主体劳务扩大分包合同
二0一四年二月二三日
建筑工程施工主体劳务扩大分包合同
发包方： 陕西建工第十一建设集团有限公司 （以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）
为了将西安高新区 能按时保证交付使用，甲方特将本工程土建劳务、机械及周转设施材料工程承包给乙方，为了明确甲乙双方的权利、义务及职责，经甲乙双方认真、仔细的协商，本着平等互利、公平、公正、合理的原则，根据《中华人民共和国建筑法》的有关条文，结合省、市相关部门的政策和条例，结合本工程的实际情况，特签订本合同，条款如下，供双方相互遵照执行。
第一条 工程概况
.1 工程名称：西安市高新区龙城铭园
.2 工程地点：丈八北路丁家桥村
.3 建筑规模：约 万平方米
.4 结构形式：地下二层半，地上32层，框架剪力墙结构
第2条 乙方承包方式及承包范围
.1 承包方式： 包劳务费、包机械费、包建筑设施用料、
包安全文明施工用料用工、包铺料、包工人住宿及现场管理办公用房。
.2 承包范围：
2.2.1 本工程乙方负责土方开挖时的抄平、打灰点；开挖后的原土人工平整、原土夯实；桩间土的平整、原土夯实；（但是基础灰土垫层由甲方负责。
2.2.2 本工程乙方承包工程土建范围内的基础垫层以上（包括垫层在内）的土建图纸设计中的一切工作内容，包括钢筋制安、
钢筋算量、报量、塔吊及人卸原料钢筋，模板支拆、剪力墙大模板内置保温板（后做保温不在乙方承包范围内）、浇筑砼、修补完善，达到验收标准。安全防护、二次结构、植筋、砌砖，过梁制安。一次范围内、外墙抹灰工程及公共部分面砖以下（含地面砖）工程（除防水）。剪力墙、梁表面达到将其基层满足甲方刮腻子要求，并达到验收标准。地面砼垫层（地辐热垫层除外）、防水层上的保护层等一切工程内容由乙方承担劳务施工（不包括材料费）。
2.2.3如果采用大模内置外温、外墙抹灰均由乙方承担，如果后贴外墙保温板，保温板以内的基层抹灰找平由乙方承担，并达到国家验收标准（后贴外墙保温需由甲方另行指定专业人员安装），但外保温外的抗裂砂浆等抹灰均由乙方承担，如果不需做抹抗裂砂浆费用也不扣除。
2.2.4乙方负责文明施工用工，制作、布置宣传标语、标牌。现场栋号之间临建设施及场地硬化用工，栋号与栋号之间临时围墙用工，并配合本工程其他甲方外委工程（所有安装、电梯、通风、门窗、防水及涂料等）进行顺利施工，并不得收取任何费用。
2.2.5乙方负责施工中所需用设施设备管理及周围材料、机械设备，土建工程内容的施工中不出现任何零工，设计变更5000元以内不增减费用（如施工在前变更在后的，甲方应给乙方做以下工程量签证），并做好各种建材取样工作。
2.2.6由乙方负责的周转材料及机械包括：施工现场安全用电的全部电箱、电缆、灯具等；塔吊、外架或外爬架、施工电梯、外墙吊栏（外保温涂料腻子所用的吊栏由其他分包商负责）、钢筋机械、木工机械、混凝土振动、找平机械、电气焊机具、电渣压力焊机、钢管、扣件、山型卡、方木、板材、丝杠、模板、安全网、主体施工所用油漆，以及其他相关小型机具，乙方安装的塔吊施工电梯等起升设备必须安装
防碰撞装置并经三方验收备案手续齐全方可使用，以加强安全保证系数。
2.2.7由乙方负责的铺料、小型机具包括：电渣压力焊、钉子、铁丝、扎丝、胶带、胶条、对位螺杆、工字钢、模板油、脱模剂、PVC 管、用套管连接的钢筋的套丝、套筒、墙体定位撑、水泥撑棍、垫块、覆盖薄膜、一级配电箱以下线缆及各类配电箱、施工用照明灯具、棉毡、架子车、斗车、打磨机、角磨机、角磨片、抹子、铁锹、洋镐、扫帚、线绳、榔头、扳手、钳子等其它零星用料及装饰阶段的所有辅料。
2.2.8由乙方负责的测量仪器：水准仪、大钢尺、小钢尺、投测乙烯板、铅笔、放线用油漆等辅助工具。并负责基础放线、楼层放线、抄楼层控制线及后砌墙的放线工作。
2.2.9因施工工艺、规范要求、图纸设计要求，为保证质量、进度、安全所采取的一切劳务用工及机械、辅材、耗材（除主材、地材外）均在扩大劳务承包范围内。
2.2.10甲方委托的其他工种的工程内容的材料等的垂直运输由乙方配合施工，各工程配套的施工中的用电均由乙方的三级箱引入，乙方无权拒绝，并不得收取任何费用。
第三条 由甲方负责另行委托的工程内容
本工程的桩基工程、基础土方开挖，室内、外土方回填、门窗、人防门窗工程、防水、给排水、消防、通风、保温、电梯、采暖（地辐热管、及垫层）、煤气、弱电、防水、电气安装工程、防雷接地、油漆、腻子（承包范围内的除外）、涂料（承包范围内的除外）、楼梯栏杆、石材、轻质隔墙的采购安装、玻璃幕墙工程、外墙面层干挂的施工、钢结构阳光棚的制安，由甲方承担施工。
第四条 由甲方负责的材料供应内容
4.1 本工程全部采用商品砼施工所用的车泵、地泵、砼输送机械费用由甲方承担。
4.2 由甲方负责提供的材料包括：钢筋、商品混凝土、砖、砂、石子、石灰、瓷砖粘合剂、外墙面砖、各种地砖、水泥、添加剂、防冻液、早强剂、瓷砖勾缝剂、预埋铁件、止水板、止水带、钢板、轻质隔墙、面层砖等。生产用水、用电至施工现场、提供一个一级总配电箱，一个总水表以下均由乙方承担。
第五条 劳务承包单价
5.1 按建筑面积计算，地下室基础及车库基础按相邻层建筑面积乘以0.5倍的系数计算面积；夹层按夹层面积乘以0.5倍系数计算建筑面积；其余按《陕西省99定额规定》计算面积；承包价每平米 元/㎡
（建筑面积，不含税及水电费，不分车库、裙房、标准层）。
5.2 本单价乙方不含税、水电费用。
5.3 甲方借用工按不分技、普工每人每个工作日 元进行计算。第六条 工程款结算及付款方法
6.1 本工程无预付款，乙方自愿垫资至主体工程 十 层顶板封顶。
6.2 本工程扩大劳务承包单价的划分：主体工程劳务费（含周转材料、机械设备费用、辅材）按 元/㎡结算。二次结构用其它相应完成的工作内容（含机械）按 元/㎡计算。内、外墙抹灰、顶板批腻子，地面及楼地面工程、屋面工程；公共部分的贴瓷、装饰、抹灰、涂料等图纸内全部工作内容（含机械）每平米按 元计算。
6.3 工程款支付方式：
6.3.1 垫资款支付：本工程施工至十层顶板完成，此期间无工程款支付。十层顶板封顶后30日内，甲方应付乙方三层以上至十层完成工程款的85％。三层以下的工程款在主体封顶后30日内甲方向乙方支付三层以下工程款的80％。乙方的全部付款过程，均需经现场甲方项目部（安全、栋号长、技术、材料、经理）签字后到财务。
6.3.2 月进度款支付方式：乙方完成约定垫资工程量后，达到十层后，乙方应每月25日前按施工进度情况向甲方申报当月进度完成报表，甲方汇总并呈报建设单位审核，待建设单位批复后，须项目经理签字确认，并与次月15日前按审定后的月进度工程量80％支付给乙方。
6.3.3 主体工程封顶，待主体验收后7日内，甲方支付乙方完成主体总工程款的80％。
6.3.4 工程变更、现场签证随工程进度款支付。
6.3.5 乙方所干工程在综合验收后30天内建设单位结算核定并支付工程款，一周内累计支付至该工程量价款97％。
6.3.6 余下3％作为本工程保修金，一年后无息返还。
6.3.7 乙方所干工程经验收合格后一年内无质量问题，甲方一次性付给乙方工程质量保修金的80％，二年内无质量问题，甲方一次性付给乙方工程质量保修金的20％。在保修期间，乙方自接到甲方通知应于24小时内组织劳动力进场维修，否则甲方将自己组织维修，其维修费用在质保金中扣除。
第七条 履约保证金
7.1 乙方应于双方合同签字盖章后七个工作日内向甲方交纳履约保证金 整。主体封顶后返还给乙方质量保证金 万元，剩余 万元全部施工内容完成后10日内一次性返还。
第八条 工期、质量要求