材料管理
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按规定码放
• 沙子 • 水泥 • 腻子 • 细木工板 • 洁具 • 瓷砖、石材 •……
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• NO2：材料码放
• 一标段材料码放
• 五标段材料码放
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• 借鉴优秀经验——万科半成品成品材料码放
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• 借鉴优秀经验——万科半成品成品材料码放
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2020
• NO7：标志标牌
验——万科明确各种标识牌的尺寸
放置区域
单元门正面
项目经理办公 室门正面 休息室门正面 材料样品库门 材料库门正面 危险品库正门 配电箱外表面 工具架 集中加地场地 集中加工场地 集中加工场地 集中加工场地 每户入户门 施工区墙面 回收处 工具箱表面居中 垃圾箱表面居中 楼梯间内
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• NO6：安全施工
1. 施工现场明确通畅无阻的安全、施工通道，通道要设置安全照明。 2. 现场洞口临边设置防护措施。
有跃层的室内装修时，楼梯设置临时护栏，两排横脚手杆，底部脚手杆 设置距离踏面不大于20CM； 3. 建立危险品仓库，并规定严格的领用制度，危险品仓库由专人看护。 4. 施工用电，应按施工用电方案进行统一布置，使用地托，消除乱拖乱拉现象 5. 配电箱引入引出线应有套管，电线上进下出不混乱。 6. 休息室、物料间等地不准烧电炉，不使用“小太阳”和功率大于60W的灯泡。 7. 材料库、危险品库、样品库、集中加工场地需各放置4支4KG灭火器，其余每 单元的每3层设置2支4KG灭火器。 8. 严禁在施工现场吸烟。 9. 禁止穿拖鞋进入施工现场
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• NO3：库房管理——要设立定点库房
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• NO4：清理垃圾——常态化
1、固定专人
4、集中加工
2、每日清理
3、加强检查
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• NO4：清理垃圾
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• NO5：工人管理
工人行为、形象管理
要求与禁止
工牌标志
劳动保护
卫生间问题
抽烟管理
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• 集中加工的对象
钢筋工 加工区
瓦工 加工区
水泥砂浆 搅拌区
木工 加工区
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2525
• 借鉴优秀经验——万科砂浆搅拌作业区
集中 加工
水 泥 砂 浆 搅 拌 区
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2266
• 借鉴优秀经验——万科瓦工粘贴瓷砖加工区
集中 加工
瓦 工 加 工 区
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2727
• 借鉴优秀经验——万科木工集中加工区
尺寸规格
300×150
300×150
300×150 300×150 300×150 300×150 150×50 300×150 300×150 300×150 300×150 300×150 300×150 300×300 200×50 80×50 80×50 300×150
内容 *万科*项目装修房工程 *号楼*单元
项目经理办公室
员工休息室 材料样品库 产品材料库 危险品库 小心触电 工具架放置处 材料集中加工场地 原材料堆放区 加工操作区 成品材料堆放区 严禁大小便 严禁吸烟 尾料回收临时堆放处 工具箱 垃圾箱 消防器材
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悬挂高度 1600
悬挂方式 粘贴
1700
1700 1700 1700 1700 居中 1500 1500 1500 1500 1500 1700
奖罚到位，经济与教育并重
封闭管理，首层设置，加强门卫
专人维护
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3030
小结
• 浅谈一下个人想法：
• 全国地产学万科、赶万科、超万科，是每 一个地产人都知道的口号。但我个人认为 万科之所以能把一个品牌做大做强，主要 是注重细节。万科把地产工厂化，这是一 种理念，每个产品都有标准的准则，详细 到点。我们应该取其精华，去其糟粕，把 自己的产品进行工厂化的同时，模板化管 理，使公司品牌形象得到更大的提升。
1700 1500
粘贴
粘贴 粘贴 粘贴 粘贴 粘贴 粘贴 悬挂 悬挂 悬挂 悬挂 粘贴 悬挂 粘贴 粘贴 粘贴 悬挂
备注 涂料\板材
每楼外场地一处
规划位置
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• 关于集中加工
• 集中加工的意义
A 保持场地整洁
B 提升加工品质
C 降低产品损耗
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2323
• 集中加工
做法 要求 对象
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99
文明施工的标准
About the Position
• 结合文明施工内容 • 结合优良的成型经验
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1010
• NO1：现场施工平面布置图——五牌一图
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• NO2：材料码放
现场材料
固定场所
• 样品材料库 • 中转棚 • 固定仓管
样品材料 零星材料 大宗材料 甲委工程
文明施工
主讲人：土建工程师
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要点
文明施工的管理
三大核 心内容
文明施工的标准
集中加工的内容与管理
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文明施工的管理
• 如何管理文明施工： • A、了解什么是文明施工。 • B、文明施工的意义是什么。
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33
A、什么是文明施工
主要内容
内容一 内容二 内容三 内容四 内容五 内容六 内容七 内容八 内容九
平面布置 材料码放 库房管理 垃圾清理 ……
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66
人员到位、岗位齐备
建设单位 监理单位
总包单位
甲分包单位
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文明施工管理制度
1
人员行为 管理制度
2
物料 管理制度
3
环境保护 管理制度
4
安全 管理制度
5
监督 管理制度
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88
小结
• 我个人认为：安全文明施工的管理不仅是 业主与总包、分包单位的工作，也是工程 监理单位的职责所在。在文明施工管理中 ，应设置专职土建监理工程师进行常态化 的检查，日后公司若与监理单位签订合同 时，建议要求增设文明施工专职监理，下 大力度严治文明施工，安全生产，提升红 星品牌形象。
平面布置 材料码放 库房管理 垃圾清理 工人管理 安全施工 标志标牌 集中加工 成品保护
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文明施工管理九 大内容
44
B、文明施工的意义
意义
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文明施工管理体系
搭建组织架构 建立现场管理制度 明确管理内容
岗位齐备 专人负责
人员行为 物料管理 环境保护 安全管理 监管制度
集中 加工
木 工 加 工 区
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2828
• 钢筋工棚集中作业区
集中 加工
钢 筋 工 加 工 区
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2929
分享文明施工管理的工作经验
About the Position
工作 亮点
About the ability and work
加强交底管理 细致检查，整改及时 前紧后松，注重节奏