一.通风与空调专业工程特点：（一）依据：1）监理合同年2）批准的监理规划3）有效的设计文件4）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-20025）《工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准》GB50185-936）《通风管道技术规程》JGJ141-20047）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20018）《压缩机、风机、泵安装工程施工验收规范》GB50275-989）《高层民用建筑设计防火规范》（2005年）10）《医院洁净手术部技术规范》GB50333-2002（二）特点：本工程为医院综合病房楼，其结构形式为：地下一层，主楼地上七层，建筑总面积38287.76血2。

本工程综合病房楼的空调方式为风机盘管加新风和部分一次回风全空气系统，手术室采用彼此独立的一次回风全空气系统，其空调净化机组等设备设在设备层内。

空调水系统为两管制变流量系统，造价人才网分两个区，每一系统在各层划分水平环路，各水平环路为同程式，空调水立管采用异程式。

空调水循环系统采用一次泵变流量系统，风机盘管回水安装动态平衡电动两通阀，位式调节。

新风机组回水管采用动态平衡电动调节阀。

（制冷机房内）空调循环水供回干管之间设置自力式自身压差控制阀。

本工程地下车库采用平时排风与火灾排烟相结合的方式。

地土部分不具备自然排烟条件内走廊及无窗房间分别设置独立排烟系统。

防烟楼梯间，楼梯间前室合用前室按照规范分别设置了机械力压送风系统。

本工程地下室人防部分按6级设计，共设两个防护单元，设有战时清洁式通风，滤毒式通风及隔绝式通风。

空调主机设于地下一层制冷机房内，采用直燃型溴化理冷温水机组，制冷量为2330KW，制热量为1864KW共2台。

空调补水须经软化水装置软化处理。

夏季冷冻水由地下室水泵房内两台空调冷冻水泵供水，冬季温水系统供水由地下室水泵房内三台温水循环泵供水，两用一备，冷却水供水由地下室水泵房内两台空调冷却水泵供水。

空调送风管采用超级风管475型，环保H代，壁厚25mm。

防排烟风管采用镀锌钢板风管，壁厚按GB50243-2002规定中的高压级选用。

工程监理空调循环水泵, 管径小于等于100的一律采用内涂塑镀锌风管，丝接。

管径大于100采用内外涂塑无缝钢管沟槽连接通。

风机盘管、新风机之间排凝水管采用内涂塑镀锌钢管，丝接。

本工程循环水管，冷凝水管及管件阀门，空调风管及阀门等一律严格保温，保温材料采用新型高压聚乙烯高倍发泡体。

二.监理工作流程（一）监理工作流程图（见下页）暖通工程监理工作流程（二）监理工作的说明施工准备阶段1 •核查施工单位关于采暖、通风、空调等专业资质施工证件材料（营业执照、企业资质等级证书、专业许可证）。

2 •查验施工人员资质证件，重点是专业工程负责人、专业技术质量员及管理人员（工长、质检员、预算成本定额员，材料员、安全员），专业工人（水暖工、电气焊工、扳金工、油漆保温工）。

3 •熟悉施工图纸、施工图审图中心审核意见回复、消防审图意见及回复及相关设计变更。

检查图纸中是否已作相应变更及遗漏情况。

4 •审核施工组织设计、施工方案中暖通部分。

重点：1）工期安排，质量目标，造价控制量是否符合合同要求。

2）施工部署是否合理、施工技术（方法）是否可行，质量保证措施是否可靠，并且是否有针对性。

3）施工人员、材料、设备的配置与进度是否协调。

4）承包单位的质量管理及保证体系，技术管理体系是否健全。

5）安全、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定。

6）季节施工方案、专项施工方案及新工艺施工方案是否可行、合理和先进（新技术、新工艺必须提供鉴定证明文件和确保文件）。

5•审核工程开工报审重点1）施工许可证、安全、质量监督手续是否已办妥2）开工前的准备工作是否已经做到位.（中标通知、施工合同是否已经办妥；施工图是否审查批准；施工组织设计是否已经审批和施工进度安排是否符合合同的要求；开工的安全生产条件是否具备；工程用的材料、设备是否满足开工的需要；施工人员组合是否符合要求。

）6. 审查承包单位报送的材料、设备及供应计划：1）主要材料、设备的型号、规格、数量是否与施工图纸相符、以及国家规范、标准规定（新材料、新产品必须由推广证明和确保文件）。

2）供应计划应满足施工计划要求。

7. 参与建设单位主持的设计交底会：1）了解建设单位的质量要求。

2）了解建设单位主导思想、设计对施工的要求，对建材的要求，对新工艺、新技术、新材料的要求。

3）设计单位对监理单位、承包单位提出的施工图纸中存在问题的答复，作好会议记录。

8 •熟悉并归集合同文件、中标通知、工程投标文件、工程量清单的资料，为以后工作（处理索赔事件、合同纠纷处理、审核工程量、工程质量、进度问题等工程问题）准备好处理依据。

施工阶段1 .审查承包单位按总的网络计划编制的逐月实施计划。

2. 工程变更的管理，不管是建设单位还是设计单位及承包单位提出，应填写《工程变更单》，除由设计单位编制设计变更文件外，承包单位提交的《工程变更单》需有建设单位、设计单位及监理机构签字后转发各施工单位。

承包单位填写《工程（变更）计量报审表》。

3. 监督承建单位的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系落实到位情况。

4. 对施工过程进行检查，对某些关键工序、重点部位进行旁站，并作记录，发现问题可先通知承包单位及时纠正，如果未整改，及时签发《监理通知单》，及时跟踪质量问题，验证纠正效果，并坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签证，下道工序不得施工。

5. 隐蔽工程施工单位自检合格后，填写《隐蔽工程检查记录表》，报项目监理部，监理现场检测，检查合格后工程方可隐蔽。

6. 按照暖通施工质量验收规范及江苏省建筑工程施工资料关于验收分部、分项工程（检验批），签发工程质量验收表。

7. 审核暖通施工工作量。

&参加处理工程质量事故。

9.协同业主监督，检查现场施工安全，防护及环境卫生。

竣工验收阶段1. 参加系统单机试运转，系统调试,合格签发系统，调试检验批质量验收报告记录。

2. 组织工程竣工预验收，对验收后要求整改的问题，督促施工单位及时整改。

3. 做好资料归档，a）要求施工单位及时整理好施工质量验收资料（暖通部分）。

b）协助总监整理工程质量评估报告。

c）做好监理资料归档。

4. 参加工程竣工验收，督促施工单位及时整改。

5. 竣工验收应提供的资料a）图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图。

b）主要材料、设备、半成品、成品和仪表的出厂合格证明及进场检验报告。

c）隐蔽工程检查验收记录d）工程设备、风管系统、管道系统安装及检验记录。

e）］管道试验记录f）设备单机试运转记录。

g）系统无生产负荷联合试运转与调试记录。

h）分部（子分部）工程质量验收记录。

i）观感质量综合检验记录。

j）安全和功能检验资料和核查资料。

监理工作控制目标及控制要点:（一）监理工作控制目标：本工程项目目标为合格（二）监理工作的控制要点1. 风管系统制作、安装控制要点：1）风管材料品种、规格、性能与厚度满足设计及规范要求，风阀、防火阀、消声器、排烟阀的型号、规格、应符合设计及规范要求，另外防火阀、排烟阀还必须符合消防要求。

2）风管的强度扣严密性应符合设计及规范要求，间距超过20m时，应设置防晃支架。

3）风管支吊架安装间距应符合设计及规范要求。

防火阀和排烟阀等部件应按消防及规范要求。

4）防火阀、排烟阀（口）的安装方向、位置应正确，安装后的手动或电动操作装置应灵活、可靠。

5）风管内严禁穿越其它管线，输送含有易燃、易爆气体或安装在易燃、易爆的风管系统应有良好的接地保护措施，室外金属风管应做好接地措施。

6）风管制作加固措施应符合规范要求。

7）风管连接应可靠，其绝热层不得外露。

8）消声器平面边长大于800 mm时，应加设吸声导流片，其安装位置、方向应正确。

9）消声器、消声弯头、防火阀、排烟阀应按消防要求设置单独支架。

10）风口与风管的连接应严密、牢固，同一厅室、房间内的相同风口的高度水平度等偏差应符合规范要求。

2■见证控制①隐蔽验收②风管漏光试验和漏风量试验。

③材料、配件、部件进场2. 空调水系统控制要点1、水系统的设备、管道、管配件及阀门的型号、规格、材质及连接形式应符合设计与规范要求。

2、管道支吊架的设置应符合设计与规范要求。

不得影响结构安全，不得使用在卫生间、屋面等有盛水要求的房间使用膨胀罗丝安装固定。

为管道穿墙或楼板处应设置钢制套管。

3、管道安装应根据设计及产品技术文件设置补偿。

设有补偿装置的管道应设置固定支架，其结构形式各固定位置应符合设计要求。

4、供回水管、冷凝水管安装完毕后应做冲洗记录，供回水管应按设计及规范要求做好强度及严密性试验，冷凝水管应按规范要求做好充水试验。

5、阀门的安装位置、高度、进出口方向必须符合设计要求，连接应牢固。

安装在保温管道上的各类手动阀门，手柄不得向下。

6、冷凝水管的坡度应符合设计及规范要求。

7、供回水管应按设计及规范要求设置自动排气阀门和排污阀。

8、在机组、冷却塔进出管道、水泵、风机盘管的进水管道上按设计与规范要求设置除污器。

弹簧接通管或软接管，并且软管不应有强扭和瘪管9、水箱、集水缸、分水缸、储冷罐必须按设计及规范要求做好滿水试验。

10、水泵的型号、规格、技术参数应符合设计及规范要求。

11、水泵安装应牢固、无异常振动噪声。

见证控制(1) 材料、设备的进场(2) 隐蔽验收(3) 供回水管的强度和严密性试验(4) 冷凝水管的充水试验(5) 水管的冲洗记录3. 制冷系统控制要点1) 制冷设备和附属设备的型号、规格和技术参数必须符合设计要求。

2) 制冷设备的混凝土基础应按设计及规范要求进行质量交接验收。

3) 制冷设备的安装位置、标高和管口方向必须符合设计要求，且应安装牢固，并有防松动措施。

4) 制冷管道系统应进行强度、气密性试验及真空试验。

5) 制冷剂液体管不得向上装成“Q”形，管道不得向下装成形。

6) 按设计要求设置隔振装置的制冷机组，其隔振装置的压缩量应均匀一致，且位置正确。

7) 铜管支吊架的安装形式、位置、间距及管道安装标高应符合设计要求。

8) 管道管件的内外壁应清洁、干燥，切口应平整，不得有刺。

9) 制冷剂管道按设计及规范要求做好吹扫记录。

10) 制冷系统应按设计及设备产品技术要求安装安全阀，并在投入运行前，进行调试校核。

见证控制1) 材料、设备进场报验2) 土建基础交接试验。

3) 隐蔽验收。

4) 制冷系统气密性试验记录。

4. 通风与空调设备的安装控制要点(1)通风与空调设备的型号、规格、数量、技术参数应符合设计要求。

(2)设备安装前，应进行开箱检查，组织建设、监理、施工及供货商代表一起参力口，大型设备还应邀请设计参加，并做好开箱记录。

(3)设备就位前应做好基础的交接验收。

(4)固定通风机的地脚螺栓应拧紧，并有降松动措施。