（6）所购住房产权明晰，买卖双方签署合法有效的 房屋买卖合同或协议；
（7）拥有或已交付一定比例首期款项，且能提供相 应证明。
一手住房按揭贷住款房成数类、贷期限款
成数 90㎡以下（含 90㎡)不超过所购房价值或 评估价80％，90㎡以上及高档房贷款不超过所 购房价值或评估价70％。
期限 人民币个人住房贷款最长30年； 外币个人住房贷款最长8年。
安居宝
安居宝贷款 申请住流房程 类贷款
1、买卖双方达成买卖房屋意愿或签订买房协 议；
2、购房人向我行提出贷款申请； 3、借款人填写借款申请表，并提供相关资料。
安居宝贷款 所需住资房料 类贷款
1、申请人及配偶身份证明； 2、还款来源证明、婚姻状况证明； 3、原房产证、土地证复印件； 4、原产权人（含共有权人）身份证明； 5、交易合同； 6、首付款证明。
➢ 有利于培养和壮大自身的营销队伍，能利用现有的人 力资源建立庞大的销售网络，实现交叉销售，提高客 户忠诚度 。
➢ 适应业务扁平化的需要，增强网点销售的功能。
❖ 住房类贷款
主要产品
﹡一手住房按揭贷款
﹡“易居宝”
﹡二手住房按揭贷款
﹡“安居宝”
﹡固定利率个人住房贷款 ﹡车位贷款
❖ 个人汽车贷款
﹡消费类汽车贷款
Байду номын сангаас
易居宝
易居宝贷款 申请住流房程 类贷款
1、购房人同开发商达成购房屋意向 2、购房人向我行提出贷款申请 3、借款人填写借款申请表，并提供相关资料
易居宝贷款 所需住资房料 类贷款
借款人所需提供材料基本与一手房按揭贷款 基本一致,区别是：
借款人凭购房合同或购房意向书向我行申请 贷款，首付款为订金收据及相当于首付款的存款 （采用分阶段付款方式的，须提供首付款凭据）。
一手住房按揭贷住款房担保类方贷式 款
担保方式 所购期房抵押、现房抵押； 质押（银行存单、国债、金融债券、国
家重点建设债券和AAA级企业债券）； 第三方连带责任保证。
一手住房按揭贷住款房要点类贷款
1.借款申请人资信 借款申请人必须为年满18周岁具有完全民事
行为能力、在中国境内具有常住户口或有效居留 身份、信用良好的自然人。男性申请人借款年限 加年龄不得大于65周岁，女性申请人借款年限加 年龄不得大于60周岁。
一手住房贷款
住房类贷款
一手住房按揭贷款
一手住房按揭贷款是中国银行以自有 资金向房屋交易一级市场上的购房者(借款 人)发放的用于购买各类一手住房的商业贷 款。贷款发放前，借款人已向房地产开发公 司支付一定比例的首期款，贷款用于支付剩 余款项；贷款期间，借款人将所购房产的权
一手住房按揭贷住款房所需类资贷料 款
“理想之家”综合贷款服务品牌
“理想之家”品牌内容
中国银行以自有网点（包括物理网点中的信 贷产品窗口及理财中心等）、自身营销队伍为主 渠道，以现有的或潜在的目标客户资源为基础， 直接面向客户销售和提供住房贷款、汽车贷款、 投资经营贷款等各类消费信贷产品和服务，全方 位了解客户需求，调查和掌握客户第一手资料， 主动筛选客户，跟踪管理目标客户信息，培育和 发展长期、优质客户并进行客户关系管理的直接 营销模式。
二手住房贷款
二手住房贷款 住房类贷款
二手住房按揭贷款是中国银行以自有资金向 房屋交易二级市场上的购房者(借款人)发放的用于 购买各类二手住房的商业贷款。贷款发放前，借 款人已拥有一定比例的首期款，贷款用于支付剩 余款项；贷款期间，借款人将所购房产的权益或 所有权抵押予中国银行，并按期向中国银行支付 按揭贷款本息。
（1）身份证明：包括借款人及借款关系人的身份证、 户口簿、婚姻状况证明或单身证明；
（2）还款能力证明：包括借款夫妇及共同还款人的 收入证明；
（3）借款人在中国银行开立的活期存款账户或中银 长城卡；
（4）资信证明：借款人及其配偶的人行征信系统信 用记录报告；
一手住房按揭贷住款房所需类资贷料 款
（5）借款申请书、借款合同、抵押/质押/保证合同、 借款借据；
“理想之家”综合贷款服务品牌
“理想之家”品牌意义
➢ 以科学发展观为理论基础的，是科学合理的营销服务 理念，兼顾速度、质量、效益和风险控制的平衡。
➢ 提高服务质量和产品议价能力，从而提高收益，降低 风险，符合全行发展战略的要求。
➢ 克服目前体制和机制上存在的弊端，改变粗放式的发 展模式，是应对市场变化和竞争的前瞻性举措。
一手住房按揭贷住款房要点类贷款
2.借款申请人还款能力 借款申请人必须具有稳定的职业和经济收
入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。借款 人及其家庭的月所有债务支出与月总收入比例 不超过50%。
一手住房按揭贷住款房要点类贷款
3.借款用途 贷款必须用于购买已取得商品房销（预）
售许可证进行销售的住房，贷款资金原则上必 须转入房屋销售商的资金账户，交易必须真实 合法。
安居宝贷款 首付住款房管理类贷款
1、买卖双方自行交割：卖方出具收款证明； 2、采用监管方式：买卖双方及银行共同签订资 金监管协议，根据买卖双方约定由银行直接划付 到卖方指定帐户。
﹡营运类汽车贷款
❖ 商业用房贷款
﹡一手商业用房贷款
﹡二手商业用房贷款
❖ 额度、融资宝产品
﹡个人信用循环额度贷款 ﹡抵质押循环额度贷款
﹡融资宝
❖ 个人投资经营主贷款要产品
❖ 教育助学贷款 ﹡商业性助学贷款 ﹡国家贴息教育助学贷
款 ﹡出国留学贷款证明业务 ❖ 质押类贷款 ﹡个人存折（单）/凭证式国债质押贷款 ﹡汇聚宝质押贷款业务
（3）拥有一定比例首期款项，已存入中国银 行指定账户或已支付给中介机构或卖方（对于支 付给中介或卖方的，由中介机构或卖方出具有关 证明）；
（4）买方划付款授权书。
二手住房贷款 产住品房政策类贷款
成数 90㎡（含）以下不超过所购房价值或评 估价 80％，90㎡以上及高档房等不超过70％。
面积 我行支持的二手住房贷款原则上面积应 不低于60 ㎡。
二手住房贷款 所住需房资料类贷款
借款人所需提供材料与一手房住房按揭贷款 基本一致,区别是：
（1）所购住房具备进入房屋交易二级市场交 易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房 屋买卖合同或协议；
（2）需提供前手身份证复印件；房产交易契 税单、已过户（或未过户）的房产证，土地证；
二手住房贷款 所住需房资料类贷款