秦皇岛市海港区人民检察院办公楼

物业服务管理委托合同

甲方：秦皇岛市海港区人民检察院

乙方：秦皇岛市洁城物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，签订本合同。

第一条物业基本状况

1、物业名称：海港区人民检察院办公楼

2、坐落位置：海港区东环路

建筑面积：8000平米，楼层10层

第二条物业服务事项

1、保洁服务，保洁服务的范围包括：1—10层楼公共区域，包括大

厅、走廊、电梯、楼梯、卫生间等；院领导办公室;大小会议室；

一楼审讯室；楼外广场停车场。

2、水电暖简单的日常维护。

第三条服务内容、质量要求

（一）保洁服务

1、保洁服务的内容和标准：

（1）大厅、走廊、电梯间、楼道等公共区域的保洁：每日对楼梯及扶手、电梯、消防箱、开关、墙面、墙根、地脚线、标识

牌等公共部位进行清洁工作，并保持干净无随意堆放杂物和

占用;对电梯厅门、轿厢、地面进行清洁和巡视，保持电梯可

视面无灰尘、无手印、无污渍；对公共设施进行1次以上的

保洁。对楼内护栏、地脚线进行1次清洁，并不断巡视保持

整洁；每周对公共场所设施进行1次全面清洁工作；对门厅

玻璃门进行1次以上清洁、擦拭，保持玻璃透明度。

（2）卫生间的保洁：全天巡回保洁，地面至少擦洗一次，无积水，无异味；洗具至少擦洗一次，洁净无污渍，玻璃窗，窗台每

天擦抹一次，无积尘、污渍及印渍，及时领取更换卫生纸。（3）会议室的保洁：会前、会中、会后及时保洁，会议结束后工作人员负责锁门。

（4）领导办公室的保洁：每日对楼内领导办公室卫生进行认真清扫，室内玻璃每月擦拭一次。

（5）广场、停车场保洁：每天清扫，做到地面无纸屑、石块、烟头等废弃物，无明显污迹，雨后无积水。

2、保洁服务的基本要求：

（1）必须遵守操作规程，做到文明有序，保洁工作时最大限度减少对业主工作学习的影响。

（2）实行全天保洁，院领导办公室和主要公共保洁区域在上班前半小时完成，大厅和卫生间等重点区域全天巡保，及时保洁。

（3）会议室每天日常保洁，会后重点保洁。

3、垃圾清运：负责联系办公垃圾（不含食堂餐厅产生的垃圾）的清运，清运费由甲方负担。

（二）日常维修服务：负责办公楼内外水、暖电的日常维护包括上下水管道、暖气管道和照明线路的维修。如需更换配件，

费用由甲方负担。

第四条：甲方权利义务

1、审定乙方拟定的物业管理方案；

2、检查、监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

3、审议乙方提出的物业管理服务年度计划；

4、协助一方做好物业管理工作；

5、甲方向乙方提供工作用办公室、更衣室、仓库等用房及

场地；

6、及时向乙方支付物业管理费；

第五条：乙方权利义务

1、根据有关法律、法规及本合同的约定指定物业管理方案；

2、乙方不得将本物业的管理责任转让给第三方；

3、向甲方告知物业使用的有关规定，当甲方使用相关设施、设备时，告知有关限制条件，并负责监督；

4、负责维护甲方提供的办公用房和场地；

第六条：委托服务期限：自2011年10月17日至2012年10月16日。委托服务期满后双方可在续签服务合同。

第七条物业服务费用及付款方式：

本物业的管理服务费总额玖万元整（90000元）。如遇河北省上调工人最低工资标准幅度较大时，经甲乙双方协商，应酌情上调管理服务费用。

付款方式：按季度付款。分别与季度末支付费用的25%。

第八条：双方可对本合同的条款进行补充，补充协议与本合同具有同等效力。

第九条：本合同一式六份，甲、乙双方各执三份，具有同等法律效力。

甲方：（盖章）代表人签字：

乙方：（盖章）代表人签字：

2011年10月16日