2、可行性研究单位简介
3、可行性研究主要专家介绍
1、靳俊喜： 男。重庆工商大学商务策划学院院长，教授。重庆著名策划专家。
2、张雷： 男。36岁。重庆工商大学讲师。重庆著名市场调查专家。国际ACCA高级讲 师，国家注册房地产经纪人特邀讲师。从事市场调查15年，从事营销策划12 年，从事房地产策划11年。曾经担任宗申科技集团营销顾问，长期为重庆金 科集团、龙湖地产集团、成都国泰建设（上市公司）、贵州河西房地产、西 安西部投资集团、茶园新城区管委会等单位提供市场咨询服务。
重庆国际会议展览中心
二期工程项目可行性论证计划书
呈送：重庆市商委 重庆南岸区建委
报送：重庆商务会展广告公司 重庆工商大学商务策划学院
目录
一、序言 二、可行性论证思路 三、经济论证及市场需求调查方案 四、社会公众调查方案 五、政府相关部门调查方案 六、可行性论证实施方案 七、可行性论证费用预算
一、序言
即对重庆周边及沿海发达城市的会展业进行考查，研究其会展场馆设计、 使用及收费情况，从而结合重庆实际情况确定国际会展中心开发情况。 3、次级资料法：
即通过收集二手资料并对二手资料的分析来确定国际会展中心建设方案。 总之，课题组认为只有经过踏踏实实的市场调研，了解客户需求、职能部门和民 众意见，通过量化分析，才能做出科学决策。而不是通过经验来进行决策。
项目可行性研究小组认为应该采取以下方法来进行调查、研究和论证： 1、实地调查法：
即对有关单位、有关人员进行问卷式实地调查。例如：对重庆市内外会展公 司进行调查了解其对重庆国际会议展览中心场馆的需求情况；对国际会展中心周 边酒店进行调查，了解会展对其收入的影响等。通过问卷调查法对重庆市民进行 调查，了解其对国际会展中心二期工程建设的看法和评价。 2、比较法：
三、经济论证方案及市场需求调查方案
1、经济可行性研究目的
作为会展中心，除了满足政府政治活动需要以外，还需要考虑投入－产出回 报，因此必须进行经济效益分析，确定项目在经济效益方面是否可行。
课题组认为，经济可行性研究主要满足以下目的： 1、市场是否有足够需求； 2、会展对相关行业带动性如何； 3、投入－产出情况是否合理； 4、投资回报情况如何。
4、调查方式
由于调查对象太多，课题组认为只能对部分单位进行调查。 主要采取目录抽样调查方式。 所谓目录抽样调查，即对重点单位进行全部调查，对非重点单位进行随机抽样调查。 1、重点单位：普查。即对会展业务量比较大的单位全部进行调查。 2、非重点单位：抽样调查。即对中小型会展单位进行抽样调查。 调查样本：共计300家，具体分布如下：
第二方案是对现有交通方案不进行大的改变，在现有A展馆的对面修建B展 馆，新建B展馆的建筑面积只有5万m2左右。AB展馆通过过街人行天桥对人流 进行交通组织调节。
到底那种方案更好，涉及项目建设的经济效益（投入产出比）、社会效益 和政治效益。
为了更好地体现“执政为民，服务发展”的精神，为了充分论证市场和社 会（民意）的可行性，业主单位南岸区建委、重庆市商委特委托重庆商务国际 会展广告公司和重庆工商大学商务策划学院开展本次可行性研究工作。
地点
重庆 成都 西安 北京 上海 广州 机动
课题组对项目经济可行性研究的思路是：
市场是否有有带动作用
需求面积
需求租金
经济效益分析
2、经济可行性研究对象
为了充分论证经济是否可行，课题组认为应该从以下对象来进行调查和收 集相关数据。 1、重庆市内会展公司
主要目的在于了解重庆市内会展公司可能的展会和使用国际会展中心的意向。 （例如：重庆机械行业展等。） 2、重庆主要职能部门
3、经济可行性研究方法
根据研究需要，课题组认为应该采取如下调查方法才能获得可靠数据。 1、问卷调查法
即专业调查人员根据事先设计好的调查问卷进行调查访问。 该方法的主要优点是资料具有保存价值，而且数据可以进行量化分析，结 论准确、真实、可靠。 2、入户调查法 即专业调查人员手持结构化调查问卷，到市内单位进行调查访问。其主要 优点是真实、沟通比较深入。 3、电话调查法 即专业调查人员通过电话进行调查，并在问卷上进行记录的一种方法。其 主要优点是可以比较简洁地对外地单位进行调查。
主要目的在于了解重庆主要职能部门使用和利用国际会展中心情况。（包括 协会、职能部门等，例如：重庆国土房管局等）。 3、市外主要发达城市的会展公司
这些城市包括：成都、广州、上海、北京等。 主要目的在于了解这些城市的主要会展公司在重庆举行展会的意向。 4、主要城市展会情况 通过对比分析，可以了解这些发达城市开展会展活动情况，从而分析重庆会 展可能的市场容量情况。 总之，通过对以上对象的研究，完全可以把握重庆会展市场的需求总量，从 而确定会展中心的建设规模，确定其市场可行性。
第一方案是将目前南坪北路下沉，在现有南坪北路上修建广场和展馆，使 整个展区形成ABCD四个展区。A区为现有展馆，总建筑面积为4.5万m2；B区 为新建展馆，总建筑面积达到10万M2；C区 和D区均是利用黄角晚渡公园和现 有工贸大厦设施建设会展拓展区，为AB展馆配套。该方案主要特点是在南坪北 路上建设55000m2的广场，而且建筑面积较大。但对交通产生较大影响。
二、可行性研究思路
1、项目论证思路
从商业、技术、社会和政治3个角度来论证本项目所产生的效益是本次项 目研究的核心思路。
经济可行性
国
际
会馆市
带动相 关产业
会 展
场需求
中
心
2期
项
市民意 见
会馆市 场定位
会馆方
目 可 行
相关职能
案设计
性
部门意见
社会/政治可行性
技术可行性
2、项目论证方法
为了全面、客观、真实、科学地论证本项目所产生的经济、社会效益和建设 技术的可行性。研究小组认为应该采取多种方法进行深入研究。
1、论证项目背景
重庆国际会议展览中心位于重庆市南岸区南桥头，一期工程于2005年建设 完成，展馆总建筑面积为45000m2。投入使用后获得了巨大的经济效益和社会 效益。
但由于种种原因，重庆国际会议展览中心在使用过程中出现了一些问题。 随即，重庆国际会议展览中心推出二期工程。目前二期工程主要有两种方案。