第一章：高层住宅楼中筒设计要点一．高层住宅楼中筒的基本元素1．安全疏散口：封闭楼梯或防烟楼梯及前室2．电梯，电梯厅及消防电梯前室3．公共走道4．设备设施及设备管井二．各元素设计的基本要点1．楼梯及前室1).基本要求：梯段净宽》1。

1M (墙边倒扶手中心线的净空尺寸)梯步净宽》260mm梯步净高 < 175mm梯步数每段w 18步普通楼梯基本尺寸：4700*2600 ( 8*260+2400+200=4680)剪刀楼梯基本尺寸：7100*2700 ( 17*260+2400+200=7020)(中间100 或200 防火墙)防烟楼梯间前室的基本面积要求：住宅》 4.5平米；公建》6.0平米与消防电梯合用的前室基本面积要求：住宅》6.0平米；公建》10.0平米2 ) . 设计要点：a.如地下地上共用一个楼梯，应在首层出口处将地下地上楼梯用防火墙及防火门分隔开，并且地下地上的楼梯对外疏散门均应向疏散方向开启，且门开启后相互不能影响疏散宽度。

b.楼梯间的门均为乙级防火门，标准层其开门宽度可以是1000mm但在首层楼梯间对外开启的防火门应满足大于1100mm(等同楼梯间梯段最小宽度)c.楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗的距离应满足水平大于 2.0 米，转角及正对时应大于4.0 米的防火要求。

d.两个烟楼梯间与消防电梯不能同时共用一个前室(三合一前室) (高规p128 页：“特别要提出的是，有少数设计在剪刀楼梯梯段之间不加任何分隔，也不设防烟楼梯间，还有一种与消防电梯合用的前室，两个楼梯口均开在一个合用前室之内，这种设计都不利于疏散，不能采用，更不能推广。

”e.楼梯应出屋顶.f.楼梯段不能设扇步。

g.当楼梯梯段井净宽大于500mnM，楼梯栏杆应按临空栏杆设计，其高度应大于1100mmh.高层住宅楼设置各类楼梯的条件：设置开敞楼梯间的条件：11 层及11 层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。

设置封闭楼梯间的条件： (设置的封闭楼梯间应满足下列规定：楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风；楼梯间应设乙级防火门，并向疏散方向开启；楼梯间的首层紧接主要出口时，可将走道和门厅等包括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等防火措施与其他走道和房间隔开。

)( 1) .12 层及18 层的单元式住宅应设封闭楼梯间。

( 2) .11 层及11 层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间。

(3).裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类建筑应设封闭楼梯间。

设置防烟楼梯间的条件：除上述外的一类高层建筑和建筑高度超过32米的二类高层建筑以及塔式住宅楼，均应设防烟楼梯间。

设置一个安全出口（疏散楼梯间）的条件：（1）.18层及18层以下，每层不超过8户，建筑面积不超过650平米，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。

（2）.18层及18层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度，窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。

（3）.超过18层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，18层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），18层及18层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度，窗槛墙高度大于 1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。

2.电梯，电梯厅及消防电梯前室1）基本要求：a.12层以上的住宅楼每幢需设2台以上电梯b.12层以上的住宅楼需设消防电梯（消防电梯应》800KG/台，且从首层到顶层的运行时间< 60 秒）c.电梯的设置数量参考标准：60-90户/台d.7层及7层以上住宅楼的电梯需满足无障碍要求，（电梯开门》800mm电梯轿厢进深》1400mm开间》1100mm 一般800KG的电梯均能满足此要求）e.消防电梯与客梯，其管道井及电梯机房均应分隔开（防火墙，消防电梯机房的门应为甲级防火门）f.电梯厅的深度应满足无障碍设计要求》1800mm若多台电梯双侧排列，则电梯厅深度应不小于向对最大电梯轿厢深度之和且小于3500mmg.消防电梯前室的面积应：住宅》 4.5平米；公建》6.0平米与楼梯间合用的消防电梯前室的面积应：住宅》 6.0平米；公建》10.0平米h.消防电梯前室若有直接对外的开窗，其开窗与其他部位的开窗距离应满足水平距离大于2.0米，转角及相对时距离应大于 4.0米。

3.公共走道1）基本要求：a.公共走道的最小净宽应满足无障碍设计要求，不小于1200mm（—般设计为轴线1500mm墙与墙之间1300净空，主要是考虑到后期的抹灰以及走道中安装消火栓后，能保证其实际净宽达到1200mm的^要求。

）b.高层居住建筑首层；每个外门的净宽》 1.10m;走道净宽单面布房为》1.20m，双面布房为》1.30m。

（高规6.1.9 条）c.长度〉20m的内走道（两端无窗）、长度〉30m的走道（只有一端有窗）、长度〉60m的走道设机械排烟，排烟井面积应计算所得，参考值0.3m2左右4.设备设施及设备管井1）高层住宅楼中筒中常见管井有：（管井门均为丙级防火门，应尽量外开，以便在走道上检修设备，节约空间）a. 水表井：b.强，弱电井:11层：强弱电一般共井，尺寸为1200*600=0.72平米18-20 层：强电井1500*800=1.20 弱电井1200*800=0.96强弱电共井2800*800=2.2425-33 层：强电井1500*800=1.20 弱电井2000*800=1.60强弱电共井3500*800=2.80 配电小间2500*1200=3.00d.正压送风井（无自然通风情况下）位置：楼梯间风井，楼梯前室风井，消防电梯前室风井，超过规定长度的走道风井注意：1.当楼梯前室设风井困难时，可以加大楼梯间的风井风量来保证楼梯前室的加压要求（中筒各部分加压压力由强到弱的顺序是：楼梯间-前室-走道） 2.加压送风风井要求：窄边净空》500mm内壁抹灰密封；各标准层安装正压风口的墙体尽量避免是剪力墙。

（风井的面积需通过计算所得）3.楼梯间及前室的防火门是双扇开启时，对风压损失较大，相应的风井也会增大。

4.若建筑楼层超过32层（含地下室），则正压送风需分段设计，即分上段和下段，一般情况下，上段的加压风机位于屋顶，下段的加压风机位于地下室或者1层架空层。

风井在分段层要用结构板断开5.剪刀楼梯应分别加压送风，但可以共用一个风井。

注意：设备管井门（除为楼梯间加压送风口外）只能开在走道及各前室中，严禁将设备管井门设在防烟楼梯间内。

2）高层住宅楼中筒中的常见设施a.防火门：楼梯间，楼梯前室及消防电梯前室的门均为乙级防火门。

b.直接开向前室的户门均应为乙级防火门，但不允许一个标准单元中所有的户门全开向前室。

c.消火栓：①总则：必须同时有两股水柱到达任意一处着火点，每个消火栓保护半径按25m计（不能用圆来表示，应考虑龙带拉到位置，龙带至少应能拉到最不利房间的门口）②高层建筑的合用前室必须设有1个消火栓，如果有开向该前室的功能房间（不包括管道井），则该合用前室必须有两个消火栓；③按成都消防支队个人意见，前室和走道如果都有户门，前室必须有两个栓，走道必须有两个消火栓。

④如顶层跃层，应考虑下层消火栓能保证到楼上部分（应考虑楼层高度）三. 建筑中筒设计中的常见问题一.楼梯及前室1.剪刀楼梯间梯段净宽不够，没考虑扶手的宽度。

2.楼梯间的平台宽度不够，没考虑扶手转弯时占据的宽度。

3•地下与地上合用楼梯时，地下楼梯在首层的防火门开启时影响上部楼梯的疏散通道宽度。

4。

楼梯间在首层的疏散门宽度不够1100mm常常等同标准层门的宽度1000mm.5.剪刀楼梯的两个楼梯间疏散门距离不够5000mm.6。

剪刀楼梯间按标准层层高3米设计时，其踏步数不能超18步（即18个踏步高），在首层层高或地下室层高变化时，往往会出现楼梯步数超标或楼梯碰头的情况。

（个别情况有在半平台上增加扇步）7.剪刀楼梯的两个楼梯间合用一个防烟前室。

8。

疏散楼梯间没出屋面.二．电梯，电梯厅及消防电梯前室1.电梯的设置数量不够，或不满足消防电梯及无障碍电梯的要求。

2.电梯候梯厅的深度不满足无障碍的要求（1800）；双排相对的电梯不满足轿厢深度之和的要求。

3.电梯速度过慢，不满足消防电梯60 秒到顶的要求。

4.消防电梯与普通客梯共用井道及机房。

5. 消防电梯载重量不足800KG。

三．公共走道1．走道上有明装或半暗装的消火栓，影响了走道的净空宽度2．双面布房的内走道净空宽度应满足1300mm3.超过20m的内走道要设机械通风和排烟。

4．建筑户门外开在走道内时影响了其他住户的疏散。

四. 设备设施及设备管井1.消火栓布置在住宅户门外，墙垛宽度小于250mm影响住宅户门的开启（外开）2.设备管井净空未考虑结构梁所占空间。

3.消火栓布置于剪力墙上时未与结构协商，不能暗埋，影响走道或电梯厅的净空深度。

第二章：与中筒设计相关的有关建筑规范及条文一. 《民用建筑设计通则》GB 50352-20056建筑物设计6.7 楼梯6.7.10楼梯踏步的高宽比应符合6.7.10的规定：住宅共用楼梯最小宽度0.26m,最大高度0.175m。

6.8电梯、自动扶梯和自动人行道6.8.1电梯设计应符合下列规定：2.以电梯为主要垂直交通的高层公共建筑和12 层及12 层以上的高层住宅,每栋楼设置电梯的台数不应少于2 台；3•建筑物每个服务区单侧排列的电梯不宜超过4台，双侧排列的电梯不宜超2X4台；电梯不应在转角处贴邻布置；4•电梯候梯厅的深度应符合表 6.8.1的规定，并不得小于1.50m；住宅电梯：单台一一候梯厅深度》B;多台单侧排列——候梯厅深度》B*;多台双侧排列——候梯厅深度'相对电梯B*之和并v 3.50m。

5.电梯井道和机房不宜与有安静要求的用房贴邻布置,否则应采取隔振、隔声措施。

（注意：如设置双墙为隔声墙,则产权处将会把此墙计入公摊面积）二.《住宅建筑规范》GB 50368-20055 建筑5.2公共部分5.2.1走廊和公共部位通道的净宽不应小于 1.20m,局部净高不应低于2.00m。

5.2.3楼梯梯段净宽不应小于1.10m。

六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于 1.00m。

楼梯踏步宽度不应小于0.26m,踏步高度不应大于0.175m。

扶手高度不应小于0.90m。

楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。

楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。

楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。