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商业综合体的发展与趋势
（引自《香港购物中心的成功密码》）
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二、难波公园规划与平面
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Namba Parks（难波公园） 由美国捷得国际建筑师事务所设计。当初在确定项目开 发地点后,业主要求捷得事务所结合大型的自然公园，形成具有独特视角的大型购物 中心，以改善大阪拥挤而杂乱的城市环境，从而建立一个改变大阪市特色的新门户。 所以它并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体。从远处看去，难波 公园（Namba Park）是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推 进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成 强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。
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功能布局 2-8层为商业购物中心，涵 盖品牌服装服饰、家具家居、 宠物用品、儿童用品、运动 商品、各类餐饮、电玩，影 院等多元化业态。 办公大楼毗邻难波公园。 自2003年开业，其特点优 美的形式已经流行作为一 种难波区的地标。 1-3层 为餐馆和商业店铺。 8F是 一家医科门诊。 入口处，呈现一个被岩 石覆盖的空间，仿佛一 个狭小的峡谷。
“光之旅”主题活动
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我们创建了这样一 个屋顶式花园的峡 谷形态的项目。这 个项目不仅仅是一 个商业项目，因为 他有很大的公共开 放绿地，可以吸引 周边社区的人到这 里来光顾、来浏览， 最后这个项目变成 了一个目的地的项 目，大家不仅仅到 这里来购物，也可 以到这里来休息， 来放松。------设计师
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谢谢！
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交通枢纽 外部交通系统完善，地铁与大阪车站及机场 便捷连接。 地铁南北动脉经过“难波站”，15分钟到达 新大阪车站； 25分钟到达大阪国际机场，30分钟到达大阪 关西机场；
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车行流线
外部交通：一个立体停车场，一个地下停车场， 由东西两个出入口进出停车场
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人车分流 将首层架空，一层主要满足车流动线，将车辆引入地上与地下停车楼。二层为人流聚集的平台 。
难波公园----世界级商业综合体分析
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目录
一、关于商业综合体的简述
二、难波公园规划与平面 三、难波公园特色分析
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一、关于商业综合体
什么是商业综合体ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
“商业综合体”的概念，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。 城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住 宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城 市经济聚集体）。而“商业综合体”，是将城市中商业、办公、居住、旅店、 展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部 分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、 复杂而统一的综合体。
羚羊峡谷的天然岩层 景观就是最好的参考 对象
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2.丰富的园林景观
峡谷、流水、绿植、屋顶公园等，将自然融入城市
大阪作为日本第二大城市，繁华密集的市区鲜有 大片的绿地与公园。难波公园不仅在城市空间上 添加了一撇浓重的绿色，其独具特色的公园与街 道相连，令路人在行走时可以欣赏到四周的树林、 岩石、峭壁、草地、溪流、瀑布、池塘和露天平 台；公园下面还有一道溪谷、一条小径穿过谷地， 两侧则设有各具特色的零售、娱乐和餐饮服务。
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1、极具创意的设计理念与表达
峡谷---设计灵感 业主的最初构思是建造一个简单的混凝土通 道用于连接项目的南北地块，设计师颇有新 意地提出了人造峡谷的设计想法。“峡谷” 的设计带来了众多的体验要素；溪水、山石、 植物、岩洞、山间的阳光......这种体验手法 的空间再造，为项目展现了全新的思路。
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3.业态及经营
商场业态非常丰富，从餐饮、服饰、 珠宝，到美容、动植物花卉、居家用品、 日本传统和服等等，包括了上百家专业 的时尚商店和餐馆。这里可以品尝到民 族的、世界各地的美食，可以购买到潮 流最前线的商品和各种高档物品。
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除了传统的商业业态，Namba Park的商 场还为顾客提供医疗功能。 不仅在商场的二楼配有药店，在八楼还 设有一家医院，牙科、妇科、皮肤科、眼 科、耳鼻喉科、内科等等，功能齐全，服 务周到。 这里集中了精品店、餐饮店等近300家 店铺。另外，地铁难波车站周围分布着许 多专门提供大阪平民菜肴的餐馆。 难波还是一个著名的娱乐城。这里有 “歌舞伎”（日本传统戏剧之一）专业剧 场──新歌舞伎座，以及拥有许多喜剧演 员的艺术公司、吉本兴业的剧场──难波 大花月。
经由不同楼层的一些特定区域，从“峡谷” 可以直接通往室外的露台，这里的“空中花 园”种植了不少漂亮的花草植物，植物每天 成长，每天都在改变建筑的样子。商场内有 不少餐馆和咖啡座，露天的位置就在丛林里， 购物之后在这里享受一份舒适和静谧，相当 惬意。
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整体形象 登临高处俯视难波公园（Namba Park），可以看到，开放的空间使公园与城市的街 道、交通直接相连，斜坡与“山石”形成的层次感，使公园与周围的高层办公楼柔和 地融为一体，为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息。
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参与性、体验性
烹饪课堂
图书馆（结合咖啡厅）
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经营管理与营销
以高岛屋促销作为核心，高岛屋善于举办有吸引离的促销活动，例如举办过铁壁 阿童木纪念活动，以１６万美元年薪将将机器人引进到百货中也是高岛屋的创 意。 南玻城设立日文网站，介绍每家商店与商业设施，及时刊登商店促销信息。 难波城发展大量会员，会员享有５％优惠，销售定期的火车票，购物达到一定数 额可以赠送火车票。 南波公园是相对独立管理的项目，包括公园公共园林与广场管理，例如经常在广 场举办活动。
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弧形从下层步行街 仰望，不同的色彩、 材质，灵活的空间、 窗洞和种植池让峡 谷立面丰富多彩。
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从空中俯瞰峡谷，可以清楚的看到一层层曲线台地， 被梯田般的绿色覆盖，露台和架空层的大量存在打破 了室内外空间的界限。
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空中走廊同样采用弧形线条，联系着 两侧的“峭壁
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石材---设计师最初打算选用各种暖色调的 石材，再现真正的峡谷风貌，并通过多样化 的水平表现手法展现出堪称永恒的再生自然 景观。在设计中很重要的一点是要避免使用 材料过于单一而产生的虚假感。
停车场
停车场
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内部交通，8字形主动线设计 商场内部为环形动线，8字形主动线环绕，通过连廊将东西两部分空间连接。
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各层平面
1F
1F主要为停车场、1间健身 会所，及部分咖啡厅与 餐饮等
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三、难波公园特色分析
1、极具创意的设计理念与表达
2、丰富的园林景观 3、业态与运营
暖黄色到橘黄色逐渐 过渡的条纹造型，配 合小湾、岩洞、河谷 等空间，增添了更多 的新奇色彩。
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“公园中的影院”：天台 花园的“园花园”。
中心区域 中心区域是三层的 “豪华购物广场”， 内部质感华美、店面 错落有致，并饰有草 木植被和水景，让你 仿佛并不是在商场购 物，而是在森林中寻 宝一般。
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“空中”景观
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总结难波公园的特色
1.因地制宜——整体规划设计尊重城市的肌理及周边环境，车流及人流的导入与城市交通良 好衔接，满足综合体的复合功能的人群聚集要求； 2.环境塑造——强调城市与自然的完美融合，体现出鲜明的个性特征。“峡谷”、立体园林、 水景等营造出富于变化的建筑特色，增强体验感； 3.以人为本——整体设计与运营，处处体现了以人为本的特征，满足人们商业消费的基础上， 更为人们的交往、约会、休闲、娱乐，以及文化教育等层面提供了更多的可能，创造出全新的 生活方式； 4.功能与业态——将1层架空，引导车流进入停车场，2层作为人流汇集的平台，以品牌店、 咖啡厅为主；3-4层为男女服装服饰，同时设置少量餐饮功能；4-5层设置儿童用品、家居、图 书音像等；6层以上以餐饮、影院、电玩为主；每层均设置餐饮与公共休息区； 5.体验及互动——如烹饪课堂、宠物中心、图书店等，增加消费者参与、体验的环节。
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屋顶花园 宽敞开阔，充满 自然气息，令顾 客产生一种全新 的空间体验。精 心挑选的植被能 够适应冬天寒冷 的气候。此外， 一些季节性植被 会随着季节的转 换而不断改变颜 色，给人耳目一 新的感觉。从一 层到下一层的 “8”字形的交 通循环设计，为 顾客通向商业零 售区、户外花园 或露台提供了连 续、便捷的选择