第一节、工程概况该工程结构类型为框架剪力墙结构，塔楼为剪力墙结构，裙房为框架结构，总建筑面积为19364.33㎡，结构层数为地上33层，总建筑高度99.5m，基础采用人工挖孔桩基础，地基基础设计等级为甲级，地基持力岩层为中风化泥岩。

抗震等级为三级，抗震设防烈度为6度，耐火等级为一级，结构安全等级为二级，防火层耐用年限为15年，建筑设计使用年限50年。

第二节建筑节能设计概况一、建筑节能设计要求1、墙体要求：内外隔墙采用100厚及200厚烧结页岩空心转。

2、外立面要求A、建筑外墙窗户均采用多腔塑料型材2.0框面积25％（6中透光反射+96透明），导热系数2.5，0.34。

B、建筑一层商铺（外墙面均采用棕红色石材干挂做法），标准层15F外墙采用驼色仿石漆，5F以上采用乳白色外墙涂料。

3、屋面工程：屋面工程找坡层采用1:8水泥陶粒（最薄处30厚）, 2%坡度振捣密实表面抹光，20厚水泥砂浆找平。

保温采用50.0挤塑聚苯乙烯泡沫塑料，导热系数0.03，燃烧性能B1级。

4、塑钢门窗工程：外窗采用多腔塑料型材，玻璃采用6中透光反射+96透明玻璃。

大于1.5m 的单块玻璃；玻璃底边离最终装修面<0.5m的落地门窗；外开平开窗；阳台、中庭、平台等临空处玻璃栏板；入口及门厅部位及屋顶采光天棚等处玻璃均应使用安全玻璃，安全玻璃选用大于10的钢化玻璃,严格执行《建筑用安全玻璃》15763。

出入户门采用钢制防火防盗门（成品），房间内门采用木质夹板门，由业主进行二次装修。

防火门耐火极限应满足规范要求，防火墙和公共疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。

5、电器照明、给排水：该工程电器照明已进行了节能设计，公用通道采用声控开关。

线管采有暗埋方式。

给水基本采用暗埋方式，消防管道采用明装或吊顶内穿行。

消防给水管道：消火栓给水管道采用热镀锌钢管，<100采用丝口连接、>100采用沟槽式连接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接。

阀门：内涂铝合金管的生活给水管采用全铜质闸阀、给水管采用与管道相配套的截止阀。

消防给水管道：消防水房内采用闸阀，工作压力为1.0，其余部位采用蝶阀，工作压力为1.6。

压力排水管上的阀门采用铜芯球墨铸铁外壳闸阀，工作压力1.0。

止回阀：消防水泵出水管上均安装防水锤消声止回阀，其它部位均为普通止回阀。

公共卫生间及住宅卫生间除洗衣机处采用专用地漏外，其余均为普通地漏。

本工程设有照明、插座、电话、宽带网络、有线电视、可视对讲、安全防范及建筑物防雷系统和接地保护系统，安装设施、设备先进，并符合节能、环保要求。

第三节编制依据1、《中华人民共和国节约能源法》2、《公共建筑节能设计标准》（50189-2005）3、《重庆市地区公共建筑节能设计标准》4、《重庆市地区建筑节能管理办法》5、《民用建筑设计通则》（50352-2005）6、《民用建筑节能管理规定》7、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（ 50325-2001）2006年修订版8、《建设部推广应用和限制禁止使用技术》9、《住宅建筑规范》（50386-2005）10、《工程建设标准强制性条文》(2002版)11、《建筑工程质量验收统一标准》（50300-2001）12、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（50204-2002）13、《屋面工程质量验收规范》（50207-2002）14、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（50210-2001）15、《建筑地面工程施工质量验收规范》（50209-2002）16、《砌体工程施工质量验收规范》（50203-2002）17、《住宅装饰装修工程施工规范》（50327-2001）18、《建筑工程施工质量评价标准》（50375-2006）19、《建筑电气工程质量验收规范（50303-2002）20、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（50242-2002）21、《建筑施工高处施工安全技术规范》（80-91）22、《建筑玻璃应用技术规程》（113-2003）23、《外墙外保温工程技术规程J》（144-2004）24、《建筑涂饰工程施工及验收规程》29-200325、施工图纸26、施工组织设计27、重庆市其它相关地方标准与规定等28、本公司所拥有的技术装备、自身素质等自身条件，以及公司9001企业质量标准文件、标化现场管理的有关细则。

29、企业9001:2000质量体系管理文件和环境/职业健康安全管理体系文件。

30、企业项目管理手册。

第四节施工总体部暑一、施工组织机构二、质量目标分项工程格率100％；子分部工程合格率100%；建筑节能分部工程质量达到合格标准。

第五节主要施工方法及措施一、屋面工程1）屋面保温施工准备（1）进场的屋面保温材料要有中文标志的出厂质量合格证、企业标准、技术性能检测报告等相关资料，软化系数、抗拉强度、导热系数等技术性能应符合设计要求。

（2）检验批按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。

（3）热桥部位的保温做法全数检查。

（4）保温隔热材料进场复检按同一单体建筑、同一生产厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批, 每个检验批随机抽取一组。

屋面保温材料进行复试必须做以下几项检验：导热系数、密度、压缩强度、阻燃性。

挤塑聚苯乙烯泡沫塑料质量要求2）屋面保温作业条件（1）铺设保温材料的基层施工完成后，将基层表面清扫干净，并使之平整、干燥，经检查验收合格后，方可进行下道工序。

（2）穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定。

（3）保温材料的运输、存放应注意防潮，防止损伤和污染，雨季应采取遮盖措施，防止水浸或雨淋。

严禁在雨天进行保温层施工。

3）屋面保温层施工方法（1）干铺聚苯板保温材料，先将接触面清扫干净，聚苯板块应铺平垫稳，板之间的缝隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板的高度一致，防止产生冷桥。

4）屋面保温层质量验收屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：1 基层；2 保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量；3 屋面热桥部位;4 隔气层。

主控项目用于屋面的保温隔热材料，其干密度或密度、导热系数、压缩（10％）强度、阻燃性必须符合设计要求和有关标准的规定。

检验方法：检查材料的合格证、技术性能报告、进场验收记录和复验报告。

屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定。

检验方法：观察检查、保温板或保温层采取针插法或剖开法用尺量其厚度。

一般项目屋面保温隔热层敷设施工应符合下列要求：1 松散材料应分层敷设、压实适当、表面平整、坡向正确；2板材应紧贴（靠）基层、铺平垫稳、拼缝严密、找坡正确。

3板状保温材料的保温层厚度允许偏差为±5％，且不得大于4。

检验方法：观察检查，检查施工记录。

5）屋面保温层成品保护（1）在已铺好的屋面保温层上不得直接行走、运输小车，行走线路应铺垫脚手板。

（2）保温层施工完成后，应及时铺抹找平层，以减少受潮和进水，尤其是在雨季施工，更要及时采取遮盖措施。

6）应注意的质量问题（1）保温隔热层功能不良A、保温材料密度过大，颗粒和粉末含量比例不均匀。

B、保温材料铺设前含水量大，未充分晾干。

（2）保温层厚度不均匀A、抹找平层的方法不当，压实过程中保温层被挤压。

B、保温材料本身厚度不均匀。

（3）对保温层厚度不均匀的预防措施A、进场材料必须严格检验，如发现不合格品，立即退场。

B、保温层铺设时分层施工。

分层铺设时，应掌握好各层的厚度，认真进行操作。

C、在未达到强度标准的保温层上不得行走，车辆应在运输通道上行走，如遇找平层应边倒车边操作。

二、聚苯乙烯（挤塑板）保温板技术措施1、施工流程及准备工作（1）施工工序（2）施工机具准备：A．搅拌灰盘、灰斗，垂直运输机具（外用施工电梯或提升架），水平运输手推车，冲击钻等。

B．常用抹灰工具及抹灰检测工具，放线工具、线锤、水桶、剪子、铁锨、扫帚、托线板、方尺、钢板尺等。

C．电线、接线板等辅助施工材料。

（3）施工作业条件：A、外保温施工温度不小于零上5°C;B、外保温施工时风力不大于5级；C、外保温施工时采用吊蓝，以避免洞口的修补工作量;D、在外保温施工前，必须是装好门窗或辅框，阳台栏杆和预埋件等，并将墙上的施工孔洞都塞密实。

E、结构工程验收完毕，质量达到验收标准，外门、窗口安装完毕，外墙面的雨水管卡、预埋铁件、空调眼、设务穿墙管道提前安装完毕，并留出保温层厚度，方可进行外保温施工。

三、外墙外保温技术措施（1）砌筑要求本工程除承重结构采用混凝土外，外墙采用200厚烧结页岩空心砖，内隔墙采用100/200厚烧结页岩空心砖（容重800~1000³），砌筑时，要提前将砌块浇水湿润，砌筑时还应适当湿水，严禁干砌块上墙，避免砂浆水份被砌块吸干，降低砂浆的强度；砌筑时一边砌筑一边勾缝补缝，使灰浆饱满，重点做好砌体与钢筋混凝土墙之间的接缝处理，砌块砌完后应静置一段时间．待结构变形稳定后再将框架梁底与砌块之间的缝隙（后塞口）填实，再对所有的灰缝进行二次勾缝．对有暗箱、线盒、线营和钢筋混凝土墙(或框架梁)的地方，应在抹灰前锭铺密目<日网片，防止抹灰空鼓裂缝；抹灰前对基层进行界面处理，提高界面的粘和力，防止空鼓和开裂。

轻质砌块的砌筑砂浆，应使用轻质保温砂浆，减少冷桥，提高砌体的保温，轻质砌块的砌筑砂浆，应使用轻质保温砂浆。

(2)技术指标砌体裂缝的宽度以小于0.2以下。

墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料，进场时应对其下列性能进行复验：A、保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；B、保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；C、粘结材料的粘结强度；D、增强网的力学性能、抗腐蚀性能；E、其他保温材料的热工性能；F、必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目G、保温材料的厚度应符合设计要求；H、保温板与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。

粘结强度和连接方式应符合设计要求和相关标准的规定；I、浆料保温层应分层施工。

当外墙采用浆料做外保温时，浆料保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；J、当墙体节能工程采用预埋或后置锚固件时，其数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求；K、对墙体的热桥部位应按照设计要求和施工方案采取隔断热桥措施。

（3）检验要求：墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》50210的规定，并应符合下列要求：A、饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、干净，含水率应符合饰面层施工的要求。

B、外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层。