2018年版房屋租赁合同纠纷再审代理词

尊敬的宇波法官您好！

我们是贵院（2018）渝民申1486号再审案件申请人的代理人，系XX周立太（开州）律师事务所律师。

为节约并尊重您的宝贵时间，我们用“千字文”陈述，以此作为首轮代理意见。

（2018）渝民申1486号案件本是一个简单的租赁合同纠纷。由于一二审法官对我国改革开放的历史知之甚少，尤其是不熟悉我国上世纪九十年代不动产登记制度，导致一二审审判思路混乱，法律逻辑不清，审判结论不符合事实和法律要求。虽“案结”，但未“事了”。由此，我方当事人心结不能解开，因而劳驾于XX市高级人民法院和您对此案进行再审。

案件经过如下：申请人将厂房租给被申请人邓绪刚。租期为2011年12月1日至2016年11月30日。双方约定被申请人可对厂房进行整改和装修，但租赁期满被申请人只能搬走设备，不得毁损房屋及设施。

租赁期间，原开县政府（第三方）因保护汉丰湖生态的需要，决定对包括本案在内的畜禽规模养殖场进行拆除或者关闭。

原开县政府严重违反拆迁程序，草率与被申请人和次承租人签订《拆迁补偿协议》，并擅自将拆迁补偿款389621.8元发放给被申请人及次承租人。

原开县政府上述草率而鲁莽的做法，不仅严重背离《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》指示精神，武断掠夺和处分了申请人的产权，而且给申请人带来了巨大的诉累。