不动产登记申请表填写说明—存量房抵押权登记
【申请登记事由】用勾选的方式选择申请登记的权利或事项及登记的类型。

【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。

【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。

境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》、《士官证》；法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。

港澳同胞的为《居民身份证》或其他有效证件；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效证件。

外籍人的身份证件为《护照》。

【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。

【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。

【代理人（法定监护人）姓名】填写代权利人申请登记的代理人（法定监护人）姓名。

【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。

【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。

【房屋座落地址】按不动产权证书记载的地址填写。

【不动产单元号】原不动产权证书有记载不动产单元号的按记载填写，无记载的不需填写。

【不动产权证书号或商品房买卖合同编号】填写不动产权属证书或者商品房买卖合同的编号。

【抵押合同编号】填写抵押合同的编号。

【抵押物价值】填写由抵押双方协商议定的抵押标的价值。

【被担保主债权的数额】一般抵押权登记里被担保主债权的数额指债权的本金金额。

【最高债权额】最高额抵押权登记里的最高债权额指债权的本金金额。

【债务履行期限】填写主债权合同中约定的债务人履行债务的期限。

【最高债权确定期间】填写主债权合同中约定发生债权的期间。

【备注】可以填写登记申请人在申请中或者登记机构在审批中认为需要说明的其他事项。

【被询问人】被询问人为抵押权人及抵押人。

【询问人】抵押权人为银行业界（即银行、信用社）的登记，询问人为抵押权人经办人；抵押权人为银行业界以外的，询问人为登记部门的收文人员。

【询问事项】询问人按照询问事项询问被询问人后如实填写，如有表中列举询问事项外的询问内容，如实补充。

【其他注意事项】
1、本表填写时要求使用蓝、黑钢笔、签字笔或使用电脑打印，不得使用铅笔、圆珠笔，字体要端正、清晰，如因填写错误修改的，须由双方经办人在修改处盖私章或签名共同确认。

2、前面栏目中涉及盖章、签名、印指模（用右手食指）的，要求签署、加盖得完整、清晰。

3、抵押双方需设定抵押期限的，需分别于本表签章处声明：“申请设定抵押期限至XX年XX月XX日止”。

4、申请登记的内容与提交合同相关内容不一致的以本申请表内容为准。

5、不以《房地产权证》记载的全部产权抵押的，抵押双方需分别于本表签章处声明。

6、公有资产办理抵押登记，须由公有资产管理办公室（委员会）加具同意意见；集体经济组织所有（含村委会、股份社、资产管理公司及其属下集体企业名下）的房地产办理登记，担保自己或他人借款的，需由集体经济组织2/3以上村（股）民代表表决同意，并由集体资产管理委员会（或农办）加具同意意见；有限责任公司（含中外合资、合作经营企业和外商独资企业）、股份有限公司（含上市公司）的房地产抵押，担保自身债务抵押的，须经董事会或股东会决议通过，担保他人债务抵押的，需经股东会决议通过；合伙企业名下的房地产抵押，无论担保自身或他人债务，均需合伙人表决通过，以上表决权利，企业章程另有规定的遵其规定，申请办理抵押登记时由抵押权人在本表上申明：“抵押人已提交按公司章程规定的董事会（股东会、合伙人）决议给我方，决议同意把抵押人座落于***的房地产为***向我方借款设定抵押担保”。

7、自然人、个人独资企业、个体工商户所有的房地产担保他人借款的，需在本表上申明：“本人同意将座落于***的房地产为***借款设定抵押担保”的内容。

（本人为产权人，个人独资企业的投资人、个体工商户的负责人）
8、抵押权人为担保公司的，当抵押人为他人债务提供抵押反担保，抵押人为自然人、个人独资企业、个体工商户时，需在本表上申明：“本人（企业、厂）同意将座落于***的房地产为***借款设定抵押反担保”；当抵押人为公司
时，需由抵押权人在本表上申明：“抵押人已提交按公司章程规定的董事会（股东会、合伙人）决议给我方，决议同意把抵押人座落于***的房地产为***借款设定抵押反担保”的内容（具体申明内容的要求参照上述第10条）。

9、办理再次抵押登记的，抵押权人需于本表中申明：“已知晓该房地产已设有抵押权，抵押权人为XXX，被担保主债权的数额为XXX万元或被担保的最高债权额为XXX万元”。

10、抵押人为自然人的需声明抵押登记的房地产属权证登记的产权人所有还是与他人共有，若为夫妻共有的，则要求其配偶共同签名同意抵押房地产；若为夫妻以外的第三方共有的，则需先理顺产权登记，再申请办理抵押。

属产权人购买所得的房改房申办抵押登记的，需提供夫妻关系证明资料（如：结婚证、户口簿），由产权人及其配偶共同签名同意抵押房地产；若产权人离婚的，提供离婚证及离婚后的财产分配协议，判别产权属产权持证人一人所有后，由其单方申请抵押登记；若产权人的配偶亡故，提供亡故配偶的死亡证后，由产权人单方申请抵押登记。