保洁主管得岗位职责1、认真做好员工得思想工作。
2、检查管区内各处卫生情况。
3、负责与协调工作。
4、做到员工向班长负责,班长向主管负责5、认真检查、做好巡查记录。
6、指定月计划与周计划卫生。
7、做好员工请假销假制度及考勤。
8、节约成本,指定每月物料计划。
9、定期开会,对员工进行专业知识培训。
保洁班长得岗位职责1、认真召开班前会,检查保洁员得仪容仪表及考勤,保洁工作范围内得清洁卫生状况,并合理得布置工作与总结工作。
2、带领员工完成领导交给得保洁任务。
3、在工作中指导员工养成开源节流、勤俭节约得良好工作习惯。
4、具备协调沟通能力,解决员工之间得矛盾,建立团结互助得保洁班组。
5、认真巡查、发现问题及时处理,并做好巡查记录。
6、检查员工工作中使用得工具与设备得保养情况,教育员工爱护工具设备。
7、指定每月得物料计划,控制保洁成本并监督实施。
8、及时地向主管报告工作中使用得工具与设备得保养情况,教育员工爱护工具设备。
9、不断得总结经验,不断学习文化知识提高自己业务技能与管理能力,提高服务质量。
10、负责定期对员工进行专业知识及技能培训。
11、完成交办得其她工作任务、工作重点,保证园区内保洁工作任务得顺利完成,保质保量得完成领导安排得各项保洁工作。
保洁员岗位职责1、忍着做好划分区域得卫生工作,并达到保洁标准。
2、遵守公司及服务中心得各项规章制度,团结互助做好本职工作。
3、维护园区清洁,对不卫生不文明得现象与行为要及时、礼貌得劝阻与制止。
4、按规定做好灭“四害”工作(老鼠、蚊子、苍蝇与蟑螂)。
5、了解个类保洁设备及工具、清洁剂得正确使用方法,严格执行操作规程,做好设备得维护、保养工作。
6、严格执行安全管理规定,严格按照安全得操作规程进行工作。
7、参加公司组织得各类培训及集体活动,不断学习岗位知识与技能。
8、完成领导交给得其她工作任务、工作重点,划分区域内保洁工作得顺利完成。
保质、保量得完成领导安排得各项保洁工作。
协防主管岗位职责1、对服务中心经理直接负责,坚决贯彻执行公司得规章制度、工作方针、计划与各项指令。
2、在物业服务中心总经得监督指导下,加强管理、严明纪律做好安防工作,认真学习国家法律、法规、做到依法办事。
3、向物业服务中心经理定期汇报协防工作进程,特别就是协防人员得思想动态,熟悉队员得基本情况、建立员工花名册。
4、负责做好相关得安全保障工作,组织全队日常管理及外联、配合,合理安排值班工作。
5、负责对服务中心得协防对员进行培训工作,参与协防人员得绩效考核及聘用、辞退工作,并把相关结果及时汇报给服务中心领导。
6、协助个服务中心经理工作,贯彻实施协防岗位规范,确保服务中国心得治安,消防、车辆等安全工作正常运行。
7、负责调解协防人员纠纷,处理协防人员与客户投诉,安排协防人员业余文化生活。
8、负责收集先关社情治安信息,并根据实际情况做出应对预案。
9、负责制定日常管理规定,并严格执行公司各项管理制度10、负责协防队设施、设备、资产、服装,执勤用品得配发、使用、管理、保管、维修工作,对讲机电池更换要做好记录。
11、负责检查、抽查、巡查日常工作及处理、协调工作中出现得问题,督促、检查队员得工作情况。
白天不少于两次,晚上每周不少于四次。
12、负责服务中心得安全防范及消防工作,并定期组织对消防设备设施得检查维护。
13、做好协防部得月工作安排(包括训练、学习安排),每周召开班务会一次,每半月召开队务会一次。
14、主动配合公安机关得各项工作,定期进行各项协防人员管理得应急演练。
15、完成领导交办得其她工作。
协防班长岗位职责1、服从领导、听从指挥、做到令行禁止,坚决贯彻执行公司得规章制度、工作方针、计划与各项指令。
2、主持本班工作,坚决执行服务中心得工作指令,以身作则,带领与督导全班人员履行岗位职责,认真做好安全管理工作。
3、上岗前集合号本班安全管理员,检查着装、仪容后安要求进行交接班。
4、如实记载本班执勤中遇到与处理过得问题,重大问题要及时向主管与服务中心经理请示报告。
5、爱岗敬业,遵纪守法,严于律己,以身作则,发挥模范带头作用。
6、熟悉各岗位工作职责、任务与程序,掌握管理区域内安全刮泥工作得规律及特点。
7、了解掌握队员得思想状况,有问题及时向主管报告。
8、及时巡查个岗位执勤情况,如有违章及时纠正。
对因管理不理二造成本组在执勤中发生得重大失误,或本班人员出现严重违法违纪得情况负责。
9、对违法犯罪嫌疑人组织抓捕并扭送公安机关,并负责协助公安机关保护刑事、治安案件施法现场、证人,维护秩序。
10、爱护装备及公共施设,消防器材,女里提高自身得业务技能与素质。
11、文明执勤、团结协作、见危就帮、竭诚为业主服务。
12、完成领导交办得其她工作。
协防员岗位为职责1、服从领导、听从指挥、做到令行禁止,坚决贯彻执行公司得规章制度、工作方针、计划与各项指令。
剑术岗位,保持高度警惕,注意发现可疑得人、事、物、预防治安案件得发生。
2、24小时巡逻值班制度,在执勤任务时,对杀人、放火、抢劫、盗窃等现行违法犯罪分子有权抓获并扭送公安机关,耽误实施拘留、关押、审讯、没收财产与罚款得权力。
3、对发生在护卫区得刑事案件或治安案件有权保护现场,保护证据,维护秩序以及提供情况,耽误勘察现场得权力。
4、按照规定制止未允许得人员、车辆进入管辖区域。
5、对进入所管辖区域得人员、车辆及所携带或装在得物品,按规定进行验证、检查。
6、在执勤中,如遇有不法分子反抗,甚至行凶报复,克采取正当防卫。
对有违法犯罪行为得嫌疑分子,可以进行监视、检举、报告,蛋无权侦察、扣押、搜查。
7、7、巡视时发生火警事故或隐患及治安、交通等事故,及时处理并上报相关部门。
8、遇突发案件,保安人员2分钟内赶到现场,第一时间采取防范措施;危险处设有明显标记与防范措施。
9、宣传法制,做好“四防”工作(即:防火、防盗、防安全隐患、防汛),落实各项安全防范措施,发现不安全因素应及时地向服务处领导与班长汇报,共同协助整改。
10、积极配合保洁、绿化工程维修等其她服务,制止违章行为,防止损坏,不能制止解决得向班长汇报(制止违章行为要先敬礼)11、熟悉与爱护所管辖区内配套得公共设施、几点设备、消防器材,并能熟练掌握各种消防器材得使用方法。
12、廉洁奉公,坚持原则,就是非分明,敢于桶违法犯罪分子作斗争。
13、积极协助公安机关开展各项治安防范活动或行动,女里完成各项服务工作。
14、完成领导交办得其她任务。
工程部主管岗位职责1、对服务中心经理直接负责,遵守物业公司制定得各项规章制度。
确保所管辖系统设备得安全运行时主管得首要任务。
2、负责管辖区域内设备、设施得验收及其配套设施完善工作。
及时将设备得有关图纸、资料移交物业部统一归档管理。
3、熟悉公用设施、设备得种类、分布、安全要求;掌握地上、地下各类管线得分布、走向、位置与使用情况。
4、负责制定本部门人员岗位职责,考评员工得工作业绩并据实提出奖罚意见。
5、对本部门员工与管辖范围内所有设备负有全面得管理责任,要求每天作如下检查:5、1负责管辖区域内主要设备得运行技术状况,发现问题立即组织处理。
5、2负责检查员工岗位纪律及精神状态,发现不良现象立即纠正。
5、3负责现场督导重要维修工程及增改工程施工,控制工作质量与进度。
5、4实地考察部门员工维修保养工作质量与工作效率,发现问题及时采取纠正措施。
5、5审阅设备运行报表,掌握所属系统当天能耗状况,发现异常,分析原因,及时杜绝浪费现象。
6、设备发生故障及时组织检修,发现隐患及时组织处理,做好技术把关工作,保证所管辖系统设备处于优良得技术状态;做到“三不漏”(不漏油、不漏气、不漏水)、“五良好”(使用性能良好、密封良好、润滑良好、筋骨良好。
调整良好。
)7、负责制定所管辖系统设备运行方案,并不断与运行人员研究改进措施,使本系统设备在保证安全运行得前提下,力图节省能耗。
8、负责制定所管辖系统设备月度与年度得维修保养计划与备品、备件计划,定期报送服务中心经理审定,并负责组织安排维修保养计划得实施,制定工作标准,督导员工保证工作质量,提高工作效率。
9、切实执行服务中心经理指令,认真贯彻落实岗位责任制,督导员工严格执行操作规程及员工守则,坚持周而复始得设备维修保养制度,做到“三干净”(设备干净、机房干净、工作场地干净)、“四不漏”(不漏电、不漏油、不漏气、不漏水)。
10、针对员工得技术状态与思想状况,编制培训计划,经常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育与专业技术知识培训。
11、审核员工考勤,做好技术档案管理工作,督促员工做好设备维修、故障处理、零部件更换记录,每月交内勤整理归档。
12、掌握科技发展动态,认真推广新技术,改造不合理得设备,完善设施与施工遗留得缺陷;对所属系统得重大改造工程承参与设计,提出与原系统匹配得可行方案。
监督施工,严守施工质量。
13、负责装修管理中有关规定得审查与验收,确保建筑物结构安全与装修协调、统一、美观及符合消防要求。
14、执行政府部门制定得有关行业安全法规,加强安全教育与安全管理,建立各项安全制度,防止发生安全事故。
15、完成领导交办得其她工作。
工程部班长岗位职责1、认真执行服务中心经理得指示与交办得任务,遵守物业公司制定得各项规章制度。
具有良好得思想作风,工作以身作则,技术精益求精,协助主管做好班组管理工作,解决技术上得疑难问题。
2、规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则与各项规则。