关于棚改一期装修完成后墙体局部开裂问题报告
尊敬的二十三冶棚改一期项目部领导：
你好！
针对2015年4月底接到6#楼个别住户反映有室内墙体局部开裂情况，我公司在贵司项目部的组织第一时间赶赴现场（6#楼704/703）观察开裂情况；事后我公司又组织技术人员多次去开裂户型内及开裂住户周边住户户内，观察墙体开裂情况及裂痕发展情况。

经我公司技术人员观察现场情况、反复分析对比、结合多年室内装修经验，得出产生裂痕原先如下：
1、配电箱处裂痕：安装班组墙体开槽未使用专业电动工具，线槽、配电盒
修补局部不符合要求。

2、墙体1m以下部分：安装班组在抹灰后开槽埋管（与工期不合理有必然
联系）。

3、剪力墙、柱与砖墙搭接处开裂、门窗洞口收口处裂痕、梁底处裂痕部分：
是因为工期要求太紧，所有工序都没有必要的施工间隙时间。

墙体没有
度过干缩稳定过程而追求进度要求抹灰工程施工、刮腻子（部分楼层砌
体收口部分几乎与抹灰同时进行）。

一旦砌体墙经过一个干燥期，砌体及
粘接砂浆水分蒸发墙体干缩，势必产生收缩。

抹灰层干燥后也会产生干
缩，然而水泥砂浆与加气混凝土块收缩系数不一样。

而这种收缩会使得
砌体与粘接砂浆接触面、砌体墙与抹灰砂浆接触面产生很大的应力。

而
这种应力在没有经过施工必要的施工间隙时间强赶工期的情况下放大很
多倍。

所以工期不合理是产生这一系列裂痕的最直接最主要的原因。

4、墙面局部龟裂（极少）：是因为住户搬家时住户自己进行了装修，将原有
墙面腻子铲除，重新再刮腻子灰，然而住户施工腻子灰时可能没有使用
经验丰富且具有相关资质的装修队伍施工，造成腻子灰配合料比例有偏
差，拌合不够均匀，追求施工速度使得腻子灰厚度过厚等等。

这些原因
在经过腻子灰材料干缩期是使装饰层内部应力不平衡，产生应力集中点
或集中线；厚度过后会使得收缩应力过大，腻子灰面层收缩明显收缩尺
寸偏大，即产生面层龟裂。

对此次产生墙面裂痕的最主要的原因分析为上述四条，望贵部着重考虑。

我公司对此次质量事件表示诚挚的歉意，并承诺配合贵项目部的一切指示和要求，安排专业人员及时处理、修补。

谢谢！
汨罗市祥贤劳务有限公司
2015年5月5日。