工作环境
正常办公环境
工作时间特征
正常工作时间，根据工作需要加班
所需记录文档
备注：
岗位名称
资料管理（招标采购助理）
岗位编号
FDCJYB-ZBCGB-
11.完成上级交办的其它工作。
权力：
对所属下级的管理水平、业务水平和业绩的考核评价权
对部门编制内招聘有建议权
总经理授权范围内的材料设备价格的审核权
工作协作关系：
内部协调关系
房地产经营部各部门
外部协调关系
住总集团、政府相关机构、供应商等
任职资格：
教育水平
本科及以上学历
专业
工程类、采购管理相关专业为主
经验
职
责
五
职责表述： 其他职责。
工作任务：
1.参与项目策划定位，根据定位提出项目材料设备配置的初步建议；
2.参与产品研发，从材料设备配置、新材料和新设备应用的角度提出建议；
3.参与项目后评估，总结招标采购管理经验；
4.负责剩余材料的库存管理；
5.参与设计各阶段设计成果的评审工作，对材料设备的使用提出建议；
3.协助部门经理组织经办建安工程类合同的交底工作；
4.协助部门经理进行合同执行过程中的条款解释。
职
责
三
职责表述：负责招标采购工作。
工作任务：
1.负责编制招标、采购计划，审核项目采购需求计划，对成本管理部编制的招标工程量清单进行复核确认；
2.负责招标文件经济标部分的编制和解释，负责组织工程管理部完成技术标编制；
职
责
一
职责表述：做好供方管理。
工作任务：
1.负责多方收集汇总供方信息库，建立、更新、完善房地产经营部各类供方信息库；
2.协助部门经理与相关部门共同确定供方选择方式。协助部门经理组织确定候选工程供方名单；
3.负责工程供方资格预审；
4.负责组织各相关部门进行候选工程供方考察；
5.协助部门经理组织相关部门共同确定入围工程供方名单；
任职资格：
教育水平
本科及以上学历
专业
工程类、采购管理相关专业
经验
3年以上招投标采购与供应商经验
知识
熟悉合同及招标管理相关法律、法规
工作技能
熟练使用Microsoft Office专业办公软件；原则性强，良好的沟通协调能力，较强的成本控制意识和控制能力、计划执行力
其它：
使用工具设备
计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）、交通及通讯设备
3.协助部门经理组织相关部门进行招标文件评审；
4.协助部门经理组织召开各类供方选择发标及答疑会；
5.协助部门经理组织招标委员会对标书进行评审；
6.协助部门经理组织各类工程招标的商务谈判；
7.组织相关部门参与商务谈判；
8.负责组织材料设备的议标采购及询价；
9.负责项目材料设备的零星采购及询价；
10.协助部门经理进行采购规则的制订；
5年以上招投标采购与供应商管理经验
知识
熟悉合同及招标管理相关法律、法规及流程要求，熟悉房地产开发流程，掌握工程管理、建筑材料等知识
工作技能
熟练使用Microsoft Office专业办公软件；原则性强，良好的沟通协调能力，较强的成本控制意识和控制能力、计划执行力，
其它：
使用工具设备
计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）、交通及通讯设备
6.协助部门经理组织各类供方的履约评估；
7.负责根据供方考察、资质预审及履约评估情况，编制《合格工程供方名录》、《可试用工程供方名录》以及《不合格工程供方名录》。
职
责
二
职责表述：做好合同管理。
工作任务：
1.拟订建安类合同初稿，并组织与工程承包商和供应商洽谈合同条款；
2.协助部门经理组织建安工程类合同评审及会签工作；
职
责
四
职责表述：做好成本管理工作。
工作任务：
1.参与目标成本的确定与调整，从材料设备的角度提出方案阶段、扩初阶段、施工图阶段的限额要求及成本控制建议；
2.参与方案阶段工程成本估算和扩初阶段的成本概算，从材料设备的角度提出控制建议；
3.负责编制本部门的成本台帐，对本部门负责的目标成本进行动态跟踪；
4.负责材料设备的认质认价。
职
责
二
职责表述： 负责组织开发项目合同管理工作。
工作任务：
1.参与成本管理部拟订各类工程合同的标准文本；
2.负责组织签订建安成本相关的合同和合同交底的工作。
职
责
三
职责表述： 负责组织开发项目招投标工作。
工作任务：
1.负责组织编制建安相关的项目招投标计划；
2.负责建安相关的项目招投标工作；
3.负责房地产经营部供方管理。
职
责
一
职责表述：全面负责落实房地产经营部部门通用职责。
工作任务：
1.负责本部门制度流程体系建设、优化和完善；
2.负责本部门日常业务组织工作及团队、文化建设；
3.负责本部门员工的劳动纪律管理，对本部门员工招聘、转正、解聘提出建议；
4.负责本部门员工的工作业绩考核，提出对项目部员工的奖惩意见；
5.组织做好房地产那经营部有关战略规划与计划管理执行工作。
工作环境
正常办公环境
工作时间特征
正常工作时间，根据工作需要加班
所需记录文档
备注：
岗位名称
采购专员
岗位编号
FDCJYB-ZBCGB-
所在部门
招标采购部
岗位定员
2人
直接上级
招标采购部经理
职系
管理
直接下级
薪酬等级
所辖人员
岗位分析日期
本职：
负责招标文件的编制、组织招标、供方管理及合同管理等工作。
主要职责与工作任务：
招标采购部岗位职责
岗位名称
招标采购部经理
岗位编号
FDCJYB-ZBCGB-
所在部门
岗位定员
1人
直接上级
主管副总经理
职系
管理
直接下级
薪酬等级
所辖人员
招标采购部所属员工
岗位分析日期
本职：根据部门职责，全面负责招标采购部的日常业务组织及管理工作，确保操作规范，业务运作良好，控制专业风险。
主要职责与工作任务：
11.协助部门经理与住总集团相关部门对接招标采购工作，按要求完成相关工作。
职
责
四ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
职责表述： 其他职责。
工作任务：
1、完成领导交办的其他工作。
权力：
本专业价格信息搜集权
总经理授权范围内的材料设备价格的审核权
开标、评标参与权
工作协作关系：
内部协调关系
房地产经营部各部门
外部协调关系
住总集团、政府相关部门、供应商等
6.参与房地产经营部房地产项目深化设计；
7参与材料设备的选型定板，对材料设备进行市场调研提出符合要求或相近的多种备选材料设备；
8.参与产品研发部新产品、新技术、新工艺、新材设研究，辅助提供相关信息；
9.参与月度工程检查。参与材料设备进场验收。参与工程结算；
10.参与客户投诉处理，对与材料设备有关的投诉进行沟通解释；