竣工结算及竣工决算
竣工结算：是指一个建设项目施工已完工并经发包人及有关部门验收点交后，按照合同的约定，在原合同价格的基础上编制调整价格，由承包人提出，并经发包人审核签认的，应表达该工程造价为主要内容，并作为结算工程价款的经济文件的行为。

工程竣工结算应按法律法规有关规定，以合同为基础、坚持实事求是的原则进行。

竣工决算：竣工验收是建设全过程的最后一个程序。

在竣工验收之前要编制好竣工决算。

竣工决算是建设单位向上级主管部门报告建设成果和财务状况的总结性文件，是竣工验收文件的重要组成部分。

及时、正确编报竣工决算，对于总结分析建设过程的经验教训，提高建设项目投资管理水平以及积累技术经济资料等都具有重要意义。

在编制竣工决算时要在收集、整理、分析原始资料的基础上，对照、核实工程变动情况，重新核实个单位工程、单项工程的投资，使竣工决算能够真正反映出建设项目本身实际的价格。

竣工结算审计程序及方法
一、审计目的
根据施工方送审的工程结算资料，实施工程结算审计程序，审核认定该工程结算造价，合理的确定和
有效的控制工程造价。

二、审计原则
在进行结算审计过程中，按照合同的约定，在原合同价格的基础上，以法律法规及有关规定为依据，坚持实事求是的原则，采用全面审核法和重点审核相结合的原则进行工程竣工结算审核。

三、工作流程
（1）收集整理资料目录: 资料要求全面、充分并能满足工程造价计量、确定需要。

①设计图纸、图纸会审、施工图纸、竣工图纸；
②施工图预算、招标控制价、工程结算；
③施工合同、补充合同、补充协议；
④造价工程师证和造价员证；
⑤招标文件及投标文件、招标答疑及施工许可证；
⑥工程设计变更、现场签证单、工程联系函、隐蔽工程记录、材料签价单、工程实物及有关联系函等。

（2）收集计价依据及相关基础数据。

（3）熟悉资料，有针对性踏勘现场，进行必要的实测实量。

（4）进行工程量的计算与校核。

5）进行材料价格、取费标准的审核
6）对提供资料中的疑点，竣工图与实际踏勘现场不符等写出书面报告交被审单位征求意见。

（7）将有争议问题提交讨论，召开多方协商形成会议纪要，如有造价政策方面争议提请造价政策主管部门核定。

（9）完成初步审核结果，组织与施工方核对，调整结
果（初稿），并对其中不确定的造价作对比分析，拿出
审核意见。

四、审计范围
该工程竣工结算资料，与该工程项目有关的预算、概算以及招投标文件及中标通知书，所有施工、采购、施工许可证、图纸、设计变更及现场签证，相关部门验收报告，工程项目有关的甲方供料的收、发料单，其他相关资料等。

五、审计内容
审核施工单位报送的该工程竣工结算书及竣工结算资料，对工程竣工结算价款形成初步审核意见。

该工程造价审计的重点内容包括：
（1）审查工程量计算是否符合规定、是否正确，工程定额选套是否合规，工程取费是否执行相应计算基数和费率标准；
（2）工程价款结算与实际完成工程量是否相符，结算依
据是否合规、合法；
（3）工程主要材料、设备用量、价格是否恰当；
（4）利润、税金的计算基数、费率是否符合规定或合同约定；
（5）设计变更和现场签证是否按规定的管理程序和权限报经批准，设计变更的内容是否符合有关规定，手续是否完备，情况是否属实、费用是否合理；
（6）合同价款是否符合市场公允价格，工程进度、质量是否按合同约定完成；
（7）施工单位是否具有相应的资质，有无将承包的工程和承接的工作违法分包、转包等行为，施工索赔是否属实并按规定计算。

六、审核方法
（1）基本步骤
1）按全面审计法，紧密结合会议纪要、招标文件、投标文件、答疑纪要、施工合同进行审核；
2）依据设计变更单，调整变更增减工程费用；
3）核准工程联系函，确认后进行计算；
4）对预算部分进行审核，分重点抽查，对有变更部分重新计算。

（2）审核合同和签证审核工程项目经济合同内容的有效性、真实性；审核签证记录的真实性、合法性、时效性以及是否偏离市场公允价值，是否与事实相符。

（3）固定价部分的审核
在审查时，应对施工方提交的固定价部分的工程量进行逐项审查，查看施工方是否按固定价部分的工作量逐项完成。

工程变更的审查
（4）由于工程变更会导致工程量的增加或减少，从而影响工程造价，因此对每一份工程变更单都要严格审查其变更的程序及手续是否经设计单位、甲方代表及监理工程师签字、盖章，否则，不得作为结算依据。

（5）工程量的审查
明确了施工方的工程量范围，就可以快速高效的计算出工程量，完成咨询报告（初稿）后，再逐项同施工方核对。

审查工程量主要内容：
1）土方工程
①平整场地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的
计算是否符合定额计算规定和施工图纸标注尺寸，土
质类别是否与勘察资料一致，地槽与地坑放坡，带挡地板是否符合定额规定，有不有重算和漏算；
②回填土工程量应注意地槽、地坑回填土的体积
是否扣除了基础所占体积、地面和室内填土的厚度是否符合设计要求；
③运土方的审查除了注意运土距离外，还要注意运土数量是否扣除了就地回填的土方。

2）打桩工程
①注意审查各种不同桩料，必须分别计算，施工方法必须符合设计要求；
②桩料长度必须符合设计要求，桩料长度如果超过一般桩料长度需要接桩时，注意审查接头数是否正确。

3）砖石工程
①墙基与墙身的划分是否符合规定；
②不同厚度的内、外墙是否分别计算，应扣除的门窗洞口及埋入墙体各种钢筋混凝土梁、柱等是否已扣除。

③不同砂浆标号的墙和定额规定按立方米或按平方米计算的墙，有无混淆、错算或漏算。

4）混凝土及钢筋混凝土工程
①现浇构件与预制构件是否分别计算，有无混淆；
②现浇柱与梁，主梁与次梁及各种构件计算是否
符合规定，有无重算或漏算；
③有筋和无筋构件是否按设计规定分别计算、有无混淆。

5）木结构工程
①门窗是否分别不同种类按门窗洞口面积计算；
②木装修工程量是否按规定分别以延长米或平方米计算。

6）楼地面工程
①楼梯抹面是否按踏步和休息平台部分的水平投影计算；
②细石砼地面找平层的设计厚度与定额厚度不同时，是否按其厚度进行换算。

7）屋面工程
①卷材屋面工程是否与屋面找平层工程量相等；
②屋面保温层的工程量是否按屋面层的面积乘保温层平均厚度计算，不做保温层的挑檐部分是否按规定不作计算。

8）装饰工程
①内墙抹灰的工程量是否按墙面的净高和净宽计算，有无重算或漏算；
②外墙抹灰是否扣除了门窗洞口；。