《工业项目建设用地指标控制表》
行业分类容积率
农副食品加工业≥1.0
食品制造业≥1.0
饮料制造业≥1.0
烟草加工业≥1.0
纺织业≥0.8
纺织服装鞋帽制造业≥1.0
皮革、毛皮、羽绒及其制品业≥1.0
木材加工及竹、藤、棕、草制品业≥0.8
家具制造业≥0.8
造纸及纸制品业≥0.8
印刷业、记录媒介的复制≥0.8
文教体育用品制造业≥1.0
石油加工、炼焦及核燃料加工业≥0.5
化学原料及化学制品制造业≥0.6
医药制造业≥0.7
化学纤维制造业≥0.8
橡胶制品业≥0.8
塑料制品业≥1.0
非金属矿物制品业≥0.7
黑色金属冶炼及压延加工业≥0.6
有色金属冶炼及压延加工业≥0.6
金属制品业≥0.7
通用设备制造业≥0.7
专用设备制造业≥0.7
交通运输设备制造业≥0.7
电气机械及器材制造业≥0.7
通信设备、计算机及其他电子设备制造业≥1.0
仪器仪表及文化、办公用机械制造业≥1.0
工艺品及其他制造业≥1.0
废弃资源和废旧材料回收加工业≥0.7
注：
1、规划区工业项目容积率一般不宜小于0.8；
2、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

工业项目用地范围内不应建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；
第二十四条科研机构、大中专院校、中小学校、体育场馆、医疗卫生、文化艺术、幼托、社会福利、市政设施、交通设施、仓储物流、外交军事安保等特殊设施项目的建筑容量控制指标，按有关专业规定执行。

屋
面
(图一)
(图二)
Hc室外地面至檐口顶
B 檐口挑出高度
H=Hc+B H自室外地面算至女儿墙顶屋面坡度小于45度屋面坡度大于45度
坡
屋
面
（图三）
（图四）
Hc 室外地面至檐口顶
B 檐口挑出宽度
H=Hc+B H自室外地面算至屋脊顶
附录C 房屋建筑面积计算规定
C.0.1 为了统一本市城市规划工作中有关房屋建筑面积的计算标准，依据国家的有关法律法规制定本规定。

C.0.2 本规定适用于本市城市规划工作中在规划编制、建筑设计、报建审批、竣工测量、规划验收等阶段涉及
的建筑面积计算工作。

C.0.3 房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外
楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2米以上（含2.2米，下同）的永久性建筑。

C.0.4 房屋外墙为非垂直墙面时，按距地（楼）面1.4米处的外墙水平投影计算建筑面积。

非垂直的柱或非垂
直的其他结构外围也按此原则计算。

C.0.5 房屋建筑面积有设计面积和竣工面积之分，设计面积的计算依据是建筑设计图上的设计尺寸，建筑外墙
增加2公分的砌面厚度，竣工面积的计算依据是房屋竣工后测量的实物尺寸。

C.0.6 计算全部建筑面积的范围：
C.0.6.1 除另有规定外，永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

C.0.6.2 房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。

C.0.6.3 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。

门厅、大厅内的回廊部份，层高在2.2米
以上的，按其水平投影面积计算。

面积不小于150平方米时，增加的建筑面积不计入容积率。

C.0.16 建筑面积以平方米为计量单位，计算结果保留到小数点后2位。

C.0.17 建设单位在申报施工图设计前必须到市规划主管部门认可的测绘单位进行施工图建筑面积核算，核算结
果作为市规划主管部门受理施工图规划许可的必备材料。

附录D 沿路一般建筑高度控制
56.30
H≤1.5(W+S)
≥南侧建筑高层位于南侧，≥南侧建筑（≥
≥南侧建筑高度
按平行控制
米
按垂直布置间距控制
≥较高或南侧建筑高度
按消防和通道间距要求控制
附录F 干道交叉口建筑红线退让范围（示意）（单位：米）
29。