 3.3 劳务承包范围：（根据乙方 施工能力、现场进度情况及甲方总体工期要求，甲方有权随时调整范围）。 3.4 劳务承包工作内容：本合同乙方分包范围的工作内容见《工程工序及单价表》中相关内容。凡合同清单中的工作内容，乙方无权拒绝施工，否则作为乙方违约处理，对乙方已完工程不予计价支付。 第4条施工工期 4.1 本工程具体施工工期以甲方通知为准。总体进度满足甲方提出的月、季阶段性进度要求。 4.2 乙方必须满足甲方的节点工期要求。按甲方节点工期进行奖罚。超过甲方下达
建设工程施工合同 (GF-1999-0201) （正本） 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局一九九九年十二月 四川省建设委员会 四川省工商行政管理局制定制定
协议书 发包人(全称): 国家盐化工产品质量监督检验中心 承包人(全称): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：国家盐化工产品质量监督检验中心场坪绿化工程 工程地点：自贡市板仓工业集中区 工程内容：场坪绿化工程（具体内容详见工程量清单） 工程立项批准文号：自发【200 】项批新号 资金来源：财政投入 二、工程承包范围 承包范围：施工图及工程量清单所含范围内的全部施工内容 三、合同工期 开工日期： 2011年 10 月日 竣工日期： 2011年 11 月日 计划工期：日历天 四、质量标准 工程质量标准：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准 五、合同价款 金额（大写）：壹佰陆拾陆万元（人民币） ￥：1660000元
六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议中有关词语含义与本合同《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应支付的款项。
编号：QJ-HT-0788施工监理合同新(官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
施工监理合同新(官方版) 说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 xx监理合同工程名称：______________________________ 甲方：______________________________ 乙方：______________________________ ______年____月____日 目录 一、合同协议书 二、合同通用条款 第1条词语定义 第2条法规、语言和联系方式 第3条双方关系与监理依据 第4条监理范围 第5条甲方的职责与义务
第6条乙方的职责与义务 第7条甲方的权利 第8条乙方的权利 第9条监理合同期 第10条合同的变更和解除第11条监理酬金与支付 第12条人员的更换 第13条奖励与赔偿 第14条转让与分包 第15条违约、争议与仲裁三、合同专用条款 第2条法规、语言和联系方式第4条监理范围 第5条甲方的职责与义务 第6条乙方的职责与义务 第8条乙方的权利
建设工程造价咨询合同
合同编号： 工程名称： 委托人： 咨询人： 签订日期： 签订地点： 使用说明：适用于跟踪审计，如对本合同条款有调整的，必须采用修订标记。
第一部分建设工程造价咨询协议书 委托人： 咨询人： 依据《中华人民共和国合同法》及工程造价相关规定，鉴于咨询人具有承接本合同项下建设工程造价咨询合同的资质和能力，经过双方协商一致，签订本合同。 一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、项目投资总额（提示：或暂估价）：人民币元 4、资金来源： 5、项目规模： 6、咨询业务范围及内容： 二、本合同措词和用语与所属建设工程造价咨询合同通用条款赋予的定义相同。 三、本合同的组成部分及解释顺序： 1、建设工程造价咨询协议书 2、建设工程造价咨询合同专用条款 3、建设工程造价咨询合同通用条款 4、建设工程造价咨询合同履行中共同签署的补充文件与修正文件 5、招投标文件 6、投标书及其附件 7、质询函 8、中标通知书 9、保密协议 10、反商业贿赂及廉政协议 以上文件在先的优先使用，但以上文件冲突时，以对委托人有利的为准。
四、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条款中约定范围内的项目建设工程造价咨询业务。 五、委托人同意按照专用条款中约定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。 六、本合同的建设工程造价咨询业务服务期限：自年月日至年月日工程竣工（共日历天），以及后期配合服务（初审、复审、复查及竣工决（结）算）。 七、本合同正本二份、委托人、咨询人各执一份，副本份，委托人份，咨询人份。正本与副本具有同等法律效力。 委托人：咨询人： （盖章）（盖章） 法定代表人：（签字）法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字）委托代理人：（签字） 住所：住所： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮政编码：邮政编码： 电话：电话： 传真：传真： 年月日年月日
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 工程施工合同专用条款 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
一、定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：执行合同协议书第六条。 3、语言文字和使用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用本合同文件使用汉语。 3.2适用法律和规范 需要明示的法律、行政法规：〈〈中华人民共和国合同法》〈〈中华人民共和国建筑法》 〈〈中 华人民共和国招投标法》以及滨海新区的相关法规及政策性文件。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称： 标准出现矛盾或歧义的，在满足国家、地区或行业标准的基础上按图纸或本合同约定的工程 建设标准中的质量要求 /工艺标准执行。 发包人提供标准、规范的时间无约定。 国内没有相应标准、规范日寸的约定：无约定。_____________________________________ 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 因图纸变更引起的变化，不能作为工期延误和索赔的理由。
发包人对图纸的保密要求：施工图所涉及的一切内容均为发包人所有，未经发包人许可，承包人不得在其他任何地方使用、转让或提供给第三人，不得复制。 使用国外图纸的要求及费用承担：无约定 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名：职务： 发包人委托的职权：按照国家监理规范及天津市有关规定，同时依照监理合同、施工 合同等相关内容和权利进行施工全过程监理。 需要取得发包人批准才能行使的职权：（1）解除、变更或增加合同中约定的承包人 的任何职责、 义务和工作；（2）发布开工令、暂时停工或复工令；（3）决定工期延长；（4）同意分 包本工程的某非主体和非重要单位工程部分；（5）审查批准技术规范（规格）或设计的变更；（6）确定索赔额、费用的增加或减少及有关暂定金额的使用；（7）工程结算和工程款支付， 包括最终工程款和阶段性工程款结算和支付等。监理合同与本合同约定不一致的，按本合同约定执行。 5.3发包人派驻的工程师 姓名：职务： 职权：负责本项目的全过程的建设管理及联系、沟通、协调工作。 ______________________ 5.6不实行监理的，工程师的职权：不发生。______________________________________ 7、项目经理
第二节合同专用条款 1. 一般约定 1.1 词语定义 1.1.2 合同当事人和人员 1.1. 2.2 发包人：重庆两山建设投资有限公司 1.1. 2.3 承包人： 1.1. 2.6 监理人： 1.1.3 工程和设备 1.1.3.2 永久工程：施工招标范围内所示工作内容。 1.1.3.3 临时工程：施工供水工程、施工照明工程、脚手架搭设等。 1.1.3.4 单位工程： 1.1.3.10 永久占地： 1.1.3.11 临时占地： 1.1.4 日期 1.1.4.5 缺陷责任期：24个月 1.4 合同文件的优先顺序 合同文件的优先顺序：按通用条款执行。 1.5 合同生效的条件 合同生效的条件：中标人提交履约保证金后，双方签订合同后生效。1.6 图纸和承包人文件 1.6.1 发包人提供图纸的期限、数量： 1.6.2 承包人提供的文件范围： 承包人提供文件的期限、数量： 监理人批复承包人提供文件的期限： 1.6.3 监理人签发图纸修改的期限： 1.7 联络 1.7.2 联络送达的期限：
2. 发包人义务 2.3 提供施工场地 发包人提供施工场地和有关资料的时间： (1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已基本具备，由承包人负责，费用包含在报价中按实结算部分包干使用，中标后不作调整。 (2) 将施工所需的水、电、路、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：由承包人负责办理，费用自行测算，列入报价中按实结算部分包干使用，中标后不作调整。 (3) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：由承包人现场踏勘确定道路走向和位置，费用自行测算，列入报价中按实结算部分包干使用，中标后不作调整。 (4) 工程地质和地下管线资料的提供时间：施工场地内需要拆迁的管网（线）由承包人组织拆迁，费用自行测算，列入报价中按实结算部分包干使用，中标后不作调整。 (5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：工程开工前完成。 (6) 水准点与座标控制点交验要求：开工前发包人技术人员以书面形式通知承包人，由发包人组织相关单位进行现场交验，并作好交验记录。 (7) 图纸会审和设计交底时间：施工图提交后5天内。 (8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：发包人配合承包人做好保护工作，保护费用由承包人承担，发包人指明的、资料中显示的以及相关单位指认走向的管网（线），在施工过程中发生损坏，由承包人负责，发包人不因此承担任何责任。 (9) 双方约定发包人应做的其他工作：及时协调处理好施工过程中应由发包人协调处理的关系。 （10）发包人委托承包人办理的工作：届时双方协商，以书面通知或协议为准。 2.8 其他义务 发包人向承包人提供支付担保的金额、方式和提交时间：不采用。
第三章合同专用条款主要部分 一、本合同适用的法规及监理依据： 1、《中华人民共和国建筑法》； 2、本工程的监理合同、设计合同、施工承包合同； 3、国家有关工程设计，施工规范质量验评标准； 4、本工程的设计图纸； 5、国家建设部，国家计委颁布的《工程建设监理规定》； 6、安徽省、合肥市有关工程建设的地方法规； 7、甲方向施工单位下达的年度、季度施工计划、验工计价等有关的办法和规定。 二、监理范围和监理工作内容： 1、准备阶段 （1）审查设计文件是否符合部、省鉴定批复和设计规范，施工图纸是否满足施工需要，并提出优化设计意见。核实设计概算。参加设计单位向施工单位进行的设计技术交底。 （2）在施工设计图纸发给施工单位之前，进行审查签证。 （3）检查开工前施工单位的复测资料，对定位情况、中线及水准桩的设置是否稳固可靠进行监理。 （4）审查施工单位实施性施工组织设计，并对劳力、机械设备、材料等进场及布置情况，以及保证质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监理，并向甲方和甲方委托的建设管理单位提出监理意见。 （5）对施工单位质量保证体系是否健全、安全、质量技术措施
是否落实进行监督、检查。 （6）审查施工单位提报的开工报告，经甲方批准后，下达开工令。 （7）审查汇总施工图纸数量，并按工程施工承发包合同内工程数量进行列表比照，建立台帐，以便作为修订承发包合同变更设计等的依据。 2、施工阶段 2.1控制工程质量： 2.1.1关键工序和重要部位的监理 （1）对工程的关键工序和重要部位以及各个环节实行旁站监理，及时处理施工过程中的问题。 （2）对所有隐蔽工程进行检查和记录，对隐蔽工程中出现的各种问题，及时监督施工单位认真处理，必要时邀请设计单位参加检查签证。 2.1.2质量检查 （1）对施工测量、放样等进行随机抽查和重点复查。对发现的问题要做出监理记录，并通知施工单位及时纠正。 （2）检查工程材料和设备：乙方应对建筑材料、安装材料、成品、半成品、设备等按有关规定进行质量验收，对于不符合要求的材料和设备，有权禁止其进入工地和投入使用。 （3）监督施工单位严格执行施工承包合同，严格按施工规范，设计图纸要求进行施工，对工程主要部位、工程主要环节的施工，按有关的施工规范和质量检测规定，进行检验签证，并对施工质量做出评价。 （4）对施工工艺、劳力组织、机电设备等提出监理意见，当发
天津河东区奥的斯地块项目造价咨询顾问合同 置业有限公司 2014年 4月日
天津河东区奥的斯地块项目 造价咨询顾问合同 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 甲方将在河东区投资兴建天津河东区奥的斯地块项目。总建筑面积约为15万m2。 为此甲方特委托乙方担任天津河东区奥的斯地块项目造价咨询顾问，全面负责该项目的投资策划、投资控制等全过程造价咨询服务工作，现就甲乙双方的权利义务关系达成协议条款如下： 条款1：咨询顾问服务范围 本服务合同包括但不限于完成下述工程的服务内容： 前期策划： 1. 负责本项目的投资估算和目标成本的编制工作（全成本口径，其中建安 成本和室外成本部分需有估算明细组成）； 2. 负责本项目的合约规划与合约体系的编制工作； 3. 负责本项目前期方案比选时的造价测算工作； 过程控制： 1. 负责本项目设计、监理、勘察、全部总分包、材料设备采购和部分营销 类的内部招标和评委的推荐； 2. 负责直接议标分包工程的计价原则建议，以及其预算编制或审核等并协 助签订合同； 3. 负责施工过程工程变更（含变更估价）、工程签证、索赔的造价控制； 4. 负责中期付款及阶段性过程动态控制，提出造价分析报告等； 5. 在方案、设计及施工各阶段参与成本节点优化以及测算工作，提出优化 方案。 竣工结算： 1. 负责项目竣工结算审核及成本财务分析数据库（前期、建安和室外部分） 编制（含各期各类工程的结算分析报告）；并配合甲方股东的审计工作； 2. 应甲方要求在项目各阶段提供的其他咨询类服务。
上述服务范围中的各项招标中，”内部招标“工作的终点是协助甲方与中标单 位签订内部合同，对于需要政府公开招标的应出具外部招标清单和控制价， 但不包括办理政府手续以及合同备案。 条款2：咨询顾问服务内容 本服务合同规定的服务工作内容包括但不限于以下综述： 前期策划： 1.投资估算：按照甲方成本科目划分的原则，编制方案阶段投资估算； 2.目标成本：按照甲方成本科目划分的原则，编制施工扩初图纸阶段和施工图 阶段的目标成本（全成本口径，其中建安成本和室外成本部分需 有估算明细组成），并制定成本优化节点和降低指标； 3.合约规划：按照甲方开发分期要求与成本科目要求，编制合约规划，其中包 含合同目录、合同内容概述、合同界面划分、招标方式、招标计 划、清单格式、建议的合同文本与合约体系等； 4、前期方案比选：按照甲方建议的各种方案（包括地下室类型、覆土厚土、 房型、装修标准、机电设备配置标准、各类产品的合理配比、园 林工程的合理配比等等）的测算与建议； 过程控制： 一、施工总承包工程的内部招标 1. 拟定招标、评标及开标等工作详细的议程安排。 2. 拟定招标规划 a. 招标范围及专业界面的确认 b. 选择适合本工程的招标文件及合同文件体系 3. 提供资格预审文件，并提出专业性建议，协助甲方完成资格预审报告。 4. 招标文件的编写 a. 招标邀请函 b. 投标须知 c. 招标文件