房屋买卖合同

卖方(以下简称甲方)：

地址：

身份证号：联系电话：

买方(以下简称乙方)：

地址：

身份证号：联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方合法拥有的坐落在

的房屋，建筑结构为，建筑面积平方米。

现甲方自愿将该房屋卖给乙方，并将该出卖房屋的所有权和使用权转让给乙方。乙方也充分认识到该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。

第二条价格

（一）乙方购买该房屋的总价款为人民币元（大写元整）。

（二）本合同书签订后，甲方自行办理产权证书时所需支付的各项税、费由甲方自行承担；甲方向乙方办理过户时所需支付的各种税、费由乙方承担。具体费用标准以办理产权过户时相关行政主管部门出具为准。（可按双方约定调整）第三条付款方式

1、乙方于合同生效后一次性向甲方支付

元（大写元整），转入乙方账户（户名：

开户行：，账号：）；

2、余款元（大写元）于年月日前，由乙方一次性支付给甲方。

第四条交付期限

双方签订本协议后，于年月日前，甲方将该房屋及房屋钥匙、门禁卡、购电卡、气卡等房屋所有附属物品全部交付乙方。上述行为视为已完成房屋交付，房屋交付后的所有风险均由乙方承担。交付之前甲方与他人发生的纠纷，以及由此所引发之法律后果由甲方承担，如必须先由乙方承担的，乙方承担后可向甲方追偿。

第五条签订本合同后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在任何时间该房屋没有产权纠纷。

第六条关于产权过户登记的约定

因该房屋属安置房，房屋产权过户时间待定，甲方应在取得《不动产权证书》后配合乙方签订补充协议，提供权属过户登记所需全部资料，并到现场进行公证。

甲方应在该房屋具备过户条件后6个月内协助乙方向相关产权登记机关申请办理权属过户登记手续。

第七条甲方的义务

1.按本合同第四条约定的日期向乙方交付房屋。

2.保证所售房屋具有本合同第五条约定的条件。

3.严格执行本合同第六条关于产权过户登记的约定。

4.保证不再将所售房屋转卖他人或擅自出租他人。

第八条乙方的义务

1.严格按本协议书第三条约定的时间向甲方付款。

2.所售房屋交付使用后的所有费用包括但不限于水、电、气、物业、网络等使用费由乙方全部承担。由此引发的纠纷由乙方自行处理。

第九条违约责任：

甲方不履行合同义务或履行合同义务不符合法律规定或双方约定的，乙方有权要求继续履行或解除本合同，继续履行的，乙方因此所受损失由甲方承担；解除本合同的，甲方应向乙方支付违约金50000.00元（大写：伍万元整）。

乙方不履行合同义务或履行合同义务不符合法律规定或双方约定的，甲方有权要求继续履行或解除本合同，继续履行的甲方因此所受损失由乙方承担，解除本合同的甲方不再返还乙方已付购房款。

第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成，双方均有权向人民法院提起诉讼。

第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

(签字并捺指印) (签字并捺指印)

签约日期：签约日期：

年月日年月日