西宁减水剂项目投资申报材料xxx有限公司西宁减水剂项目投资申报材料说明减水剂行业工业化起源于20世纪10年代，当时主要是疏水剂和塑化剂；30年代美国研制出引气剂，解决了公路路面的抗冻问题，随后第一代木质素类减水剂应运而生，我国在50年代左右开始木质素类减水剂的研究和应用；20世纪60年代，日本研制出第二代高效减水剂，随后在混凝土工程中高效减水剂作为最主要的外加剂被大量运用；20世纪90年代，日本又研制出第三代高性能减水剂，聚羧酸系，相较第二代产品减水率更高、掺量更低，并且更加环保。

该聚羧酸减水剂项目计划总投资14056.39万元，其中：固定资产投资11891.13万元，占项目总投资的84.60%；流动资金2165.26万元，占项目总投资的15.40%。

达产年营业收入14450.00万元，总成本费用11513.17万元，税金及附加215.25万元，利润总额2936.83万元，利税总额3557.16万元，税后净利润2202.62万元，达产年纳税总额1354.54万元；达产年投资利润率20.89%，投资利税率25.31%，投资回报率15.67%，全部投资回收期7.88年，提供就业职位251个。

重视施工设计工作的原则。

严格执行国家相关法律、法规、规范，做好节能、环境保护、卫生、消防、安全等设计工作。

同时，认真贯彻“安全生产，预防为主”的方针，确保投资项目建成后符合国家职业安全卫生的要求，保障职工的安全和健康。

......报告主要内容：概论、建设背景及必要性、市场分析预测、项目建设内容分析、项目选址、土建方案、工艺技术方案、项目环境影响分析、安全生产经营、项目风险应对说明、节能、项目实施计划、项目投资估算、项目经济效益可行性、项目总结、建议等。

减水剂行业上游是环氧乙烷（EO），目前国内EO下游最大的消费领域仍是乙二醇（EG），此时EO作为生产环节中的一环、不作产品销售，而从可流通商品来看，EO下游包括聚羧酸减水剂单体、非离子表面活性剂、乙醇胺等下游产品，用量最大的是聚羧酸减水剂聚醚单体，占比达到52%左右。

第一章概论一、项目概况（一）项目名称西宁减水剂项目国内单体产能自2007年的50万吨飞速扩展至今，年均增长率保持在20%的高增速，2010-2016年间，下游需求的快速增长使得聚羧酸减水剂单体产能快速增长。

预期未来五年聚羧酸减水剂单体产能增速将大幅放缓，在下游需求推动的作用下，聚羧酸减水剂单体的开工率将显著提升。

我国从2000年开始对聚羧酸减水剂的研究和应用，近年来得益于高铁事业的发展，聚羧酸减水剂应用得到飞速推广。

随着高性能和低成本化的并行发展，目前聚羧酸减水剂逐渐从高铁、大坝、核电站等领域向民用领域推广。

2011年聚羧酸减水剂产量仅为239.11万吨，到了2015年就达到了621.95万吨（按20%浓度计算）。

与之相对的是萘系减水剂的境遇，尽管因为价格低廉而一直在民用市场保有市占率，但是萘系减水剂近年受到的环保压力大增。

2015年萘系减水剂产量仅有180.62万吨，相比2013年的357.59万吨减少了接近一半。

此消彼长之下，聚羧酸减水剂市占率从2007年的14.6%快速上升至2015年72.9%，而高效减水剂（以萘系减水剂为主）的市占率从2007年的79.3%下降至2015年的26.4%。

（二）项目选址某经开区西宁，古称青唐城、西平郡、鄯州，是青海省省会，国务院批复确定的中国西北地区重要的中心城市。

截至2019年，全市下辖5个区、2个县，总面积7660平方千米，建成区面积129平方千米，常住人口238.71万人，城镇人口173.90万人，城镇化率72.85%。

西宁地处中国西北地区、青海省东部、湟水中游河谷盆地，是青藏高原的东方门户，古丝绸之路南路和唐蕃古道的必经之地，自古就是西北交通要道和军事重地，素有西海锁钥、海藏咽喉之称，是世界高海拔城市之一，青海省的政治、经济、科教、文化、交通和通讯中心，也是国务院确定的内陆开放城市，中央军委西宁联勤保障中心驻地。

西宁历史文化渊源流长，有着得天独厚的自然资源，绚丽多彩的民俗风情，是青藏高原一颗璀璨的明珠，取西陲安宁之意。

先后荣获全国卫生城市、中国特色魅力城市200强、中国优秀旅游城市、中国园林绿化先进城市、国家森林城市、全国文明城市等荣誉称号，是无废城市建设试点城市。

（三）项目用地规模项目总用地面积41660.82平方米（折合约62.46亩）。

（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数52.88%，建筑容积率1.25，建设区域绿化覆盖率5.17%，固定资产投资强度190.38万元/亩。

（五）土建工程指标项目净用地面积41660.82平方米，建筑物基底占地面积22030.24平方米，总建筑面积52076.03平方米，其中：规划建设主体工程33171.80平方米，项目规划绿化面积2693.79平方米。

（六）设备选型方案项目计划购置设备共计118台（套），设备购置费4234.73万元。

（七）节能分析1、项目年用电量955318.21千瓦时，折合117.41吨标准煤。

2、项目年总用水量7777.17立方米，折合0.66吨标准煤。

3、“西宁减水剂项目投资建设项目”，年用电量955318.21千瓦时，年总用水量7777.17立方米，项目年综合总耗能量（当量值）118.07吨标准煤/年。

达产年综合节能量29.52吨标准煤/年，项目总节能率23.78%，能源利用效果良好。

（八）环境保护项目符合某经开区发展规划，符合某经开区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资14056.39万元，其中：固定资产投资11891.13万元，占项目总投资的84.60%；流动资金2165.26万元，占项目总投资的15.40%。

（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入14450.00万元，总成本费用11513.17万元，税金及附加215.25万元，利润总额2936.83万元，利税总额3557.16万元，税后净利润2202.62万元，达产年纳税总额1354.54万元；达产年投资利润率20.89%，投资利税率25.31%，投资回报率15.67%，全部投资回收期7.88年，提供就业职位251个。

（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。

将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。

二、报告说明《项目报告》从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经开区及某经开区聚羧酸减水剂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经开区聚羧酸减水剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“西宁减水剂项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经开区经济发展，为社会提供就业职位251个，达产年纳税总额1354.54万元，可以促进某经开区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率20.89%，投资利税率25.31%，全部投资回报率15.67%，全部投资回收期7.88年，固定资产投资回收期7.88年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。

国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。

今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。

从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。

据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。

从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。

全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标主要经济指标一览表第二章建设背景及必要性一、聚羧酸减水剂项目背景分析减水剂行业工业化起源于20世纪10年代，当时主要是疏水剂和塑化剂；30年代美国研制出引气剂，解决了公路路面的抗冻问题，随后第一代木质素类减水剂应运而生，我国在50年代左右开始木质素类减水剂的研究和应用；20世纪60年代，日本研制出第二代高效减水剂，随后在混凝土工程中高效减水剂作为最主要的外加剂被大量运用；20世纪90年代，日本又研制出第三代高性能减水剂，聚羧酸系，相较第二代产品减水率更高、掺量更低，并且更加环保。

2000年，我国开始聚羧酸系减水剂的探索性生产和应用，21世纪初随着高铁建设的快速发展，聚羧酸系高性能减水剂迅猛发展；2010年以来，高性能减水剂在房地产等民用领域逐渐普及，开启了新一轮增长周期。

近年来在节能、环保、安全生产等压力下，高性能减水剂在有些地区快速替代高效减水剂成为主流。

2017年度我国混凝土外加剂总产量1399万吨，折合外加剂销售产值为478.6亿元，与2015年（1380.4万吨，552.1亿元）相比，增长1.4%和-13.3%。

总体看来，我国外加剂总产量持续上升，但由于聚羧酸减水剂和液体速凝剂等产品市场价格下降，行业总产值有所下降。

外加剂分为合成减水剂、膨胀剂、引气剂、速凝剂、缓凝剂，其中合成减水剂又包括木质素类、高效、高性能减水剂，分别是一至三代的减水剂。

数据显示，2018国内混凝土外加剂市场销售量640.09亿元，行业盈利毛利润率10.83%，到2019年我国混凝土外加剂市场销售量达614.88亿元，行业毛利润14.26%。