郴州市建设工程劳务包工施工合同

工程名称：馨园小区10#15#栋工程工程地点：郴州市白露塘镇平田村发包人：

承包人：

日期：

发包人全称：（以下简称：甲方）

承包人全称：（以下简称：乙方）甲方因工程建设的需要，现双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、法规和规章，并结合郴州市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则，双方就本工程建设施工事项协商一致，订立本协议。

一、工程概况：

工程名称：馨园小区10#、15#工程

工程地点：郴州市白露塘镇

施工现场条件：以现场实际情况为准。

二、工程承包范围及承包方式：

1、除水电、脚手架，内墙刮白以外的所有工程。

2、具体范围：钢筋、混凝土、模板、砌墙、抹灰、外墙贴砖、内墙贴

砖，找平、屋面防水找平保温隔热、门窗收边、室外台阶散水等。

3、承包的要紧工作内容：模板、钢筋制作安装，所有进场材下货，出场装车，场内运输。

4、承包的要紧材料：包雨衣﹑雨鞋﹑工作鞋﹑工作服、手套等所有劳保用品。

5、承包的要紧机具：各个工种所需的所有大型及小型工具。

6、承包方式：包工、包工期﹑包质量﹑包进度、包安全文明施工﹑包验收。

7、甲方提供的机械设备、材料在退场时清理干静归类退还，如有遗失，损坏按原价赔偿。

三、合同工期：

1、乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。15#栋开工日期为2012年3月1日，工期6个月。10#栋以基础开挖当天为开工日期，工期为6个月。

2、乙方必须服从和执行甲方项目部下达的月、周施工生产打算，每月、周的生产任务必须无条件完成。依照甲方的进度要求，随时调度作业人数和其它资源。

3、若遇人力不可抗拒因素引起的工期延误，经甲方签证后，工期可作适当顺延〔不可抗力界定为：战争、瘟疫、七级以上（不含七级）地震、降雨量24小时内达到500MM以上，下同〕。

4、如因乙方本身缘故造成甲方规定的形象进度或节点工期无法完成，每延期一天乙方自愿承诺向甲方支付人民币壹仟元整（￥：1000.00）的违约金；若累计延误天数超过7天或连续延误天数超过5天，甲方有权单方面解除合同，由此引起甲方的所有损失（含间接损失）及费用均由乙方承担。

四、质量、安全标准：

本合同约定本工程质量必须达到“优良”质量标准。如因质量缘故郴州

市长信建筑工程公司进行的罚款全由乙方承担。并因此造成返工的材料费均由乙方承担。

安全标准：要求安全事故为零，如因乙方造成安全事故由因乙方承担全部责任。

五、合同价款及结算方式：

1、本工程承包单价为不含税单价综合单价（单价包含天气下雨、下雪、

赶工、停工费补偿和临时停水停电引起的误工、窝工费补偿费用）。具体单价如下：

①、10#栋185元/M2、15#栋188元/M2.

②、如甲方用工计时工：普工100元/工日；技术工120元/工日（每

工日均按8小时计，治理费用按5％另外计取）工程完工时一

次性结算。

2、工程总造价以实际结算为准。

3、结算方式：

以上单价均为本合同约定“优良”标准结算单价，工程量按实际完成工作量计算。本合同执行期间，不管材料市场价格浮动、人工费变动、政府政策变动或其它任何缘故（含图纸变更），本合同所约定单价均不予调整。

4、工程量计算方式：本合同约定按甲方与全总的结算面积结算。

六、付款方式：

1、各分部分项所占的造价比例：

10#栋：主体工程（所有内墙砌筑完）占总价的60%，装修工程占总价的35%，保修金占总价的5%。

15#栋：框架部分占总价的50%，砌墙工程总价的10%，装修工程占总价的35%，保修金占总价的5%。

2、第一次付款单栋完工至2楼时甲方付4万元进度款，第二次付款完工

至3楼时甲方收到工程款后付清已完工程量的80%，第三次付款主体完工后并主体验收完，甲方收工程款后付清已完工程量的80%，第四次付款外墙施工完毕、外架拆除、内墙抹灰一半付清已完工程量的80%，第五次付款竣工验收后一个月内付清总造价的95%，余下的5%作为保修金，一年后13个月内支付完。

3、若乙方工程质量、工期和安全文明施工未达到本合同约定标准，甲方有权延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完毕为止。由此发生的所有费用均由乙方承担，乙方对此无异议。

七、合同的生效、终止和解除

1、合同份数：本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。

2、合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立生效。

3、合同终止：本合同生效后直至甲乙双方各自履行完其义务且保修期满后，本合同即告终止。

4、合同解除后工作：合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和甲供材料或设备的爱护和移交工作，并按甲方要求将所有工人和自有材料设备在3天内无条件退场完毕。若超过3天仍未退场或未退场完毕，乙方自愿承诺从第3天起每天向甲方支付人民币伍仟元整（￥：5000.00元）的违约金。合同解除后，不阻碍甲乙双方在合同中约定的结算和质量责任条款。

八、其它事项约定：

1、甲乙双方在履行合同过程中出现争议时，由双方协商解决，不愿协商或协商未能解决的，可向郴州市人民法院提请诉讼。

2、本合同未尽事宜，由双方协议补充，补充协议与本合同具同等法律效力。

3、本合同所列附件为本合同组成部分，与本合同具同等法律效力，若附件与本合同有冲突之处，以本合同条款为准。本合同附件明细为：

附件一：《房屋建筑工程质量保修书》；

附件二：《安全生产责任书》；

附件三：《工程质量治理细则》；

附件四：《施工班组治安治理协议书》；

附件五：《施工班组治理方法》；

附件六：《安全施工违规处罚细则》；

附件七：《文明施工违规处罚细则》。

合同附件

发包方：（以下简称：甲方）

承包方：（以下简称：乙方）甲、乙双方就本工程房屋建筑工程质量保修书、安全生产责任书、工程质量治理细则、施工治安治理条例、施工班组治理方法、安全施工违规处罚细则、文明施工违规处罚细则，经协商一致，签定本合同附件，本合同附件与主合同均具同等法律效力。

附件一