电梯小修、中修、大修的工艺1. 适应范围适用于北京市开兴辰物业管理有限责任公司维修、保养的电梯。

适用于额定速度不大于2.5m/s的乘客电梯、载货电梯。

2. 引用标准GB 7588-2003 电梯制造与安装安全规范GB 8903-2005 电梯用钢丝绳GB/T10058-2009 电梯技术条件GB/T10059-2009 电梯试验方法GB/T10060-2011 电梯安装验收规范GB/T12974-2012 交流电梯电动机通用技术条件3. 检修人员必备的电梯专业知识检修人员首先对要检修的电梯进行了解，经勘察到现场检测掌握一定的结构和功能及电梯存在问题并提出检修项检修计划及维修周期。

经业主或用户确认同意，签订合同，方可进行施工。

对检修电梯的主要技术负责人必须具备对一般常用电梯的专业知识；电梯的结构及主要部件的功能。

包括：（1）机房；（2）曳引机、制动器和钢丝绳；（3）限速器等安全装置；（4）轿厢和对重；（5）井道；（6）控制设备及信号装置；（7）主要部件在电梯上的功能；（8）自动扶梯的结构及功能；（9）自动扶梯的主要参数；（10）扶梯布置形式；（11）扶梯工作制；（12）扶梯主要部件的寿命；（13）室外型自动扶梯；（14）扶梯安全装置；（15）主要电梯部件在自动扶梯上的功能。

检修电梯的主要技术负责人还要掌握电梯的设计、制造、安装等国家标准和行业标准以及修订情况，才能做好电梯的检修（维修）工作。

4. 检修内容和检修周期4.1 检修内容包括两方面：（1）日常电梯在使用过程中临时出了故障，电梯不能运行的情况下，要由检修人员对电梯进行检测确定修复的措施。

（2）正常使用的电梯到一定时间也要有检修计划，那就是月、季、年或3～5年等的检修内容。

一般月检修对电梯的各种安全装置进行检查或润滑部位是否加油了。

年检修检查要对机械、电气与安全设备工作情况和主要零部件的使用有否磨损或需要调整等。

4.2 月、季、年或3～5年等的检修实际是检修周期的内容和工作计划。

检修内容和检修周期：检修电梯时应当机械、电气配合进行，按不同检修内容和工作量的大小，可分为大、中、小修理三类。

检修周期也称检修间隔期。

究竟多长时间进行一次大、中小修理才能保证电梯不致磨损超限和损坏呢？随着电梯种类、使用频繁程度、服务对象、安装环境不同，检修周期也不同。

用户可根据自己的具体情况来编制，编制时要与检修人员合作，更便于维修。

检修周期见表1所示。

表1：电梯检修周期5. 电梯小修、中修、大修工艺5.1 电梯小修电梯小修即对电梯个别零部件进行检修，基本上不拆卸复杂部分。

小修的内容应以能保证机械设备正常运转到下一次计划检修为标准。

（1）检查减速器蜗轮的啮合及磨损情况，扳动蜗轮用手感检查齿侧间隙。

检查轮筒的轴向窜动，必要时可以更换已磨损失效的密封圈或垫料，新换的垫料应预先在油中浸泡6h，垫料绕在轴上应整齐、松紧适度。

（2）打开蜗轮轴的轴承盖，检查轴承隔环和滚动体。

（3）调整制动器间隙，研磨制动轮上的划痕。

（4）检查曳引轮、轿顶轮、导向轮、对重轮的绳槽磨损情况，用垫片调整各轴的安装水平度或移动安装轴承座使之绳槽中心对中。

（5）修锉门锁的锁钩并用垫片调整间隙，使门锁工作正常，若锁钩过量磨损应当更换或补焊修挫成形。

（6）调整绳头装置的弹簧螺母，使各根钢丝绳受力一致。

（7）可更换联轴器弹性圈。

（8）清扫电气元件上面的灰尘，修理、调整或更换烧蚀的触头、老化变质而绝缘下降的导线。

安装在食品厂冷库的电梯时，由于轿厢室内十分潮湿（甚至水份很多），要检查轿厢的电气元件接线头的腐蚀情况，正确防护方法是：接头用石蜡密封。

更换熔断器及井道内的个别行程开关。

5.2 电梯中修（1）更换减速器铜套（滑动轴承）和滚动轴承。

（2）拆开检查制动器的销轴和弹簧，研磨或更换有划痕的销轴。

拆除旧刹车带，重新铆合新刹车带，更换已失效的弹簧。

（3）更换导靴靴衬，修锉导轨上的划痕，重新校正导轨。

（4）拆开检查自动门机构的销轴，研磨腰形滑槽，更换钢丝绳和磨有划痕凹槽的销轴。

校正门导轨及安装在上面的行程开关。

（5）更换各安全装置上已失效的弹簧，按标准重新整定限制数值。

（6）更换部分电气控制系统的电气元件。

5.3 电梯大修：电梯大修是对电梯进行全面彻底检查，凡不符合要求的零部件一律拆换，大修之后的电梯应基本达到新安装电梯的标准。

因此，在大修之前应根据中修记录和日常检查预先做好备件的工作，对施工机具等要备齐，同时必须要用起重设备悬吊轿厢或对重。

大修步骤：（1）更换减速器蜗轮。

（2）更换或重车曳引轮、轿顶轮、导向轮、对重轮的绳槽。

（3）更换制动器主弹簧、销轴及制动轮。

（4）彻底检查并清洗限速器、安全钳、极限开关和油压缓冲器。

（5）彻底检查并清洗自动门机构和安全触板，并更换已磨损的销轴，校正弯曲变形的杠杆。

（6）更换或修磨部分导轨、导轨安装件；更换井道内的行程开关全部导线和其他电气元件。

（7）更换或修复已损坏或锈蚀严重的轿厢、轿厢门和厅门。

（8）更换或拆检曳引电动机及其控制柜（屏）上的电气元件及全部导线。

大修之后的电梯应按照新梯的顺序进行全面试验，并重新涂漆。

大、中、小修理的具体内容根据日常检查所掌握的情况及检修周期来编制施工计划，停产检修要集中力量解决主要问题。

6. 维护和检修时的安全要求及检修要领6.1 维护和检修时的安全要求（1）电梯在进行维修、检查、清洁工作时应将机房内的电源开关断开，并切断轿厢内的安全开关，以策安全。

（2）电梯在作定期维护检修和加油时，或在修理试车过程中，不得载客或装货。

同时在各厅门处悬挂检修停用的牌示和防护栏杆，禁止非工作人员进入检修区域内。

（3）电梯在维护检查、维修时，所用的照明灯必须采用36V以下的安全电压，为此，在机房、井道底坑、轿厢顶或轿厢底装设检修用的低压插座，该电源由机房内的电气控制柜供给。

严禁使用220V高压，以防触电。

应检查行灯导线有无破损，并防止脱器砸伤。

行灯必须要有防护罩。

（4）维护和检修电梯时，必须设置监护人员。

监护人员的职责是：采取措施保护检修人员的安全，在紧急情况下（如有人触电）切断电源、呼救，工作完毕之后负责清理场地，不准留下工具和零件。

（5）检查底坑设备或轿底装置时，应首先检查制动轮表面是否有油迹和制动器是否可靠，切断电动机电源。

在井底预备长2m、截面250mm×250mm的木方2根或直径为80mm的钢管2根，以备轿厢或对重突然下降时用木方支柱轿底，防止撞伤井底检修人员。

如果轿厢导靴靴衬是嵌片式，则应拧紧压紧螺栓，将轿厢锁住。

6.2 电梯的检修要领：（1）学习并掌握电梯电控原理图和接线图。

（2）对于电梯，平常除了调整制动器主弹簧压缩量以补偿闸瓦磨损，或者调整一个触点以补偿触头烧蚀以外，极少需要作一步调整。

如果一旦电梯发生了故障，就盲目的去改变电阻值，改变平层装置或停车开关，不但解决不了问题，反而会带来更多的麻烦。

例如，由于一个停车电阻在一个松动的接头处烧断，或接触器有剩磁或曳引钢丝绳过分润滑，此时电梯在停止之前会走出一大段距离，使电梯平层不准确。

如果修理方法是将制动器主弹簧拧紧，则电梯仍会继续滑行，若再继续拧紧，直至制动器打不开，而电梯仍然不能正确平层停车。

其结果是：制动器闸瓦被损坏；制动轮表面被划伤；电动机负荷加重而发热；换向器变得粗糙而严重地打火花。

这个例子是很典型又常见的。

（3）了解和会使用吊装索具，纽结会使绳索的强度削弱。

①吊装设备时应使载荷吊钩处绳索分支的夹角尽可能小，因为在相同载荷下，夹角愈大，绳索受力愈大。

如夹角为90°，吊重为900kg时，每根分支绳索上的载荷为635kg；当夹角为150°，载荷为900kg时，每根绳索上的载荷约为1800kg。

因此忽略了此角度的大小，可能导致绳索断裂。

②电梯的吊装绳索用白棕绳时要十分小心，使用之前要检查它的颜色、含油、干燥、发脆或擦伤等情况。

检查方法是：将它急剧地弯曲，看是否有纤维的微粒断落下来；以相反方向拧转绳索使这松开大约300mm左右的绳捻，检查纤维是否出现粉末或小的纤维；检查绳索是否呈黑色，粘有砂粒或含油。

如果绳索有上述任何迹象，则应予废弃，因为这些迹象都是绳索即将断裂的前兆。

③白棕绳只能用于捆绑，或吊极轻的零件，如一根导轨，一只导靴等，较重的零件则用经过检查合格的钢丝绳。

（4）应当常备以下工具：①起重设备和工具、手动葫芦、钢丝绳、绳夹、液压千斤顶。

②梯子、撬棍、两端包有铁皮的木方或钢管（2m长）。

③扳手、旋具、钳子等拆卸工具。

④钳形电流表、万用电表及绕组电阻表等。

⑤工具箱。

7. 制订电梯维修周期计划的要求制订电梯维修周期计划：新安装电梯投入使用后，在1个月内要经常巡回检查主要部位，不断调整设备运转状态。

如果减速器、制动器、控制屏、自动开关门等设备，各限位开关等的变化情况较大，更应经常关心并进行调整，使电梯处于最佳状态。

电梯的维修周期和内容如表2#所示。

8. 部件位置及检修要求8.1 电梯的安装件是用来固定电梯各组成部分的构件，包括导轨安装撑架、压板、角钢等机械构件。

安装电梯还有控制电缆、接线箱、过线箱、井道照明灯等。

电梯各组成部分位置如表3所示。

电梯大中修工作流程签订大中修合同现场勘查编制施工方案、安全交底、技术交底、应急预案向监督部门提出开工告知落实人员、资源并培训后实施最终检验合格后报验监督部门检验出具检验报告并整改验证后交付使用部并签字确认。

注：本工艺只限公司内部使用，注意保存，严禁外传！外传必追究责任！。