总平面设计时关于消防道路设置的一些注意事项
一、消防道路：
1.消防道路的布置：
⏹消防道路在街区内设置时，其道路中心线间距＜160M。
（有些城市要严格些）；
⏹建筑物总长度≥220M及沿街面长度＞150M时应在建筑物间设置消防车道；
⏹当建筑物沿街长度≥80M时开设人行通道（可利用楼梯间）；
⏹消防车道距高层建筑外墙宜＞5M,且消防车道上空4M以下范围内不应有障碍物；
⏹消防车道布置在靠围墙时距围墙1.5M{与平时道路相同，平时道路设置详见：
《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93(2002年版)}；
⏹消防车道与高层建筑间不得有高大的树木与架空管线；
⏹消防车道尽端超过120M要设回车场地；
2.消防车道的自身要求：
⏹消防道路宽4M（若穿越门洞则洞口高度≥4M。
⏹消防道路转弯半径：低多层为9M，高层为12M，（平时的小型车转弯半径为6M）
✧注意：关于消防车转弯半径的具体数据最终以当地消防部门的批文为准!
二、消防扑救场
1.回车场地：
⏹轻型消防车的回车场地需要12M*12M（一般用于低多层）；
⏹重型消防车的回车场地需要15M*15M（一般用于高层）；
⏹大型消防车的回车场地需要18M*18M（一般大城市多）；
2.登高场地：
⏹场地本身基本尺寸为8M*15M；
⏹场地需距离建筑物≥5M；
⏹场地需距离建筑物两端≤10M；
⏹登高场地的坡度≤3%；
三、消防登高面：
⏹高层底边至少有一条长边不应布置高度≥5M，进深≥4M的裙房。
方案设计中的门窗需要注意的问题：
一、门窗在以下情况下必须使用安全玻璃（安全玻璃：钢化玻璃与夹层玻璃）（当业主须控制造价时）
1．玻璃面积大于1.5m2；
2． 玻璃底边离最终装修面小于0.5m 的落地窗；
3． 7层及7层以上建筑物的外开窗；
4． 公共建筑及公关部位的入口、门厅；
二、一般开窗的尺寸
1． 平开窗的宽度不宜大于0.6m ；净高不宜大于1.4m ；
2． 推拉窗的宽度不宜大于0.9m ；净高不宜大于1.5m ；
三、窗的护栏、
1． 住宅窗台低于0.9m 的要加护栏；（做法见《民用建筑设计通则》图示的6-30）；
2． 下部固定扇大于0.9m 的可以不再加护栏，但此部分的玻璃为安全玻璃；
四、窗间墙
1． 分户墙的窗间墙水平宽为2m ，窗槛墙的高度为0.8m ；（见《高规》5.2）。
并注意与结构梁
的关系；
2． 分户墙的窗间墙垂直距离为4m ；不足时一边采用防火窗；（见《高规》5.2）
3． 当已考虑设置防火凸墙垛时注意：a.满足消防要求；b.满足施工规范
五、设置凸窗的条件：
建筑
类型
气候区 位置 设置条件 备注
居住严寒地区
除南向外 不应设置 从节能的角度讲，居住建筑不宜设置凸窗。
当设置凸窗时，凸窗凸出（从外墙面至凸窗外表面）m400mm ；凸窗的传热系数限值应比普通窗降低15%，且不透明的顶部、底部、侧面
的传热系数应小于或等于外墙传热系数。
当计算窗墙比时，凸
窗的窗面积和凸窗所占的墙面积应按窗洞口面积
寒冷地区 北向的卧
室、起居室 不得设置 夏热冬冷
地区 当外窗采用凸窗时，应符合下列规定： 1． 窗的传热系数限值应比《夏热冬冷地区居住建筑基恩设计标准》JGJ134-2009表
4.0.5-2中的相应值小10%；
2． 计算窗墙比时，凸窗的面积按窗洞口面积计算；
3． 对凸窗不透明的上顶板、下底板和侧板，应进行保温处理，且办的传热系数不应小
于外墙的传热系数
六、 落地窗的注意事项：
1. 为安全玻璃
2. 装护窗栏杆
3. 下部临空的基本高度（100）
4.当在顶层设置露台时，由于此时一般为反梁，故注意此时的门的高度；
七、门
1.双开门的门洞宽不应小于1.2m，当为1.2m时，宜采用大小扇的形式。
2.开门洞时须注意室内的门套的安装；
住宅设计时注意以下几个方面：
一、厨房间、卫生间的设置：
1. 厨房间设置见《技术措施》p221（对单面布置、L型布置、U型布置、与双面布置）有基本要求。
2. 厨房的通风采光：窗地比为1/7；厨房的通风为窗地比为1/10
3. 卫生间设置见《技术措施》p226
4. 卫生间若无自然通风则必须考虑机械通风（卫生间内设排风管道井）。
5. 卫生间布置时注意与给排水管道井的结合。
6. 每套住宅必须考虑洗衣机位置。
7. 卫生间的下一层不能是：a.配电间；b.水泵房；c.卧室；d.厨房
注：在基本满足规范的前提下，建议若设计为豪宅时卫生间的尺度要与豪宅相匹配。
二、空调板的设置：
1．目前空调板的形式较多，建议设置时尺寸参考《建业住宅产品标准化部件--空调板》
2. 空调板设置时注意与立面的关系，主要考虑在：a.空调的通风；b.空调室外机的安装。
三、高层剪刀梯设计：
1. 3000米层高的剪刀梯净尺寸最好为2550*7100（由于高层下部的剪力墙有厚度要求）；
2. 下地下室楼梯与地面楼梯共用时一定注意：楼梯在首层时下地下室的梯段口设门；
四、户内楼梯的设置：
1．单面临空的楼梯宽为750；
2．双面为墙的楼梯宽为900；
3．小商铺内楼梯宽1100；
五、电梯
1．电梯井道的冲顶高度与基坑深度与该电梯的速度有关（参见《建业住宅产品标准化部件—电梯》）
2. 电梯紧靠起居室、卧室时必须留出防噪音的隔墙空间；
方案设计中的一些设备用房的设置注意：
一、水泵房：
1．水泵房可以设置在地下室；
2．水泵房在地下室时必须靠近疏散楼梯；
3．水泵房设置在负荷中心，且靠近市政水源；
4．水泵房内附设水池（箱），一般有消防水池、生活水池（箱），有条件生活与消防泵房可以合
建）；
5．水泵房不宜与污水池、中水处理站设置在同一房间内；
6．水泵房上方不能为厕所、浴室、盥洗室、厨房、污水间等；
7．住宅设计时水泵房必须设置在主体以外的地下室内；
8．严禁布置在用电房的上方；
9．埋地式的生活饮用水蓄水池与化粪池的净距大于10米；
10．水泵房净高大于等于3.0米；
11．水泵房的地面低于同层地面并在门口设150~200的门槛；
二、变配电间：
1．宜靠近负荷中心以及大容量设备附近；
2．不应布置在厨房、浴室、卫生间、给水泵房和水箱间、污水泵房的正下方或贴邻，若条件有限时应设可靠的防渗措施；
3．可设置在地下一层（但要征询当地供电部门的意见）
4．变配电间长度大于7米的要开两个门；大于60米的要加开一个门；
5．变配电间的净高在3.8米；（具体看电缆布置情况）
6．地面略高于同层地面；
三、送排风机房：
在布置大型地下车库时注意：
1.每个防火分区布置送排风机房各一间，面积暂定每间30平方米；
1．送排风机房均设有送排风口a.进风口离地高度大于2米；当进风口布置在绿化带时，则不少于1米；
2.排风口离地高度大于2.5米
3.送排风口相距一侧设置大于10米。
见《建筑设计防火规范》9.
4.7
四、消防控制中心：
1.配有火灾报警系统的就必须设消防控制中心
2.消控中心一般设置在首层，门直接对外开；当设置在地下室时必须与疏散楼梯结合
五、空调机房：
2．一般设置在有空调机房的楼层或设备层；应有一面靠外墙；
3．空调机房的进风口应设在室外空气洁净的地方，并宜设在北墙上，降温用的进风口宜设在建筑背阴处；
4．进风口应设在排风口的上风侧，且应低于排风口并尽量保持大于10米的距离；
5．进风口底部距室外地坪大于2米；通风用进风机房，当进风口布置在绿化带时，则不少于1米；
6．排风口主管至少高出屋面0.5m以上；
注：所有设备设置在地下室时均考虑其最大设备的运输与安装空间尺度需要。
所有设备用房当设置在地下室是其门均为甲级防火门。
以上资料摘之《全国民用建筑工程设计技术措施》—规划、建筑、景观2009版（第248页）。