合同文本************（二期）商业综合体项目消防工程消防工程施工合同工程名称：************（二期）商业综合体项目消防工程合同编号：工程地点：************海丽大道西侧甲方：************投资有限公司乙方：签约日期：发包人： (以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）甲方委托乙方承担 ************（二期）商业综合体项目消防工程项目施工 ,为进一步明确责任，双方自愿签订本合同。

一、工程概况和承包范围1.1 工程名称： ************（二期）商业综合体项目消防工程；1.2 工程地点： ************海丽大道西侧；1.3 承包范围：************（二期）商业综合体项目施工图纸20180130（版本号：2017.04）中所有涉及的消防专业的所有工作内容，包括材料设备的采购供应、工程安装及调试运行、通过消防验收(分开二部分进行验收，第一部分为商业裙楼验收，以交付甲方进行二次装修，其他作为第二部分验收）、保修服务等全过程的内容，施工过程中还须配合主体工程施工单位工作。

具体内容如下（包括但不限于）：⑴火灾自动报警及联动控制系统（含消防报警、消防电话、电气火灾监控系统，消防联动控制）；⑵水灭火系统（含消火栓、喷淋系统、水喷雾系统、双电源柜出线至水泵等消防设备的管线敷设及水泵等消防设备控制箱安装）；⑶消防通风系统（含防排烟、送风补风、楼梯间前室送风、屋面加压送风、风机设备控制箱安装及控制箱后管线敷设）；⑷气体灭火系统；⑸干粉灭火器配置；⑹整体消防工程的综合联动调试；⑺防火卷帘门（含防火卷帘门控制箱安装及控制箱后管线敷设）；⑻消防工程检测、入网及标示标牌：消防系统工程与消防工程验收、与消防验收相关的配套检测、入网、标识标牌、电气检测等工作。

1.4 施工界面划分：1.4.1由于整个项目分期开发建设，原6、8栋东侧、5栋北侧及10栋南侧与本次招标相邻防火分区消防系统部分未完成，纳入此次合同范围内(具体工程量详见工程量清单），与综合体项目共同完成相应的工程供货、安装调试、消防检测、消防验收、竣工验收及保修等全部内容。

施工细节如下：（1）消防弱电工程中所含之布线、监控模块、烟、温感等终端设备安装、调试，消防控制中心的总线、多线联动柜剩余的接驳；（2）与其他分包单位的配合接线及调试，如：电梯设备、发电机设备、风机设备等（即：其他分包单位的相关设备控制箱安装就位后，乙方将设备控制线路、消防联动控制线路接入并调试。

）（3）消防电梯迫降控制配合调试安装，并实现电梯迫降功能。

（4）消防控制箱（防排烟风机、送风机、消防泵控制箱或柜）内所有设备及接线由消防公司完成，配电箱、柜的技术参数必须符合图纸的设计要求，甲方只提供进线。

消防泵控制箱或柜至末端设备的桥架安装、线管敷设、穿线缆、线缆压接也由乙方完成。

（5）消防桥架的安装、消防线缆的敷设，桥架采用投标时所指定的消防定点的产品，或经甲方同意修改材料质量类似的消防定点的生产厂家的产品。

桥架预留洞口如有预留不到位由乙方负责并依据施工图纸做好消防桥架的接地；（包括从消防设备至桥架这一段的线管敷设）由乙方完成。

（6）火灾时切断市电的信号线，由乙方从消控中心接至二期变配电室切断市电电源的相应位置，并调试合格。

（7）线管预留不通和预埋错误由总包配合负责疏通。

如果能够从穿线上解决乙方无条件服从。

（8）线管预埋由总包单位施工完成（不在本次承包范围内）消防明装线管（SC）、线槽在本次工程施工计价范围。

二、合同价款及承包方式合同包干总价人民币：元，大写：元整(含装车、运输、二次搬运、安装费、专项上缴费用、税金、分批验收等费用)。

承包方式：本工程采用图纸总价包干（清单未施工部分需扣除，清单漏项部分需施工的不予增加，图纸以外项目按签证结算）的形式，包人工、材料、工期、质量、包检测，包合格验收、包安全文明施工、包税、包总包配合费(合同价款的2%)等一切费用，本工程全部材料、设备由乙方自行采购，供应至本工程工地现场。

施工用水、用电由总承包单位提供接口，水电的接驳费用及施工用水电费均包含在合同价款中，由乙方直接支付给总承包施工单位。

三、履约保函金额及方式：履约保函金额合同价款的10 %，履约要求形式：银行转帐、银行保函（履约保函为不可撤销保函，以招标方为收益人，有效期直至项目竣工验收后30天）四、合同工期开工条件及开工日期：甲方提供现状条件及工作面。

计划开工日期： 2018 年9 月 1 日，工期为 195日历天（含法定假日和节假日,其中裙楼部分工期：180日历天），实际开工日期以甲方开工令为准，《开工令》由甲方或监理书面发出（甲方可补发）。

竣工日期：通过汕尾市消防局有关职能部门验收，正常交付使用的日期。

五、甲方驻工地代表甲方委派为驻工地代表，联系电话：，监督检查工程质量、进度及其它事宜，若甲方代表易人，甲方应提前七天书面通知乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。

甲方的要求、指令和通知，应以书面形式由甲方现场负责人签字后交乙方现场负责人，方可视为有效。

六、乙方驻工地代表6.1 乙方任命，联系电话：驻工地总负责人或总代表，应书面通知甲方及监理公司，甲方或监理公司给予的任何书面指示将视为已经有效地给予乙方。

若乙方代表易人，须提前七天通知甲方及监理公司，其后任必须继续承担前任应负的责任。

6.2 乙方代表行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。

乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方代表签字后递交监理公司及甲方代表，监理公司或甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。

七、甲方权利义务7.1 甲方协调总承包单位提供水、电接口（乙方自行从接口敷设管线至施工场地并支付敷设管线相关的所有费用）7.2 在工地现场甲方安排乙方安装和施工所需的环境和条件。

7.3 负责联系有关工程的建设单位、设计单位、施工单位，进行工程协调和技术交流，帮助乙方完成所有施工项目的实施。

7.4 监管整个系统的实施，对各个环节的工程质量实施监督。

7.5 组织各阶段项目会审、测试、验收的全过程管理。

7.6 提供设计图纸，进行技术交底。

7.7 按合同规定支付各项款项。

7.8 由甲方配合，消防单位负责施工报建工作。

八、乙方权利义务8.1乙方应在本合同签订后，根据工程设计方案，编制施工组织设计或施工方案，并交甲方书面确认后进行设备安装。

乙方所提交的安装进度不得超出本合同约定的工期期限。

8.2 乙方负责所有设备安装的施工，且必须符合有关安全规范和质量标准。

8.3 乙方应负责其施工队伍的施工管理、工程进度控制，并提供详细、规范的施工记录和验收后的竣工文档。

8.4 乙方应按时制作工程进度计划及相应进度统计表，并向甲方提供报表。

如遇到工期需要延长或者需要停工的，必须及时向甲方汇报，取得甲方书面同意后方可延期或停工。

8.5乙方应在开工前须向甲方申报临时设施位置、面积及临时用水电容量，未经甲方批准，不得擅自搭建临建工程，否则甲方有权要求乙方拆除其自建的临建。

8.6 乙方应积极做好与其它专业施工配合，对安装完的设备系统工程进行好保养，维护。

完工后，负责对按照现场进行清理。

8.7 乙方应按规范、标准、设计要求及甲方依据合同发出的指令施工。

合同履行过程中，由于乙方自身原因造成的停工，返工，材料，构件的倒运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。

8.8 乙方应文明施工，维持现场清洁、道路畅通，产生的施工垃圾自行及时清理并运出施工区，如乙方未将施工垃圾及时清场或垃圾堆弃场的位置不符合要求，甲方将安排相关人员强行清理，乙方需无条件接受和支付垃圾清理所发生的所有费用。

工程完工验收后，乙方负责清理施工现场。

8.9乙方负责需消防设备验收的所有专业资料汇总，统一报送消防主管部门，并且配合甲方通过消防检验和验收，对于非乙方施工的项目，乙方配合和协调通过验收，并组织联调工作，乙方可以要求甲方组织各方予以配合，并负责验收合格，保证本消防工程通过验收并取得消防许可证。

8.10 乙方违反合同相关约定、违规、违法，而引发质量、管理、安全事故、造成人员伤亡或重大经济损失或对甲方造成严重影响，乙方除应承担相应的责任及赔偿甲方损失外，甲方有权将其列入甲方承包商黑名单，被列入黑名单或黑名单未解除的单位，甲方将禁止乙方承建甲方发包的各项工程。

九、工程材料9.1 本合同范围内施工用材料产品除双方另有书面约定外，均由乙方采购，并运抵施工现场。

在工程安装期间，乙方自行保管施工过程中所需使用的一切材料产品，材料产品的损坏和丢失责任由乙方承担。

9.2 由乙方提供的主要原材料、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证方可用于工程。

乙方需提供工程量清单中所列材料产品的合格证书、品牌产地及各种材料的样品。

工程所需材料如因规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其它规格品种代替或加工处理时，应事先取得甲方的书面同意。

由于代用或加工而发生的价差及加工费由乙方负担。

材料改变或代替必须经甲方同意并发正式书面通知后，方可用于工程，否则甲方将不予支付相关费用。

9.3 施工过程中，若乙方私自更换材料的品牌，即使该品牌产品质量符合工程要求，甲方仍有权认为乙方私自更换的材料为不合格产品，甲方有权要求乙方返工更换材料，由于返工产生的费用、工期延误责任由乙方承担，对甲方造成损失的，乙方承担相应的赔偿责任。

甲方发现乙方私自更换材料的品牌后若允许乙方继续使用（被更换品牌的材料必须满足原设计要求），被更换品牌的材料价格高于中标价格的，高出部分由乙方自行承担，价格低于中标价格的，由甲方重新定价。

9.4 施工中所需施工工具和工具耗材由乙方负责。

十、工程质量及验收标准10.1乙方必须严格按照施工图纸、说明文件以及国家颁发的有关工程规范、规程和标准进行施工，并确保验收；如甲方对工程质量无特别要求的，则按以下顺序执行质量标准，如该工程须经相关政府行政部门检测验收的，应同时符合政府部门检测验收的标准：10.1.1工程质量标准有国家规定的按照国家规定标准执行，至少要达到合格标准；10.1.2没有国家标准的，则以工程所在地市级以上较高级别部门规范标准为准，至少要达到合格标准；10.1.3没有国家、地方消防规范标准的，则工程质量标准以甲方认可的消防行业标准或供应商的厂家标准为依据。

10.1.4 乙方必须保证本工程施工、验收满足以下技术标准、规范、法律、法规要求：国家、地方现行相关设计、施工、验收规范及有关法律、法规管理规定，满足建设方质量、效果及技术要求。

10.2 乙方应确保所提供的材料满足合同中注明材料的规格、品牌、产地要求的合格品；10.3 乙方施工期间出现达不到质量标准、不满足进度要求、不服从管理等情况的，甲方有权要求乙方停工整改，情节严重的甲方有权勒令乙方无条件退场，并承担由此造成的一切损失。