新建浦江镇中心河以南A-1、2号地块商品住宅项目环境影响报告书（简本）建设单位：上海陆家嘴浦江置业有限公司评价单位：上海环境节能工程有限公司证书编号：国环评证乙字第1809号1、说明上海环境节能工程有限公司（评价机构）受上海陆家嘴浦江置业有限公司（建设单位）委托开展对新建浦江镇中心河以南A-1、2号地块商品住宅项目的环境影响评价。

现根据国家及本市法规及规定，并经上海陆家嘴浦江置业有限公司同意向公众公开环评内容。

本文本内容为现阶段环评成果。

下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。

2、建设项目概况2.1、项目名称：新建浦江镇中心河以南A-1、2号地块商品住宅项目2.2、建设单位：上海陆家嘴浦江置业有限公司2.3、建设地点：上海市闵行区浦江镇，东至浦秀路、南至江桐路、西至浦瑞路、北至江桦路。

2.4、建设性质：新建2.5、建设内容：项目总用地面积118488平方米，总建筑面积为167402.27平方米，其中地上建筑面积94045.87平方米，地下建筑面积73356.4平方米，项目地块分南北两块。

北侧A-1地块用地面积51145平方米，总建筑面积75643.42平方米，其中地上建筑面积42515.92平方米，包括住宅41920.92平方米和配套用房595平方米；地下建筑面积33127.5平方米。

A-1地块容积率0.814，建筑密度28.01%，绿地率35%，集中绿地率10%，包括32幢地上三层地下一层的低层住宅、2幢地上八层地下一层的高层住w ww .e nv i r.go v.c n宅，配套用房位于2幢高层住宅的一层，共有208户住户，约666人，地下车库共364个车位。

南侧A-2地块用地面积67343平方米，总建筑面积91758.85平方米，其中地上建筑面积51529.95平方米，包括住宅50871.95平方米和配套用房658平方米；地下建筑面积40228.9平方米。

A-2地块容积率0.750，建筑密度26.4%，绿地率35%，集中绿地率10%，包括43幢地上三层地下一层的低层住宅、2幢地上八层地下一层的高层住宅、一幢地上一层的中心站和一幢地上一层的垃圾收集站，物业等配套用房位于63#高层住宅的一层，共有住户250户，约800人，地下车库共443个车位。

2.6、项目经济技术指标：项目 A1地块 A2地块总指标居住用地总面积 51145m 2 67343m 2 118488m 2总建筑面积 75643.42m 2 91758.85m 2 167402.27m 2地上建筑面积42515.92m 2 51529.95m 2 94045.87m 2住宅建筑面积41920.92m 2 50871.95m 2 92792.87m 2 其中配套用房建筑面积595m 2 658m 2 1253m 2计容建筑面积41646.78m 2 50486.82m 2 92133.6m 2 不计容建筑面积 869.14m 2 1043.13m 2 1912.27m 2 地下建筑面积33127.5m 2 40228.9m 2 73356.4m 2地下车库面积20933.28m 2 23391.94m 2 44325.22m 2 自行车车库面积 454.36m 2 454.36m 2 908.72m 2 人防面积 0 m 2 1843m 2 1843m 2 其中 配套用房面积240 m 2 300m 2 540m 2w ww .e nv i r.go v.c n低层住宅地下室面积 11045.5 m 2 13785.24m 2 24830.74 m 2高层住宅地下室面积454.36 m 2 454.36m 2 908.72m 2 建筑容积率 0.814 0.75 / 建筑密度 28.01% 26.4%/绿地率 35% 35% / 集中绿地率 10% 10% / 住宅建筑高度 3层/8层3层/8层3层/8层居住总户数 208 250 458 居住总人口666 800 1466地下车库机动车停车数364 443 807 住宅车位358 440 798 其中配套用房车位6 3 9地下自行车停车数144 162 3063、建设项目所在区域环境质量现状3.1、环境功能区划3.1.1 环境空气功能区划根据《上海市环境空气质量功能区划》，项目所在区域空气环境功能区划为二类功能区，环境空气质量应满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准要求。

3.1.2 水域功能区划项目位于上海市黄浦江上游饮用水水源准保护区范围内，根据《上海市水环境功能区划》，项目所在区域的水环境功能区划为Ⅲ类，其水质指标应满足《地表水环境质量w ww .e nv i r.go v.c n标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。

3.1.3 声环境功能区划根据《上海市环境噪声标准适用区划》和《声环境质量标准》（GB3096-2008），项目所在区域为2类区标准适用区域，执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准。

3.2、现状环境质量评估 3.2.1 环境空气质量现状根据评价范围内的大气环境现状实测结果，本项目所在区域内环境空气质量良好，SO 2和NO 2小时浓度达标，PM 10日均浓度达标，总体区域环境空气质量在1～2级之间。

3.2.2 地表水环境质量现状项目南侧黎明河和西侧环西河水质指标中氨氮、化学需氧量、生化需氧量、总磷、总氮均不能符合Ⅲ类水质量标准，其中总氮标准已经劣于Ⅴ类水质要求，其它水质指标都能够符合Ⅲ类水质量标准。

3.2.3 声环境质量现状根据声环境质量现状检测结果，项目地块东界、北界昼间声环境略超《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准（昼间≤60dB(A)），其余边界昼间声环境能符合2类区标准；地块四界夜间声环境均能符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准（夜间≤50dB(A)）。

4、评价范围4.1 大气环境根据导则推荐的估算模式计算结果，项目排放量最大的NO x 落地浓度没有达到标准限值的10%，根据导则分级判据进行划分，“Pmax ＜10%或D 10%＜污染源距厂界最近距离”，大气评价工作等级为三级，故项目大气评价工作等级为三级。

4.2 水环境w ww .e nv i r.go v.c n项目废水是达标纳管排放，水环境评价等级低于三级，只进行纳管可行性分析。

废水纳管达标排放分析确定为项目基地污水排放口。

4.3 噪声环境本项目处于2类区，但项目产生噪声的设备大都位于地下或楼顶，对周边敏感目标影响不明显，预测项目设备噪声影响声级在现状基础上增量小于3dB(A)，且受影响的人口数量变化不大，因此，根据《环境影响评价技术导则-声环境》（HJ2.4-2009）的规定，项目声环境影响评价确定为三级评价。

5、评价重点由于本项目自身为大气、声环境敏感点，故本次评价重点为项目建成后，周围大气及声环境对本项目的影响。

6、主要环境敏感目标施工期主要环境敏感目标为周围居住小区。

运营期主要环境敏感目标为项目自身。

7、拟建项目环境影响识别7.1、建设期环境影响 7.1.1 大气污染主要是施工过程中扬尘和施工设备排放尾气带来的影响，其影响程度同时跟季节风向有关。

7.1.2 噪声主要是施工阶段各种机械的综合噪声。

7.1.3 水污染主要是施工人员的生活污水及施工过程中产生的废水。

7.1.4 固体废物主要是施工人员的生活垃圾及施工过程中产生的建筑垃圾，主要有混凝土碎块、废w ww .e nv i r.go v.c n弃钢筋、废油漆、废涂料、废建筑包装材料等。

7.2 运营期环境影响 7.2.1 水污染本项目运营期主要水污染源为居民和配套公建生活用水以及地下车库冲洗水排污水。

生活污水的主要污染物为COD Cr 、BOD 5、SS 和NH 3-N ；地下车库冲洗水主要污染物为SS 和石油类。

7.2.2 大气污染本项目运营期主要大气污染源为汽车进出地上地下车库时产生的汽车尾气、居民生活产生的油烟废气。

其中，地下车库尾气的主要污染因子为CO 和NO X ；厨房排放废气的污染影子为油烟。

7.2.3 噪声本项目在运营期的噪声污染主要来源于水泵、排风机、空调压缩机等机电设备运转产生的噪声。

7.2.4 固体废物本项目运营期产生的固体废物主要为居民生活垃圾、配套公建的生活垃圾。

7.2.5 电磁辐射本项目变电站的电磁辐射：工频电场和工频磁场。

7.2.6 外环境的影响外环境对本项目的影响主要为项目周边规划道路的交通噪声及汽车尾气的影响。

8、环境保护措施8.1 建设期环境保护措施 8.1.1 扬尘现场施工中，需要使用大量建筑材料，在装卸、堆放、拌和过程中会产生大量粉尘，w ww .e nv i r.go v.c n故建材的堆放及混凝土拌和应定点、定位，并采用防尘措施，设置挡风板。

为减少施工期扬尘对周围环境的影响，尽量选用烟气较少的内燃机械和车辆，减少尾气污染，在施工过程中运输车辆应配备洗刷设备，对区内的运输道路和施工工地定期洒水，保持区内清洁、湿润，以减少汽车轮胎与路面接触而引起的扬尘污染，同时车辆应限速行驶。

另外，屑粒、物料与多尘料堆的四周和上方应封盖，以减少扬尘。

建筑垃圾要及时清理，文明施工。

8.1.2 噪声在施工过程中，以土方工程、基础施工、结构施工以及装修施工阶段所产生的噪声对周围环境影响较大。

本项目建设地点可能会对周围的住宅区有一定影响，因此建议施工单位要合理安排施工计划和施工机械设备组合，避免夜间施工。

严格执行《建筑施工场界噪声限值标准》（GB12523-90）的规定，选用低噪声设备，针对施工过程中产生噪声较大的机械设备采用隔声装置，对一些产生噪声大的工艺如钢筋切割、闪光对焊等采取围护措施，以降低噪声对日常工作的影响。

8.1.3 污水施工期生活污水需经隔油处理后排放。

另外，对施工机械设备的维修、清洗也将产生少量的废水，其成分主要是油类污染物，应分别经沉淀等专业处理后排放。

8.1.4 固体废物施工期建筑垃圾主要为混凝土碎块、废弃钢筋、废油漆、废涂料、废弃瓷砖、废弃石块、废弃建筑包装材料等。

施工期间的生活垃圾以有机类废物为主，其成分为易拉罐、矿泉水瓶、塑料袋、一次性饭盒、剩余食品等。

以上垃圾应按环保部门要求进行分类集中后运送指定地点处理。

8.1.5 大气环境影响施工期间的大气环境影响主要是施工过程中产生的施工地面扬尘和施工机械设备w ww .e nv i r.go v.c n排放的尾气。

由于项目用地有限，必须采取相关措施，以避免对周围环境造成不良影响。

8.2 运营期环境保护措施 8.2.1 水污染防治措施地下车库冲洗水建议经简易沉淀池和隔油池处理后提升至室外污水管排放，与生活污水汇流纳入市政污水管网，最终纳入浦江污水系统，经白龙港污水厂处理达标排放。