小区车辆管理的几点建议
一、对小区业主车辆情况进行登记统计。

业车凭房产证，结婚证、车辆所有权证到物业公司备案登记。

结婚证主要是用来证明部分业主房产证与行车证不一致的，部分业主房产和车辆分别登记为配偶对方的。

如果行车证与房产证一致的，可以不用结婚证。

注意做好保密，专人管理，防止业主信息泄露。

这项工作，时间不会太长，白天业主不在家的，物业公司晚上可以加下班，没办法，你是服务的。

二、对登记的车辆，可以临时发放一张统一标识的小区车辆识别卡，类似于挪车电话卡，也便于物业公司在小区内找到车主。

有此卡的车辆，一看就知道是小区内业主车辆。

现在好多车辆不留电话，特别是乱停车的，都没办法找到车主。

三、统计登记结束后，考虑实行出入证制度，凭证出入，或者是实行蓝牙出入，同时核算一下成本，估计这点成本物业还是拿的起的吧，当然也可适当收取部分的维护费，用于维修保养用。

四、对出租户的车辆，建议禁止进出小区，可停放在小区门外，此条，承租户肯定会有意见，你是承租户，但业主们可以这样理解，你承租的是房子，而不是公共区域，你无权承租公共部分，所以你的车不能出入，当然，承租地下车库的例外。

你可能租地面的，对不起，你无权承租地面车位，
因为地面车位是全体业主共有的，那是供业主使用的。

五、在小区道路内划定蓝色临时停车线，对是否确定临时停车位的问题，看小区车辆总数来确定，如果能达到每户一位的要求，可以考虑，临时停车位可以按照1、2、3、4.。

划定车位，如果这样，应该缴纳一定的停车费用，可以是其他车位的半价，这个可以商定。

费用可以用来增加监控设备、蓝牙设备等开支。

交警可以划蓝色，我们也可以参照一下嘛，拿来主义。

通过划线，把楼宇中间的人行道空出来，便于行人通过。

可以暂时不固定车位，道路两侧，谁回来早谁停，现在也是这样的现状。

对乱停车的，物业公司可以督促其及时开走，违都可以锁住车轮。

物业公司该硬的不硬，该软的不软，对维护全体公共利益的，就该硬起来，对个别业主利益的，态度要和气一点。

别跟阳痿了似的。

六、对已经破坏绿地建成的停车位，可以经业委会同意合法化，毕竟已经建起来，用几块石头围起来，也不美观。

通过摇号方式抽签决定承租人，摇不到的没办法，看大家运气。

租金同其他车位一样。

必要时可以由公证处公证。

已经有了停车位的业主，不能再参与摇号。

通过这样的管理制度，小区内的外来车辆应该会有好转。

现在有的一些货车也在里面过夜，当然也可能是业主，通过登记来证明吧，。