目录第一章工程概况 (5)第一节编制依据 (5)第二节工程概况 (7)第二章施工方案与技术措施 (10)第一节管理目标 (10)第二节管理体系 (10)第三节总体施工安排 (16)第四节主要项目施工方案的选择 (17)第五节计算机的辅助管理 (18)第六节施工准备 (19)第三章主要分部分项工程施工方案和技术措施 (31)第一节拆除工程方案 (31)第二节测量工程方案 (35)第三节脚手架工程方案 (37)第四节电动吊篮的施工措施 (42)第五节外墙外保温工程方案 (45)第六节外墙涂饰工程方案 (50)第七节塑钢窗安装工程方案 (52)第八节屋面施工方案 (56)第九节窗护栏油漆施工方案 (60)第十节热计量安装施工方案和技术措施 (61)第四章质量目标和质量保证措施 (64)第一节工程质量目标 (64)第二节质量保证体系 (64)第三节建立质量岗位责任制度 (65)第四节建立材料及半成品检验制度 (65)第五节工程质量管理制度 (66)第六节工程质量管理措施 (71)第七节操作工人“三检”制度 (75)第八节质量保证措施 (75)第九节质量检验程序 (86)第十节质量预控措施 (86)第十一节过程施工的质量控制 (87)第十二节新技术、新工艺、新材料应用 (89)第十三节原材料和设备质量保证措施 (89)第十四节工程资料管理措施 (91)第五章安全防护及文明施工措施 (95)第一节安全防护措施 (95)第六章绿色施工保障措施 (133)第一节扬尘污染控制措施 (133)第二节降低烟雾污染的控制措施 (133)第三节降低现场噪音的控制措施 (134)第四节施工污水排放的控制措施 (134)第五节能源使用环保的控制措施 (134)第六节建筑垃圾控制 (135)第七节地下设施、文物和资源保护 (135)第八节节材措施 (135)第九节提高用水效率 (136)第十节节能措施 (136)第十一节机械设备与机具 (136)第十二节生产、生活及办公临时设施 (137)第十三节施工用电及照明 (137)第十四节节地与施工用地保护的技术要点 (137)第十五节施工布置 (137)第七章施工进度计划与保障措施 (138)第一节施工进度计划编制说明 (138)第二节施工进度计划 (138)第三节工期保证措施 (138)第八章对本工程的重点、难点分析及对策 (149)第一节本工程的特点、难点及重点 (149)第二节现场文明施工措施 (151)第三节交通导改方案 (159)第四节雨季施工方案 (160)第九章、与业主、监理和设计单位的配合 (162)第一节总承包服务与管理概述 (162)第二节总承包服务目标及措施 (163)第三节与业主的配合 (164)第四节与设计单位的配合 (166)第五节与监理工程师的配合 (168)第六节与社会关系的协调 (170)第十章施工现场平面布置 (172)第一节施工现场概况 (172)第二节现场布置的总体构想及布置原则 (172)第三节现场布置说明 (172)第十一章劳动力安排计划 (174)第一节劳动力来源 (174)第二节劳动力配置计划 (174)第三节劳动力管理 (175)第四节提高劳动生产率的措施 (175)第十二章成品保护和工程保修的管理措施 (176)第一节成品保护措施 (176)第二节成品保护管理措施 (177)第三节成品保护的技术措施 (178)第四节竣工清理和调试 (182)第五节施工后期为业主提供服务 (182)第十三章竣工交接、质量保修承诺及保证措施 (184)第一节竣工交接 (184)第二节质量保修承诺及保证措施 (190)第十四章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 (195)第一节施工现场火灾事故应急预案 (195)第二节突发中毒事故应急预案 (197)第三节机械伤害应急准备与响应预案 (200)第四节物体打击应急和响应预案 (201)第五节高空坠落事故应急准备和响应预案 (202)第六节施工现场环境污染事故应急准备与响应预案 (203)第七节触电事故现场处置方案 (206)第八节消防预案 (207)第九节防汛应急处置方案 (207)第十节传染病应急预案 (207)第十一节劳资纠纷事件应急措施 (208)第十二节卫生防疫应急措施 (208)附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 (211)附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 (213)附表三：劳动力计划表 (214)附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 (216)附表五：施工总平面图 (221)附表六：临时用地表 (224)第一章工程概况第一节编制依据一、招标文件《2014年朝阳区老旧小区综合改造（节能）工程第二十一标段（施工）招标文件（京朝第11010520140134号）》。
二、施工图《2014年朝阳区老旧小区综合改造（节能）工程第二十一标段（施工）施工图》。
三、主要标准、施工规程、规范《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006《居住建筑节能设计标准》DBJ11-602-2006《工程测量规范》GB50026-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《屋面工程技术规范》GBJ50345-2012《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-1993《民用建筑设计通则》GB50352-2005《建筑内部装修防火设计规范》GBJ50222-95《无障碍设计规范》GB50763-2012《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008《采暖居住建筑节能检验标准》JGJ132-2009《既有建筑采暖居住建筑节能改造技术规程》JGJ129-2000《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004《供热计量技术规程》JGJ173-2009《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011《扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－2005《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-1991《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012《既有居住建筑节能改造技术规程》DB11/381-2006《建筑工程测量规程》DB11/T446-2007《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-2003《建筑工程资料管理规程》DB11/T695-2009《矿物棉喷涂绝热层》JC/T909-2003《绝热用玻璃棉及其制品》GB/T13350-2008《常用灯具安装》96D702－2《线槽配线安装》96D301－1《弱电工程施工图集》97X700（上、下）《钢导管配线安装》03D301-3建筑电气通用图集09BD系列《建筑电气施工质量验收规范》GB50303-2002《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50171-1992 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》GB50149-2010《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》GB50254-1996《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-2006《1KV及下配线工程施工与验收规范》GB50575-2010《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》GB/T50311-2000《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007四、主要图集《建筑外保温（防火）》10BJ2-11《屋面详图》08BJ5-1五、主要法规《中华人民共和国合同法》；《中华人民共和国建筑法》；《中华人民共和国安全生产法》；《建设工程质量管理条例》；《建设工程安全生产管理条例》；《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》；《北京市供热计量应用技术导则》；《北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造技术导则》；《北京市既有非节能居住建筑供热计量及节能改造项目管理办法[京建法（2011）27号文] 》；《北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则（复合硬泡聚氨酯板做法）》。
六、其它相关文件A、我公司编制的本工程概算资料；B、施工现场及周围环境调查记录；C、建筑业十项新技术（2010年）；D、我公司《综合管理手册》；E、我公司《综合管理体系文件》；F、我公司《施工组织设计管理办法》。
第二节工程概况一、工程简介工程名称：2014年朝阳区老旧小区综合改造（节能）工程第二十一标段（施工）建筑面积：110509.66平方米建设地点：北京市朝阳区工程类别：施工总承包招标人：北京首建招标有限责任公司招标范围：节能改造及环境整治质量等级：合格工期要求：计划开工日期为2014年6月6日；计划竣工日期为2014年8月31日。
共86日历天。
二、工程概况2.1工程现况2.1.1垡头北里社区东院小区垡头北里社区东院小区建成于80～90年代，均为6层住宅楼，总建筑面积约为44317.53㎡，本次改造共有8栋楼， 3号楼建筑面积为5220.5㎡楼高17.15m；6号楼建筑面积为6121.9㎡楼高17.5m；8号楼建筑面积为3055.8㎡楼高17.15m；11号楼建筑面积为4182㎡楼高17.15m；13号楼建筑面积为4953.94㎡楼高17.6m；16号楼建筑面积为6234.61㎡楼高17.15m；17号楼建筑面积为6005.67㎡楼高17.15m；18号楼建筑面积为8543.11㎡楼高17.6m。
2.1.2垡头三区社区南院小区垡头三区社区南院小区建成于80～90年代，均为6层住宅楼，总建筑面积约为17947.9㎡，本次改造共有6栋楼，3号、5号、6号、7号楼建筑面积均为3241.7㎡楼高17.91m；8号楼建筑面积为1739.4㎡楼高18.3m；11号楼建筑面积为3241.7㎡楼高17.91m。
2.1.3西里社区西院小区西里社区西院小区建成于80～90年代住宅楼，总建筑面积约为10521.95㎡，本次改造共有5栋楼，18号楼为1220.15㎡楼高17.7m，共5层，39号、40号楼建筑面积各为3308.9㎡楼高15.59m，共5层；41号、42号楼建筑面积为1342㎡楼高17.7m，共6层。
2.1.4高碑店地区南太平庄北巷高碑店地区南太平庄北巷建成于80~90年代，总建筑面积为9607.15㎡。
共有住宅楼2栋，楼号为：2号、3号，楼高18m，楼层为6层砖混结构住宅楼。