Ev10e0r%ford International
Gl10o0b%al Cycle Worldwide
100% 勵致文儀
53.47%
五豐行
華潤集團
83.9 億
上屬屋下搬上下市屋公司， 多o左一籮穀？
這籮榖從何而來???
搬屋的過程…….
華潤集團和華潤創業的資產互換
華潤創業向華潤集團收購華潤零售:
CRE Property (Hennessy) CRE Property (Aryle Ctr) CRE Property (Silvercord) CRE Property (Star House)
Redland Consultants
北京華遠Hua 新城 華北 100北% 京北置物業管理
房地產 Nan 物業 電器
方法四:
先洗未來錢
方法一 : 在市場配售新股
華潤創業向華潤集團買 華潤零售時向市場配售
1億3千7百9十萬新股, 套現約19億元
小股民
約19億
華潤零售 華潤石化
華潤集團
華創
方法二 : 向銀行借貸
華潤創業在過去5 年向銀行借貸共
$138億
華潤創業過去5年的現金流入來源
2000 1999 1998 1997 1996
2000 1999 1998 1997 1996 ($’000) ($’000) ($’000) ($’000) ($’000)
6,996,01 6
6,078,26 9
4,123,474
2,432,53 3
2,559,68 9
增加
現金….
方法一:
在市場配售新股
方法二:
向銀行借貸
方法三:
發售可換股債券
2.7%
Mansion 管理 China Vanka
設備
50北% 京華中國房地產
40%北京敬遠房地產
Be1i0j%ing Hau Nan Mansion
37.5北% 京華嘉德裝飾
40% 北京浣紗美容
50% 北京華威大廈
3北0%京市華遠世紀物業
21北% 京市新廣廈建材
11北700北北000京%%%京 京華華華遠遠遠陽京曙翔通光物房房業地地發9產產10瀋陽華潤雪花啤 酒展0%0安徽華潤啤酒%瀋陽雪花啤酒9900%%鞍山華潤啤酒瀋陽盛陽花啤酒9900%%吉林華潤啤酒瀋陽華潤啤酒909%0安徽華潤食品1%瀋陽華創啤酒0100大連華潤啤酒%01綿陽華潤啤酒%0903天津華潤啤酒%%瀋陽華創釀酒8100%華潤食品飲料0%
華機汽車 威達發展 江陰恆達石油化工 武漢華中數控系統 宜昌峽潤合作 常州高壓電器 潤聯國際網絡 華潤土力工程 華訊企業
100%
華潤物業管理
56.96%
華潤創業
華潤石油 華潤化工
華潤零售
嘉陵 華潤石油氣
華潤油站 華潤石化(星加坡）
100%
華潤百貨 華潤堂 中藝
五豐行(控股)
100% 100% 51% 100% 100% 51%
10L0o%gic Far East 力寶淤豐保險管理
珠90海% 勵致洋行L傢og俬ic 1珠00海% 勵致遠東傢俬 100重% 慶勵致傢俬 1廣00州% 勵致東方傢俬
1I0n0d%ustrial Enterprises力寶亞洲
10L0o%gic Oriental 力寶投資管理
10L0o%gic Parkvew
北置44.2%股權 勵致54.9%股權
華潤創業
華潤石化
華潤集團和華潤創業的資產互換
華潤集團
華潤集團
100%
華潤石化
55.4%
華潤創業
19.7%
44.2%
華潤北置
54.7%
華潤勵致
收購華潤石化前架構圖
44.2%
55.4%
74.4%
華潤北置 華潤創業 華潤勵致
100%
華潤石化
收購華潤石化後架構圖
華潤集團購入華遠房地產
51% 10% 100%
50% 10% 10% 51%
53.47%
傢 俱 業 務及物 投控業 資股投 資 控 股
聖馬可東莞制革皮草 聖馬可珠海皮革制品
德信行天然食品
10L0o%gic Far East
德信行香精香科
珠90海% 勵致洋行L傢og俬ic 1珠00海% 勵致遠東傢俬 100重% 慶勵致傢俬 1廣00州% 勵致東方傢俬
100% 100% 51% 100% 100% 51%
51% 10% 100%
50% 10% 10% 51%
華 潤 思 捷 實 業
Finetex 深
圳
44.2%
怡
華寶
潤飲
北
食
100%
置 怡寶食品
飲料（深圳）
CRE Finance
沙 田 冷 倉
中 港 混 凝 土
華 地產 中
潤
國
啤
國
酒
際
創
漁
業
業
50%100%100%88.5% 1001%00%100%100%100%100%100%100% 永
致
5.84% 華
100%
100%
100%
勝
堅實 發展
FulIlnvKensotwmBleeenidtRjgeieCsnhogiunCraacpeista暉 投 資l
永
達 利 物 業 管
匯 暉 置 業
新 港 海 資 源
銀
傢俱業務及物投控業資股投資控股
集 團
香港華人銀行 香港華人財務 香港華人保險代理 香港建屋信貸
Waterside
54.7%
華 潤 勵 致
5.84%
力 寶 華 潤 財 務
58.78%
華
100堅 發% 實展FulI1ln0v0K%ensotwBmleeenidRtj1gei0eCsn0h%goiunCraacpeista勝暉投資l
70.4% Beij1i3n%g100北% 京 北京1市00%
達 利 物 業 管
力寶證券控股
L1o0g0i%c Development
力寶期貨
100% Plazeo
力寶證券
Pol1y00T%op DevelopementL. S. Finance
100% Taccio 10A0l%phine Szght
40北% 京浣紗美容 50北% 京華威大廈 北3京0%市華遠世紀物業 北21京% 市新廣廈建材
華潤集團向華遠集團收購華遠房地產:
華潤集團
華遠房地產 17.7%股權
現金$7億
華遠集團
華潤集團購入華遠房地產
華潤集團 華遠集團
44.2%
華潤北置
17.7%
70.4%
華遠房地產
收購華遠房地產前架構圖
華潤集團
44.2%
華潤北置
70.4%
華遠房地產
17.7%
收購華遠房地產後架構圖
華潤創業近5年的現金和存款
華潤碼頭 華夏貨運 華潤遠邁 上海華潤大東
Eve1r0f0o%rd International Glo1b0a0l% Cycle Worldwide
100% 勵致文儀
北京華廈企業貨運 福建華廈貨運
海口華廈企業貨運
100%
Finetex
地產
Waterside
Tactical Solutions
Hutchison Ports Yantian Investments
華潤集團架構重組
之
「窮則變，變則通」
華潤集團 屬下上市公司
九七年年底
華潤集團
100%
2.71%
8%
100%
100%
19.7%
100%
100%
100%
100%
深圳對外貿易
華潤機械五礦 深圳萬科
力寶華潤
華潤石化
FCI
華潤勵致
德信行
華潤康貿
100%
香港西林貿易 起平
華潤資訊科技 華潤機械北京 香港大同工業設備 香港華大工程 承德富華玻璃器皿 常熟通用機電 上海美華達電子 上海美華裝飾材料
HIT Investments
華 潤 44.2%
思
捷
實華
業
深 圳 怡 寶 飲 食
沙 田 冷 倉
中 港 混 凝 土
華 潤 啤 酒 創 業
中 國 國 際 漁 業
CRE Finance
54.7%
華
力 寶 50%華潤 財 務
潤
潤
北 100%
勵
58.78%
Allenby Properties CRE Property (Nan Fung Ctr) CRE Property (Lik Sing Ctr)
Eve1r0f0o%rd International Glo1b0a0l% Cycle Worldwide
100% 勵致文儀
1.16%
五豐行
廣東華廈貨運 深圳華廈貨運
華潤輕紡
華潤紡織品 中孚行
華潤紡織品原料 華運 立森
山東濱州華潤紡織 山東濱華紡織 山東華潤紡織 山東清華潤紡織 山東紡織 濰坊華濰紡織
CRE Property (Hennessy) CRE Property (Aryle Ctr) CRE Property (Silvercord) CRE Property (Star House)
Redland Consultants
置飲怡料寶（食深品圳）50%1001%008%8.5%10100%01%001%001%001%001%001%00%
北70京.4華B%e遠iHju1ia3n%1g0北新0%京城北華京1北0市01北%00京% 北置物業管理 理 Bei房3j2北5417i地.北北000.n7京%%%5MCg產%京京%ahN華nHia敬華sann中iua遠嘉o國nNV物管房德aa房nn業理地裝k地Ma產飾電設a產n器備s北i北北o11京7n00京京000華%%%華 華遠遠 遠陽京 曙翔通 光物房 房業9地 地瀋 陽 華 潤 雪 花 啤 酒0發%產 產展9瀋 陽 雪 花 啤 酒0%9瀋 陽 盛 陽 花 啤 酒0%9瀋 陽 華 潤 啤 酒0%1瀋 陽 華 創 啤 酒001%綿陽華潤啤酒00%8瀋陽華創釀酒0%