苏地2020-WG-43地块项目 1#-9#楼工程编号:A.0.4苏B.1.4江苏省住房和城乡建设厅监制绿色建筑工程监理实施细则1 绿色建筑工程概况1.1 工程概况:工程名称:苏地2020-WG-43地块项目(1-9#楼)建设单位:苏州辉耀房地产开发有限公司设计单位:北京华巨建筑设计有限公司监理单位:苏州市城建开发监理有限公司施工单位:福建卓越建设工程开发有限公司建设地点:苏州市相城区高铁新城蠡太路与青龙巷楼交叉口建筑面积:80171.94㎡结构形式:框剪本工程1-9#楼、地下室。
1.2 本工程绿色建筑工程概况序号子分部工程分项工程设计要求1 场地与室外环境场地与室外环境见AT-05,四、场外规划与室外环境2 景观环境工程景观环境工程见AT-05,四、场外规划与室外环境3 围护结构工程墙体工程蒸压砂加气混凝土砌块(B05)、蒸压粉煤灰加气混凝土砌块(B05),外墙1、2、4、6、8#楼:EPS(B1级)25mm,3、5、7、9#楼:复合发泡水泥板(A级)32mm。
幕墙工程一层外墙干挂石材幕墙门窗工程a55系列隔热铝合金外平开窗、b55系列隔热铝合金外平开门、c90系列隔热铝合金推拉门屋面工程XPS挤塑保温板(B1级)65mm地面工程现浇SYJ聚苯颗粒复合保温轻质混凝土(A级)40mm4 空调工程供暖工程见1.2.3通风与空调工程见1.2.35 建筑电气工程建筑电气工程见1.2.46 监控与控制工程监控与控制工程见1.2.57 给排水工程给排水工程见1.2.68 室内环境室内空气质量和温湿度见1.2.79 可再生能源太阳能热水系统采用太阳能热水系统,太阳能热水系统采用燃气作为辅助热源,其总功率为建筑物总变压器装机容量的0.2%1.2.1 本工程总用地面积4730.25㎡,总建筑面积77031.36㎡,建筑密度24%,容积率2.0,绿地率37.0%,地下建筑面积与建设用地面积之比不小于0.5。
机动车停车数地上65辆,地下610辆；非机动停车数62020本项目场地周边无电磁辐射,场地内无地质断裂构造,无超标排放污染源。
场地内道路系统便捷顺畅,满足消防、救护及减灾救灾等要求。
1.2.2 景观环境:停车场、人行通道和广场种植高大乔木提供遮阳,机动车停车场遮阴率不小于2020景观主干道路乔木遮阴率不小于50%,步行道和自行车道林荫率不小于60%,室外活动场地、非机动车停车场设置遮阳避雨措施；场地内结合绿化景观设计完善步行道系统,提供配套的休憩设施,并综合考虑遮荫、排水要求；人行通道应安全、舒适满足无障碍设计要求,且与场地外人行通道无障碍连接；室外硬质铺装地面透水铺装率不小于50%,室外机动车停车场镂空面积不低于40%,场地内70%以上道路路面太阳辐射反射系数不低于0.4；景观绿地应以乡土植物开发利用为主,本土植物种数不宜低于70%,多种植物合理搭配,根据气候和土壤条件,采用乔、灌、草结合的复层绿化,绿化用地内绿化覆盖率应大于70%。
1.2.3空调(供暖):1)冷热源形式、规格、数量:变冷媒流量多联空调系统,6台10HP新风室外机,1台22HP,4台30HP,1台38HP空调室外机。
2)冷热源设备(单元式空调机组、分体式空调机组、冷水机组、热泵、多联机热泵机组)变冷媒流量多联空调系统的IPLV(C)为6.0。
3)空调(采暖)水管绝热材料(导热系数)、规格(厚度)空调水管绝热材料名称导热系数W/m.K 管径(mm) 厚度(mm)难燃橡塑B1级(氧指数>32) 0.034 DN＜50 δ=30mm50≤DN＜100 δ=35mmDN≥100 δ=40mm冷凝水管δ=15mm4)空调风管绝热材料(导热系数)、规格(厚度)、热阻空调水管绝热材料名称导热系数W/m.K 管径(mm) 厚度(mm) 计算热阻m2.K/W 离心玻璃棉(外覆夹心铝箔)0.034 任意30 0.881.2.4建筑电气工程:1)照明节能指标主要房间或场所照明功率密度(W/m2) 对应照度值Lx光源类型光源功率(W) 标准值设计值标准值设计值弱电机房 6 5.9 200 210 应急吸顶荧光灯T5荧光灯1×28W风机房、水泵房 3.5 3.3 100 110 应急吸顶荧光灯T5荧光灯1×28W车库 2 1.8 50 50 应急吸顶荧光灯T5荧光灯1×28W消防、安保监控室13.5 13 500 510 应急吸顶荧光灯T5荧光灯1×28W2)本工程采用的灯具功率因数均要求大于0.9,镇流器应符合国家能效标准。
3)大面积场所功率因数不低于0.7。
4)照明系统采取分区控制、定时控制、照明调节等节能控制措施。
5)本工程使用LED灯照明的面积由装修单位确定,占建筑总面积的不小于5%。
1.2.5监控与控制工程:1)本工程设置分类、分项能耗监测系统,对分类和分项能耗数据进行实时采集,并实时上传至上一级数据中心,计量装置具有数据通信功能。
2)对水、电、燃气等设置分类计量。
3)按区域或楼层,对照明和插座、室外景观照明、空调用电、动力用电、特殊用电进行分项计量。
能耗监测系统计量表计的精度不低于1.0级,电流互感器的精度不低于0.5级。
1.2.6给排水工程:1)卫生器具用水效率等级不小于级。
2)给水系统压力控制:市政自来水压力0.25MPa,直供层数一层,充分利用自来水压力,用水点处压力≤0.2020a,按用途设置用水计量装置,总水表数据上传监测系统。
1.2.7对于附着于墙体和楼板的传声源的部件或设备采取加设橡胶隔振垫等隔震措施,对于有噪声和震动的设备用房采取减震、消声处理,本项目应进行专项声学设计的空间有:观众厅、大型会议室、多功能厅、影院影厅等由声学要求的重要房间；室内空气中甲醛、苯、氨、氡和TVOC五类空气污染物满足设计要求,本项目吸烟室、复印室、垃圾间等产生异味或污染物的房间均设有封闭的隔墙和门形成独立空间,厨房、暗卫生间均设有专用烟气道。
2本工程绿色建筑工程的特点、难点2.1本工程绿色建筑工程设计、施工特点、难点: 常规设计、施工,未采用新工艺、新技术。
2.2本工程绿色建筑工程监理质量控制的重点: 原材料、施工工艺、工序及隐蔽验收以及按照设计及规范要求实施监理。
3 绿色建筑工程监理工作依据3.1 经审查合格的设计文件。
3.2本工程施工合同、协议等资料。
3.3本工程《监理规划》。
3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。
3.5本工程适用的绿色建筑工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
绿色建筑工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1序号名称编号1 《绿色建筑工程施工质量验收规范》DGJ32/J19-20202 《绿色建筑评价标准》GB/T50378-20203 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-20204 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-20205 《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》 JGJ75-20206 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2020 7 《屋面工程质量验收规范》 GB5020202020 8 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2020 9 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2020 10 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB 50243-2020 11 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB 50303-2020 12《智能建筑工程质量验收规范》GB 50339-20204 项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图(示意,框图中可添加人员姓名)图4.1项目监理部组织机构框图5 绿色建筑工程监理工作流程5.1绿色建筑工程施工阶段监理程序:编制绿色建筑实施细则组织绿色建筑监理交底总监理工程师:钱钦宇土 建 专 监 陈 霖芳安 装 专 监 邓 亚 成监 理 员 钱辉资 料 员 朱 志 清见 证 员 周浩实施监理样板验收核定检验批、分项工程验收组织施工单位验收编写工程评估报告图5.1绿色建筑工程施工阶段监理程序框图5.2绿色建筑工程施工方案审核程序施工单位提交施工方案专业监理工程师初审总监主持会审,提出意见总监审核、签认报建设单位、组织实施5.3分包单位资格审核监理工作程序5.4绿色建筑工程施工质量控制流程承包单位达到分项工程报验条件自检承包填写分项工程质量报验单承包单位继续施工达到分部工程验收条件进行自检承包填写分部工程质量报验单 承包单位整改施工单位样板施工分部工程验收完成,总监理工程师签认施工单位组织实施 业主、设计、监理单位验收施工单位自检合格不合格5.5绿色建筑工程验收流程5.6绿色建筑工程材料控制流程否监理工程师签认分项工程监理工程师审核监理单位组织验收 监理出具工程质量评估报告施工单位提出样品和技术资料监理工程师审查施工单位采购监理组织进场检验否6 绿色建筑工程监理工作控制要点及目标值6.1 本工程绿色建筑工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求,本工程绿色建筑工程质量目标确定为: 合格、设计节能水平为 65 ﹪。
本工程绿色建筑各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下:表6.1 序号分项分项工程检验批划分主要验收内容1 室内外环境按面积划分环境检测2 墙体分项工程按面积划分主体结构基层；保温材料；饰面层等3 门窗分项工程按数量划分门、窗型材；玻璃；遮阳设施、三性等4 幕墙分项工程按面积划分幕墙型材、玻璃、四性5 屋面分项工程按面积划分基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等6 供暖工程按系统划分系统材料(设备、阀门、仪表、管材、保湿材料等)、管道安装及试压、系统联动调试7 通风与空调工程按系统及楼层划分系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等8 给排水工程按系统、楼层及建筑分区划分冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；系统调试9 建筑电气工程按系统及楼层划分低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等10 监测与控制分项工程按系统划分冷、热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等监理工程师核验对材料见证取样、送检同意投入使用11可再生能源按系统划分集热器、集热循环水箱及贮热水箱、管道安装和试压、系统调试6.2本工程绿色建筑工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定,结合本工程绿色建筑工程的实施内容及特点,本工程绿色建筑工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
序号项目名称质量控制点质量控制要求1 技术与管理设计图纸及变更1、设计图纸是否经过审查合格。
2、设计变更是否会降低节能效果,是否需要原审图机构审查。