设计服务建议书
1.服务内容
1.1方案设计阶段
在方案设计阶段我方将为业主提供若干可供选择的设计方案，依据选定的设计方案与业主协商确定实施方案、项目进度安排以及项目的预算要求；同时根据业主提出的方案修改意见和工程造价要求对选中的设计方案进行修改和深化设计使其能够更好的满足业主的项目建设要求。

在与业主充分协商的基础上我方依据选中的设计方案向业主提交一整套方案设计文件，包括（但不限于）：设计图纸、设计说明书和方案报审图。

上述文件应能详尽充分地描述设计意图，并符合中华人民共和国（以下简称“中国”）建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，以便使业主能够准备并向相关政府部门提交报审方案。

方案设计工作应包括对设计方案的多次修改和与政府各部门联络及技术协调。

1.2 施工图设计阶段
方案敲定后20日内进行中段成果沟通，施工图最终成果于10日后提交。

包括总图、建筑施工图、结构施工图及机电专业施工图。

在此之后将施工图设计阶段的成果文件送至施工图审查单位及业主设计管理部门审查，并根据审查意见修改相关设计成果。

按照城市规划局的报建要求提供建筑施工报建所需相关设计成果文件。

配合业主完成施工图预算。

1.3 后续服务阶段
全面受理在施工图交付后来自业主的所有信息及建议，及时组织有关部门进行技术分析，确定合理的解决方案，以最快的速度做出响应。

向业主和施工单位进行技术交底和技术处理工作，按时参加图纸会审，参加业主组织的基槽、桩基工程、基础工程、结构主体等主要施工阶段的验收工作。

工程地基基础验收阶段，跟踪、确认设计人员的验收过程和结果，并协助验收记录签章（电话、现场相结合）。

工程主体阶段，按计划现场回访直到主体验收。

室内外装修及设备安装阶段，按计划现场回访直到竣工阶段。

做好与业主、监理单位、施工单位、材料设备供应商之间的协调与沟通工作，收集来自各方的信息并及时传递给设计人员，保证现场信息与设计单位的畅通，以确保每个环节有序、高效的进行。

1.4设计施工一体化服务
基于本项目的实际情况，建议业主采用设计施工一体化的发包方式，即设计+概预算+投资估算+项目管理+工程实施的模式，此模式有如下几方面优点：
（1）有利于工程设计与施工之间的衔接配合，可以避免相互脱节而引起的差错、遗漏、变更、返工及纠纷；可以合理组织分段设计与施工，缩短建设工期。

（2）设计与施工无缝衔接，问题反馈迅速。

基于施工部门丰富的施工经验，提前将施工中可能存在的问题与设计部门进行有效沟通，并在设计阶段进行解决。

而且，部门之间的沟通更加顺畅，不存
在反馈慢，审核繁琐的问题。

设计部门与施工现场工作人员的协同工作，提高工作的效率和实效性。

（3）设计施工相互促进：设计部门的专业知识指导施工部门，施工部门将施工问题反馈设计部门，形成专业上相互促进，整体提升公司员工的专业素养。

（4）从业主的角度，设计施工一体化的工作模式，减少了业主作为中间方繁琐的沟通的问题，同时有助于加快项目建造的时间进度，节省设计变更等造成的成本。

2.设计进度计划
我方在合同生效后20天内完成方案设计，并能满足向政府有关部门报送设计方案的深度要求。

我方在收到政府审核批复的报审设计方案后在40天之内，按政府的审批意见对设计方案进行调整，并完成施工图设计。

3.设计费用报价
本项目我方设计费报价为100万。

根据以往工程设计经验，纯木结构的造价约10000元/㎡，整个木结构的造价约占工程总价的6%左右；钢筋混凝土结构造价3000-4000元/㎡，采用何种结构是影响工程造价的主要原因。

除此以外，建筑所采用的彩画形式也会影响整体工程造价，若选用贴金彩画和旋子彩画，则会提升整体的工程造价。

业主可以根据募捐资金情况及施工进度需求，选择相应的结构形式及彩画种类。