龙子湖创意园孵化器大楼建设项目样板施工方案工程效果图(居中布置)编制单位：龙子湖创意园孵化器大楼建设项目日期： 2017年2月15日- 0 -目录第一章编制说明及依据 ........................................... - 2 -第二章工程概况 ................................................. - 3 -第三章样板管理小组及职责........................................ - 4 -第四章样板管理实施计划 ......................................... - 5 -第五章样板展示及质量控制........................................ - 7 -5.1 施工工艺展示样板 .......................................... - 7 -5.1.1 内墙普通抹灰工序样板 ................................ - 7 -5.1.2 轻钢龙骨石膏板吊顶样板 .............................. - 9 -5.1.3 卫生间防水样板 ..................................... - 10 -5.1.4 屋面防水样板 ....................................... - 11 -5.2 竣工交付样板 ............................................. - 12 -5.2.1 腻子墙面、顶棚交付样板 ............................. - 12 -5.2.2 水泥砂浆楼地面交付样板 ............................. - 13 -5.2.3 管道安装交付样板 ................................... - 14 -5.2.4 管道井交付样板 ..................................... - 15 -5.2.5 楼梯间交付样板 ..................................... - 16 -5.2.6 消防、空调管道安装交付样板 ......................... - 17 -5.2.7 屋面竣工交付样板 ................................... - 18 -5.2.8 精装修样板 ......................................... - 22 -第六章创优节点做法 ............................................. - 0 -6.1 地面与楼面 ................................................ - 0 -6.2 门窗 ...................................................... - 3 -6.3 装饰装修 .................................................. - 4 -6.4 屋面 ...................................................... - 9 -第一章编制说明及依据根据公司样板引路制度相关管理要求，为规范孵化器大楼建设项目各分项工程施工质量标准，确保工程质量优质，通过实施样板引路的管理办法，对工程质量做到事前控制、统一标准，规避系统性质量风险，为各分项工程大面积开展施工提供质量标准依据，特制定本方案。
编制依据详见表1。
表1 编制依据第二章工程概况表2 工程概况成立以项目总工为组长、项目质量总监及生产经理为副组长、项目技术工程师、质量工程师、专业工程师为小组成员的样板管理小组，负责龙子湖创意园孵化器大楼建设项目样板管理及实施工作。
样板管理小组成员及职责分工见表3。
表3 样板管理小组成员及职责分工表结合目前工程实际施工情况和进度要求，制定样板制作计划，包含土建、装饰、机电安装、幕墙等专业。
本次内装以D区4层为主，其余专业样板根据实际施工情况确定位置和进度计划。
第五章样板展示及质量控制5.1 施工工艺展示样板5.1.1 内墙普通抹灰工序样板- 7 -- 8 -5.1.2 轻钢龙骨石膏板吊顶样板- 9 -5.1.3 卫生间防水样板样板名称样板照片- 10 -5.1.4 屋面防水样板样板名称样板照片- 11 -5.2 竣工交付样板5.2.1 腻子墙面、顶棚交付样板- 12 -5.2.2 水泥砂浆楼地面交付样板- 13 -5.2.3 管道安装交付样板- 14 -5.2.4 管道井交付样板- 15 -5.2.5 楼梯间交付样板- 16 -5.2.6 消防、空调管道安装交付样板- 17 -5.2.7 屋面竣工交付样板- 18 -- 19 -- 20 -- 21 -5.2.8 精装修样板工序流程：1出龙骨分档线→板底定距打眼→吊杆固定安装→边龙骨安装→主龙骨安装→次龙骨23漆4→干挂瓷砖→处理砖缝→成品保护5修补墙面→弹线→贴面砖→处理砖缝→成品保护6→基底清理→弹线→铺塑料衬垫→铺强化复合地板→清理验收7整→勾缝→养护质量控制要点及验收标准：11.11.21.31.41.51.61.7- 22 -饰面板的交接应吻合、严密。
Array 1.8木质吊杆、龙平应顺直，无劈裂、变形。
1.9暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差（22.12.22.32.42.53- 23 -3.13.23.3法和防腐处理必须符合设计要求。
后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。
饰面板安装必须牢固。
3.4染。
3.53.63.744.14.2- 24 -4.34.44.54.64.7的厚度应一致。
4.84.9坡度应符合设计要求。
4.1055.15.25.3缺楞等现象。
5.4- 25 -5.5- 26 -第六章创优节点做法6.1 地面与楼面1 穿楼板管道处理2 水泥砂浆、砼地面1）在水泥混凝土施工中，应该保证基层表面的坚固密实、平整、洁净，不允许有凸凹不平和起砂等现象，表面还应粗糙。
2）水泥混凝土地面铺设时，应该在基层表面上涂一层水灰比为0.4～0.5 的水泥浆，并随刷随铺设混凝土拌合料，刮平找平。
3）水泥混凝土初凝前，应完成面层抹平、搓打均匀，待混凝土开始凝结即用铁抹子分遍抹压面层，注意不得漏压，并将面层的凹坑、砂眼和脚印压平，在混凝土终凝前需将抹子纹痕抹平压光。
4）浇筑钢筋混凝土楼板或水泥混凝土垫层兼面层时，可采用随捣随抹的施工方法，这样做一次性完成面层不仅能节约水泥用量，而且可提高施工质量，加快进度，防止面层可能出现的空鼓、起壳等施工缺陷。
3 塑料板地面1）塑料地板块材铺贴前，应首先根据建筑尺寸进行排版，排版满足要求后方可铺贴施工。
塑料板面层应表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝应严密美观。
2）拼缝处的图案、花纹应吻合，无胶痕；与柱、墙边交接应严密，阴阳角收边应方正。
4 地漏做法5 水泥砂浆踢脚做法1）水泥砂浆踢脚板上口平直、上口宽度均匀，面层表面密实压光，无脱皮和起砂等质量缺陷；2）板与地面阴角、转角处的阴阳角平直、方正达到观感质量，踢脚线上部可做成斜弧形，确保踢脚线上部污染物清理。
6 出地面的管道、设备支架根部水泥台作法6.2 门窗1 门窗扇安装2 门、窗五金配件做法1）合页：合页距门窗扇上下两端宜取立挺高度的1/10，并应避开上下冒头。
2）合页安装采用三托二的方法，即合页主页一侧必须安装在门窗框一侧，副合页安装在门窗扇一侧；合页应在门框、门扇两面开槽，螺丝与合页必须配套使用。
3）使用木螺丝时，先用手锤打进1/3，接着用螺丝刀拧入，十字花横平竖直。
6.3 装饰装修1 一般抹灰1）室内墙柱面和门洞口的阳角应采用1:2 水泥砂浆做暗护角，高度不低于2m。
2）不同材料基体交接处、后剔槽线管处等部位须铺设抗裂钢丝网。
3）房间应规方，抹灰表面应光滑、平整、洁净、颜色均匀。
采用专用撸子，保证阴阳角方正、顺直。
4）护角、孔口、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。
5）楼梯梯段下部等有排水要求的部位应做滴水线槽，线槽应整齐顺直，滴水线应内高外低，宽度和深度均不小于10mm。
6）应按设计要求在易开裂等部位留设分格缝，分格缝应清晰，深浅宽窄应均匀一致，表面应光滑、棱角应整齐。
2 吊顶1）深化设计时应本着对称、美观、安全、适用、经济的原则，综合考虑烟感器、喷淋头、照明灯具、通风篦子等末端设备的综合排布，达到对称、协调、成排成线、整齐美观的效果。
2）吊顶在墙柱衔接处可采取凹槽式设计，可避免裂缝。
当采取非凹槽式方式时，顶棚与不同材质衔接处可采用打胶处理，胶条应清晰美观顺直；也可采用金属压条收边，压条应顺滑、贴面紧密。
3）大面积吊顶应合理设置分格缝，分格缝可优先采用定型压条，既可防止吊顶面板在接缝处开裂，又可以达到美观的效果。
4）固定在顶棚的喷淋头、照明灯具、通风篦子、烟感器等末端设备与顶棚贴面应吻合紧密。
同风口可采用凹槽式设计，也可以采用贴面式设计。
5）饰面材料表面应整洁、色泽一致，不得有翘曲、裂缝和缺损。
压条应平直宽窄一致。
3 顶棚涂料1）涂料的品种、颜色、图案、性能应符合深化设计要求。
2）涂饰面层应颜色均匀，与基层粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
3）薄涂层的装饰线、分色线的直线度偏差不超过1mm。
4）图层与其他装饰材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。
5）顶棚与墙面、柱衔接处设置凹槽或定型压条收边，美观大方，防止衔接处开裂。
6）涂料表面应平整、图案清晰美观、阴阳角顺直方正，线条要清晰，弧形顶棚圆弧弧度要圆滑一致。
4 玻璃隔断适用于玻璃砖、玻璃板隔墙工程。
1）玻璃隔墙所用材料的品种、规格、性能、图案和颜色应符合设计要求，玻璃板隔墙应使用安全玻璃。
2）玻璃砖隔墙砌筑中埋设的拉结筋必须与基体结构连接牢固，位置应正确。
3）玻璃板隔墙的安装安装牢固，隔墙胶垫的安装应位置正确。
4）玻璃隔墙表面应色泽一致、平整洁净、清晰美观。
5）玻璃隔墙接缝应横平竖直，玻璃应无裂痕、缺损和划痕。
6）玻璃隔墙嵌缝及玻璃砖隔墙勾缝应密实平整、均匀顺直、深浅一致。
5 机电末端设备安装1）机电未端设备应在排版时，对安装的位置、排列方式进行认真考虑。
现场施工时应力求位置准确，套割吻合。
2）机电未端设备应居中或对缝或骑缝安装，避免随意安装。