QC-JSYX-SG-14-05 外墙保温工程施工合同
工程名称：香格里拉嘉园三期
工程地点：牡丹路交迎宾路
合同编号：
发包人：
承包人：
签订日期：
发包方：联通建工集团
承包方：有限责任公司
工程地点：
工程容：香格里拉嘉园2、3#楼外墙外保温分项工程
承包方式：包工包料
质量等级（合格）：合格
工程承包造价（金额大写）：暂定1155000元整
外墙保温工程施工合同协议条款
发包人（全称）：联通建工集团（甲方）
承包人（全称）：有限责任公司（乙方）
依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本专业分包工程施工事项协商一致，订立本施工合同。
第一条工程概况
1.1 工程名称：香格里拉嘉园三期2、3#楼
1.2 工程地址：牡丹路东、迎宾路南
1.3 工程容：香格里拉嘉园三期2、3 #楼外墙外保温
二、工程承包围及方式
2、1工程做法：采用锚粘满粘法。
2.2 承包围：施工图围：外墙的全部保温部位和抹灰部位（包括屋顶造型部分）。外墙大墙面部分：专用粘结砂浆粘结 120公斤以上HV-EPS聚合聚苯板（A级）按照附有锚栓系统（详图集第四页）施工。
②采用锚栓法。即在ｊｙ无锚栓系统的基础上增加锚栓，同时锚粘。每平米锚栓不得少于四个。
③凸窗上及空调板下面、与室相连的凸出外挑及装饰线、凸窗不透明的顶板、地板、侧墙，采用30厚胶粉聚苯颗粒保温层，同时铺贴网格布；外门窗室外侧口部分：采用20厚胶粉聚苯颗粒保温层，同时铺贴网格布。（与室直接接触部
分采用聚苯板保温）。
④二层和复式层圆弧窗套线条、北立面窗套、楼梯间装饰线采用聚苯板线条。
⑤以上根据图纸设计确定的施工容，若有另外增加线条部分，决算时按照展开面积每平米77 元计算。
2.3承包方式：乙方包工包料。
2.4进场材料：乙方应及时递交有关材料样品及检验报告。乙方进场材料必须与投标样品及资料说明一致，按双方约定乙方进场材料，如乙方中途更换材料，发包人有权要求承包人二天无条件退出施工现场，同时扣除剩余尾款。
第三条合同工期
3.1 甲方于单栋楼人员及材料进场之前3日，提供外墙施工作业面。
3.2 开工日期：开工日期为4月25日，工期为50天。
3.2 竣工日期： 6月15日之前。
第四条工程质量
4.1 工程质量标准：合格
1、质量要求：
（1）满足以下施工工序：苯板粘贴要在墙面抹灰打底合格后进行；乙方做好工序交接检记录确认合格后再进行施工，发现不平乙方可要求抹灰整改。否则，由此造成质量问题，由乙方承担责任。对已抹灰找平的外墙面验收清理、涂刷粘结胶浆、EPS板材黏贴并固定、涂刷抗裂胶浆、粘贴耐碱网格布、涂刷第二遍抗裂胶浆。乙方应在其施工组织设计中对其保温的施工工艺作详细说明，特别是对该保温系统特殊部位的保温处理明确施工方法。
（2）粘贴瓷砖部位及首层窗台下面必须施工双层网格布。
（3）外窗台排水坡度不小于5%，窗套与苯板接缝必须严密无缝。苯板与结构面必须粘接牢固，无松动现象，保温墙表面平整，无起皮、起皱及裂缝等现象。空气层厚度不得小于20mm或设计要求。板件拼缝宽为3±1mm,板缝必须用粘结剂挤实刮平，粘接牢固。玻纤网格布要贴平，粘实，阴阳角处应拐过100mm。墙面腻子应刮平整，表面无裂缝、起皮及透底现象。苯板安装的允许误差：
2、工艺要求：
贴苯板采用自下而上粘贴。上下两层要错缝粘贴，错缝长度不下于1/3板长，【具体做法详见消防主管部门相关规定】，阴、阳角及窗户口必须挂垂线及水平通线。
粘结苯板要求点粘分布，粘贴面积不小于板面积等额70%。并按相关要求设防火分区及隔离带。【具体做法详见消防主管部门相关规定】
板缝要求达到与板面平整一致。
特强调苯板粘贴好后，必须将接缝处高差超允许偏差的板面要打磨找平，然后才能涂抹聚合物砂浆，铺贴网格布及门窗洞口细部处理，最后涂抹罩面聚合物砂浆。在苯板上墙后粘接未达到强度前严禁碰动苯板，以免为将来的空裂埋藏隐患。
面层：在苯板上抹后横向满贴玻纤网格布一遍，然后抹面层胶。
外观装饰造型必须符合图纸要求。粘贴凸出墙面装饰线时，要在大面苯板粘后，在标好装饰线位置粘贴装饰线，其表面粘贴标准网格布，每侧延长100mm。墙面粘贴网格布覆盖在装饰线网格布上。装饰线凹进墙面时，苯板粘贴好后，在标明装饰线位置，用分隔线开槽器在苯板上切出凹槽，在凹槽及凹槽周边100mm围，均匀涂抹一层聚合物砂浆，然后压入标准网格布。
墙面粘贴外墙面砖的部位要在粘贴苯板上打胀钉，粘贴标准网格布两遍，标准粘贴布两遍，标准网格布搭接，搭接横向≥100mm，纵向≥80mm。
门窗洞口、勒脚、变形缝、女儿墙等粘苯板近端点禁止打条浆，必须满铺浆。门窗洞口四周必须粘贴30mm后苯板，密度同外墙面，洞口四角加盖一块300mm标准网格布。所有门窗口上沿、窗台要做成斜面，坡度＞5%；窗台檐苯板铺贴不能赌死塑窗框的排水口、否则将承担不利的后果责任，窗框四周要在苯板贴完打密封胶后再做面层
苯板上所铺砂浆与墙面要同时接触，双手用力均匀左右揉动5-7次，不得拍打。
网格布必须横向铺设，压贴密实，不能有空鼓、皱、翘曲、外露等现象。加强网格布置于部，紧密对接，外铺设标准网格布，搭接长度70mm。不得有肉眼可分辨的网印、接茬不得有翘曲、厚度不能大于5mm，表面不得有抹子印；光滑。
凡穿透苯板的构件（如阳台及露台栏杆、管卡螺栓），苯板应打条浆，且成活后
将管及螺栓等与苯板之间的缝用密封膏封严。
雨天后须经三方（甲方、监理方、乙方）确认后方可继续施工。
在大面积施工前，先做样板，检查合格后方可正式施工。如样板达不到合格要求或施工中发现偷工减料，使用不合格材料，将承担违约金总价的25%，并清走施工队伍。甲方不承担任何损失。
第五条合同价款
5.1 合同单价：所有施工部位均按综合每平米72元计取，承包容见2.2。
5.2 合同总价款：保温工程量暂估为 15000平米，工程总造价暂定为1155000元。外墙大墙面部位保温层厚度为 80 mm，超厚或超薄部位均不增减费用
5.3 价款调整：按实际施工展开面积计取工程量，单价每平米 77.00元包死，不再调整工程价款。
第六条付款方式及结算
6.1付款方式及期限：开工后三天乙方将施工所用材料的50%以上进入施工现场，甲方拨付进场材料款的50%。每栋楼聚苯板粘贴完成后付至该栋楼承包造价的40%的进度款；面层完成后付至栋楼承包造价的70%的进度款，工程竣工验收合格一个月，付至单栋楼结算款的95%；余5%质保金，单栋楼验收合格之日起满两年工程无质量问题，一次性付清。
6.2 计算原则：对于所有施工容均按展开面积进行结算。
第七条发包人责任
7.1 发包人根据合同要求及时拨款，因款项不到位而造成的工期延误由发包人承担。
7.2 发包人以单栋楼施工前2日，负责接通承包人施工用水源、电源、变压器的接点。满足施工和生活用水用电量的需要。
7.3 发包人向承包人无偿提供必要的施工条件，包括工人住宿、生活及施工用水电、工人食堂指定地点、材料库房。
7.4发包人负责审核并批准乙方的施工图设计、施工组织方案、随时监督检查乙方施工进度的质量，组织对工程的竣工验收，并按合同规定办理有关结算。
7.5发包人负责协调承包人与其它分包商的配合等工作。
第八条承包人责任