马銮湾医院屋面渗漏水修补施工方案厦门特房建设工程集团有限公司2018年8月目录一、工程概况 (1)二、编制依据 (2)三、施工准备 (2)四、渗漏水原因分析 (2)五、施工工序 (3)六、渗漏水治理施工方法 (4)七、后期主要控制点 (7)八、资料整理 (11)九、安全注意事项 (12)一、工程概况工程名称：马銮湾医院建设地点：厦门市海沧区建设单位：万城城建开发（厦门）有限公司代建单位：厦门特工开发有限公司监理单位：厦门兴海湾工程管理有限公司设计单位：中元（厦门）工程设计研究院有限公司勘察单位：江西省勘察设计研究院施工单位：厦门特房建设工程集团有限公司本工程总用地面积101701平方米，总建筑面积303770.1平方米，其中①地上建筑面积162000平方米（其中：医院功能面积136000平方米、公共交通配套面积26000平方米），②地下建筑面积145960平方米。

另计用地红线外跨龙窖路大平台3000平方米。

建设1000张床位的三级综合性医院，主要设置：门急诊、住院、医技、后勤保障、行政、肿瘤设备用房以及其他配套设施等，配套设置3248个地下停车位。

其中门诊医技楼地下室2层，地上5层，房屋总高度为23.5m，采用框架结构；病房楼地下室2层，地上14层，房屋总高度为58.3m，采用框架—剪力墙结构；教学、科研及办公综合楼地上有6层，房屋总高度为27.05m，采用框架结构；值班宿舍地下室2层，地上12层，房屋总高度为46.8m，采用框架—剪力墙结构；报告厅地下室2层，地上2层（不含设备层）房屋总高度为15.35m，采用框架结构。

本工程抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年，地基基础设计等级为甲级，地下室防水等级为一级，耐火等级为一级，门诊医技楼、病房楼的建筑结构安全等级为一级，其余为二级。

二、编制依据1、《屋面工程质量验收规范》 GB50207-20122、《屋面工程技术规范》 GB50345-20123、《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)4、《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-2016)5、《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ-33-2012)6、《建筑工程施工现场供用电安全规范》 GB50194-20147、《混凝土结构工程施工及验收规范》 GB50204-2015本工程施工设计图纸、技术文件及工程质量通病与防治措施等。

三、施工准备1、人员的准备：修补的人必须为责任心强，有经验的人，要求工人3人以上，专职管理员最少1人。

2、材料、工具准备：记录本：施工平面布置图，台账薄，工序交接单，粉笔；砼浇筑工具：凿子，铁锤，灰刀，水桶，猪毛刷，给水软管等混凝土浇筑时使用的工具；养护材料：草帘子，麻袋或棕垫；修补材料：水泥、防水剂，膨胀剂，聚氨酯材料。

四、渗漏水原因分析（1）、因混凝土干燥收缩裂缝，它的特征为表面性的，宽度较细（多在0.05～0.2mm之间），走向纵横交错，没有规律性，裂缝分布不均。

（2）、因温度温差起伏较大产生混凝土楼板裂缝，表面温度裂缝走向无一定规律性，长度尺寸较在的基础、墙、梁、板类结构，裂缝多平行于短边；大体积混凝土结构的裂缝常纵横交错。

深进的和贯穿的温度裂缝，一般与短边方向平行或接近于平行，裂缝沿全长分段出现，比较密。

裂缝宽度大小不一，一般在0.5mm以下，沿全长没有多大变化。

表面温度裂缝多发生在施工期间，深进的或贯穿的多发生在浇筑后2～3个月或更长时间，缝宽受温度变化影响较明显，冬季较宽，夏季较细。

沿截面高度，裂缝大多呈上宽下窄关，但个别也在下宽上窄情况，遇顶部或底板配筋较多的结构，有时也出现中间宽两端窄的梭形裂缝。

（3）、天沟泛水水平缝处及管道井周边（侧墙）在砼反口浇注前垃圾清理不干净，用水冲洗不到位，混凝土浇捣不密实，出现个别滴水点。

（4）管道周边孔洞在管道周边灌浆施工处理不当，打毛不到位、未留漏斗口、用水冲洗不到位，浇灌分层、养护不到位等，出现个别渗漏水点。

（5）、由于施工管道吊杆及吊顶吊杆打膨胀螺栓控制深度不准确，造成打穿楼板而形成穿板洞渗漏水现象。

五、施工工序1、检查2、渗漏点上图3、建立台账4、面层、找平层凿除、渗漏水处理。

或直接采用注浆法堵漏。

5、验收6、通知监理进行试水试验7、复查8、（不合格）返回第4项，（合格）消帐办理工序交接单9、找平层、饰面层修复六、渗漏水治理施工方法1、针对屋面渗漏水的检查情况和渗水程度均在图纸上进行标注，并制定出修补台账。

管理模式采用谁跟踪谁签字，谁签字谁负责。

2、在修复时：进行专人跟踪，专人修复，修复的施工作业人员必须是认真负责的，在修复时，根据本工程的现场实际情况，屋面面层已大部分施工完成，尽量减少破坏屋面面层，首先考虑采用压力注浆法堵漏，并且根据漏、渗透水情况可采取不同的渗漏水治理方法：（1）、孔洞、点渗堵漏方法1、堵漏法：用无机堵漏材料直接堵塞。

遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏水情况时，可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。

操作程序为：根据渗漏水情况，查出漏水点，以渗漏点为圆心凿洞（直径为1~3cm，深为2~5cm），孔洞壁尽量与基面垂直，并用清水冲洗干净，用堵漏材料捻成与孔洞形状相近的锥团形，待其开始凝固时，迅速压入洞内，并向孔洞壁四周挤压密实，使堵漏材料与孔洞壁紧密结合，堵漏完毕经检查无渗水现象时，即可用聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平齐。

2、下管法：适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理。

具体作法为：清除漏水处空鼓的面层及粘结不实的石子，然后剔成孔洞，深度视渗漏水量而定。

在洞底铺一层碎石，碎石上盖一层与孔洞大小一样的铁皮或油毡片，并在其上开一小口，将胶管插入孔中，使水顺管流出，然后用速凝材料把引水管周围孔洞一次灌满，待堵漏材料开始凝固时，用力把孔洞四周堵漏胶泥挤压密实，并使胶泥表面低于结构面不小于1.5cm，堵塞完毕并经检查无渗漏水后，拨出胶管，堵塞孔眼，最后用抗压密封剂分层抹压至板面齐平。

当孔洞漏水压很大时，可采用木楔等堵塞孔眼，将水止住，并用堵漏材料封堵。

经检查无渗漏水后，用聚合物水泥砂浆或抗压密封剂作防水层。

治理孔洞渗漏水也可采用嵌缝法，即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用双组份聚硫密封剂嵌填沟槽，最后连接其他部位作防水层。

另外，对于本工程的孔洞渗漏水情况，还可采用注浆法进行堵漏，可单孔注浆或于孔洞周围钻孔注浆。

（2）、预埋件、穿墙、板管道渗漏治理方法1、当预埋件周边渗漏时，将其周边剔成环形沟槽，清除预埋件锈蚀，并用清水冲刷地沟后采用填塞堵漏止水材料、嵌填双组份聚硫密封剂或灌注堵漏浆液等方法进行处理。

2、当常温穿墙（地、板）管道周围出现渗漏水时应沿管道周边剔成环形沟槽，用水冲刷干净后，用堵漏材料堵塞严实，经检查无渗漏后，在表面分层抹压聚合物水泥防水砂浆或抗压密封剂与基面齐平，也可用密封材料嵌缝，管道外250mm范围涂刷防水涂料，还可采用注浆法进行堵漏，可单孔注浆或于孔洞周围钻孔注浆。

（3）、裂缝渗漏水处理楼板及管道井周边等裂缝渗透处表面有明显的水波，根据裂缝的宽度、深度及环境，选用“聚氨酯”作为灌浆料，进行压力灌浆处理。

1、注浆法：遇有地下室大面积渗漏水，屋面板等渗漏水均采先用注浆方法处理，根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔，可布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。

此外，还可采用“面层封闭注浆”方法，即先下管引水，然后用快速堵漏灵大面积抹面，待防水涂层强度达到要求后，从引水管注浆堵水。

A、注浆法的施工工艺流程：1）、确定漏水点→清理渗漏基面→钻孔→清洗→安装灌浆接嘴→高压灌注发泡浆料→观察→补漏→拆灌浆嘴→槽孔修补→检查→完成补漏2）、施工要求：（1）、检查：全面仔细检查漏水部位，清理渗漏部位附近的污物,以备灌浆。

（2）、寻找裂缝是一项繁琐、细致的工作，如表面不易干燥，可以用喷灯烘干，用角磨机磨光周边，裂缝处因含有水份，立即可以发现，此办法即提高了工作效率，又可确保每一分区无遗漏。

（3）、布孔：在漏水部位打灌浆孔，对深层裂缝可钻斜孔穿过缝面，一般孔距为２０ｃｍ—５０ｃｍ。

（4）、埋嘴封缝：埋设注浆嘴，用快干水泥封闭。

（5）、裂缝修补：灌浆液应从每一枚针头开始（结构立面由下往上灌注），当浆液从微孔处冒出时，应立即停止，移入第二枚继续灌注，依次向前进行。

在灌注过程中，如果浆液已灌满相邻的针头位置，可以跳开不注；如注浆后发现裂缝两端仍有继续延伸、或有裂缝与其相交叉，应在该位置补孔，重新注浆。

这样，整条裂缝的第一次注浆才算结束。

（6）、灌浆：根据渗漏部位的具体情况确定灌浆压力、灌浆量。

用堵漏注浆泵将水溶性聚氨酯灌入裂缝，当全邻孔出现纯浆液时，移至邻孔，在规定的压力下灌浆，直至压不进为止（注入率≤0.01L/min），随即关闭阀门。

（一般灌浆压力0.3Mpa）。

（7）、7２小时后检查渗漏部位有无渗水，无渗水将灌浆嘴折断，清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。

用快干水泥将基面封闭、抹平。

（8）、先做样板经监理甲方确认后再大面积施工。

（9）、对于已修后的裂缝部位在施工防水层时，进行采用加固做法。

E、注浆时应注意的问题：1）、当一枚针头在灌注较长时间后（约5分钟后），浆仍未从裂缝内冒出，应停止灌注，间隔一段时间后再进行，如仍未灌满，应检查钻孔是否与埋管线交叉、板底是否有孔洞等情况，待查明原因后再进行灌浆。

2）、灌注时应严密注视灌注机的工作压力表，如超过额定压力（350kg以上），应停机后再进行，如压力仍居高不下，应检查钻孔是否与裂缝完全交叉。

3）、聚氨酯是遇水膨胀材料，工作时应穿戴好防护用具，如手套、护目镜等。

表面清理及设备维护。

4）、待浆液凝固后，表面应及时清理。

5）、灌注机连续使用最多不超过10小时，如中途停止工作超过30分钟，应及时清理机械，清洗可用专用清洗剂或丙酮等。

3）、待渗水地方处理好以后，干燥后进行淋水试验或蓄水试验进行验收，蓄水厚度为3mm-5mm，蓄水时间为48h，必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复，试验时必须通知甲方监理进行检查认可。

进行淋水试验或蓄水试验进行验收，必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层、饰面层恢复。

七、后期主要控制点就屋面渗漏的原因，经过几个工地的经验和公司对防水的重视，我们通过观察发现，每当下大雨时，雨水非常大，雨流非常急，下雨的方向同屋面成一定角度，雨水就会呛入卷材内部。

在卷材下面流淌。

水经屋面砖渗透下经过水泥沙浆结合层，保护层、防水层和水泥沙浆找平层及密实度不理想屋面板混凝土渗入室内，形成屋面渗漏。

就其形成渗漏的原因，施工时每个施工环节质量精度不够也就是与现行的质量规范的要求有一定差距才产生以上问题。

现就屋面渗漏问题的每个环节进行分析及防治方法。

1、屋面模板的支设屋面模板支设是整个屋面系统的一个关键部分。