建筑环境学论文城市轨道交通学院建筑环境与能源应用工程专业姓名：***学号：**********绿色建筑的现状和发展————以朗诗地产为例惠志豪摘要：由于我国的能源结构，和世界化石能源资源的消耗，发展低能耗的绿色建筑已经刻不容缓。

发展绿色建筑是改变建筑业发展方式的重要举措，但是绿色建筑相关的法规制度、标准和技术支持还不健全。

本文以朗诗地产为例，提出要明确绿色建筑的目标和基本标准，分析绿色建筑的现状，解读绿色建筑的内涵，指出绿色建筑的发展方向。

关键词：绿色建筑；现状；发展；目标Abstarct: In view of the structure of our country’s energy and the consumption of global fossil fuel energy, it is urgent to develop green buildings with low-energy consumption. Developing green building is the significant measure to change the way of construction industry development, however, our regulations, standards and skills support relating to green buildings are not wholesome. This paper will take Landsea for example to come up with purposes and basic standards, analyze the situation of green buildings, illustrate the meanings and indicate the direction of green buildings’ development.Key words：Green building; situation; development; purpose前言：今年年初，国家发展改革委和住房城乡建设部两部委联合印发了《城市适应气候变化行动方案》，《方案》指出，“提高城市建筑适应气候变化能力，积极发展被动式超低能耗绿色建筑”。

并表示，到2020年，我国将建设30个适应气候变化试点城市，典型城市适应气候变化治理水平显著提高，绿色建筑推广比例达到50%。

这意味着，绿色建筑等环保产业将进入新一轮政策期。

１. 绿色建筑的内涵１.１绿色建筑的定义绿色建筑是在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少勿扰，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

这一定义明确了通过提高能源、资源利用效率，减少建筑对能源、土地、水和材料资源的消耗，提升建筑内部环境品质，减少建筑对外部环境影响的核心任务：突出了再“全寿命周期”范畴内统筹考虑的原则，强调了健康、适用、高效的使用功能要求，体现了“与自然和谐共生”、营造和谐社会的思想。

１.２星级绿色住宅评价标准根据《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014，制订了对绿色民用建筑评价的标准。

该评价指数体系共7类指标，总分均为100分，这7类指标分别为节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理和运营管理。

7类指标各自的评分项得分为Q1，Q2，Q3，Q4，Q5，Q6，Q7，按参评建筑该类指标的评分项实际得分值除以适用于该建筑的评分项总分值再除以100分计算，７类指标评分项的权重W1—W7按下表取值，加分项的附加得分为Q8。

8Q77665544332211wQ+++++++=∑Q wQwQwQwQwQwQ绿色建筑分为一星级、二星级、三星级3个等级。

3个等级的绿色建筑均应满足标准所有控制项的要求，且每类指标评分项不应小于40分。

当绿色建筑总得分分别达到50分、60分、80分时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。

绿色建筑相较普通建筑，在材料的使用和能源的利用上更加讲究高效，同时也会增加其建筑成本，根据相关资料分析，一星级绿色住宅项目的增量成本平均在6 0元/m 2左右，一星级公共建筑项目的增量成本平均不到30元/m2；二星级绿色住宅项目的增量成本平均在120元/m2左右，二星级公共建筑项目的增量成本平均不到230元/m2；三星级绿色住宅项目的增量成本平均在300 元/m2左右，三星级公共建筑项目的增量成本平均不到370元/m2。

如果从规划设计阶段就充分考虑其技术应用的经济合理性，通过优化设计，完全可以将成本控制在更低的水平。

2.绿色建筑的现状２.１绿色建筑的发展我国引入绿色建筑的概念始于20世纪90年代，2001年开始进行探索了解、研究和推广应用。

我国的绿色建筑正进入快速发展的时期。

截至2012年3月，全国已评出379项绿色建筑评价标识项目，总建筑面积达到3800多万m2。

通过对已经获得绿色建筑评价标识的79 个不同星级绿色建筑项目分析，社区的绿化率可以达到38%，平均节能率达到58%，节水率达到15．2%以上，可循环材料达到7．7%。

大规模发展绿色建筑，不仅可以把建筑节能总体的目标限制在10亿吨标准煤以内，甚至可能会低于8亿吨标准煤，更重要的是还可以通过节水节材，从而降低工业能耗。

从目前各省已有的绿色建筑项目数量来看，江苏名列前茅，广东紧随其后，广东省所有的绿色建筑中70% 是深圳的项目。

目前生态城建设在全国蓬勃兴起，如果要申报生态新城，80%的新建建筑必须为绿色建筑，既有城市升级为生态城的50%以上新建建筑必须为绿色建筑等。

依托可再生能源建筑应用示范项目和示范城市推动绿色建筑，如提出80% 的可再生能源建筑应用项目应该达到绿色建筑的标准，示范城市中新建建筑的30% 应该达到绿色建筑，将大大推进绿色建筑的发展。

依托绿色重点小城镇试点实施绿色建筑，即规定新建建筑的30%以上应为绿色建筑或绿色农房。

如此看来，发展绿色建筑的社会共识已经形成。

绿色建筑可以节能、节地、节水、节材，而节地、节水、节材也间接实现了节能，全社会都已普遍了解绿色建筑的重要作用。

由于绿色建筑的增量成本不高，三星级住宅建筑增量成本平均不足230元/m2，增量成本预计可以在二至六年内收回，而我国的建筑设计寿命一般超过70年，建筑在全寿命周期内将节约非常可观的能源资源。

２.２技术支持绿色建筑的节能和采用绿色能源的目标需要技术的支持，而近年来，节能照明设备以及地源热泵等技术的成熟，给绿色建筑的发展带来了新的发展前景。

太阳能光伏、LED照明等技术有力助推绿色建筑发展。

目前，太阳能光伏、LED照明的成本逐步下降，趋势和幅度都非常明显。

预计未来五年LED照明成本还将下降八成，而成本下降的同时产品质量仍不断提高，一般的LED的灯具寿命都超过了五万小时。

如果现在进行建筑设计的时候采用LED，再到建筑施工建造和照明设备安装调试时，所购的LED 灯具成本还可以下降一半左右。

2008年光伏组件的价格相比之前已经大幅回落，2012年太阳能光伏组件价格比2008年又降低83%。

目前最低的价格已经接近于2.8元/ 瓦。

国际咨询机构麦肯锡曾经预计，到2030年光伏发电成本将与清洁煤发电的成本持平，现在看来提早五年是完全没有问题的。

另外，地源热泵等技术稳步发展。

地源热泵涉及到地下水的处理、防腐材料的选用以及建筑基础管道和桩基的预埋，这些问题都已经得到了很好的解决。

近几年来国内加强了地源热泵的应用研究力度，自行研究和生产地源热泵几组的厂家已达到几十家，如山东的富尔达、北京的中科能等。

地源热泵、水源热泵等技术得到了广泛地应用，每年地源热泵应用量都在快速上升。

3. 朗诗绿色建筑体系３.１朗诗地产简介朗诗集团创立于2001年，目前是中国地产百强企业，是中国领先的绿色科技地产开发和运营企业，朗诗集团长期实施绿色科技差异化发展战略，目前主营业务为住宅地产开发，同时正积极开展绿色养老、绿建科技、绿色金融服务等新业务。

公司较早地立足绿色科技地产这一细分市场，通过应用绿色建筑科技手段，实现节能、环保、健康、舒适、安全、经济等住宅功能，提升住宅产品的人性化指标。

公司积累了开发节能绿色环保小区的经验和能力，具有市场先发优势。

十年前，在大部分中国人还不关注PM2.5的时候，朗诗就开始防治PM2.5。

2005年，在以1000公里为半径的范围内找不到与南京朗诗国际街区同一类型的绿色建筑。

３.２建筑理念朗诗集团以名字的来源“朗朗乾坤，诗意人生”，结合世界卫生组织健康住宅标准和国际标准，打造适宜人们生活居住的绿色建筑。

世界卫生组织WHO的健康住宅标准：会引起过敏症的化学物质浓度很低，为满足低一点要求，尽可能不使用易散发化学物质的胶合板，及墙体装修材料；设有换气性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外，特别对高气密性及高保温性而言，必须采用具有中央通风管的换气系统，定时进行换气；在厨房灶具或吸烟处要设有局部排气设备起居室，卧室，厨房，走廊，厕所，浴室等；全年要保持在17-27摄氏度之间；室内湿度全年保持在40%-70%之间；二氧化碳要低于1000ppm；悬浮粉尘要低于0.15mg/平方米；噪音要小于50分贝；一天的日照要保持在三小时以上；足够亮度的照明设备；住宅具有足够的抗自然灾害能力；具有足够的人均建筑面积，并确保私密性；住宅要便于护理老龄者和残疾人；因建筑材料中含有有害发挥性有机物质，所有住宅竣工后，要隔一段时间才能入住，在此期间要进行换气；热湿环境的国际ISO7730标准：热感觉：-0.5<PMV<0.5；室内有效湿度：供暖20-24℃；供冷感DR<15%；气流速度0.3m/s以下；窗户的冷辐射温差<10℃；顶棚的冷辐射温差<8℃；脚踝与头部垂直温差<3℃；室内相对湿度30%-70%；３.３朗诗地产十大系统1.室内恒温环境和可再生能源利用系统简单来说，朗诗使用可再生能源来打造一个室内恒温环境，即地源热泵系统。

以岩土体、地下水或地表水为低温热源，由水源热泵机组、地热能交换系统、建筑物内系统组成的供热空调系统。

地下水或土壤冷却又有若干种方式。

地埋管换热系统或地下水换热系统，地下水换热系统又分为直接和间接换热等等。

正如本文第二节介绍地源热泵技术所说到的，地源热泵技术是一项值得大面积推广的建筑供能技术，是一种利用可再生能源的既可供暖又可制冷的新型中央空调系统。

目前埋管式地源热泵在欧美国家已得到普遍应用，已被充分证明是成熟可行的技术。

在国外目前大面积推广使用的是埋管式地源热泵技术，是充分利用浅层地热的最佳技术途径。