(此文档为Word格式，下载后可以任意编辑修改！）（文件备案编号：）施工组织设计工程名称：编制单位：编制人：审核人：批准人：编制日期：年月日施工组织设计（方案）报审表方案名称：项目部报审意见：项目经理：年月日工程部审核情况：审核人：年月日工程部领导审批意见：审批人：年月日JL—A002施工组织设计（方案）报（复）审表工程名称：编号：致（监理单位）：现报上施工组织设计（方案）（全套、部分），已经我单位上级技术负责人审查批准，请予审查和批准。

附：施工组织设计（方案）承包单位项目部（公章）：项目负责人：项目技术负责人：年月日专业监理工程师审查意见：1、同意2、不同意3、按以下主要内容修改补充专业监理工程师：年月日总监理工程师审查意见：1、同意2、不同意3、按以下主要内容修改补充后并于月日前报来。

项目监理机构：（公章）总监理工程师：年月日注：本表由施工单位填写，一式三份，连同施工组织设计一并送项目监理机构审查。

建设、监理、施工单位各留一份。

一、施工方案（一）修缮施工方案编制依据1、《中华人民共和国文物保护法》2、《中国文物古迹保护准则》3、《古建筑砖石工程加固和修缮规范（南方地区专版）》（CJJ70-96）4、《古建筑木结构工程加固和修缮规范》（GB50165-92）5、《马峦山罗生大屋现状勘测报告及整体修缮设计方案》（二）保护修缮施工的原则1、修缮原则根据《中华人民共和国文物保护法》和《中国文物古迹保护准则》以及有关文物保护修缮的法规与规定，文物建筑的修缮必须坚持“不改变文物原状”及“四保存”的原则，修缮过程中坚持使用原来的传统工艺、坚持原来的结构形式和外观形制；坚持“必须保护环境”和尽最大力量保存文物建筑历史风貌的原则。

2、指导思想文物建筑是历史信息的载体，是世代劳动人民智慧的结晶。

在修缮过程中，“应当以现存的有价值的实物为主要依据”，不得臆测和任意添加与文物建筑无关的结构和构筑物。

保护好马峦山罗生大屋本身所具有的历史真实性和可读性，在维修过程中，应尽可能地减少对文物的本体的干扰，最大限度地保护好这些历史信息，使其不走样的传下去，最大可能的展现其历史的真实性和可读性。

（三）工程概况I：工程建设概况1、工程名称：罗生大屋保护修缮工程2、建设单位：深圳市坪山新区街道办公室马峦山社区工作站3、工程建设地点：深圳市龙岗区坪山镇马峦山4、质量标准：合格II：建筑位置罗生大屋保护修缮工程――罗生大屋位于深圳市龙岗区坪山镇马峦山，望楼与强华学校房屋。

III：保存现状及残损状况调查和维修部分说明：罗生大屋保护修缮工程民居残损现状调查：1、平面：望楼一层地面为粘土地坪，杂物堆积，现为居民圈养牲畜。

二层地面为三合土地坪，因年久失修，屋面漏雨，北部楼面已坍塌，且门扇、楼梯已缺失。

三层为后期水泥砂浆地坪，北部楼面已坍塌。

屋面为小青瓦屋面，搭三露七，天窗破损且檩条多处腐朽、缺失，屋面渗漏严重，瓦垄歪扭。

强华学校一层地面均为三合土地坪，地面严重破损，杂物堆积，北次间楼梯尚存，因年久失修木构件腐朽、损坏严重。

二层为木楼板，正间前半间木地板腐朽、损坏较严重，其余均有不同程度的破损。

屋面为小青瓦屋面，搭三露七，檩条多处腐朽、缺失，后檐口上有后期砖墙，且北侧竖带缺损。

维修说明：⑴、望楼按设计要求，一层地面按原工艺恢复三合土地坪，二、三层腐朽、损坏、缺失的檩条、木地板、按同规格同材料全部更换。

⑵、强华学校按设计要求，一层地面按原工艺恢复三合土地坪，二层腐朽、损坏、缺失的檩条、木地板、按同规格同材料全部更换。

2、立面：望楼整个立面保存尚好，装饰雕花犹存，外墙面粉刷层风化空鼓、剥落，且因后期人为破坏较严重，墙面多处孔洞，因望楼西部墙角轻微沉降，立面墙面多处出现裂缝；瓦面风化移位、残缺不全；部分屋脊为后砌，局部残损严重；外门残损严重，木构件严重槽朽；外窗抱框严重糟朽，窗棂缺失。

强华学校整个立面保存尚好，装饰雕花犹存，但前部花饰，字迹模糊不清。

外墙面粉刷层风化空鼓、且有多处剥落。

因强华学校墙体后期干缩不均，墙面局部有细微裂缝，立面门窗后期封堵、缺失较多。

维修说明：⑴修复清理外墙粉刷空鼓、剥落，对大面积的铲除重抹，做旧处理，墙体裂缝、剥落处用三合土修补，墙体裂缝处修补后外贴石膏片；⑵清理原瓦件，对部分可用瓦件清洗，不足瓦件按原规格、外观、质地重新烧制；⑶屋脊按原式样恢复；⑷按原式样复原正门，更换严重糟朽木构件；⑸更换原有糟朽抱框，补齐缺失的窗棂（对糟朽面积较小的抱框采用挖补修复），按现存的瓦檐口重新制作。

3、屋面：檐梁严重糟朽劈裂，瓦面风化移位，局部残损，屋脊残缺不全，檩条多数糟朽严重，部分屋顶坍塌。

维修说明：按原直径恢复和更换严重糟朽劈裂的檐梁，清理原有瓦件，对部分可用瓦件清洗，不足部分按原规格、外观、质地重新烧制；屋脊按原式样修缮完整，按原断面、型式、规格，用原做法更换糟朽及蚁蚀严重的檩条，局部糟朽的檩条剔补维修，恢复坍塌的原屋顶。

4、内墙墙面及楼楞：墙面粉刷层脱落、空鼓污损；楼楞、楼板糟朽蚁蚀严重；后加楼楞（枋）。

维修说明：对内墙面粉刷层脱落、空鼓、污损进行彻底清理，用白色贝灰涂料重新粉刷，面刷白灰浆，对严重糟朽、蚁蚀的楼楞、楼板按原尺寸更换，局部糟朽的剔补维修，拆除后加楼楞（枋）。

（四）施工作业部署I：施工准备1、施工组织准备该工程采取公司领导下的项目法施工的组织形式，由公司所属优秀的项目经理、具有丰富的文物施工经验的项目经理领导班子承担施工，最大限度的保证文物保护单位施工后的文物价值不被削弱。

项目班子职能部门齐全，包括技术、现场工长管理、质量、安全、材料、预算、财务、劳资、机械、治安、后勤等，对工程施工进行全面全过程的系统管理，保证施工作业能够顺畅、正确的进行。

2、技术准备⑴组织学习图纸，进行会审通过学习图纸，熟悉图纸内容，了解设计要求和施工中需注意的重点部位，明确工艺流程，掌握和了解设计图纸细节。

由建设单位、设计单位、施工单位共同进行图纸会审，彻底将施工图纸所存在的问题消除在施工之前。

⑵编制工程预算、资金使用计划及组织人员培训做好工程预算统筹规划资金使用计划，是组织工程施工步骤及安排劳动力、材料进场计划的先行技术文件之一，是施工交叉搭接、流水顺畅进行的先决步骤，作好施工前的预算、加工、进度计划步骤安排，方可保证原材料、半成品、成品构件等按时进场待用，是保证施工顺利进行的关键。

⑶施工人员进场培训因文物保护单位修缮的特殊性，与其他一般性建筑施工的性质截然不同。

在各施工人员进场前，要组织对其进行文物保护单位工程施工的培训工作，强调文物施工与一般性建筑施工的区别，杜绝在施工过程中产生破坏文物的行为，保证工程施工能在“不破坏文物现状”及“四保存”的原则下稳步进行。

3、施工进度安排按设计方案和建设方要求，制定切实可行的施工进度计划，由项目经理和各单项工程技术管理人员严格控制，保证在要求工期内顺利完成。

4、现场准备⑴临时道路建设地点深圳市龙岗区坪山镇马峦山，交通便利，材料进出情况良好。

⑵临时用水本工程根据计算,Φ 75水管可满足施工需要用水，利用现场附近业主方指定水源进行连接，并采用蓄水池蓄水，以保证停水时施工需要。

⑶临时用电本工程现场施工用电计划从业主方指定地点经变压后接入施工现场，业主方提供的电源可以满足施工用电的需要。

按照具体用电机具布置现场用电线路，计算选择电源干线截面、规格和品种。

另计划配备一套发电机组，以备停电时使用。

II：施工区域流水段划分本工程为砖木结构，先搭设外架，拆小青瓦檐口和屋面，拆除原有屋脊，拆除檩条，拆除损毁山墙，清理填塞杂物，修补现有物件，木檩复原安装、屋面铺设施工，山墙修补、墙面修补刷浆。

自上而下平行流水施工。

总体按工程特点采用了3个班组，即主体木结构安装施工组，物件复制、墙体修复组，水电安装组，在屋面修缮完工后即可全面铺开。

罗生大屋保护修缮工程，为缩短工期，我们将建筑物划分为两施工区，施工区内逐栋进行流水穿插作业。

各工种都要紧密衔接，进行平行流水和立体交叉施工。

（五）主要施工方法遵照设计方案所提出的维修原则，结合施工项目及维修内容，我们将施工方案分述如下：一、施工原则我们认为维修设计方案中所提出的维修原则是正确、可行的，必须在本次施工过程中认真贯彻执行。

1、在施工过程中必须坚持“不改变文物原状”及“四保存”的原则，坚持“必须保护文物环境”和尽最大力量保存文物建筑历史风貌的原则。

2、对于后世改建、增建的问题，“应当以现存的有价值的实物为主要依据”，有根据的依照原貌修复，没有根据的保留其现状，不臆测和任意添加与文物建筑无关的结构和构筑物。

3、残损状况的处理要区别直接危害还是间接危害，进行不同程度的维修。

4、尽量使用原构件，不得随意更换，需复制的物件严格按照原质地、原工艺、原型制和原结构制作。

尽力保护建筑构件的文化信息。

二、施工程序及做法A、拆卸工程施工方案在拆卸工程开始前，必须做好以下工作：I、进行现场记录1、做好现存瓦顶工程的做法记录2、做好现存木构梁架工程的做法记录3、做好现存橼子工程的做法记录4、做好现存木门、窗工程的做法记录5、做好现存给、排水、电及防雷工程的做法记录6、做好现存室内、外装饰、装修工程的做法记录以上做法除用文字记录清楚外，还必须回附图和照片。

力求把建筑物的现状记录清楚完整。

II、拆卸施工现状记录工作做完后，紧接着的就是拆卸工作，拆卸工作施工前先制定好拆卸方案及搭设防雨、防潮设施。

以保证构件拆卸后能安全顺利地堆放在指定的地点，并应安排专人值班，保证构件免受人为损坏及防盗。

拆卸工作应根据建筑物的构造特点按照从上而下的原则依次进行。

1、屋顶瓦件的拆除1)瓦件编号：拆除瓦顶前，对屋面上的一些艺术构造，如脊筒、瓦饰等为了恢复瓦顶时位置不会装错，拆卸前应进行编号，绘出编号位置图，编号应依一定顺序进行。

我们的习惯是从西北角开始逆时针旋转，在图上写名构件名称和编号数，在实物上用油漆书写，颜色需与瓦件颜色有明显区别，安装后再用溶剂擦掉。

对于数量多，位置关系不大的勾头、扣脊瓦、板瓦或无雕饰的脊筒等，一般不进行编号。

2)拆除瓦件：一般顺序是从檐头开始拆除勾头、帽钉然后进行坡面揭瓦，自瓦顶的一端开始（或由中间向两边揭）一陇盖瓦一陇板瓦的进行，以免踩坏瓦件。

坡面瓦揭完后，依次拆卸翼角屋脊。

拆卸瓦件所用的工具为瓦刀、小铲、小撬棍等，不用大镐大锹，以免对瓦件造成新的损伤。

瓦件拆卸后应随时从施工架上运走，放在安全场地分类码放整齐，自屋顶向下运送瓦件，可装在篮子、箱子内用卷扬机和其他吊装设备运到地面。

屋顶的拆除最后一道工序是拆卸木檩，这时应补充记录木檩的位置、径尺和腐蚀程度，切忌盲目上人，以防发生工伤事故。

拆除瓦顶过程中，应配合照相记录工作，以备研究原来做法和复原时的参考。