土建工程质量实测实量工作操作指引第一章概述第一节实测目的 2第二节适用范围 2第三节取样原则 2第二章混凝土结构工程第一节选点基本原则 3第二节截面尺寸偏差（砼结构） 3第三节表面平整度（砼结构） 4第四节垂直度（砼结构） 5第五节空间尺寸检查（层高） 6第六节地下室/楼层内地面平整度检查（砼结构） 7第七节钢筋扫描检测 9第八节墙柱砼强度检测 10第九节楼板厚度检测 11第三章砌筑工程第一节选点基本原则12第二节表面平整度（砌筑工程） 12第三节垂直度（砌筑工程） 13第四章抹灰工程第一节基本原则 14第二节墙体表面平整度（抹灰工程） 14第三节墙面垂直度（抹灰工程）15第四节阴阳角方正度（抹灰工程）16相关附件《质量实测合格率记录表》《回弹法检测混凝土强度记录表》第一章概述第一节实测目的1、规范工程质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。

2、提供工程质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。

第二节适用范围1、本指引适用于工程（自结构±0.00至交付完成）项目。

第三节取样原则1、随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。

2、可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。

3、完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。

4、效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。

5、真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。

第二章混凝土结构工程第一节选点基本原则1、根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。

2、根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。

当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。

3、当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。

每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。

第二节截面尺寸偏差（砼结构）1、指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

2、合格标准：截面尺寸偏差【－5，8】mm3、测量工具：5m钢卷尺4、测量方法和数据记录：（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。

（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。

每个实测区从地面向上300mm、1500mm和2700mm 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点5、示例墙柱截面尺寸测量示第三节表面平整度（砼结构）1、指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。

2、合格标准：【0，8】mm3、测量工具：2米靠尺、楔形塞尺4、测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。

累计实测实量20个实测区,累计60个实测点。

（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。

按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。

跨洞口部位必测。

这2个实值分别作为该指标合格率的2个计算点。

（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。

跨洞口部位必测。

这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。

（4）砼柱：可以不测表面平整度。

5、示例第四节垂直度（砼结构）1、指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。

2、合格标准：【0，8】mm3、测量工具：2米靠尺（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。

累计实测实量20个实测区，累计60个实测点。

（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。

砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。

这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。

砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。

这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。

这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（5）示例：第五节 空间尺寸检查（层高）1、指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间楼地板内9个点（如图）距离对应位置顶板之间的9个实测值，综合反映同一房间内的楼层平均净高值。

2、合格标准：【-20，20】mm3、测量工具：激光测距仪砼墙柱垂直度实测示第二尺（1）同一功能房间作为1个实测区，选取2个当月结构施工楼层全数检查，但不超过40个测区即360个实测点。

（2）同一实测区距楼地板与墙面交线约30cm 处位置选取4个角点各为1个实测点，对边中点连线与板单侧边距离约30cm 的交点位置，楼地板对角线的交点位置，分别测量砼顶板与楼地板之间的9个垂直距离，作为判断该实测指标合格率的9个计算点。

（3）示例：空间尺寸检查示意图（层高）第六节 地下室/楼层内地面平整度检查（砼结构）1、指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间楼地板内12个点（如图）的实测值，综合反映同一房间内的楼地面平整度均值；地下室选取当月施工面积内按2m*2m 方格网布点全数检查。

2、合格标准：【0，20】mm 3、测量工具：激光水准仪、卷尺 4、方法和数据记录：墙面（1）a 、楼层内同一功能房间作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。

b 、地下室选取当月施工面积内按2m*2m 方格网布点全数检查。

（2）a 、同一实测区距楼地板与墙面交线约30cm 处位置选取4个角点各为1个实测点，短边角点连线中间位置各为1个实测点，长边交点连线上且距角点1/3长度位置各为1实测点，短边实测点与长边实测点相交线位置各为1实测点，共作为判断该实测指标合格率的12个计算点。

b 、地下室累计不超过240个实测点作为计算点。

（3）计算方法：以最低点为基准点，计算另外11个点与最低点之间的偏差。

偏差值≤20mm时实测点合格，>20mm 时为不合格。

（4）示例：楼层内地面平整度检查示意图墙面地下室地面平整度检查示意图第七节钢筋扫描检测1、指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一楼层内砼构件30个实测值，综合反映同一楼层内的砼构件钢筋分项工程施工质量。

2、合格标准：（1）保护层：柱、梁【-5，5】mm；板、墙【-3，3】mm。

（2）受力钢筋：间距【-10，10】mm；排距【-5，5】mm；箍筋【-20，20】mm。

3、检查工具：钢筋扫描仪4、检查方法及记录方法：（1）检测方法：采用钢筋扫描仪检测。

（2）在待检查的楼层部分构件类别随机抽取30个点作为测点，发现保护层或钢筋位置不合格为一个不合格点，记为“1”，合格则为“0”。

（3）同一楼层为1个实测区，累计实测2个楼层共60个实测值作为计算点。

第八节墙柱砼强度检测1、指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一楼层内不少于30%墙柱构件的实测值，综合反映同一楼层内的墙柱构件砼强度值。

2、合格标准：不低于设计强度。

3、检查工具：回弹仪4、检查方法及记录方法：（1）在待检查的楼层按构件类别随机抽取30%且构件总数不少于10件检测，每个构件选取2个400cm2测区，分别为1个测点，发现强度推定值低于设计强度的视为一个不合格点。

（2）测量方法：采用回弹仪检测。

5、数据记录：（1）同一楼层为1个实测区，累计实测实量3个实测区。

（2）同一实测区内按构件类别随机抽取30%且构件总数不少于10件检测，每个构件选取2个400m2测区，各记录为1个计算点。

（3）3个实测区累计测点不少于60个。

第九节楼板厚度检测1、指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间楼地板内7个点（如图）的实测值，综合反映同一房间内的楼板厚度均值。

2、合格标准：【-5，8】mm3、检查工具：楼板厚度检测仪4、方法和数据记录：（1）同一功能房间作为1个实测区，选取2个当月结构施工楼层全数检查，但不超过30个测区即210个实测点。

（2）同一实测区距楼地板与墙面交线约30cm处位置选取4个角点各为1个实测点，长边中点连线与板单侧边距离约30cm 的交点位置，楼地板对角线的交点位置，分别测量7个楼板厚度值，作为判断该实测指标合格率的7个计算点。

（3）示例：楼板厚度检测示意图第三章 砌筑工程第一节 选点基本原则1、实测实量前，根据同一期内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2层作为砌筑工程的实测楼层户数最多的房型为必选。

2、累计实测实量15个实测区。

第二节 表面平整度（砌筑工程）1、指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。

2、合格标准：【0，8】mm3、测量工具：2米靠尺、楔形塞尺墙面4、测量方法和数据记录：（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。

测量部位选择正手墙面。

累计实测实量15个实测区，45个实测点。

（2）当墙面长度小于或等于3米时，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。

按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。

（5）所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。

砌体工程表面平整度示意图第三节垂直度（砌筑工程）1、指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。

2、合格标准：【0，5】mm3、测量工具：2米靠尺4、测量方法和数据记录：1、每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。

测量部位选择正手墙面。

累计实测实量15个实测区，45个实测点。

2、实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。

3、当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。