项目质量管理
质量规划 质量保证 质量控制
质量风险管理 风险鉴别 风险估量 风险对策 风险控制
项目时间管理 活动定义 活动排序 活动时间估算 进度计划 进度控制
项目人力资源管理
组织规划 人员招聘 队伍组织
项目采购管理 采购规划 询价与招标 资源选择 合同管理 合同终结
项目费用管理 资源规划 费用估算 费用预算 费用控制
项目融资
参考书： 1、《项目融资》/ 张极井著 中信出版社 2、《项目融资》/ 马秀岩、卢洪升主编 东北财经大学出版社 3、《项目融资》/蒋先玲 中国金融出版社
预备知识： 1、相关的金融知识 2、可行性分析的知识 3、财务管理的知识
第1章 项目融资概述
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１.什么是项目？
• 项目是为完成某一独特的产 品和服务所做的一次性努力。
项目沟通管理 沟通规划 住处传输 进度报告 验收报告
项目交接管理 项目目标再评估 接收人员培训
机构改组 经营流程改造
1.项目融资的概念
项目融资（Project Financing），作为一个金融术语到目前为止 还没有一个准确公认的定义，广义地说，一切为了建设一个新项 目，收购一个现有项目或者对已有项目进行债务重组所进行的融 资活动都可以被称为“项目融资”。狭义地说，具有无追索或有 限追索形式的融资。 兴起于20世纪70年代末至80年代初；我 国20世纪80年代开始采用这种方式（深圳沙角B电厂采用BOT模 式）。
中国国家计委与外汇管理局（计外资1997612号《境外进行 项目融资管理暂行办法》）：‘项目融资‘是指以境内项目 的名义在境外筹措外汇资金，并仅以项目自身预期收入和资 产对外承担债务偿还责任的融资方式。（1）债券人对于项 目以外的资产和收入没有追索权；（2）境内机构不以建设 项目以外的资产、权益和收入进行抵押、质押或偿债；（3） 境内机构不提供任何形式的融资担保。
英国伦敦国际著名法律公司Clifford Chance：’项目融资‘用 于代表广泛的，但具有共同特征的融资方式，即融资主要不是依 赖项目发起人的信贷或所涉及的有形资产。我们要注意的是，项 目融资中，提供优先债务的参与方的收益在相当大的程度上依赖 于项目本身的收益，因此，他们将其自身利益与项目的可行性， 以及对项目具有不利影响的潜在性敏感因素紧密联系起来。
追索：也称完全追索，是指贷款人在借款人未 按期偿还债务时，要求借款人用以除抵押资产 之外的资产偿还债务的权利。
有限追索：是指贷款人可以在某个特定阶段或 者规定的范围内，对项目的借款人追索，除此 之外，无论项目出现任何问题，贷款人均不能 追索到借款人除该项目资产、现金流量以及所 承担义务之外的任何财产。
美国财会标准手册：‘项目融资’是指对需要大规模资金的
项目采用的金融活动。借款人原则上将项目本身拥有的资金 及其收益作为还款资金来源，而且将其项目资产作为抵押条 件来处理。该项目事业主体的一般性信用能力通常不被作为 重要因素来考虑。这是因为其项目主体要么是不具备其他资 产的企业，要么对项目主体的所有者不能直接追究责任，两 者必居其一。
• 一次性——项目有明确的开始时间和结束时间。当项目目标已经实现，或因 项目目标不能实现而项目被终止时，就意味着项目的结束。
• 独特性——项目所创造的产品或服务与已有的相似产品或服务相比较，在有 些方面有明显的差别。项目要完成的是以前未曾作过的工作，所以它是独特 的。
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２.项目与企业发展
运作
项 目
• 当代项目与项目管理是扩展了的广义概念，项目管理 更加面向市场和竞争、注重人的因素、注重顾客、注 重柔性管理
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４.项目管理框架
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５.项目生命周期的阶段
回顾 ６.项目管理的三维约束
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项目管理
７. 项目管理知识体系
基本概念
内外环境
项目过程和整体化
项目范围管理 项目核准 范围规划 范围定义 范围核实 范围改变控制
美国“项目管理协会(PMI)”
“项目管理知识体系指南”
*The Project Management Institute (PMI) is an international professional society. Their web site is .
回顾 项目管理的发展历史
彼德·内维特在其《项目融资》（1996）：项目融资是在为一 个特定经济实体提供贷款时，贷款人考察该经济实体的现金流和 收益，作为偿还贷款的资金来源，并将该经济实体的资产作为贷 款的担保物。在这里，需要注意的是，对 贷款的基础，但是也必须考虑在最坏情况下贷款能否会得到偿还 的问题。
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３.什么是项目管理?
Project management is “在项目活动中运用专门的知识、技能、工具和技术方法，使项 目能够实现干系人的需要和期望” (PMI*, Project Management Body of Knowledge (PMBOK Guide), 2000, p. 6)
• 项目管理有悠久的实践历史：古代长城、埃及金字塔、 古罗马的供水渠
• 项目和项目管理起源于工程和工程管理 • 传统的项目和项目管理起源于建筑业 • 现代项目与项目管理开始于大型国防工业
• 国际项目管理学术组织的出现标志着项目管理走向了 科学
– 国际项目管理协会，成立于1960年 – 美国项目管理学会，成立于1969年
如果项目的经济强度不足以支撑在最坏情况下的贷款偿还，那么 贷款人就可能要求项目借款人以直接担保、间接担保或其他形式 给予项目附加的信用支持。因此，一个项目的经济强度，加上项 目投资者（借款人）和其他与该项目有关的各个方面对项目所做 出的有限承诺，就构成了项目融资的基础。项目融资的这一主要 特性，在很多情况下可以帮助项目的投资者更为灵活地安排资金， 实现其按照传统的融资方式可能无法实现的一些特殊的目标要求。
无追索：是有限追索的特例，即贷款人对借款 人的追索仅依赖于项目本身的经济强度。
• 四种定义的比较：
– 项目融资是以项目为主体安排的融资，项目的导向决定了项 目融资的基本方法；