北京太阳城概况
一、北京太阳城的昨天：从无到有
1、昨天，北京太阳城从无到有
90年代末，北京太阳城集团率先进入健康养老领域，自2000年至今，十二年磨砺，倾情打造医护型全程化持续照料养老住区。

包括居家型、自型、接助型、介护型、康复型、渡假型以及高端全程型养老公寓、涵盖生活自理、半自理、不能自理和生命关怀等人生必经四阶段，为老年人提供了标准化全程化服务养老模式CCRC。

2、北京太阳城项目概况
项目占地42万平米，总建筑面积32万平米，包括70%的养老住宅，30%的以医疗、租住式老年公寓为龙头的功能配套设施，功能板块和居家养老板块各自独立又相互交融。

既满足住宅老人对医疗、商业、娱乐等服务的需求，又保障了住区的安全、安静和私密性。

3、北京太阳城项目整体介绍
居家型老年公寓；介护型老年公寓，对半自理、无自理老年人进行全面的护理；高端智能化老年公寓；租住式高端老年公寓—帝阳公寓。

这是北京太阳城医院。

太阳城购物中心，有上万种产品，便于老年人的选购，有老年人专柜。

文化会展中心。

太阳城作为社区对北京市的一个养生养老俱乐部。

社区的国医堂。

(四)以“健康养老”为主业，配套形成产业链
立柱与养老市场需求，围绕健康养老为中心，我们集团先后组建了若干个公司，有太阳城的开发公司、有太阳城医院、太阳城购物中心、太阳城物业管理公司、太阳城银铃老年公寓、装饰公司、太阳城度假村有限公司，形成了集医疗保健、餐饮休闲于一体的健康养老产业链。

这是我们太阳城医院的院长，马宁，主任医师、教授、医学博士，他带领的团队在我们社区起了非常大的作用，我们是一甲医院，和北京的三甲医院进行联合，注重老年人的养生保健，慢性病的管理和医疗康复，解除养老后顾之忧。

为老服务：“二姐品牌”，银铃公寓总经理朱凤至，是我们董事长的亲二姐，大家亲切的称她为“二姐”，“二姐”在这里形成了很好的品牌，以亲情化服务著称。

我们物业公司也是太阳城自己成立的，以儿女般的亲情来孝敬老人。

我们这里有许多的服务是免费的，包括社区的班车、免费的体检、送餐等等。

二、北京太阳城的今天：从有到强
我想这样说一下，北京太阳城12年的发展历程，已基本形成具有中国特色的养老服务模式CCRC，以70%的为养老地产开发形成资金回笼，从而持续经营30%的养老配套。

1、今天，我们从有到强，太阳城模式
我们用70%的养老地产取得了很好的经济效益，用30%来进行持续经营，包括我们的医院、公建配套，包括我们的老年公寓都是我们自持的物业进行服务，形成了一个比较好的社会效益，是完全建立在经济效益基础之上的。

2、今年开始，我们集团分成了双轨进行老年事业的重组，一个是重资产，一个是轻资产。

重资产主要是万寿级、千鹤级、百福级。

这里面重资产的主要任务是对大型养老综合体进行全面的开发建设。

千鹤级基本在城乡结合部，床位在一千张左右，需要康复也有健康老人的老年公寓。

百福级要建在城市与家里子女比较近的地方，在300—500个床位，是半失能、失能老人，我们叫全方位护理院。

轻资产主要讲到了我们的软件、标准制定，来支撑我们的运营管理，同时我们的运营保障，在这里面的商城、餐饮、物业、物资保证我们的运营管理。

3、建立标准化养老体系。

4、太阳城银铃老年公寓——首家四星级民办养老机构。

5、建设养老人才培训基地。

我们非常重视养老人才的培训，同时建立这方面的基地，这是我们和北京市劳动保障职业学院签署的一个校企协议合作。

6、引入先进物联网智能化管理系统。

不管是居家的、社区的、机构养老的，我们从这几个方面自己开发、研制智能化管理系统。

7、打造智慧型信息系统。

三、北京太阳城的明天：从强到大
未来北京太阳城集团将围绕医护型健康养老为中心，进行全方位的养老市场开拓，以合作式、托管式、冠名式等形式进行太阳城模式的复制和管理输出。

1、全方位开拓性开展
围绕万寿园、千鹤园、百福园三种产品，在养老项目融资、规划建设、医疗、物联网智能化管理、物流、餐饮、管理输出，人才输出方面进行开拓性发展。

2、对外输出太阳城市模式
3、形成健康养老产业链，打造太阳城健康养老孵化基地
项目融资孵化、项目建设孵化、经营模式孵化、服务标准孵化、盈利模式孵化、管理体系孵化、管理软件孵化、管理人才孵化、营养配餐孵化、连锁商城孵化。

我们最近考察了国内70多个养老机构，其中有张家口、上海、山东、广东、海南、河南的项目，我们预计在2013年计划签约合作项目15家。

北京太阳城集团作为健康养老产业试水的第一家民营企业，历经了12年的风雨磨练，现有确立太阳城品牌的核心竞争力，并开拓了在全国范围内的品牌扩张的步伐，在“十二五”规划的五年内，我们集团要继续展开有步骤的品牌扩张计划。

预计签约合作项目50家，逐步将太阳城模式输送到全国各地，搭建起健康、养老的综合体系。