一、工程概况本工程位于劳动东路北侧，是京投银泰·环球村一期工程，四栋共用两层地下室，分别为5、6、7、8#栋，四栋为框架剪力墙结构，地上二十五层，南北向塔楼相接处有两层独立商铺，各单栋通过设防震缝断开，各栋地上一、二层为5.4米、4.5米，塔楼三至二十五层为公寓，层高为3米，房屋高度85.75m，总建筑面积82898平方米。

本工程砌体工程采用Mu10页岩多孔砖砌筑。

1、本工程填充墙砌体设计概况本工程外围护墙、楼梯间墙及分户墙采用200厚页岩多孔砖，配电箱处隔墙120厚页岩多孔砖，户内隔墙、厨卫隔墙均120厚页岩多孔砖。

砌筑砂浆强度M5混合砂浆。

潮湿房间内厕所厨房、商铺屋面与住宅共用和相邻的墙体下部按设计采用C20素砼，厚度同墙宽，高度为300mm。

因本工程将采用外墙内保温工艺，对页岩多孔砖壁厚有特殊要求，本工程采用的砌体材料如下表：特殊部位及节点要求：1）、本工程构造柱、过梁、小于200的门窗垛用C20混凝土浇筑。

女儿墙压顶、二次浇筑挡水线用C20细石混凝土（沿挡水坎长度方向内配ф6@250构造筋，见相应附图）浇筑。

空调挑板等结构构件混凝土强度等级同主体，采用自拌混凝土。

2）、所有线盒、箱体超过300的洞口必须设置同墙宽的预制过梁，，墙体顶砖用同墙厚的页岩砖侧砌，并且待墙体完成7天后进行顶砖砌筑。

3）、构造柱马枒槎施工中，应五进五退，先退后进，沿墙高每500mm设两根ф6的拉结筋，伸入墙内不小于1m，门窗位置根据墙垛、门垛长度为准，马枒槎上部阴角部位须将砖块切成45度角，浇筑时留出浇筑口，以保证砼浇筑密实。

浇筑完成模板拆除后踢除浇筑口部位多余砼。

构造柱断面为200mm×200mm，砼等级为C20，主筋为4ф12，箍筋ф6@200。

4）、砌体施工前必须完成放线验收工作，由项目部提供三条主控线，其余均由班组放线，经检查验收后才允许进入砌筑施工。

5）、过梁全部采用预制过梁，按图集《03ZG313》中2级荷载选用，当洞顶离结构梁或底板小于钢筋砼过梁高度时，过梁与结构梁浇成整体。

（后附相应宽度过梁配筋图）6）、厕、厨房墙体全部采用页岩多孔砖组砌；且厨房墙体在结构楼面上作300mm 高C20混凝土挡水线（门洞口除外）。

7）、防盗门门框采用页岩砖组砌，在安装拉片位置组砌砼块,具体组砌方法详附图。

8）、管道井、风井等比较狭窄的房间内侧应随砌随抹灰，表面光滑平整。

9）、所有门窗洞口均按窗型图留设。

2、本方案的编制依据a.设计图纸、设计交底、设计变更、技术变更（核定）单b.施工组织设计c.相关规范d.相关图集二、施工部署1、施工目标质量目标：优良工期目标：三天一层楼安全目标：无重大设备、人员伤亡事故。

轻伤率控制在5‰以内。

文明施工目标：湖南省文明施工样板工程。

2、施工重点根据设计图纸及相关文件规定内容，我们将以下单项作为项目施工及管理重点。

a.各工序、各工种之间合理穿插，协调作为现场有序施工管理的重点。

b.竖向排砖、作好皮数杆控制水平灰缝、挂线砌筑控制好灰缝的平直度及墙面的平整度、后塞口斜砖角度、构造柱马牙槎及构造柱成型等、作为砌体施工观感质量控制的重点。

c.墙拉筋植筋、原材料检测、配合比控制、试件留置、砂浆饱满度作为砌体结构质量控制的重点。

d.干活脚下清、活完脚下净，作为现场文明施工的控制重点。

e.样板带路作为按图施工的控制重点。

3、施工顺序每栋从四层楼面开始砌筑，以此往上，且以四层为样板层，经自检、监理、建设方检查验收合格后，方可进行五层砖砌体施工。

三、施工准备a、材料准备砖：必须满足设计要求和国家有关规范要求，GB13544－2000《烧结多孔砖》，砖进场必须有质保书和按验收批数（烧结普通砖每15万块为一个验收批，多孔砖每3万块为一个验收批，不足的也按一批计，每一验收批随机抽取试样一组，即10块）作试验，合格后方可使用。

多孔砖使用规格：240×115×90 mm，240×190×90mm，240×90×90mm。

水泥：普通硅酸盐水泥，必须具有质保书和抽检报告（特别是安定性试验）合格后方可使用，符合GB175－1999。

b、砂浆：采用强制式砼搅拌机S500三台，自拌砂浆。

2、技术准备a、先了解和掌握图纸内容，摸清设计意图，审查施工图纸是否还齐全，是否其说明内容一致，施工图纸及其各组成部分间有无矛盾和错误，在尺寸、标高和说明方面，建筑图与其相关的结构图是否一致，技术要求是否明确，水、电、暖通、消防等安装施工图与建筑、结构施工图是否相符，标高及平面位置是否矛盾，是否满足使用功能及兼顾美观，并掌握整个工程各工序之间的穿插顺序，找出本工程的施工难点与重点，并针对施工难点与重点作出相应的施工方案。

b、各级技术人员、施工人员要认真熟悉图纸，技术部门负责组织好图纸审阅，审阅时应特别注意审查图纸是否有问题，发现问题及时提出.c、确定各工程项目的做法、材料、规格、数量，为翻样和加工定货创造条件。

d、将砌筑砂浆所用合格原材料送至试验室按设计强度等级试配确定砂浆配合比，满足设计要求后，方可使用于该工程，砂浆搅拌全部采用自拌。

e、根据砌体施工平面图中的轴线尺寸在砼楼面上弹出各房间的墙体、门洞边线，且在已浇砼剪力墙、柱上弹出建筑标高线及注明标高，以确保房间净空尺寸和标高。

f、砌体工程开工前，技术负责人向工长，工长必须向班组长和操作工人进行技术交底，对所砌部位的构造、门窗位置、预留孔、预埋件、构件安装位置及砂浆标号和取样组数，砌体组砌方法，砌体轴线、标高等，进行详细的书面交底并作记录。

g、根据现场情况，做好现场的平面布置。

h、提出机具计划，编制加工定货计划。

四、质量控制1、质量控制措施a.加强职工质量意识教育、提高业务人员素质。

工程质量来源于工作质量，工作质量来源于质量意识和业务素质，并贯穿于施工的全过程，因此必须加强施工人员的质量意识教育，努力提高其业务素质。

牢固树立为用户服务，质量第一的思想。

b.加强工艺纪律，严格操作规程。

严格自检、互检和交接检，做到无自检不专检，上道工序不合格不准进入下道工序，加强工序质量控制，实行“样板制”和操作“挂牌制”，以此带动质量管理。

c.订立质量奖罚制度，层层落实、处处把关，好的给予鼓励；质量意识差的，除给予教育外，适当进行经济惩罚，把质量落实到人头，做到质量管理，人人有责。

d.建筑物定位放线时，必须有技术负责人亲临现场会同建设单位、监理单位共同检验，及时做好检查手续。

建筑物设置的轴线和标准水准点要牢固，不得任意挪动损坏，建筑物内的放线，必须经复测无误后方可进行施工。

e.砼及砂浆应严格按配合比计量，其坍落度测试必须严格按规范规定要求进行。

砼浇筑时，振捣棒应做到快插慢拨，插点均匀排列，以保证砼密实，浇筑完的砼应及时养护。

f.构造柱模板支撑牢固，拼缝严密，拼缝处贴海棉条防止漏浆；隔离剂涂刷均匀，不得有漏涂现象；拆模时砼应达到规范规定的强度，不得强砸、硬撬，以防损坏砼结构。

g.对原材料、成品、半成品实行进货检验，无合格证、质保书的材料不准进入施工现场，复检不合格的材料不得用于工程；特殊材料由建设、设计、监理和施工单位看样订货，按样验收，严格把关。

h.根据设计要求和工程特点，结合施工实际情况，合理安排并及时协调土建施工与安装及装饰之间的穿插配合。

一、质量管理点一览表每分项工程开工之前均应进行样板施工，并经业主、监理、施工三方进行验收点评，严格按合格的样板进行施工。

本工程质量管理点设置一览表如下：五、工程质量保证措施1、质量保证硬件措施硬件措施主要从劳动力组织，材料供应，机械使用，等给予充分保证，使工程能够顺利进行。

a:劳动力组织为了工程正常进行，保证工程施工的连续，依据施工进度计划要求，合理安排组织劳动力。

保证在使用上的合理性，力求用最小的劳动力，创最高施工效益。

为此我们依据总进度要求，进行动态安排劳动力，有序组织施工。

B:材料供应在材料供应问题上，首先派有管理经验的材料人员，深入市场了解材料供应市场、供应情况、供应价格等。

在此基础上，写出调查报告，并及时反馈市场变化情况。

项目部在此基础上，通过对市场调查分析对材料实行动态管理，保证工程施工用料。

另外在材料供应上，做到轻重缓急，杜绝材料积压造成生产积压。

c:机械管理根据工程情况，合理选用施工机械、机具设备。

派专人负责机械设备的管理，做到对机械紧固、保养、加油、检查、维修的“十字”方针。

保证设备在施工中正常运行，杜绝设备带病作业和施工人员违章指挥及操作。

2、质量保证软件措施a:质量保证组织机构本工程按项目法管理施工，成立京投银泰项目工程部，由生产经理负责实施，按ISO9001质量体系建立项目质量保证体系，并对施工质量全面负责。

项目部质量检查工作由技术负责人带头，会同专业质检员、班组长每天对各施工班组作业的施工质量进行检查、复核。

b:严格执行质量检查的各项制度根据设计图纸的要求、施工及验收规范的规定、本地区及企业自身的技术标准和规程、施工合同中规定采用的有关技术标准，精心组织、精心施工，以人的工作质量保工程工序质量，以工序质量确保工程质量。

根据本工程项目的特点和具体情况，特提出以下保证工程质量的各项制度，以实现工程质量的目标。

1)严格执行质量申报制度本工程执行如下报验流程。

a）、原材料/构配件及设备质量签认程序b）、隐检、预检、中间及分部、分项工程验收程序2)内部技术复核、隐蔽工程验收制度a.在施工方案中编制技术复核计划，明确复核内容、部位、复核人员及复核方法。

b.技术复核结果应填写《分部分项工程技术复核记录》，作为施工技术资料归档。

c.凡分项工程的施工结果被后道工序施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收。

隐蔽工程的验收结果必须填写《隐蔽工程验收记录》，作为档案资料保存。

d. 技术复核与隐蔽工程验收程序如图：隐蔽工程验收 技术复核3)现场材料质量管理a 严格控制采购材料的质各类材料的采购控制必须符合公司质量程序文件的规定。

进场后的材料应组织进行抽样检查，发现问题立即与供货商联系，直到退货。

b 搞好原材料二次复试取样、送样工作水泥必须取样进行物理试验，钢筋原材料必须取样进行物理试验，所有防水材料必须进行取样复试。

存放期超过3个月的水泥必须重新取样进行物理试验，合格后才能使用。

4)计量器具管理制度a 、 项目部质安部负责本工程所有计量器材的送检、督促及管理工作。

b 、 现场计量器具必须确定专人保管，专人使用，他人不得随意动用，以免造成人为损坏。

c 、 损坏的计量器具必须及时申报修理更换，不得带病工作。

d、计量器具要定期进行校对、鉴定，严禁使用未经校对过的器具。

5)工程质量奖励制度a、项目部遵循“谁施工、谁负责”的原则，对整个工程进行全面的质量管理和跟踪管理。