分合伟义房产经纪有限公司专用合同

买卖斡旋金协议

合同编号：____________

委托人（买方）：____________

居间方：乌鲁木齐分合伟义房产经纪公司______________店

一、委托事项：

委托分合伟义公司_____________店为买方提供居间服务，购买座落于__________省_____________市_________区_________路_____号_____栋_____楼______室（建筑面积____㎡、停车位__个）房屋一套。分合伟义房产公司已提供该房屋资料予以买方详阅。现买方承购条件与卖方出售条件尚有差距，买方愿意支付斡旋金人民币_____________元整予分合伟义房产公司代为斡旋，斡旋金在签订本《斡旋金协议》时同时支付。

二、委托人的承购条件：

委托人对该房产认购金额为人民币_____________万元整（内含车位金额人民币__________元整）。

三、斡旋期限：

自即日起至_____年___月____日止

四、协议双方的权利义务：

1、本协议经卖方签字同意买方承购条件时斡旋即告成功，斡旋金自动转为购房定金。

2、房产过户的各项税费均由买、卖方双方按照协商自行承担。

3、买方在斡旋期限内不得随意撤回斡旋，否则因此所造成的损失均由买方自行承担。

4、斡旋成功后，若因可归责于卖方事由致解除协议者，卖方应向买方双倍返还定金。并支付委托销售总价的2%作为分合伟义房产公司的服务佣金。

5、斡旋成功后，分合伟义房产公司应在24小时内通知买方，如因买方的原因在斡旋成功后得30日内无法告知之买方，以至于无法签订《买卖定金合同》及《房地产转让合同》，则买方所交纳的已转为定金的斡旋金不再退还。本斡旋金协议自斡旋成功后第31日起自动终止。

五、注意事项：

1、本斡旋金协议经卖方签字确认之后________日内，委托人签订《买卖定金合同》

2、在斡旋期间，买方如变换联系方式的，先行通知居间人，否则造成的一切损失自行承担。

六、违约责任：

本协议自当事人签字确认后，如买方不履行本协议之约定，所付斡旋金将不再返还。

七、本合约自双方签字或盖章后生效

八、本协议一式三份，双方各执一份，分合伟义公司留档一份。

补充条款：____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________

委托人（买方）：_______________ 居间人：乌鲁木齐分合伟义房产公司_ __店

身份证号：____________________ 经办人：_____________________

签署时间：____________________ 店长：_______________________

联系电话：____________________ 日期：年月日

兹因斡旋期限届满斡旋不成功的，买方在签订本协议时曾付斡旋金，分合伟义公司将无息返还于买方且经买方签收无误后，买方不得再对分合伟义公司及卖方有任何请求或主张。卖方（是否）同意出售。

卖方（签名）：签署时间：

另：收据上附注（交款人声明：卖方在斡旋期间内签字同意交款人提出的购房价格条件出售房产的，本收据自动变为购房定金收据。）

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